二手房屋買賣委托書范本合同編號：__________委托人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：受托人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：一、委托事項1.1委托出售房屋基本信息甲方自愿將其所有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方代為出售。該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。1.2委托購買房屋需求信息甲方委托乙方按照以下要求代為購買房屋：房屋位置：[期望位置]房屋面積：[期望面積]房屋價格：[期望價格范圍]房屋類型：[期望類型，如住宅、別墅等]其他要求：[如周邊配套設施、交通條件等]二、委托權限2.1出售房屋的權限范圍乙方有權代表甲方與潛在買家進行洽談、協商房屋價格及交易條件；有權代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關附屬文件；有權協助辦理房屋過戶手續等相關事宜。2.2購買房屋的權限范圍乙方有權根據甲方的委托需求，尋找符合條件的房屋；有權代表甲方與房屋出售方進行洽談、協商房屋價格及交易條件；有權代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關附屬文件；有權協助辦理房屋過戶手續等相關事宜。三、委托期限3.1委托出售的期限本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]年內有效。若在委托期限內該房屋未能成功出售，本委托書自動延長[X]個月。3.2委托購買的期限本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]年內有效。若在委托期限內未能找到符合甲方需求的房屋，本委托書自動延長[X]個月。四、委托價格及付款方式4.1出售房屋的價格及收款方式甲方委托乙方以不低于人民幣[最低售價]元的價格出售該房屋。房屋成交后，乙方應協助買方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2購買房屋的價格及付款方式甲方委托乙方以不高于人民幣[最高購價]元的價格購買房屋。若乙方找到符合甲方需求的房屋，甲方應按照房屋買賣合同的約定向賣方支付房款。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]五、雙方權利與義務5.1委托人的權利與義務甲方有權了解委托事項的進展情況。甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關資料。甲方應配合乙方辦理房屋出售或購買的相關手續。甲方應按照本委托書的約定支付乙方報酬。5.2受托人（受委托人）的權利與義務乙方有權按照本委托書的約定代表甲方進行房屋出售或購買的相關事宜。乙方應盡職盡責地為甲方提供服務，維護甲方的合法權益。乙方應及時向甲方匯報委托事項的進展情況。乙方不得擅自變更甲方的委托事項及要求，如確需變更，應經甲方書面同意。六、中介服務6.1中介機構的選擇在房屋出售或購買過程中，如需委托中介機構提供服務，乙方應選擇具有合法資質、信譽良好的中介機構，并經甲方書面同意。6.2中介費用的承擔如通過中介機構成功出售或購買房屋，中介費用由[具體承擔方]承擔。中介費用的金額應根據中介機構的收費標準及雙方的協商確定，并在房屋買賣合同中明確約定。七、房屋狀況及相關信息7.1出售房屋的狀況描述該房屋的實際狀況為：房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]裝修情況：[簡要描述房屋的裝修情況]設施設備：[列出房屋內的主要設施設備，如空調、熱水器等]房屋瑕疵：[如存在，應如實說明房屋的瑕疵情況]7.2購買房屋的要求及期望甲方對購買房屋的要求及期望如下：房屋質量：房屋應符合國家及地方相關質量標準，無明顯質量問題。產權狀況：房屋產權清晰，無產權糾紛。周邊環境：周邊環境優美，無噪音、污染等不良影響。小區配套：小區內應配備完善的配套設施，如停車場、花園等。八、違約責任8.1委托人的違約責任若甲方違反本委托書的約定，擅自解除委托或拒絕履行相關義務，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。若甲方提供的房屋信息或資料不真實、不準確，導致乙方無法正常履行委托事項，或給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2受托人的違約責任若乙方違反本委托書的約定，擅自解除委托或拒絕履行相關義務，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。若乙方在房屋出售或購買過程中存在過錯，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式本委托書在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本委托書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、通知與送達10.1通知的方式與要求雙方確認，本委托書項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：郵寄送達：以掛號信或特快專遞的方式寄送至對方在本委托書中約定的聯系地址，郵件寄出后第[X]日視為送達。直接送達：將書面通知送至對方在本委托書中約定的聯系地址，對方簽收之日視為送達。郵件送達：將書面通知以郵件的方式發送至對方在本委托書中約定的電子郵箱，郵件發送成功后第[X]日視為送達。10.2送達的認定如一方變更聯系地址或電子郵箱，應在變更后[X]日內書面通知對方。否則，因聯系地址或電子郵箱變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。十一、合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序本委托書的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。變更或補充協議與本委托書具有同等法律效力。11.2合同解除的情形與后果經雙方協商一致，可以解除本委托書。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本委托書無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力或其他原因發生后[X]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。若一方違反本委托書的約定，另一方有權解除本委托書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、保密條款12.1保密信息的范圍雙方在本委托書履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私及其他機密信息，均視為保密信息。12.2保密義務的期限雙方的保密義務自本委托書生效之日起至保密信息公開之日止。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本委托書項下的義務，該方不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發生后[X]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。13.2未盡事宜本委托書如有未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本委托書具有同等法律效力。十四、附則14.1合同份數本委