?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于【詳細地址】，房屋產權證號：【產權證號】，房屋結構：【結構類型】，建筑面積：【面積】平方米。1.2房產的規劃用途為：【規劃用途】，土地使用權性質為：【土地使用權性質】。第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，將房價支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內容有充分了解。2.確認合同雙方的身份和資質，確保交易的合法性。3.確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛和債權債務問題。4.確保房產的規劃和用途符合相關法律法規的規定。5.注意合同中關于交付和過戶的時間限制，確保按時履行合同義務。6.注意合同中關于違約責任的規定，避免因違約而產生不必要的損失。7.如需修改或補充合同條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。解決辦法：1.對于合同內容不明確或存在疑問的地方，應及時與對方溝通，尋求法律專業人士的幫助。2.對于身份和資質問題，可以要求對方提供相關證件和文件，必要時可以進行實地考察。3.對于房產權屬問題，可以通過查詢房產登記簿、與物業公司核實等方式進行確認。4.對于規劃和用途問題，可以查閱相關法律法規和規劃文件，或者咨詢相關部門。5.逾期交付或過戶的，可以按照合同約定要求對方支付違約金，或者根據實際情況要求解除合同。6.發生違約行為時，可以按照合同約定要求對方承擔違約責任，或者通過法律途徑解決。7.對于合同修改或補充，應由專業律師參與，確保修改或補充的條款合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房產的一方，本合同中的買受人。3.房產：指甲方出售的位于【詳細地址】的房產。4.房價：指乙方同意支付給甲方的購買房產的價格。5.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。6.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。7.違約金：指違反合同約定的一方應向對方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方同意終止合同關系的行為。9.合同終止：指合同關系因履行完畢、雙方同意解除或其他原因而結束。10.法律專業人士：指具有法律職業資格和執業經驗的專業律師。應用場合：1.新建房的買賣雙方之間，用于明確雙方的權利和義務。2.房產交易過程中，作為交易雙方達成一致的書面文件。3.作為房產過戶手續的必備文件之一。4.在房產交易過程中，用于規范交易雙方的言行。補充條款：1.房產查封或抵押情況說明：若房產在交易過程中被依法查封或抵押，雙方應如何處理。2.稅費承擔：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。3.房產交付標準：詳細描述房產交付時的現狀和標準。4.裝修條款：若房產為精裝修，應明確裝修的標準和內容。5.物業服務費用：明確物業服務費用的承擔方及金額。6.戶口遷移：若房產涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發生爭議時，如何解決。附件列表：1.房產證原件及復印件2.賣方身份證明原件及復印件