物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合作協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)產(chǎn)權(quán)方）：

名稱(chēng)：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱(chēng)：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于甲方擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力，雙方為了共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條合作宗旨

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同致力于提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，營(yíng)造和諧、安寧的居住環(huán)境。

第二條合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策要求，制定和完善物業(yè)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作，確保環(huán)境整潔、安全有序。

4.乙方應(yīng)定期組織對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。

5.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決業(yè)主的合理訴求，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，合理制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方備案。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取，由乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。

第四條合作期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第五條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。

3.乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：

_________________________

法定代表人（簽字）：

_________________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：

_________________________

法定代表人（簽字）：

_________________________

日期：____________________物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合作協(xié)議書(shū)（二）甲方（委托方）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（受托方）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目管理；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）物業(yè)環(huán)境保潔；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)管理費(fèi)收??；

（6）物業(yè)投訴處理；

（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方同意乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)項(xiàng)目管理：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）物業(yè)環(huán)境保潔：乙方應(yīng)保證物業(yè)環(huán)境整潔，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)保證物業(yè)綠化帶整潔，綠化植物生長(zhǎng)良好。

（5）物業(yè)管理費(fèi)收?。阂曳綉?yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，并及時(shí)上交甲方。

（6）物業(yè)投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。

（7）其他雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每季度支付一次；

（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生，雙方協(xié)商確定支付方式。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽名）：_