出租果樹合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________承租方（乙方）：____________________地址：____________________聯系方式：____________________一、合同編號1.1編號規則本合同編號采用[具體編號規則，例如：年份出租方簡稱承租方簡稱三位數字序號]的形式，以便于合同的管理、查詢與識別。二、合同雙方當事人信息2.1出租方（甲方）信息甲方為擁有合法果樹出租權的一方，對所出租的果樹具有明確的產權或合法的處置權。甲方應保證在合同履行期間能夠提供與果樹相關的必要協助與支持，包括但不限于提供果樹相關的證件復印件（如林權證等涉及果樹產權的證明文件）、提供果樹所在地的基本信息等。2.2承租方（乙方）信息乙方為有意愿租賃甲方果樹的一方，應具備履行本合同約定的相關能力與資質。乙方應在合同簽訂前向甲方提供必要的身份證明或企業營業執照副本復印件（若為企業）等相關文件，以證明其合法身份與簽訂合同的能力。三、出租果樹基本情況3.1果樹位置甲方出租的果樹位于[詳細地址，精確到門牌號或果園內的具體區域]，該地址為果樹實際生長所在地，乙方有權根據本合同約定在租賃期間內進入該地址對果樹進行相應操作。3.2果樹品種果樹品種為[具體品種名稱，如紅富士蘋果樹、巨峰葡萄樹等]，甲方應保證所提供的果樹品種與合同約定一致，不得在租賃期間內擅自變更果樹品種。3.3果樹數量本次出租的果樹數量共計[X]棵，該數量為雙方在合同簽訂時共同確認的果樹數量，在租賃期間內，如有果樹自然增減（如因自然災害等不可抗力因素導致果樹死亡或新果樹自然生長）的情況，雙方應按照本合同約定的相關條款進行處理。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期，精確到年月日]起開始計算，自該日起，乙方享有本合同約定的與果樹相關的權利。4.2終止日期租賃期限至[終止日期，精確到年月日]止，合同期滿后，雙方應根據合同約定的相關條款處理果樹交接、續租等事宜。五、租金及支付方式5.1租金金額經雙方協商一致，本次果樹租賃的租金金額為每年[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該租金金額為固定金額，在租賃期間內，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議，否則不得變更。5.2支付周期租金的支付周期為[具體支付周期，如每年/每半年/每季度等]，乙方應按照本合同約定的支付周期按時支付租金。5.3支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應注明支付用途為“果樹租金”以及合同編號等相關信息，以保證租金支付的準確性與可追溯性。六、雙方權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方權利（1）甲方有權按照本合同約定的時間與方式收取租金。如果乙方未按照合同約定按時足額支付租金，甲方有權采取合法措施追討租金，包括但不限于向乙方發出催款通知、按照合同約定收取違約金等。（2）甲方有權對乙方在果樹養護與管理過程中的不當行為進行監督與糾正。若乙方的行為可能對果樹造成嚴重損害或影響果樹的正常生長，甲方有權制止乙方的行為，并要求乙方采取相應的補救措施。（3）在合同期滿或提前解除合同后，甲方有權收回出租的果樹。在收回果樹時，甲方有權對果樹的狀況進行檢查，如發覺果樹存在損壞等情況，有權依據本合同約定要求乙方承擔相應的賠償責任。6.1.2甲方義務（1）甲方應向乙方提供果樹的基本情況信息，包括但不限于果樹的年齡、生長狀況、以往的養護記錄等，以便乙方能夠更好地對果樹進行養護與管理。（2）在租賃期間內，甲方應保證乙方對果樹的正常使用權利，不得干擾乙方對果樹進行合理的養護、管理和果實收獲等操作。如果因甲方原因（如甲方與第三方存在糾紛導致果樹被查封等）影響乙方對果樹的正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。（3）甲方有義務協助乙方處理在果樹養護、管理和果實收獲過程中可能遇到的與第三方的糾紛。例如，如果乙方在對果樹進行正常作業時受到第三方的干擾或阻礙，甲方應積極出面協調解決，以保障乙方的合法權益。（4）甲方應負責對果樹所在土地的合法性進行保證。如果因土地產權等問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。6.2乙方權利義務6.2.1乙方權利（1）乙方在租賃期限內享有對果樹的養護、管理以及果實收獲的權利。乙方可以根據自身的經驗和專業知識對果樹進行合理的養護與管理操作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等，以提高果實的產量和質量。（2）乙方有權在果實收獲后按照本合同約定的方式處置果實。如果甲方干涉乙方對果實的合法處置權，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并按照合同約定追究甲方的違約責任。（3）在合同履行期間，乙方有權要求甲方提供與果樹相關的必要協助，如提供果樹的相關證件復印件、協助辦理果園進入的相關手續等。如果甲方拒絕提供必要協助，乙方有權暫停支付租金，并要求甲方履行相應義務。6.2.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）乙方應妥善養護與管理果樹，按照果樹的生長規律和農業技術要求進行日常養護、病蟲害防治、修剪與施肥等操作。乙方不得對果樹進行過度采摘、惡意破壞等損害果樹的行為。如果因乙方的不當行為導致果樹死亡或減產，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）乙方在進行果樹養護與管理過程中，應遵守國家相關法律法規以及當地的農業管理規定。不得使用國家禁止使用的農藥、化肥等有害物質，保證果樹的生長環境安全和果實的質量安全。如果因乙方違反相關規定導致甲方遭受處罰或損失，乙方應承擔全部賠償責任。（4）在果實收獲期間，乙方應按照合理的方式進行采摘，避免對果樹造成不必要的損傷。同時乙方應及時清理果園內的果實殘渣等廢棄物，保持果園的環境衛生。（5）乙方有義務保護果樹所在土地的生態環境，不得在果園內進行破壞生態環境的活動，如非法開墾、亂砍濫伐等。如果因乙方行為導致土地生態環境惡化，乙方應承擔相應的恢復責任和賠償責任。七、果樹養護與管理7.1日常養護責任7.1.1乙方應每天或定期（根據果樹生長季節和實際需求確定具體周期）對果樹進行巡查，查看果樹的生長狀況，包括樹葉顏色、樹干狀態、果實發育情況等。如發覺果樹存在異常情況，如樹葉發黃、樹干有蟲洞等，應及時采取相應的措施進行處理。7.1.2乙方應負責為果樹提供充足的水分，根據當地氣候條件和果樹品種的需求，合理安排澆水時間和澆水量。在干旱季節，應增加澆水頻率，保證果樹不因缺水而影響生長；在雨季，應注意果園的排水情況，防止果樹根部因積水而腐爛。7.1.3乙方應定期清理果樹周圍的雜草，避免雜草與果樹爭奪養分和水分。雜草清理應采用適當的方式，如手工拔除或使用環保型除草劑（在符合相關規定的前提下），以保證果園的整潔和果樹的正常生長。7.2病蟲害防治7.2.1乙方應建立健全果樹病蟲害監測體系，通過觀察果樹的枝葉、果實等部位，及時發覺病蟲害的跡象。一旦發覺病蟲害，應盡快確定病蟲害的種類，并采取針對性的防治措施。7.2.2乙方應優先采用生物防治和物理防治方法進行病蟲害防治。例如，引入害蟲的天敵進行生物防治，使用誘蟲燈、防蟲網等物理防治手段。如果必須使用化學農藥，應選擇符合國家規定的低毒、高效、環保型農藥，并嚴格按照農藥的使用說明進行操作，控制農藥的使用劑量和安全間隔期，以保證果實的質量安全。7.2.3在病蟲害防治過程中，乙方應做好記錄工作，記錄病蟲害的發生時間、種類、防治措施、使用農藥的名稱和劑量等信息，以便日后查閱和總結經驗。同時乙方應及時向甲方通報果樹病蟲害的情況，以便甲方了解果樹的健康狀況。7.3修剪與施肥7.3.1乙方應根據果樹的生長階段和品種特性，在合適的時間對果樹進行修剪。例如，在果樹休眠期進行冬季修剪，去除枯枝、病枝、過密枝等，以改善果樹的通風透光條件，促進花芽分化；在果樹生長季節，進行適當的夏季修剪，調整果樹的生長勢，提高果實品質。7.3.2乙方應根據果樹的營養需求和土壤肥力狀況，科學合理地施肥。在施肥前，應對土壤進行檢測，了解土壤中各種養分的含量，以便確定施肥的種類和數量。施肥應以有機肥為主，適量搭配化肥，施肥過程中應注意均勻施肥，避免局部施肥過多造成燒根現象。同時乙方應記錄施肥的時間、種類、數量等信息，作為果樹養護管理的參考依據。八、果實收獲與分配8.1收獲權歸屬在租賃期間內，果實的收獲權歸乙方所有。乙方有權根據果實的成熟度和市場需求，在合適的時間進行果實收獲。但乙方應按照合理的方式進行采摘，不得對果樹造成過度損傷。8.2果實分配方式乙方收獲的果實歸乙方自行處置，乙方可以選擇將果實用于銷售、加工或自行消費等方式。如果乙方在果實收獲后有多余的果實，經雙方協商一致，乙方可以按照市場價格將多余果實出售給甲方或按照雙方約定的其他方式進行處理。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的補充協議。變更的內容可以包括租金金額、租賃期限、果樹養護責任等本合同約定的相關條款。9.1.2任何一方提出變更合同的要求，應提前[X]天書面通知對方。通知應明確變更的內容、原因和建議的解決方案。對方應在收到通知后的[X]天內給予答復，如逾期未答復，則視為同意變更請求。9.2解除條件與程序9.2.1本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協商一致解除合同。經雙方協商一致同意解除本合同的，應簽訂書面的解除協議，并按照協議約定處理果樹交接、租金結算等相關事宜。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。如自然災害（地震、洪水、臺風等）、征收或政策調整等不可抗力因素使得果樹無法繼續租賃或乙方無法繼續履行合同義務，雙方可以解除本合同。在這種情況下，雙方應互相協助，盡量減少損失，并按照合同約定或公平合理的原則處理已經產生的租金、果實等相關事宜。（3）乙方未按照合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）乙方違反本合同約定的果樹養護與管理義務，對果樹造成嚴重損害（如果樹死亡或大面積減產等），甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（5）甲方違反本合同約定，干擾乙方對果樹的正常使用或未能提供必要的協助，經乙方書面催告后仍不改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2.2解除合同的程序：（1）無論是甲方還是乙方提出解除合同的要求，都應提前[X]天書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、依據的條款以及解除合同后的相關處理事項。（2）在收到解除合同通知后，雙方應在[X]天內進行果樹交接、租金結算等相關事宜的處理。如果雙方對解除合同后的相關事宜存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。十、違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如果甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供果樹的基本情況信息或必要協助，每逾期一天，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停支付租金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。10.1.2如果甲方干擾乙方對果樹的正常使用權利，如阻止乙方進行合理的養護、管理或果實收獲等操作，甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于乙方為果樹養護和管理已經投入的費用（如購買農藥、化肥的費用等）、果實減產或無法收獲造成的經濟損失等；間接損失包括但不限于乙方因無法正常經營果樹業務而喪失的預期利潤等。10.1.3如果因甲方原因（如土地產權糾紛等）導致乙方無法正常使用果樹，甲方應退還乙方已經支付的租金，并按照租金金額的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。10.2乙方違約責任10.2.1如果乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金金額的[X]倍支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為簽訂和履行本合同已經發生的費用（如律師費、公證費等）以及因乙方逾期支付租金導致甲方的資金利息損失等。10.2.2如果乙方未按照本合同約定妥善養護與管理果樹，對果樹造成損害的，乙方應承擔修復果樹的費用。如果果樹無法修復或因乙方行為導致果樹死亡或大面積減產，乙方應按照果樹的市場價值（以合同簽訂時的評估價值為準）向甲方賠償損失。同時乙方應按照租金金額的[X]倍向甲方支付違約金，以彌補甲方因果樹受損而遭受的經濟損失。10.2.3如果乙方在果實收獲過程中對果樹造成過度損傷，乙方應負責對果樹進行修復，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。經濟損失的計算包括但不限于果樹修復費用、果樹因損傷而導致的未來產量減少的預期損失等。10.2.4如果乙方違反本合同約定的其他義務，如使用國家禁止使用的農藥、化肥等有害物質，乙方應承擔相應的法律責任和違約責任。乙方應按照租金金額的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違規行為導致甲方可能面臨的行政處罰、名譽損失等。十一、爭議解決方式11.1協商解決如果雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[X]天內，由雙方的授權代表進行協商。協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極