商鋪轉讓租賃合同范本合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：出租方（丙方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：一、合同主體1.1轉讓方（甲方）甲方為該商鋪的原承租方，擁有對該商鋪的轉讓權。甲方應保證其對商鋪的轉讓行為符合法律法規及與丙方簽訂的租賃合同的約定。1.2受讓方（乙方）乙方為有意受讓該商鋪的一方，應具備相應的經營能力和資質。乙方同意按照本合同的約定受讓商鋪并承擔相應的權利和義務。1.3出租方（丙方）丙方為商鋪的所有權人或合法出租方，有權將商鋪出租給甲方，并同意甲方將商鋪轉讓給乙方。丙方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途]，乙方應按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。三、租賃及轉讓條款3.1租賃期限甲方與丙方簽訂的原租賃合同的租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]。乙方受讓商鋪后，租賃期限繼續按照原租賃合同的約定執行，即自[起始日期]至[結束日期]。3.2轉讓事宜甲方將其在原租賃合同中的權利和義務全部轉讓給乙方，乙方同意受讓。甲方應協助乙方與丙方辦理相關的轉讓手續，包括但不限于提供相關文件、協助簽訂新的租賃合同等。3.3租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[具體金額]元。乙方受讓商鋪后，應按照原租賃合同的約定向丙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次，支付時間為每月/季度/年的[具體日期]]。乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應按照每日[具體比例]的標準向丙方支付違約金。四、押金及保證金4.1租賃押金甲方已向丙方支付了租賃押金人民幣[具體金額]元。乙方受讓商鋪后，丙方同意將該租賃押金轉至乙方名下，乙方應按照原租賃合同的約定使用和管理該租賃押金。如乙方違反原租賃合同的約定，丙方有權從租賃押金中扣除相應的款項。4.2轉讓保證金乙方應向甲方支付轉讓保證金人民幣[具體金額]元，以保證乙方能夠按照本合同的約定履行其義務。如乙方違反本合同的約定，甲方有權沒收該轉讓保證金。在乙方履行完本合同的約定后，甲方應將該轉讓保證金無息退還給乙方。五、商鋪交付及驗收5.1交付時間甲方應于[具體日期]將商鋪交付給乙方。如甲方未能按時交付商鋪，應按照每日[具體比例]的標準向乙方支付違約金。5.2交付標準商鋪交付時應符合以下標準：（1）商鋪的結構和設施應完好無損，能夠正常使用。（2）商鋪內應清潔干凈，無雜物和垃圾。（3）商鋪內的水電、燃氣等設施應能夠正常使用。5.3驗收程序乙方應在商鋪交付后的[具體日期]內進行驗收。如乙方在驗收過程中發覺商鋪存在問題，應及時通知甲方和丙方。甲方和丙方應在接到通知后的[具體日期]內進行處理。如乙方在規定的時間內未提出異議，則視為商鋪驗收合格。六、權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取轉讓保證金。（2）甲方應協助乙方與丙方辦理相關的轉讓手續，包括但不限于提供相關文件、協助簽訂新的租賃合同等。（3）甲方應按照本合同的約定將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的交付標準符合本合同的約定。（4）甲方應保證其對商鋪的轉讓行為符合法律法規及與丙方簽訂的租賃合同的約定，如因甲方的原因導致乙方無法正常受讓商鋪或使用商鋪，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定受讓商鋪，并享有與原租賃合同約定的同等權利和義務。（2）乙方應按照本合同的約定向甲方支付轉讓保證金，并在受讓商鋪后按照原租賃合同的約定向丙方支付租金。（3）乙方應按照本合同的約定對商鋪進行驗收，如發覺問題應及時通知甲方和丙方。（4）乙方應按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如乙方需要對商鋪進行裝修或改造，應事先征得丙方的同意，并按照相關法律法規的規定辦理相關手續。（5）乙方應遵守丙方對商鋪的管理規定，如按時繳納物業管理費、水電費等費用。（6）乙方應承擔商鋪的使用風險，如因乙方的原因導致商鋪損壞或發生安全，乙方應承擔相應的責任。6.3丙方的權利與義務（1）丙方有權按照原租賃合同的約定收取租金。（2）丙方同意甲方將商鋪轉讓給乙方，并應協助乙方與甲方辦理相關的轉讓手續。（3）丙方應按照本合同的約定將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的交付標準符合本合同的約定。（4）丙方有權對商鋪的使用情況進行監督，如發覺乙方違反本合同的約定或原租賃合同的約定，丙方有權要求乙方改正，并有權按照相關規定采取相應的措施。（5）丙方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。如因丙方的原因導致乙方無法正常使用商鋪，丙方應承擔相應的違約責任。七、商鋪的使用及維護7.1使用規定（1）乙方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得將商鋪用于違法活動或損害公共利益的行為。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結構和布局，如需進行裝修或改造，應事先征得丙方的同意，并按照相關法律法規的規定辦理相關手續。（3）乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規和規章制度，不得影響周圍居民的正常生活和工作。7.2維護責任（1）乙方應負責商鋪的日常維護和保養，保持商鋪的整潔和衛生。（2）如商鋪發生損壞或故障，乙方應及時通知丙方，并按照丙方的要求進行維修。維修費用由乙方承擔，但因丙方的原因導致的損壞或故障除外。（3）丙方應負責商鋪的主體結構和公共設施的維護和保養，如因丙方的原因導致商鋪的主體結構或公共設施損壞，丙方應及時進行維修。八、合同的變更與解除8.1變更條件（1）本合同的任何變更均需經甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，三方應根據法律法規的規定和的要求進行協商，對本合同進行相應的變更。8.2解除情形（1）經甲、乙、丙三方協商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付轉讓保證金或租金，逾期超過[具體天數]日的，甲方或丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪的用途或結構，丙方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪的原狀，賠償丙方的損失。（4）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，三方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取相應的措施減少損失。九、違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方，應按照每日[具體比例]的標準向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓保證金，賠償乙方的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定協助乙方與丙方辦理相關的轉讓手續，導致乙方無法正常受讓商鋪或使用商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉讓保證金，應按照每日[具體比例]的標準向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照本合同的約定向丙方支付租金，應按照每日[具體比例]的標準向丙方支付違約金。如逾期超過[具體天數]日，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，賠償丙方的損失。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪的用途或結構，應按照每日[具體比例]的標準向丙方支付違約金，并在[具體天數]日內恢復商鋪的原狀。如乙方未能在規定的時間內恢復商鋪的原狀，丙方有權自行或委托他人進行恢復，費用由乙方承擔。9.3丙方違約責任（1）如丙方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方，應按照每日[具體比例]的標準向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除本合同，并要求丙方退還已支付的租賃押金，賠償乙方的損失。（2）如丙方未按照本合同的約定協助乙方與甲方辦理相關的轉讓手續，導致乙方無法正常受讓商鋪或使用商鋪，丙方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。十、爭議解決10.1協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，三方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。10.2仲裁或訴訟（1）如經人民調解委員會調解未能解決爭議，三方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均具有約束力。（2）如三方中的任何一方不同意仲裁，或仲裁機構不予受理，則任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部三方提供的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應提前[具體天數]日書面通知其他兩方，否則視為未變更。11.2送達地址甲方的送達地址：[具體地址]乙方的送達地址：[具體地址]丙方的送達地址：[具體地址]十二、其他條款12.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發生后的[具體天數]日內書面通知其他兩方，并提供相關證明文件。在不可抗力影響消除后的合理時間內，該方應繼續履行本合同的義務。12.2保密條款（1）三方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。12.3附則（1）本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效13.1生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為[具體日期]。十四、附件14.1商鋪相關證明文件（1）商鋪的產權證明文件。（2）商鋪的租賃合同。14.2各方