20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱(chēng)3.2場(chǎng)地地址3.3租賃面積3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議的，租賃文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.3“租賃場(chǎng)地”指本協(xié)議中約定的，由承租方租賃使用的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的具體場(chǎng)地。1.1.4“保證金”指本協(xié)議中約定的，由承租方向出租方支付的一定金額的預(yù)付租金，作為承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，否則具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：_______公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱(chēng)：_______3.2場(chǎng)地地址：_______3.3租賃面積：_______平方米3.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間：每月_______日前5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元。5.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；5.3.2租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地；5.3.3租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中，承租方未造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。6.租賃場(chǎng)地使用6.1使用范圍：承租方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，不得用于其他用途。6.2使用限制：6.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；6.2.2承租方不得損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施；6.2.3承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或外觀(guān)。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施日常維護(hù)；7.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)；7.2.2承租方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金的；8.1.2承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地的；8.1.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償?shù)模?.1.4承租方違反本協(xié)議約定，造成出租方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金或保證金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2承租方違反本協(xié)議約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的條款；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2解除條件10.2.1出租方有正當(dāng)理由，可以解除本協(xié)議；10.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本協(xié)議；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出租方或承租方依法或依約定解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；11.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余保證金；11.2.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以采取郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：_______12.2.2承租方送達(dá)地址：_______13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地?fù)p失、違約行為等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取與租賃場(chǎng)地相關(guān)的必要信息；15.3.1.2參與租賃場(chǎng)地的檢查、評(píng)估和驗(yàn)收；15.3.1.3對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議或要求。15.3.2.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；15.3.2.2保守租賃場(chǎng)地的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；15.3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議的約定；15.3.2.4在發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、法定代表人、地址、資質(zhì)證明等。16.2第三方介入的同意16.2.1接到申請(qǐng)方提供的第三方信息后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確列出。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。17.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確列出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物位置、主要通道、消防設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：此圖為租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)圖紙，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地使用的基本規(guī)范，包括但不限于安全使用、環(huán)境保護(hù)、設(shè)施維護(hù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此規(guī)范為租賃場(chǎng)地使用的指導(dǎo)性文件，旨在確保租賃場(chǎng)地的合理使用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入租賃事務(wù)的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬憑證，證明保證金已成功繳納。附件說(shuō)明：此憑證為租賃保證金繳納的證明，用于后續(xù)的退還或追索。5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、租金及支付方式、租賃期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或保證金的；1.2承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地的；1.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償?shù)模?.4承租方違反本協(xié)議約定，造成出租方損失的；1.5出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地的；1.6出租方違反本協(xié)議約定，造成承租方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.2對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。3.2承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，造成損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償出租方。3.3出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方文化創(chuàng)意園區(qū)為推動(dòng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，特向乙方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的保證金事宜，確保雙方在租賃過(guò)程中權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指甲方設(shè)立的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、銷(xiāo)售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)，并在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方保證金。2.租賃期滿(mǎn)：指乙方租賃場(chǎng)地的合同期限屆滿(mǎn)，雙方終止租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保證金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除保證金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地符合租賃要求，并按約定時(shí)間交付乙方使用。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間返還乙方保證金，無(wú)違約行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地，并按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付保證金，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間歸還場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地完好無(wú)損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。2.甲方應(yīng)在乙方支付保證金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，雙方終止租賃關(guān)系。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期內(nèi)應(yīng)繳納的租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將保證金無(wú)息返還給乙方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，不得留置甲方財(cái)產(chǎn)。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止前產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金及租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付時(shí)間支付租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方未按約定提供符合租賃要求的場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還保證金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付保證金或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.甲方提供的場(chǎng)地信息、租賃條件等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方進(jìn)行捆綁轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)利，確保乙方遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同參與園區(qū)內(nèi)舉辦的各類(lèi)活動(dòng)，提高園區(qū)知名度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，商討園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃的口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，其中任何一條的無(wú)效或不可執(zhí)行均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的內(nèi)容。2.本協(xié)議的增減條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)3.園區(qū)管理規(guī)定4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明文件6.甲方出具的場(chǎng)地使用證明7.乙方支付保證金及租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按約定提供符合租賃要求的場(chǎng)地，認(rèn)定違約。在緊急情況下未及時(shí)進(jìn)入乙方場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)或維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付保證金或租金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。未遵守園區(qū)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵浜贤瑱?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付保證金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，可扣除保證金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃要求的場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿?dān)?；蚍?wù)瑕疵造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)提供擔(dān)?；蚍?wù)。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保或服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的場(chǎng)地。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)舉辦的各類(lèi)活動(dòng)，提升自身品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃要求的場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得非法占用乙方場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保園區(qū)秩序。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可通過(guò)乙方租賃場(chǎng)地，提升園區(qū)知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期內(nèi)造成場(chǎng)地?fù)p壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議10合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，是基于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方愿意租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有的，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用；（3）保證金：指乙方在簽訂租賃合同前，向甲方支付的一定金額，用于保障租賃合同的履行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，融合藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等元素，形成的具有創(chuàng)新性、獨(dú)特性和商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)品或服務(wù)；（2）場(chǎng)地租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的有效期限；（3）違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，提供符合乙方需求的場(chǎng)地及設(shè)施；（4）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)，不得將場(chǎng)地用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及保證金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常秩序；（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，向甲方支付保證金；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同的約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在乙方支付保證金及場(chǎng)地租賃費(fèi)用后，向乙方提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)退還乙方保證金；（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)按照雙方約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（2）保證金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額；（3）其他費(fèi)用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如違約金、賠償金等。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每月____日前；（2）保證金：簽訂租賃合同前；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)及時(shí)到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的保證金；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任；（3）如乙方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等；（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的商業(yè)秘密；（2）乙方租賃場(chǎng)地的商業(yè)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及雙方核心利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行合法合規(guī)審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)等方面進(jìn)行密切溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何增減條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.乙方租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方租賃場(chǎng)地使用計(jì)劃5.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)細(xì)則6.乙方支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.保密協(xié)議10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；乙方擅自改變場(chǎng)地用途；乙方未遵守甲方管理制度；甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施；甲方未履行監(jiān)督檢查義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)乙方支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式認(rèn)定乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、乙方使用說(shuō)明等方式認(rèn)定乙方擅自改變場(chǎng)地用途；甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、乙方使用說(shuō)明等方式認(rèn)定乙方未遵守甲方管理制度；甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、乙方使用說(shuō)明等方式認(rèn)定甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施；甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、乙方使用說(shuō)明等方式認(rèn)定甲方未履行監(jiān)督檢查義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，融合藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等元素，形成的具有創(chuàng)新性、獨(dú)特性和商業(yè)價(jià)值的產(chǎn)品或服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其補(bǔ)足欠款，并按約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違法行為，并要求其恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，并向乙方道歉。4.問(wèn)題：甲方未履行監(jiān)督檢查義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保租賃場(chǎng)地的正常使用，并及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行監(jiān)督檢查義務(wù)；乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)的解決方案。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)；乙方有權(quán)參與甲方舉辦的相關(guān)活動(dòng)，并享受相應(yīng)權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方違反監(jiān)督檢查義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查；甲方可根據(jù)乙方使用情況，對(duì)租賃條款進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方可從乙方租賃場(chǎng)地中獲得穩(wěn)定的收入；甲方可通過(guò)乙方租賃場(chǎng)地，提升文化創(chuàng)意園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除租賃合同；若乙方違反甲方管理制度，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：_____________________________1.2甲方（出租方）地址：_____________________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_____________________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話(huà)：_____________________________2.1乙方（承租方）名稱(chēng)：_____________________________2.2乙方（承租方）地址：_____________________________2.3乙方（承租方）聯(lián)系人：_____________________________2.4乙方（承租方）聯(lián)系電話(huà)：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展文化創(chuàng)意活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保障甲方合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，開(kāi)展文化創(chuàng)意活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃場(chǎng)地的具體位置為：_____________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)或解除協(xié)議，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，甲方有權(quán)收回租賃保證金。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）終止協(xié)議后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)交付甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方逾期支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、組織園區(qū)活動(dòng)等。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得違反園區(qū)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方正常開(kāi)展文化創(chuàng)意活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)園區(qū)的整體利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：____________________________甲方（出租方）蓋章：____________________________乙方（承租方）蓋章：____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同。4.甲方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明及管理規(guī)定。5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金。b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。c.乙方違反園區(qū)管理規(guī)定。d.甲方未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方通過(guò)乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證認(rèn)定乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。b.甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方書(shū)面報(bào)告認(rèn)定乙方擅自改變場(chǎng)地用途。c.甲方通過(guò)園區(qū)管理規(guī)定或乙方書(shū)面報(bào)告認(rèn)定乙方違反園區(qū)管理規(guī)定。d.甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方書(shū)面報(bào)告認(rèn)定甲方未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人達(dá)成的仲裁協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施改善場(chǎng)地條件，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備安全可靠，無(wú)安全隱患。c.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)下，對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受監(jiān)督。4.第三方違約責(zé)任：a.如第三方未能履行其義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。b.如第三方違反法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃合同的約定，使用文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地。c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，提出對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的合理改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。b.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。c.乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)獲得甲方對(duì)其租賃場(chǎng)地使用情況的評(píng)價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方如未履行合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方在乙方租賃期限內(nèi)，不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。b.甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除租賃合同。2.甲方利益條款：a.甲方在乙方租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)優(yōu)先獲得乙方租賃場(chǎng)地的續(xù)租權(quán)。b.甲方有權(quán)獲得乙方租賃場(chǎng)地使用情況的反饋，以評(píng)估文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。c.甲方有權(quán)根據(jù)乙方租賃場(chǎng)地使用情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方如違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________1.2乙方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃的相關(guān)管理規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中，“文化創(chuàng)意園區(qū)”是指甲方擁有或者依法取得的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域，包括但不限于辦公、展覽、展示、交流、培訓(xùn)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等功能空間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“場(chǎng)地”是指本協(xié)議約定的甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的具體租賃空間，包括但不限于房屋、土地等。（2）“租賃保證金”是指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方租賃甲方場(chǎng)地的履約保證金。（3）“租賃期限”是指乙方租賃甲方場(chǎng)地的起始時(shí)間至終止時(shí)間的期間。（4）“違約金”是指乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反約定應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將場(chǎng)地出租給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)提供符合租賃用途的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等要求。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。（4）甲方有義務(wù)在乙方按照約定支付租金后，及時(shí)將租賃保證金無(wú)息返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和租賃保證金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、破壞或改變場(chǎng)地用途。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金和租賃保證金。甲方收到租金和租賃保證金后，視為合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)或發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，通知應(yīng)于終止前30日送達(dá)。（2）雙方在接到終止通知后，應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，不得再行使用。（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的租賃保證金無(wú)息返還給乙方。（3）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元整，作為租賃場(chǎng)地的履約保證金。（2）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。7.2支付方式（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定及甲方通知的繳費(fèi)方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定及甲方通知的繳費(fèi)時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額和方式執(zhí)行。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金、賠償損失等。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過(guò)租賃保證金的兩倍。（2）乙方違約的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過(guò)租賃保證金的兩倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略、發(fā)展規(guī)劃、客戶(hù)信息等；（2）乙方在租賃場(chǎng)地過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及甲方文化創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（2）甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、安全保障等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和報(bào)批工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金；b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途；c.甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地；d.甲方泄露乙方商業(yè)秘密；e.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；f.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)或甲方掌握的信息，認(rèn)定乙方是否存在違約行為；b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的證據(jù)或乙方掌握的信息，認(rèn)定甲方是否存在違約行為；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方提供的證據(jù)，認(rèn)定違約行為的真實(shí)性。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，以確定事件對(duì)合同履行的影響。4.問(wèn)題：保密義務(wù)的履行。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，如限制訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：a.在甲方和乙方達(dá)成一致的情況下，參與場(chǎng)地租賃的相關(guān)活動(dòng)；b.在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地租賃事宜提出建議和意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：a.不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；b.不得擅自變更本協(xié)議的條款；c.在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地；b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的使用和改造；c.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況，要求甲方繼續(xù)租賃或購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)；b.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿(mǎn)后，享有場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠權(quán)；c.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地租金的穩(wěn)定優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；c.甲方如違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租金；c.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方享有場(chǎng)地租賃的收益權(quán)；b.甲方享有場(chǎng)地改造和調(diào)整的決策權(quán)；c.甲方享有場(chǎng)地租賃期滿(mǎn)后的場(chǎng)地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同；c.乙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱(chēng)3.2場(chǎng)地地址3.3租賃面積3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃保證金的管理7.1保證金賬戶(hù)7.2保證金用途7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于本協(xié)議約定的地址范圍內(nèi)，由出租方投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“租賃場(chǎng)地”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，由出租方指定的可用于租賃的特定場(chǎng)地。1.1.3“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.5“爭(zhēng)議”指本合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款或事項(xiàng)的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：文化創(chuàng)意園區(qū)管理2.1.2地址：[詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱(chēng)：[具體場(chǎng)地名稱(chēng)]3.2場(chǎng)地地址：[具體場(chǎng)地地址]3.3租賃面積：[具體面積單位：平方米]3.4租賃用途：[具體用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.保證金6.1保證金金額：[具體金額]6.2保證金支付方式：[具體支付方式，如銀