?合同編號：甲方（轉讓方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于（農村宅基地所在地）的宅基地一塊，根據我國相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其宅基地土地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、轉讓內容1.甲方同意將其位于的宅基地土地使用權轉讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的宅基地土地使用權轉讓。二、轉讓面積1.宅基地土地使用權面積為平方米。三、轉讓價格1.甲方將其宅基地土地使用權轉讓給乙方的價格為人民幣元整（大寫：元整）。四、付款方式及時間1.乙方分期向甲方支付轉讓價格，具體付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付轉讓價格的%；（2）乙方應在辦理土地使用權變更登記手續完畢后個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價格。五、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后個工作日內，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。2.土地使用權變更登記手續辦理完畢后，甲方應將宅基地土地使用權證交付給乙方。六、權利與義務1.甲方保證其擁有轉讓的宅基地土地使用權，并承諾不存在任何權利糾紛。2.乙方按照約定支付轉讓價格，并辦理土地使用權變更登記手續。3.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，依法履行合同義務。七、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協商解決。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人，若非自然人參與，需明確法人或其他組織的授權代表。解決辦法：要求提供身份證明及授權文件。2.核對宅基地土地使用權的權屬證明，確保甲方對該土地擁有合法使用權，無任何權利糾紛。解決辦法：要求甲方提供土地使用權證或其他權屬證明文件，并進行核實。3.明確宅基地土地使用權的具體位置、面積等詳細信息，以地圖或相關圖紙輔助說明。解決辦法：在合同中附上詳細的地塊位置圖和面積說明。4.確認土地使用權的轉讓價格，并明確付款方式和時間，確保款項的支付符合雙方約定。解決辦法：在合同中詳細列明付款計劃和時間節點。5.辦理土地使用權變更登記手續，確保土地使用權能夠順利過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應提供必要的協助，并共同前往土地管理部門辦理相關手續。6.若合同執行過程中出現爭議，應采取何種方式解決（如協商、調解、訴訟等）。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，可選擇協商或訴訟，并指定有管轄權的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有制單位或個人用于建設住宅的土地。解釋：宅基地是農村居民生活居住的基本保障，其使用權通常歸農戶所有。2.土地使用權：指土地使用權人在法律允許的范圍內，對土地進行占有、使用和收益的權利。解釋：土地使用權是一種用益物權，具有排他性，但不同于土地所有權。3.宅基地土地使用權轉讓：指宅基地土地使用權人將其對土地的使用權依法轉讓給他人的行為。解釋：宅基地土地使用權的轉讓需遵守相關法律法規，確保轉讓行為的合法性。解釋：具備完全民事行為能力的個體可以獨立進行民事活動，簽訂合同等。5.權屬證明：指證明財產所有權、使用權或其他權利的法律文件。解釋：權屬證明是證明權利人擁有特定財產權利的文件，如土地使用權證、房產證等。6.爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。解釋：爭議解決包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟等方式。應用場合：1.農村宅基地土地使用權的轉讓。2.農村居民之間的宅基地土地使用權交易。3.需要依法辦理土地使用權變更登記的宅基地土地使用權轉讓。補充條款：1.甲方應保證宅基地土地使用權不存在任何抵押、擔保或其他權利限制。2.乙方在取得宅基地土地使用權后，應遵守國家和地方關于土地使用的相關法律法規。3.宅基地土地使用權轉讓后，甲乙雙方應共同承擔因土地使用引起的法律責任。4.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不受任何國際慣例或國際協定的約束。附件