房屋拆遷合同模板集錦合同編號：__________拆遷人（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方因[具體拆遷項目名稱]項目建設需要，對乙方所擁有的位于[具體地址]的房屋進行拆遷時，雙方的權利和義務關系，保證拆遷工作合法、公正、有序地進行，保障雙方的合法權益。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及相關法律法規、地方政策的規定訂立。二、拆遷雙方當事人基本信息2.1拆遷人信息2.1.1名稱：甲方為具有合法拆遷資質的[公司性質]公司，在[公司注冊地]依法注冊成立，主要從事[公司業務范圍]等業務。2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]，其有權代表甲方簽署本合同及與拆遷相關的各類文件，負責領導和管理拆遷項目的整體實施。2.1.3地址：甲方的辦公地址為[詳細地址]，該地址為雙方溝通、送達文件以及處理與本合同相關事務的聯系地址。2.2被拆遷人信息2.2.1姓名：乙方為房屋的合法所有者，身份證號為[身份證號碼]，具備完全民事行為能力，有權就房屋拆遷相關事宜與甲方簽訂本合同。2.2.3地址：乙方現居住地址為[具體居住地址]，該地址為甲方與乙方聯系、送達通知等文件的有效地址。三、拆遷房屋基本情況3.1房屋位置乙方被拆遷房屋位于[具體地址，包括門牌號、街道名稱、小區名稱（如有）]，地理位置明確，周邊交通、配套設施等情況為[簡要描述周邊情況，如靠近某學校、商場等]。3.2房屋面積經雙方認可的具有合法資質的測繪機構測量，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積測量標準符合國家相關規定。3.3房屋產權情況乙方對該房屋擁有合法的產權，產權證明文件為[房產證號或其他產權證明文件名稱]，房屋產權性質為[如私有產權、共有產權（需注明共有人情況）等]，無產權糾紛或抵押、查封等限制產權交易的情況。3.4房屋用途該房屋的用途為[居住、商業、辦公等明確用途]，在拆遷前一直按照該用途正常使用，乙方持有相關的證明文件（如營業執照等，若為商業用途）。四、拆遷補償與安置4.1補償方式4.1.1貨幣補償甲方按照本地區同類房屋的市場評估價值對乙方進行貨幣補償。市場評估價值由雙方共同選定的具有合法資質的房地產評估機構評估確定，評估基準日為[具體日期]。評估機構將根據房屋的位置、面積、建筑結構、裝修情況等因素進行綜合評估。補償金額為[具體金額大寫和小寫]元，該金額已包含房屋本身價值、附屬設施（如車庫、庭院等）價值以及因拆遷造成的乙方的搬遷、臨時安置等全部補償費用。4.1.2房屋產權調換若乙方選擇房屋產權調換方式，甲方將提供位于[安置房屋的大致地理位置]的安置房屋。安置房屋的面積將根據乙方被拆遷房屋的面積按照[具體置換比例，如1:1.2等]的比例進行計算確定。4.2補償金額確定在貨幣補償方式下，除上述提到的市場評估價值確定的補償金額外，若乙方在規定的搬遷期限內提前搬遷，甲方將給予乙方一定的搬遷獎勵金，獎勵金金額為[具體金額]元。同時對于乙方房屋內的特殊設施（如高級裝修、特殊設備等），經雙方協商一致后，可另行增加補償金額。在房屋產權調換方式下，若安置房屋面積大于應置換面積，乙方需按照甲方規定的價格（按照安置房屋的成本價或優惠價等）補足差價；若安置房屋面積小于應置換面積，甲方將按照市場評估價值對乙方進行貨幣補償差價。4.3安置房屋情況4.3.1安置房屋位置：安置房屋位于[詳細地址]，該區域規劃為[如住宅新區、商業綜合體周邊等]，周邊配套設施完善，包括[列舉一些配套設施，如學校、醫院、公園等]。4.3.2安置房屋面積：根據置換比例計算，乙方應得的安置房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[如兩室一廳、三室兩廳等]。4.3.3安置房屋交付時間：甲方承諾在[具體交付日期]前將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。若因不可抗力或行為等原因導致交付延遲，甲方將提前通知乙方，并按照相關規定承擔相應的責任。五、搬遷期限與過渡安置5.1搬遷期限乙方應在自本合同簽訂之日起[X]日內完成搬遷工作。在搬遷期限內，乙方應自行處理好房屋內的物品搬遷、水電燃氣等費用結算以及與房屋使用相關的其他事宜。5.2過渡方式若乙方選擇貨幣補償方式，不存在過渡安置問題。若乙方選擇房屋產權調換方式，過渡方式為[自行過渡或甲方提供臨時過渡房等具體方式]。5.3過渡期限在乙方選擇自行過渡的情況下，過渡期限自乙方搬遷完畢之日起至甲方交付安置房屋之日止，預計最長不超過[X]個月。若甲方未能在預計過渡期限內交付安置房屋，甲方應按照規定向乙方支付逾期過渡安置補助費。5.4臨時安置補助費在過渡期限內，若乙方選擇自行過渡，甲方將按照每月[具體金額]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每[支付周期，如季度]支付一次，首筆臨時安置補助費將在乙方搬遷完畢并經甲方驗收合格后的[具體支付時間]內支付。六、拆遷補償款支付方式與期限6.1支付方式在貨幣補償方式下，甲方將以[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]向乙方支付拆遷補償款。乙方應在本合同簽訂時提供準確的收款賬戶信息（包括開戶銀行名稱、賬號、戶名等）。6.2支付期限甲方將在本合同簽訂且乙方按照合同約定完成搬遷工作并將被拆遷房屋交付給甲方后的[具體工作日]內，將拆遷補償款全額支付至乙方指定的收款賬戶。若甲方未能按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。七、房屋交付與拆除7.1被拆遷房屋交付條件乙方交付被拆遷房屋時，應保證房屋內的物品已全部搬離，房屋結構完整，水電燃氣等設施已辦理銷戶手續，房屋相關的產權證明文件已交給甲方，且不存在任何租賃、抵押等影響拆遷的情況。7.2被拆遷房屋交付時間乙方應在搬遷期限屆滿之日將被拆遷房屋交付給甲方。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署房屋交付確認書。7.3房屋拆除要求甲方在取得被拆遷房屋的合法拆除權后，應按照國家相關安全、環保等規定進行拆除工作。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，防止對周邊環境和居民造成危害。若因甲方拆除行為導致第三方損失，由甲方承擔全部責任。八、違約責任8.1拆遷人違約責任若甲方未按照本合同約定的時間支付拆遷補償款，除按照本合同6.2條支付違約金外，乙方有權要求甲方繼續履行支付義務。若甲方未按照本合同約定提供安置房屋或提供的安置房屋不符合約定條件（如面積不足、質量問題等），甲方應按照市場評估價值對乙方進行賠償，并承擔乙方因安置問題所產生的額外費用（如臨時租房費用等）。若甲方違反本合同約定的其他義務，如未按規定進行房屋拆除等，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2被拆遷人違約責任若乙方未按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[具體比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。若乙方在交付被拆遷房屋時存在未處理的租賃、抵押等糾紛，導致甲方無法正常進行拆遷工作，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外支付的費用等。若乙方違反本合同約定的其他義務，如提供虛假的房屋信息等，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[具體協商期限，如15日]內進行，雙方應指定代表進行面對面的溝通，以尋求解決爭議的最佳方案。9.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方可以根據本合同簽訂時的約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。若雙方選擇仲裁方式，應向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。若雙方未選擇仲裁方式，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十、附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執[X]份，具有同等法律效力，同時報[相關部門名稱，如房屋拆遷管理部門等]備案[若需要備案]。10.2合同變更與補充本合同履行期間，如有未盡事宜或需要變更的情況，雙方可以通過簽訂補充協議的方式進行。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的簽訂應遵循本合同簽訂時的程序，經雙方