甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目借款合同（土地出讓金監管）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方擁有一定額度的資金，愿意出借給乙方用于支付土地出讓金；2.乙方因開發房地產項目需要，同意向甲方借款，并承諾按照約定的條件履行還款義務；3.為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本借款資金用于乙方支付土地出讓金。第二條借款期限及還款方式2.1本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。（1）借款期間，乙方每月_______日前向甲方償還本金及利息共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）借款到期時，乙方應一次性償還剩余的全部本金及利息。第三條利息計算及支付3.1本借款的利息按年利率_______%計算，計息起始日為_______年_______月_______日。3.2利息計算方式：按月計息，每月利息為借款本金乘以年利率除以12。3.3乙方應于每月_______日前支付當月利息，逾期支付的，甲方有權按每日_______%的比例加收滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款。4.2甲方有權在乙方未按時償還借款的情況下，采取法律手段追償。4.3甲方應妥善保管借款合同及相關憑證，并保證其真實、完整。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款。5.2乙方應確保所借款項用于支付土地出讓金，不得挪作他用。5.3乙方應按照甲方要求提供與借款相關的財務報表、審計報告等資料。5.4乙方在借款期間，如發生重大經營風險，應及時通知甲方，并采取有效措施降低風險。第六條違約責任（1）要求乙方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息及滯納金；（3）要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。6.2如甲方未按約定提供借款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2如雙方協商一致，本合同可予以解除。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。8.3本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關債權債務的清償。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲方或乙方完成借款合同的簽訂、履行、監督、評估等事宜而介入的獨立第三方機構或個人。（1）借款合同的簽訂和備案；（2）借款資金的監管；（3）借款用途的監督；（4）借款還款情況的評估；（5）借款違約情況的處理；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。第十一條第三方機構的選定及職責11.1第三方機構由甲乙雙方共同選定，并簽訂《第三方合作協議》。11.2第三方機構的職責包括：（1）監督借款資金的撥付和使用；（2）定期向甲乙雙方報告借款資金的監管情況；（3）對借款用途進行審核，確保資金用于土地出讓金支付；（4）在借款合同約定的還款期限屆滿前，通知甲乙雙方；（5）在借款合同約定的違約情況下，協助甲方采取相應的追償措施；（6）履行《第三方合作協議》中約定的其他職責。第十二條第三方的責任限額12.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.2第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔。12.3第三方責任限額的確定依據為《第三方合作協議》的約定，以及相關法律法規的規定。第十三條第三方的權利（1）要求甲乙雙方提供相關資料和證明；（2）對借款資金的撥付和使用情況進行審查；（3）對借款用途進行監督和評估；（4）在借款違約情況下，提出處理建議；（5）其他依法享有的權利。第十四條第三方的義務（1）嚴格按照《第三方合作協議》的約定履行職責；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在借款合同約定的期限內，完成監管任務；（4）對借款資金的撥付和使用情況進行定期報告；（5）在借款違約情況下，及時通知甲乙雙方；（6）履行《第三方合作協議》中約定的其他義務。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的債權債務關系。15.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對借款資金的監管責任僅限于監管借款資金的撥付和使用，不承擔借款本身的償還責任；（2）第三方對借款用途的監督責任僅限于監督借款資金的合規使用，不承擔借款本身的合規性責任；（3）第三方對借款違約的處理責任僅限于協助甲方采取追償措施，不承擔借款本身的違約責任。第十六條第三方的變更及終止16.1如需更換第三方，甲乙雙方應重新簽訂《第三方合作協議》，并通知對方。16.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應提前_______日書面通知第三方，并協商處理相關事宜。16.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的其他條款的效力。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在《第三方合作協議》中約定。17.2第三方介入的費用應在本合同約定的借款期限內由乙方承擔。第十八條本合同與其他協議的沖突18.1如本合同與《第三方合作協議》存在沖突，以《第三方合作協議》為準。18.2本合同與《第三方合作協議》的約定不一致的，以本合同為準。第十九條附則19.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。19.2本合同及其附件構成甲乙雙方之間的完整協議。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方合作協議》：詳細約定第三方機構的職責、權利、義務、責任限額、費用等內容。2.《借款資金監管賬戶協議》：明確借款資金的監管賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。3.《借款資金撥付憑證》：記錄借款資金的撥付情況，包括撥付時間、金額、用途等。4.《借款用途審核報告》：第三方機構對借款用途的審核結果報告。5.《借款還款情況報告》：第三方機構對借款還款情況的定期報告。6.《借款違約通知》：第三方機構在借款違約情況下發出的通知。7.《借款違約處理方案》：第三方機構提出的借款違約處理方案。8.《借款合同變更協議》：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂的變更協議。9.《借款合同解除協議》：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應簽訂的解除協議。10.《借款合同終止協議》：甲乙雙方在合同履行完畢后，應簽訂的終止協議。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方及第三方機構的公章或合同專用章。附件內容應與合同內容相一致，不得有沖突。附件應由甲乙雙方及第三方機構共同保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間償還借款本金及利息。（2）乙方未按約定用途使用借款資金。（3）第三方機構未按約定履行監管職責。（4）甲方未按約定提供借款資金。（5）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間償還借款本金及利息，應按每日_______%的比例支付滯納金。（2）乙方未按約定用途使用借款資金，應退還已使用的資金，并承擔相應的賠償責任。（3）第三方機構未按約定履行監管職責，導致借款資金被非法使用或損失的，應承擔相應的賠償責任。（4）甲方未按約定提供借款資金，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。（5）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任