土地承包合同終止合同編號：__________發包方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________承包方（以下簡稱乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有[土地具體描述（包括土地位置、面積等）]的土地承包經營權，乙方基于[闡述乙方承包土地的意圖，例如開展農業種植、養殖等生產經營活動]的目的，雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了土地承包合同（以下簡稱“原合同”）。但是由于[概括性地說明導致合同可能終止的大致原因，如經營規劃調整、政策變化等]，現雙方經協商一致，就原土地承包合同的終止事宜達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確原土地承包合同終止的相關事宜，包括但不限于終止的事由、程序、土地及地上附著物的處理、承包費用的結算、違約責任以及爭議解決等方面，以保障雙方的合法權益，保證合同終止過程的順利進行。二、原土地承包合同概述2.1原合同基本信息原合同簽訂于[原合同簽訂日期]，合同期限為自[起始日期]至[結束日期]。該土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[具體面積數值]平方米/畝。2.2原合同主要條款原合同主要包含以下條款：承包土地的用途約定為[詳細說明承包土地的用途，如種植特定農作物、建設農業設施等]；承包費用的計算方式為[按照面積、產量或其他方式計算承包費用的具體方法]，支付周期為[按年、季或其他周期]；雙方在土地使用、保護及相關設施建設、維護方面的權利和義務；合同變更和解除的條件及程序等條款。三、合同終止的事由3.1法定事由（1）因不可抗力致使原合同目的無法實現。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、征收或征用土地等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。例如，若因公共利益需要征收本合同項下的土地，導致乙方無法繼續按照原合同約定使用土地，本合同應依法終止。（2）根據法律法規的規定，原合同存在違反法律法規強制性規定的情形，例如原合同約定的土地用途違反了土地管理相關法律法規關于土地用途管制的規定，這種情況下合同應終止。3.2約定事由（1）雙方在原合同中約定，若乙方連續[X]個支付周期未按照約定支付承包費用，甲方有權解除合同。現乙方已滿足此違約情形，經甲方書面催告后在合理期限內仍未履行支付義務，雙方同意按照原合同約定終止本合同。（2）雙方協商一致同意，由于乙方經營方向的重大調整，原合同約定的土地用途已不再符合乙方的經營規劃，經雙方友好協商，決定終止原合同。四、合同終止的程序4.1通知程序（1）若甲方主張終止合同，應向乙方發出書面的《合同終止通知書》，通知書中應明確說明終止合同的事由、依據以及合同終止的具體日期（原則上應給予乙方合理的準備時間，不少于[X]個工作日）。通知書應通過[約定的送達方式，如掛號信、特快專遞或郵件等]送達乙方。（2）若乙方主張終止合同，同樣應向甲方發出書面通知，按照上述要求明確相關事項，并通過約定的送達方式保證甲方收到通知。4.2協商程序（1）在收到對方的合同終止通知后，雙方應在[X]個工作日內安排協商會議，就合同終止的相關事宜進行協商，包括但不限于土地及地上附著物的處理、承包費用的結算等。（2）協商過程中，雙方應秉持公平、公正、合理的原則，充分考慮對方的合法權益，積極尋求解決方案。若協商達成一致意見，應形成書面的《合同終止協商紀要》，由雙方代表簽字確認。4.3確認程序（1）雙方經協商一致達成合同終止的意向后，應共同簽署《土地承包合同終止協議》，該協議應明確合同終止的日期、雙方的權利和義務履行情況以及其他需要確認的事項。（2）《土地承包合同終止協議》一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標志著原土地承包合同正式終止。五、土地及地上附著物的處理5.1土地交還（1）乙方應在合同終止日期后的[X]個工作日內，將所承包的土地交還給甲方。交還土地時，土地的邊界應清晰，面積應與原合同約定相符。（2）乙方應保證交還的土地處于可正常使用狀態，不存在因乙方的不當使用而造成的土地損壞（如土地塌陷、土壤污染等）。若存在上述情況，乙方應負責修復至符合土地原用途的狀態或按照市場價值向甲方賠償相應的損失。5.2地上附著物的清理與處置（1）對于乙方在承包土地上自行建設的臨時性建筑物、構筑物（如簡易溫室、養殖棚舍等），乙方應在合同終止后的[X]個工作日內自行拆除并清理完畢。若乙方逾期未拆除清理，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。（2）對于乙方種植的農作物、樹木等，雙方可協商處理方式。若協商不成，按照以下原則處理：若農作物尚未成熟且不影響土地的后續使用，乙方應在[X]個工作日內自行收割或移植；若農作物已成熟，乙方應在合理期限內收割完畢；對于樹木等多年生植物，若其存在價值且不影響土地的后續規劃用途，雙方可協商由乙方移植或按照市場價值轉讓給甲方，若無法達成一致，甲方有權要求乙方在合理期限內移除，乙方應承擔相應的費用。（3）乙方在承包土地上遺留的生產設備、工具等動產，乙方應在合同終止后的[X]個工作日內自行搬離。若乙方逾期未搬離，視為乙方放棄對該動產的所有權，甲方有權自行處置。5.3土地狀態要求（1）乙方交還的土地應符合土地管理相關法律法規及原合同關于土地用途的要求。例如，若原合同約定土地用于農業種植，交還時土地的土壤肥力應不低于承包時的水平（可根據土壤檢測報告確定），且不存在農藥、化肥等污染物超標的情況。（2）若乙方在承包期間對土地進行了改良（如土壤改良、水利設施建設等），在不違反法律法規和原合同約定的前提下，乙方可與甲方協商適當的補償方式，但乙方不得以此為由拒絕交還土地或阻礙合同終止程序的進行。六、承包費用的結算6.1已繳納承包費用的清算（1）若乙方已按照原合同約定全額繳納了承包費用，且在合同終止前已正常使用土地，雙方確認乙方無需退還已繳納的承包費用，甲方也不再向乙方收取額外費用。（2）若乙方已繳納部分承包費用，但在合同終止前由于某些原因（如提前終止合同）未能按照原合同約定使用完土地對應的承包期限，甲方應按照實際使用土地的時間比例計算乙方應繳納的承包費用，將多繳納的部分退還給乙方。計算方式為：應退還金額=已繳納金額（已繳納金額×實際使用天數/合同約定承包天數）。例如，乙方已繳納全年承包費用[X]元，但合同提前[X]天終止，經計算，甲方應退還乙方的金額為[X]元。6.2未繳納承包費用的處理（1）若乙方存在未繳納承包費用的情況，在合同終止時，乙方應一次性向甲方結清所欠承包費用。甲方有權從乙方在土地上的動產（如生產設備、農作物收獲等）的處置收益中優先扣除所欠承包費用。（2）若乙方所欠承包費用的金額超過其動產處置收益，乙方應在合同終止后的[X]個工作日內以[約定的付款方式]向甲方補足差額。若乙方逾期未支付，甲方有權按照原合同約定的違約責任條款追究乙方的責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。七、違約責任7.1發包方的違約責任（1）若甲方無正當理由拒絕接受乙方交還的土地或故意拖延辦理合同終止相關手續，導致乙方遭受損失（如額外的土地占用費用、動產保管費用等），甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際遭受的損失計算，但乙方應提供充分的證據證明損失的存在及金額。（2）若甲方違反本合同約定，在未經乙方同意的情況下處置乙方在土地上的動產或地上附著物，甲方應按照市場價值向乙方賠償損失。例如，若甲方擅自拆除了乙方的養殖棚舍，甲方應按照該養殖棚舍的建設成本、折舊情況以及市場上同類設施的價值等因素綜合評估后向乙方賠償相應的金額。7.2承包方的違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和要求交還土地、清理地上附著物或搬離動產，每逾期一天，乙方應按照原合同約定的日承包費用的[X]倍向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權采取進一步的措施（如自行處置地上附著物和動產），由此產生的費用由乙方承擔。（2）若乙方未按照本合同約定向甲方結清所欠承包費用，乙方應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。同時甲方有權依法向乙方追討所欠承包費用及違約金，乙方還應承擔甲方因追討費用而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決8.1協商解決（1）若雙方在合同終止過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應指定專人負責協商事宜，協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始進行。（2）協商過程中，雙方應充分披露與爭議相關的事實和證據，積極尋求共同利益點，以達成雙方都能接受的解決方案。協商達成的協議應以書面形式記錄下來，經雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。8.2仲裁或訴訟（1）若雙方經協商未能解決爭議，則任何一方均有權向有管轄權的[仲裁機構名稱（若選擇仲裁）/人民法院名稱（若選擇訴訟）]提起仲裁（或訴訟）。（2）若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。若選擇訴訟，雙方應按照訴訟程序的要求提供證據、參加庭審等，訴訟費用由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同中其他無爭議的條款。九、附則9.1合同生效與終止時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原土地承包合同自本合同生效之日起終止。（2）本合同的終止不影響本合同中關于違約責任、爭議解決等條款的效力，這些條款在合同終止后仍然有效，直至雙方履行完畢相關義務或爭議得到最終解決。9.2合同份數本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。9.3其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同