煤場租賃合同范文通用合同編號：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，用于標識本煤場租賃合同，方便雙方在合同履行過程中的管理與查詢。1.2出租方（甲方）：甲方作為煤場的所有者或合法授權出租方，有權將煤場出租給乙方使用。甲方應保證對煤場擁有合法的出租權利，包括但不限于擁有煤場的產權或合法的租賃權轉授權等相關權益。1.3承租方（乙方）：乙方為有需求使用煤場進行合法經營活動的企業或個人。乙方應具備合法的經營資質（如適用），并按照本合同約定使用煤場。二、煤場基本情況2.1煤場位置：煤場位于[詳細地址]，該地址應明確到具體的行政區劃、街道名稱、門牌號等信息，以便于識別煤場的準確地理位置。2.2煤場面積：煤場的總面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。煤場的形狀和邊界應在合同附件（如有）中明確標注，或者在交付時由雙方共同確認并書面記錄。2.3煤場設施與設備：煤場配備有[列舉煤場現有的主要設施與設備，如裝卸設備、存儲設施、照明設備等]。甲方應保證在交付時這些設施與設備處于可正常使用的狀態（除雙方另有約定的除外情況），乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管這些設施與設備。三、租賃用途3.1約定用途：乙方租賃煤場主要用于[詳細說明煤的存儲、中轉、加工（如適用）等具體用途]。乙方應保證其使用用途符合國家法律法規的規定，并且不得擅自改變用途。3.2用途限制：乙方不得將煤場用于任何非法活動或違反本合同約定、違反公序良俗的活動。未經甲方書面同意，乙方不得將煤場轉租給第三方或與第三方共同使用。四、租賃期限4.1起始日期：本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權開始使用煤場。4.2終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期屆滿時，乙方應按照本合同約定將煤場交還甲方。4.3續租條款：若乙方在租賃期滿后希望續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續租通知后，應在[X]個工作日內回復乙方。雙方應在同等條件下優先考慮對方繼續合作的意愿。如果雙方達成續租協議，應另行簽訂續租合同，續租合同的條款應在符合本合同基本原則的基礎上，根據雙方協商確定的內容進行調整。五、租金及支付方式5.1租金標準：煤場的租金為每月/每年[X]元（具體金額）。該租金標準是基于煤場的面積、地理位置、設施設備狀況以及市場行情等因素綜合確定的，在租賃期間內，除非雙方另有書面約定，租金標準不得隨意調整。5.2租金支付周期：租金支付周期為[每月/每季度/每年等]。乙方應按照約定的支付周期按時支付租金。5.3支付方式：乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應注明支付的款項為煤場租金以及對應的租賃期間。5.4押金：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內向甲方支付押金，押金金額為[X]元。押金的作用在于保證乙方在租賃期間按照本合同約定履行義務，如乙方在租賃期間無違約行為，在合同期滿且乙方完成煤場交還手續后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還給乙方。六、煤場的交付與驗收6.1交付時間與條件：甲方應在[具體交付日期]將煤場交付給乙方。交付時，煤場應滿足以下條件：煤場應處于清潔、無雜物堆積的狀態（除雙方另有約定的情況外）；煤場的設施與設備應處于可正常使用的狀態（如有損壞或故障應明確告知乙方）；煤場的相關證件（如消防驗收合格證明等，如適用）應齊全有效。6.2驗收標準與流程：乙方在接收煤場時，應按照本合同約定的煤場基本情況進行驗收。驗收流程包括但不限于：乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內到達煤場進行驗收；乙方應檢查煤場的面積是否符合合同約定、設施與設備是否可正常使用、煤場的環境是否符合要求等；如果乙方在驗收過程中發覺問題，應在驗收當日以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復并提出解決方案。如果雙方對驗收結果存在爭議，應共同委托有資質的第三方進行檢測或評估，檢測或評估費用由責任方承擔。七、雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務甲方權利：有權按照本合同約定收取租金和押金。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方糾正違約行為或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。有權對乙方使用煤場的情況進行監督，但應在合理范圍內進行，不得影響乙方的正常經營活動。甲方義務：按照本合同約定的時間和條件將煤場交付給乙方。在租賃期間內，負責維護煤場的主體結構安全（除因乙方原因造成的損壞外）。協助乙方辦理在煤場使用過程中可能需要的相關手續（如提供必要的證明文件等，費用由乙方承擔）。保證煤場的出租行為合法有效，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用煤場，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方權利與義務乙方權利：在租賃期間內，有權按照本合同約定的用途使用煤場。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方糾正違約行為或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方義務：按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。按照本合同約定的用途使用煤場，不得擅自改變用途或轉租。在使用煤場期間，遵守國家法律法規以及相關安全、環保等規定，做好煤場的安全管理工作，如因乙方原因造成安全或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。妥善使用和保管煤場的設施與設備，如因乙方原因造成設施與設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除時，按照本合同約定將煤場交還甲方，交還時煤場應保持在合理的使用狀態（除正常損耗外）。八、煤場的維護與修繕8.1維護責任劃分：甲方負責煤場主體結構（如場地基礎、圍墻等主要結構部分）的維護。在租賃期間，如果煤場主體結構出現非乙方原因導致的損壞或安全隱患，甲方應及時進行修繕，保證煤場的正常使用。乙方負責煤場除主體結構之外的部分（如場地地面、裝卸設備、照明設備等）的日常維護。乙方應定期對煤場進行檢查，及時發覺并處理可能出現的問題。對于因正常使用造成的損耗，乙方應及時進行修復或更換，費用由乙方自行承擔。8.2修繕通知與執行：如果甲方發覺煤場需要進行主體結構方面的修繕，應提前[X]天書面通知乙方。通知內容應包括修繕的原因、預計修繕的時間、范圍等信息。乙方應在接到通知后給予必要的配合，如提供必要的通行便利等。如果乙方發覺煤場需要進行除主體結構之外的修繕，應及時通知甲方。如果修繕費用較小（具體金額由雙方在合同中約定，如不超過[X]元），乙方可自行進行修繕，并在修繕后將相關情況告知甲方；如果修繕費用較大，乙方應在通知甲方后，由雙方協商確定修繕方案和費用承擔方式。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序：合同變更條件：在租賃期間內，如因國家政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因，或者經雙方協商一致認為有必要對本合同的部分條款進行變更時，可以變更合同。變更程序：任何一方希望變更合同條款時，應提前[X]天書面通知對方。通知內容應明確提出變更的條款、變更的原因以及變更后的內容。對方應在收到通知后的[X]個工作日內給予答復。如果雙方達成一致意見，應簽訂書面的合同變更協議，變更協議應作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。9.2解除條件與程序：解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。如果乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如果甲方未按照本合同約定將煤場交付給乙方，逾期超過[X]天，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如果因不可抗力或行為等原因導致煤場無法繼續使用或本合同無法繼續履行，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。解除程序：一方希望解除合同，應提前[X]天書面通知對方。通知內容應明確解除的原因。在解除合同的通知生效后，雙方應按照本合同約定進行煤場的交接（如適用）以及相關費用的結算。十、違約責任10.1甲方違約責任：如果甲方未按照本合同約定將煤場交付給乙方，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天，除支付違約金外，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用煤場，甲方應停止干涉行為，并按照乙方因此遭受的損失進行賠償。如果因甲方原因導致煤場存在權利瑕疵，使乙方無法正常使用煤場，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已經投入的設備購置費用、搬遷費用、預期經營利潤損失等。10.2乙方違約責任：如果乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定支付拖欠的租金，并承擔煤場的恢復原狀費用（如適用），同時甲方有權沒收乙方的押金作為違約金。如果乙方擅自改變煤場用途或轉租煤場，甲方有權解除合同，乙方應按照合同剩余租賃期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方的押金，乙方應承擔煤場的恢復原狀費用（如適用）。如果乙方在使用煤場過程中造成煤場設施與設備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償；如果因乙方原因造成煤場主體結構損壞，乙方應承擔全部修復費用，并按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方在租賃期滿或合同解除時未按照本合同約定將煤場交還甲方，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權自行處理煤場遺留的物品（如有），乙方應承擔由此產生的一切費用。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內開始，雙方應指定專人負責協商事宜。在協商過程中，雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。11.2仲裁或訴訟：如果雙方在協商后的[X]天內無法達成一致意見，雙方可以選擇將爭議提交給[具體的仲裁機構名