住宅租借協議：2024年適用型公寓租賃協議典范本合同目錄一覽1.租賃物業及租期1.1物業描述1.2租期及起止日期1.3續租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式及日期3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3物業服務費3.4水電費等其他費用4.使用及管理4.1物業使用4.2禁止行為4.3維修及保養5.保險責任5.1房東保險5.2租客保險6.轉租及轉讓6.1轉租條件6.2轉讓條款7.違約責任7.1租客違約7.2房東違約8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.爭議解決9.1協商解決9.2調解程序9.3法律途徑10.法律適用及爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2裝修及改動規定11.3寵物管理規定12.附件12.1物業照片12.2租賃合同附件13.雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效日期及時間第一部分：合同如下：1.租賃物業及租期1.1物業描述1.1.1物業地址：[具體地址]1.1.2物業類型：[公寓/住宅]1.1.3物業面積：[平方米]1.1.4物業設施：[設施1][設施2][設施3][其他設施]1.2租期及起止日期1.2.1租賃開始日期：[具體日期]1.2.2租賃結束日期：[具體日期]1.2.3租期共計：[月數]個月1.3續租條款1.3.1租期到期前[具體天數]個月內，租客需書面通知房東是否續租。1.3.2若租客選擇續租，雙方應在租賃到期前[具體天數]內簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執行。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣[金額]元。2.1.2租金支付周期為一個月。2.2支付方式及日期2.2.1租客應通過銀行轉賬的方式支付租金，轉賬至房東指定的銀行賬戶。2.2.2租金支付日期為每月[具體日期]。3.押金及其他費用3.1押金金額3.1.1租客應在簽署租賃合同之日起[具體天數]內支付押金，金額為每月租金的[倍數]倍，即人民幣[金額]元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租約到期或提前解約后，房東應在[具體天數]內退還租客押金。3.2.2若物業無損壞或損壞已得到修復，押金將無息退還。3.3物業服務費3.3.1物業服務費為每月人民幣[金額]元，包含物業公司管理費、公共設施維護費等。3.3.2物業服務費由租客支付。3.4水電費等其他費用3.4.1水電費等其他居民生活相關費用由租客承擔。3.4.2具體費用按照當地規定和實際使用情況進行結算。4.使用及管理4.1物業使用4.1.1租客有權按照合同約定使用物業。4.1.2租客不得擅自改變物業結構和用途。4.2禁止行為4.2.1租客不得在物業內進行違法活動。4.2.2租客不得擅自將物業轉租給他人。4.3維修及保養4.3.1房東負責物業的日常維修和保養。4.3.2租客合理使用物業，如因使用不當導致損壞，租客負責修復并承擔相關費用。5.保險責任5.1房東保險5.1.1房東應購買物業保險，保障物業不受火災、盜竊等意外損失。5.2租客保險5.2.1租客可自行購買個人物品保險，保障個人財產不受損失。6.轉租及轉讓6.1轉租條件6.1.1租客需書面征得房東同意后方可進行轉租。6.1.2轉租期間，原租賃合同繼續有效。6.2轉讓條款6.2.1房東有權在合同期內將物業轉讓給第三方。6.2.2轉讓不影響租客的租賃權益，新房東應繼續履行原租賃合同。8.違約責任8.1租客違約8.1.1租客未按時支付租金、押金或物業服務費的，每逾期一日，應支付應付金額的[百分比]作為滯納金。8.1.2租客未按照合同約定使用物業，導致物業損壞的，應承擔相應的維修費用。8.2房東違約8.2.1房東未按照合同約定提供物業的，應支付租客違約金，違約金為每月租金的[倍數]倍。8.2.2房東未按照合同約定維修和保養物業的，應承擔相應的維修費用。9.提前解約9.1解約條件9.1.1租客提前解約需提前[具體天數]書面通知房東。9.1.2房東提前解約需提前[具體天數]書面通知租客。9.2解約通知期限9.2.1提前解約通知期限為[具體天數]天。9.3解約后果9.3.1提前解約的，應支付給對方違約金，違約金為每月租金的[倍數]倍。10.爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解程序10.2.1若協商不成，任一方可向當地房地產交易中心申請調解。10.2.2調解不成的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方同意，任何一方在履行合同過程中提起的法律訴訟，均應在中國境內進行。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1房東應在租賃開始日期前[具體天數]內，將物業及鑰匙交付給租客。11.1.2物業交付時，雙方應共同簽署《物業交付清單》，確認物業現狀。11.2裝修及改動規定11.2.1租客如需進行裝修或改動，須事先征得房東書面同意。11.2.2裝修或改動完成后，租客應恢復物業原狀，費用由租客承擔。11.3寵物管理規定11.3.1租客若飼養寵物，應提前征得房東同意，并遵守寵物管理規定。12.附件12.1物業照片12.1.1附件中包含物業內外部照片，作為物業現狀的證明。12.2租賃合同附件12.2.1附件中包含租賃合同的補充條款和附屬協議。13.雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效日期及時間14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同的有效期為[具體年數]年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業照片1.1照片應包括物業的外觀、內部裝修、設施設備等。1.2照片應清晰、完整，能夠真實反映物業現狀。1.3照片應在物業交付時拍攝，并由雙方確認。2.附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應包括租賃合同的補充條款和附屬協議。2.2附件應詳細列出雙方的權利和義務，包括但不限于物業使用、維修、保養、保險等。2.3附件應由雙方簽署，并具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付清單3.1清單應詳細記錄物業及設施設備的具體型號、數量、狀態等信息。3.2清單應由雙方共同簽署，作為物業交付的證據。3.3清單應在本合同簽署后[具體天數]內提交。4.附件四：裝修及改動規定4.1規定應明確租客進行裝修或改動的要求，包括但不限于申請程序、審批條件、驗收標準等。4.2規定應由房東書面同意，并作為本合同的附件。5.附件五：寵物管理規定5.1規定應明確租客飼養寵物的條件和要求，包括但不限于寵物種類、數量、管理責任等。5.2規定應由房東書面同意，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為及責任認定1.1未按時支付租金、押金或物業服務費的，每逾期一日，應支付應付金額的[百分比]作為滯納金。1.2未按照合同約定使用物業，導致物業損壞的，應承擔相應的維修費用。1.3提前解約未按照約定提前通知房東的，應支付違約金，違約金為每月租金的[倍數]倍。2.房東違約行為及責任認定2.1未按照合同約定提供物業的，應支付租客違約金，違約金為每月租金的[倍數]倍。2.2未按照合同約定維修和保養物業的，應承擔相應的維修費用。2.3提前解約未按照約定提前通知租客的，應支付違約金，違約金為每月租金的[倍數]倍。示例說明：假設租客未按時支付租金，逾期十日，根據合同約定，租客應支付應付租金的[百分比]作為滯納金。如果租金為每月人民幣1000元，那么滯納金為100元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指本合同約定的出租房屋及其附屬設施設備。2.租客：指本合同約定的租賃物業的一方。3.房東