20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京房產交易合同終止及購房款返還協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途3.合同終止原因3.1房產交易終止原因3.2房產交易終止日期4.購房款支付及返還4.1購房款支付情況4.2購房款返還方式4.3購房款返還期限5.違約責任及賠償5.1雙方違約責任5.2違約賠償標準6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決地點7.其他約定事項7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同變更及補充8.合同附件8.1房產證復印件8.2房產交易合同復印件9.合同簽署日期及地點9.1簽署日期9.2簽署地點10.合同份數及保管10.1合同份數10.2合同保管責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件清單12.1附件1：房產證復印件12.2附件2：房產交易合同復印件13.合同附件內容13.1附件1：房產證復印件13.2附件2：房產交易合同復印件14.合同簽署人簽名及蓋章14.1出賣方簽名及蓋章14.2買受方簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________聯系地址：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________聯系地址：________________第二條房產基本情況2.1房產位置：________________2.2房產面積：________________平方米2.3房產用途：________________第三條合同終止原因3.1房產交易終止原因：因________________導致雙方無法繼續履行原房產交易合同。3.2房產交易終止日期：________________第四條購房款支付及返還4.1購房款支付情況：乙方已向甲方支付購房款人民幣________________元。4.2購房款返還方式：甲方應于合同終止之日起____個工作日內，將購房款人民幣________________元返還給乙方。4.3購房款返還期限：甲方應在合同終止之日起____個工作日內完成購房款返還。第五條違約責任及賠償5.1雙方違約責任：若甲方未按約定時間返還購房款，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際返還之日止。5.2違約賠償標準：若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向南京市人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：南京市人民法院。第七條其他約定事項7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，另一方有權解除本合同。7.3合同變更及補充：本合同的變更或補充必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條合同附件8.1房產證復印件：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內向乙方提供房產證復印件。8.2房產交易合同復印件：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內向乙方提供房產交易合同復印件。第九條合同簽署日期及地點9.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。9.2簽署地點：________________第十條合同份數及保管10.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。10.2合同保管責任：甲方負責保管合同原件，乙方負責保管合同副本。第十一條合同解除及終止1.1甲方未按約定時間返還購房款；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。2.1合同解除；2.2雙方協商一致同意終止合同；2.3法院判決終止合同。第十二條合同附件清單12.1附件1：房產證復印件12.2附件2：房產交易合同復印件第十三條合同附件內容13.1附件1：房產證復印件13.2附件2：房產交易合同復印件第十四條合同簽署人簽名及蓋章14.1出賣方（甲方）：姓名：________________身份證號碼：________________簽名：________________蓋章：________________日期：________________14.2買受方（乙方）：姓名：________________身份證號碼：________________簽名：________________蓋章：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等在合同履行過程中提供專業服務的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入須在合同約定的范圍內，且經甲乙雙方同意。2.2第三方介入應當符合國家法律法規和行業規范。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國家相關法律法規執行。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務內容。4.2對方應在收到申請后____個工作日內給予書面答復，同意第三方介入的，應簽署書面協議。4.3第三方介入協議應由甲乙雙方共同簽署，并明確各方的權利義務。第五條第三方權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業服務。5.2第三方在提供專業服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作，并承擔相應的違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供專業服務的范圍，不涉及合同主體間的其他權利義務。6.2第三方在提供專業服務過程中，如需與其他方進行溝通或協調，應經甲乙雙方同意，并承擔相應的費用。6.3第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中約定。7.2若合同未約定或約定不明確，第三方介入費用由提出方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入協議約定的服務期限屆滿或服務目的實現，第三方介入終止。8.1第三方未按約定提供專業服務；8.2第三方泄露商業秘密或個人隱私；8.3第三方違反國家法律法規和行業規范。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務履行。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽署之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證正本復印件，保證復印件與正本內容一致，加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明房產所有權及房產交易的真實性。2.房產交易合同復印件詳細要求：提供原房產交易合同復印件，保證復印件與原合同內容一致，加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明雙方在房產交易中的約定及合同履行情況。3.購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等，保證憑證真實有效。附件說明：用于證明購房款的支付情況。4.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等，保證憑證真實有效。附件說明：用于證明違約金的支付情況。5.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、調解協議等。附件說明：用于證明爭議解決的過程及結果。6.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議，明確各方權利義務。附件說明：用于證明第三方介入的合法性及各方責任。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。附件說明：用于證明合同履行過程中產生的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間返還購房款：承擔每日萬分之五的違約金，直至實際返還之日止。甲方未提供房產證復印件：承擔相應的賠償責任，包括但不限于房產證費用及律師費等。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付購房款：承擔每日萬分之五的違約金，直至實際支付之日止。乙方未提供房產交易合同復印件：承擔相應的賠償責任，包括但不限于房產交易合同費用及律師費等。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業服務：承擔相應的賠償責任，包括但不限于重新提供服務費用及律師費等。第三方泄露商業秘密或個人隱私：承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失及律師費等。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內返還購房款，乙方有權要求甲方支付違約金。假設購房款為100萬元，甲方未在約定時間內返還，則甲方應支付違約金100萬元×每日萬分之五=5000元。全文完。二零二四年度南京房產交易合同終止及購房款返還協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式1.3住所地2.合同簽訂背景2.1房產交易基本情況2.2合同簽訂原因3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權情況3.5房產交易價格4.購房款支付方式4.1購房款總額4.2首付款支付比例及時間4.3余款支付方式及時間4.4購房款支付憑證5.合同終止原因5.1房產交易終止原因5.2合同終止日期6.購房款返還方式6.1返還金額6.2返還時間6.3返還方式6.4返還憑證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1雙方合作方式10.2保密條款10.3知識產權歸屬10.4合同附件11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產交易合同11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.合同變更13.1變更原因13.2變更內容13.3變更程序14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除情形14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話/手機號碼、電子郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話/手機號碼、電子郵箱。1.2聯系方式1.2.1出賣方聯系方式：詳細地址、聯系電話、電子郵箱。1.2.2買受方聯系方式：詳細地址、聯系電話、電子郵箱。1.3住所地1.3.1出賣方住所地：詳細地址。1.3.2買受方住所地：詳細地址。第二條合同簽訂背景2.1房產交易基本情況2.1.1房產位置：具體地址。2.1.2房產面積：建筑面積/使用面積。2.1.3房產用途：住宅/商用等。2.1.4房產產權情況：獨立產權/共有產權。2.1.5房產交易價格：人民幣大寫、小寫金額。2.2合同簽訂原因2.2.1因雙方達成房產交易意向，經友好協商，特簽訂本合同。第三條房產基本情況3.1房產位置3.1.1房產所在區域：具體區域名稱。3.1.2房產所在街道：具體街道名稱。3.1.3房產所在小區：具體小區名稱。3.2房產面積3.2.1建筑面積：平方米。3.2.2使用面積：平方米。3.3房產用途3.3.1房產用途為：住宅/商用等。3.4房產產權情況3.4.1房產為獨立產權。3.4.2房產所有權人為：姓名/名稱。3.5房產交易價格3.5.1房產交易價格為：人民幣大寫、小寫金額。第四條購房款支付方式4.1購房款總額4.1.1購房款總額為：人民幣大寫、小寫金額。4.2首付款支付比例及時間4.2.1首付款支付比例為：%。4.2.2首付款支付時間為：合同簽訂后個工作日內。4.3余款支付方式及時間4.3.1余款支付方式為：銀行轉賬。4.3.2余款支付時間為：房產過戶后個工作日內。4.4購房款支付憑證4.4.1買受方需提供首付款支付憑證。4.4.2買受方需提供余款支付憑證。第五條合同終止原因5.1房產交易終止原因5.1.1因雙方協商一致，決定終止房產交易。5.2合同終止日期5.2.1合同終止日期為：年月日。第六條購房款返還方式6.1返還金額6.1.1返還金額為：人民幣大寫、小寫金額。6.2返還時間6.2.1返還時間為：合同終止后個工作日內。6.3返還方式6.3.1返還方式為：銀行轉賬。6.4返還憑證6.4.1買受方需提供購房款返還憑證。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產；7.1.2買受方未按合同約定支付購房款；7.1.3因一方違約導致合同無法繼續履行。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方法為：合同金額的%；7.2.3違約方應承擔由此產生的其他責任。7.3違約金計算方法7.3.1違約金按每日萬分之計算；7.3.2違約金自違約行為發生之日起計算至實際履行之日止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至南京市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為：南京市區。8.2.2訴訟管轄法院為：南京市區人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發生后，雙方應在接到對方通知之日起個工作日內開始協商。8.3.2如協商未果，任何一方有權在協商期滿后個工作日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出現合同約定的違約情形；9.2.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行；9.2.3雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十條其他約定事項10.1雙方合作方式10.1.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則進行合作。10.1.2雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內容及交易過程中涉及的商業秘密負有保密義務。10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。10.3知識產權歸屬10.3.1本合同所涉及的技術、信息等知識產權歸各自所有者所有。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于：房產證復印件、房產交易合同、其他相關證明材料。第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字11.1.1出賣方代表簽字：姓名，職務。11.1.2買受方代表簽字：姓名，職務。11.2蓋章11.2.1出賣方蓋章：公章。11.2.2買受方蓋章：公章。11.3簽署日期11.3.1出賣方簽署日期：年月日。11.3.2買受方簽署日期：年月日。第十二條合同變更12.1變更原因12.1.1因國家法律法規、政策調整導致合同內容需變更；12.1.2因不可抗力因素導致合同內容需變更；12.2變更內容12.2.1變更后的合同內容應經雙方協商一致；12.3變更程序12.3.1變更內容應以書面形式提出；12.3.2雙方應在接到變更提議后個工作日內回復。第十三條合同終止與解除13.1合同終止情形13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。13.2合同解除情形13.2.1合同一方違約；13.2.2出現不可抗力因素；13.2.3雙方協商一致解除合同。第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2房產交易合同14.3其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業服務或協助履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務或協助導致合同無法履行或履行不當的責任；2.1.2第三方違反保密義務導致的信息泄露；2.1.3第三方在履行職責過程中造成的直接經濟損失。3.第三方介入的同意3.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；3.2.2第三方的職責和權利；3.2.3第三方的責任限額；3.2.4第三方介入的時間、方式和費用。4.第三方職責和權利4.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：4.1.1為甲乙雙方提供專業服務，如房產評估、測繪等；4.1.2協助甲乙雙方完成合同履行的相關手續；4.1.3對合同履行的相關事項進行監督和檢查。4.2第三方在本合同中的權利包括但不限于：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2對甲乙雙方的行為進行監督，并提出改進建議；4.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行協調和調解。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，與合同本身的權利義務無關。5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其提供的服務范圍，超出服務范圍的，第三方不承擔任何責任。5.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得泄露或利用其獲取的甲乙雙方的商業秘密。5.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方介入的協議應明確第三方的權利義務，以及甲乙雙方對第三方的授權范圍。6.1.3第三方介入的費用應由甲乙雙方承擔，具體費用標準應在協議中約定。6.1.4第三方介入的協議應在甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.1.5第三方介入的協議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務，并配合第三方履行其職責。7.2第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應嘗試通過友好協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止與解除8.1第三方介入期間，若出現合同約定的終止或解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定的程序終止或解除合同。8.2第三方介入的協議在合同終止或解除時同時終止或解除，但本合同的其他條款仍具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，確保所有信息完整、清晰。說明：用于證明房產的產權歸屬和完整性。2.房產交易合同要求：提供雙方簽訂的房產交易合同，合同內容應包括交易雙方信息、房產信息、交易價格等。說明：作為房產交易的法律依據。3.付款憑證要求：提供所有購房款的付款憑證，包括銀行轉賬記錄