20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四現(xiàn)房預(yù)售房買賣合同及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋交付時間2.6房屋交付條件3.預(yù)售房價格及支付方式3.1預(yù)售房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理模式4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.4運(yùn)營管理期限4.5運(yùn)營管理權(quán)責(zé)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭議解決方式6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證9.3附件三：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決13.2法律適用13.3合同附件14.合同解除及終止條款14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（預(yù)售房賣方）乙方：_________（預(yù)售房買方）1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：_________（具體地址）2.2房屋面積房屋面積：_________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________（具體結(jié)構(gòu)描述）2.4房屋用途房屋用途：_________（住宅、商業(yè)等）2.5房屋交付時間房屋交付時間：_________（具體日期）2.6房屋交付條件房屋交付條件：_________（房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）3.預(yù)售房價格及支付方式3.1預(yù)售房價格預(yù)售房價格：_________（總價）3.2付款方式付款方式：_________（分期付款、一次性付款等）3.3付款時間付款時間：首付款：_________（金額及時間）中間款：_________（金額及時間）尾款：_________（金額及時間）3.4首付款比例首付款比例：_________（如30%）3.5尾款支付方式尾款支付方式：_________（如按揭貸款、現(xiàn)金支付等）4.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議4.1運(yùn)營管理范圍運(yùn)營管理范圍：_________（具體范圍描述）4.2運(yùn)營管理模式運(yùn)營管理模式：_________（如自營、委托管理等）4.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用：_________（具體費(fèi)用及支付方式）4.4運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限：_________（具體期限）4.5運(yùn)營管理權(quán)責(zé)運(yùn)營管理權(quán)責(zé)：_________（具體權(quán)責(zé)描述）5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：_________（如甲方未按時交付房屋等）5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_________（具體違約責(zé)任描述）5.3違約金違約金：_________（具體違約金金額）5.4爭議解決方式爭議解決方式：_________（如協(xié)商、仲裁、訴訟等）6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________（具體稅費(fèi)及承擔(dān)方）6.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：_________（具體費(fèi)用及承擔(dān)方）7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力定義：_________（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）7.2不可抗力處理不可抗力處理：_________（如合同中止、解除等）7.3不可抗力通知不可抗力通知：_________（通知方式及時間要求）8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自______年______月______日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢；甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同，雙方可以解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋平面圖附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋布局、面積等。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該預(yù)售房擁有合法的出售權(quán)。9.3附件三：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議附件三：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容，包括運(yùn)營管理模式、費(fèi)用、期限等。10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同解除及終止條款14.1合同解除條件合同解除條件：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付；乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定的合同解除情形。14.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；合同解除協(xié)議生效后，雙方按照約定履行合同解除后的義務(wù)。14.4合同終止程序合同終止程序：一方或雙方提出合同終止，應(yīng)書面通知另一方；雙方按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同生效后，具體介入時間由甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)原因造成的損失，并按照合同約定向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)變更如需變更第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)退出第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因故退出服務(wù)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務(wù)交接。20.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。20.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體布局和面積。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該預(yù)售房擁有合法的出售權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是合同附件，用于證明甲方有權(quán)出售房屋。3.附件三：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議要求：詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括運(yùn)營管理模式、費(fèi)用、期限、權(quán)責(zé)等。說明：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范社區(qū)商業(yè)的運(yùn)營管理。4.附件四：付款計劃表要求：明確每期付款的金額、時間、方式等。說明：付款計劃表是合同附件，用于明確甲乙雙方的付款安排。5.附件五：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用的種類、金額、承擔(dān)方等。說明：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表是合同附件，用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件清單是合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。7.附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是合同附件，用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和能力。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，若未按時交付，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成房款支付，若未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，若泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四現(xiàn)房預(yù)售房買賣合同及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)劃3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.預(yù)售房買賣條款4.1預(yù)售房基本情況4.2預(yù)售房價格及支付方式4.3預(yù)售房交付條件4.4預(yù)售房交付時間4.5預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記4.6違約責(zé)任5.現(xiàn)房買賣條款5.1現(xiàn)房基本情況5.2現(xiàn)房價格及支付方式5.3現(xiàn)房交付條件5.4現(xiàn)房交付時間5.5現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記5.6違約責(zé)任6.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理?xiàng)l款6.1商業(yè)運(yùn)營管理范圍6.2商業(yè)運(yùn)營管理模式6.3商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用6.4商業(yè)運(yùn)營管理責(zé)任6.5商業(yè)運(yùn)營管理期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任計算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖12.2附件二：預(yù)售房買賣合同12.3附件三：現(xiàn)房買賣合同12.4附件四：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭議管轄地14.4合同份數(shù)與效力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“預(yù)售房”指出賣人尚未取得房屋所有權(quán)證，但已具備預(yù)售條件的房屋；（2）“現(xiàn)房”指出賣人已取得房屋所有權(quán)證，且房屋已具備入住條件的房屋；（3）“社區(qū)商業(yè)”指位于本房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)設(shè)施；（4）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本合同條款為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“房產(chǎn)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址為：省市區(qū)路號。3.3項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施本項(xiàng)目配套設(shè)施包括：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、超市、銀行、餐飲、娛樂等。4.預(yù)售房買賣條款4.1預(yù)售房基本情況出賣人預(yù)售的房屋為：棟單元室，建筑面積為平方米，預(yù)售房總價為萬元。4.2預(yù)售房價格及支付方式預(yù)售房價格為元/平方米，支付方式如下：（1）首付：購房人需在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付購房款總額的%；（2）分期付款：購房人需在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付購房款總額的%，余款在房屋交付前分期付清；（3）貸款購房：購房人可選擇銀行貸款方式支付購房款，貸款利率及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行。4.3預(yù)售房交付條件預(yù)售房交付條件如下：（1）出賣人取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋具備入住條件；（3）購房人支付全部購房款。4.4預(yù)售房交付時間預(yù)售房交付時間為：自出賣人取得房屋所有權(quán)證之日起日內(nèi)。4.5預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記購房人需在房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.6違約責(zé)任若出賣人未按時交付預(yù)售房，每逾期一日應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為預(yù)售房總價款的%。5.現(xiàn)房買賣條款5.1現(xiàn)房基本情況出賣人出售的現(xiàn)房為：棟單元室，建筑面積為平方米，現(xiàn)房總價為萬元。5.2現(xiàn)房價格及支付方式現(xiàn)房價格為元/平方米，支付方式如下：（1）一次性付款：購房人需在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付購房款總額；（2）分期付款：購房人需在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付購房款總額的%，余款在房屋交付前分期付清；（3）貸款購房：購房人可選擇銀行貸款方式支付購房款，貸款利率及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.3現(xiàn)房交付條件現(xiàn)房交付條件如下：（1）房屋具備入住條件；（2）購房人支付全部購房款。5.4現(xiàn)房交付時間現(xiàn)房交付時間為：自簽訂本合同之日起日內(nèi)。5.5現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記購房人需在房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.6違約責(zé)任若出賣人未按時交付現(xiàn)房，每逾期一日應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為現(xiàn)房總價款的%。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。出賣人應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)和條件交付房屋，購房人應(yīng)按照約定支付購房款。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.2合同終止合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.2違約責(zé)任計算違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖13.2附件二：預(yù)售房買賣合同13.3附件三：現(xiàn)房買賣合同13.4附件四：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3爭議管轄地本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢與服務(wù)；（2）房屋買賣合同的簽訂與履行；（3）社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理；（4）合同糾紛調(diào)解與仲裁；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：人民幣萬元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整若因法律法規(guī)變更或第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通、損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方與其他第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以確保本合同的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）解除與第三方的合作關(guān)系；（3）處理第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑布局、配套設(shè)施等，并標(biāo)注尺寸和比例。說明：規(guī)劃設(shè)計圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解項(xiàng)目整體情況。2.附件二：預(yù)售房買賣合同要求：明確預(yù)售房的基本情況、價格、交付條件、產(chǎn)權(quán)登記等條款。說明：預(yù)售房買賣合同是購房人購買預(yù)售房的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：現(xiàn)房買賣合同要求：明確現(xiàn)房的基本情況、價格、交付條件、產(chǎn)權(quán)登記等條款。說明：現(xiàn)房買賣合同是購房人購買現(xiàn)房的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理的范圍、模式、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議是規(guī)范社區(qū)商業(yè)運(yùn)營的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，需在合同履行過程中提供。6.附件六：購房人身份證明要求：提供購房人身份證、戶口本等身份證明文件。說明：購房人身份證明是確認(rèn)購房人身份的重要文件，需在合同履行過程中提供。7.附件七：購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，證明購房款已支付。說明：購房款支付憑證是證明購房款支付情況的重要文件，需在合同履行過程中提供。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若出賣人應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年7月15日，則出賣人應(yīng)支付購房人元違約金。2.違約行為：購房人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。示例：若購房人應(yīng)于2024年6月30日支付購房款，但實(shí)際支付日期為2024年7月15日，則購房人應(yīng)支付出賣人元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致購房人無法按時入住，第三方應(yīng)賠償購房人因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四現(xiàn)房預(yù)售房買賣合同及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理8.1商業(yè)運(yùn)營管理范圍8.2運(yùn)營管理模式8.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.社區(qū)設(shè)施及公共區(qū)域管理9.1社區(qū)設(shè)施管理9.2公共區(qū)域管理10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.2設(shè)備11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的基本使用功能；4.2.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)通知賣方；4.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1賣方未按約定時間交付房屋；5.1.2買方未按約定時間支付房款；5.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；5.2違約責(zé)任：5.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元人民幣違約金；5.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣違約金；5.3違約賠償：5.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁；6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；7.3合同解除后的處理：7.3.1賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；7.3.2買方應(yīng)退還賣方已支付的定金。8.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理8.1商業(yè)運(yùn)營管理范圍8.1.1社區(qū)商業(yè)設(shè)施包括但不限于超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店等；8.1.2商業(yè)運(yùn)營管理范圍涵蓋商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生管理等；8.1.3商業(yè)運(yùn)營管理范圍還包括商業(yè)活動的策劃與組織、廣告宣傳等。8.2運(yùn)營管理模式8.2.1賣方負(fù)責(zé)社區(qū)商業(yè)設(shè)施的租賃與管理；8.2.2賣方應(yīng)制定合理的租賃政策，確保商業(yè)設(shè)施的有效利用；8.2.3賣方應(yīng)定期對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，保持設(shè)施的良好狀態(tài)。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)用等；8.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方在使用商業(yè)設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，按期繳納相關(guān)費(fèi)用。9.社區(qū)設(shè)施及公共區(qū)域管理9.1社區(qū)設(shè)施管理9.1.1社區(qū)設(shè)施包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場等；9.1.2賣方負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。9.2公共區(qū)域管理9.2.1公共區(qū)域包括但不限于道路、綠化帶、停車場等；9.2.2賣方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理，保持環(huán)境整潔，確保公共安全。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；10.1.2賣方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的安裝、維護(hù)和更新，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。10.2設(shè)備10.2.1設(shè)備包括但不限于供暖設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備等；10.2.2賣方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的高效運(yùn)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.2若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋的評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范疇。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；16.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確支付方式和時間。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方向乙方提供服務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三