個人與銀行抵押合同范本：借款專用合同編號：__________甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)設定抵押，為確保甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于_________________________（具體用途）。1.3貸款期限：貸款期限為_______個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。1.4貸款利率：貸款利率為_______%，按_______（年/月）浮動，具體利率以甲方發(fā)布的利率為準。第二條抵押物2.1乙方以其合法擁有的下列財產(chǎn)作為抵押物：（1）房產(chǎn)：位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________________________。（2）土地：位于_________________________的土地，土地使用權(quán)證號為_________________________。（3）其他財產(chǎn)：_________________________（如有）。2.2乙方保證抵押物真實、合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第三條抵押物的評估與登記3.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物評估報告提交給甲方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證書交付給甲方。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將貸款劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應按照本合同約定的還款方式，按時償還貸款本息。還款方式為：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）_______（其他還款方式）。4.3乙方如提前償還貸款，應提前_______日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第五條擔保與保證（1）抵押物；（2）保證人：_________________________，保證人應具備相應的擔保能力。5.2保證人對乙方在本合同項下的全部債務承擔連帶保證責任。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。6.2乙方未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討債務。6.3乙方違反本合同的約定，導致抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物的價值或提供其他擔保。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2本合同解除或變更后，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照變更或解除后的內(nèi)容履行。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______銀行乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.貸款事項：明確貸款金額、用途、期限和利率，這些是貸款合同的核心條款。3.抵押物：詳細列出作為抵押的財產(chǎn)，并確保其合法性和有效性。4.抵押物評估與登記：及時進行抵押物的評估和登記，保障貸款安全。5.貸款發(fā)放與償還：按照約定的方式和時間發(fā)放貸款和償還貸款本息。6.擔保與保證：提供有效的擔保和保證，確保債務的履行。7.違約責任：明確違約的后果和責任，以約束雙方行為。8.合同的變更與解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，通常是法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。連帶保證責任：保證人對債務人的全部債務承擔保證責任，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。違約金：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同變更：指在合同成立后，尚未履行或尚未履行完畢前，當事人經(jīng)過協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指在合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務關系終止的行為。在實際生活中，有些特殊場合下，個人與銀行之間的抵押貸款合同可能需要做出一些調(diào)整。下面是一些可能的應用場合，以及相應的合同補充條款：特殊應用場合及補充條款：1.用于創(chuàng)業(yè)投資補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)投資的風險性，雙方可約定若創(chuàng)業(yè)項目在一定期限內(nèi)未能達到預期收益，可適當延長還款期限或者調(diào)整還款計劃。2.用于教育支出補充條款：若借款用于子女教育，合同中可以增加一條關于教育貸款的優(yōu)惠政策，如提供更低的利率或允許在子女完成學業(yè)后開始還款。3.用于房屋裝修補充條款：考慮到裝修款項的階段性支付，合同可以允許乙方按工程進度分期提取貸款，并相應調(diào)整還款計劃。4.用于緊急醫(yī)療補充條款：若借款用于緊急醫(yī)療，合同中可以增加一條關于緊急情況下延期還款的條款，確保乙方在特殊情況下不因違約而受到額外負擔。合同所需附件列表：1.借款人身份證明：包括身份證、戶口本等。2.抵押物相關證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押物評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。4.還款計劃表：詳細列出每期還款金額及日期。5.保證人相關資料：保證人的身份證明、財務狀況證明等。6.借款用途說明：詳細說明借款的具體用途。7.其他相關文件：如銀行要求的其他資料或文件。“創(chuàng)業(yè)之