共同出資建造房屋協議書合同編號：__________甲方：姓名：身份證號：地址：聯系方式：乙方：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、總則1.協議背景鑒于雙方有意共同出資建造房屋，為明確雙方的權利和義務，根據相關法律法規，經友好協商，達成如下協議。2.協議目的本協議的目的在于規范雙方在共同出資建造房屋過程中的行為，保證房屋建造順利進行，保障雙方的合法權益。二、合作雙方1.出資方信息（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，具備相應的出資能力。（2）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備相應的出資能力。2.雙方權利與義務（1）雙方有權按照本協議的約定共同參與房屋的規劃、設計、建造等工作。（2）雙方有義務按照約定的出資比例和時間安排按時足額出資。（3）雙方應互相配合，共同辦理與房屋建造相關的各項手續。三、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.房屋規劃與設計（1）房屋的規劃設計應符合當地的規劃要求和相關法律法規。（2）雙方共同確定房屋的設計方案，包括房屋的戶型、面積、結構等。（3）設計方案應經過專業設計單位的設計，并取得相關部門的審批。四、出資方式與金額1.各方出資比例甲方出資比例為[具體比例]，乙方出資比例為[具體比例]。2.出資時間安排（1）甲方應在[具體時間]前將其出資的[具體金額]支付至指定賬戶。（2）乙方應在[具體時間]前將其出資的[具體金額]支付至指定賬戶。（3）如一方未能按時足額出資，應按照本協議的約定承擔違約責任。五、房屋建造1.建造工程安排（1）雙方共同委托具有相應資質的建筑施工單位進行房屋建造。（2）施工單位應按照雙方確定的設計方案和工程質量標準進行施工。（3）施工過程中，雙方應共同監督施工單位的施工行為，保證工程質量和進度。2.工程質量標準（1）房屋建造應符合國家和地方的相關工程質量標準。（2）施工單位應嚴格按照施工規范和設計要求進行施工，保證工程質量合格。（3）房屋竣工后，雙方應共同組織驗收，如發覺質量問題，施工單位應負責及時整改。3.工程進度監督（1）施工單位應制定詳細的工程進度計劃，并報雙方審核。（2）雙方應定期對工程進度進行檢查，如發覺進度滯后，應及時要求施工單位采取措施加以改進。（3）如因不可抗力等原因導致工程進度延誤，施工單位應及時通知雙方，并提供相關證明材料。六、產權分配1.房屋產權份額根據雙方的出資比例，甲方享有房屋產權的[具體比例]，乙方享有房屋產權的[具體比例]。2.產權登記事宜（1）房屋竣工后，雙方應共同辦理房屋產權登記手續。（2）辦理產權登記手續所需的費用由雙方按照各自的產權份額分擔。（3）雙方應提供辦理產權登記所需的相關資料，如身份證、出資證明等。七、費用承擔1.建造費用明細房屋建造過程中產生的費用包括但不限于土地出讓金、設計費、施工費、材料費、監理費等。2.費用分擔方式（1）雙方應按照各自的出資比例分擔房屋建造過程中產生的費用。（2）如因一方原因導致費用增加，增加的費用由該方承擔。八、違約責任1.違約行為界定（1）一方未按照本協議的約定按時足額出資的，視為違約。（2）一方違反本協議的約定，擅自變更房屋設計方案、工程質量標準或工程進度計劃的，視為違約。（3）一方違反本協議的約定，拒絕配合辦理與房屋建造相關的各項手續的，視為違約。2.違約責任承擔方式（1）如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的數額為違約方未出資部分的[具體比例]。（2）如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（3）如雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任。九、協議變更與解除1.協議變更條件（1）雙方協商一致，可以變更本協議的相關內容。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方可以協商變更本協議的相關內容。2.協議解除情形（1）雙方協商一致，可以解除本協議。（2）如一方違反本協議的約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的，對方有權解除本協議。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，雙方可以解除本協議。十、爭議解決1.爭議解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點選擇如雙方選擇訴訟解決爭議，應由房屋所在地的人民法院管轄；如雙方選擇仲裁解決爭議，應由雙方共同選定的仲裁機構進行仲裁。十一、通知與送達1.通知方式本協議項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協議中雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址確認雙方確認，本協議中約定的聯系地址為雙方有效的送達地址。如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。（3）不可抗力發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.出資方身份證明2.房屋設計圖紙3.相關費用清單十四、附則1.協議份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律