20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3出借人基本信息2.借款金額及利率2.1借款本金金額2.2借款利息計(jì)算方式及利率3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.還款方式4.1按月還款4.2按季度還款4.3按年還款5.還款金額及還款時(shí)間5.1每期還款金額5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押物狀況7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況7.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同條款9.合同解除條件9.1借款人違約情況9.2出借人違約情況9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)房產(chǎn)類(lèi)型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米1.3出借人基本信息出借人姓名：出借人身份證號(hào)碼借人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.借款金額及利率2.1借款本金金額借款本金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款利息計(jì)算方式及利率利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)提利息利率：年利率6%，按月復(fù)利計(jì)算3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：2025年1月1日3.2借款到期日期借款到期日期：2028年12月31日4.還款方式4.1按月還款每月還款日：每月的15日4.2按季度還款每季度還款日：每季度的一個(gè)工作日4.3按年還款每年還款日：每年的12月31日5.還款金額及還款時(shí)間5.1每期還款金額每期還款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自借款起始日起至借款到期日止，共計(jì)48期6.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人須將房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保6.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)配合出借人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.房產(chǎn)抵押物狀況7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，房屋狀況良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.2房產(chǎn)權(quán)利限制情況房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等7.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，出借人有權(quán)要求借款人購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)合同條款保險(xiǎn)合同條款應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失9.合同解除條件9.1借款人違約情況借款人未按約定時(shí)間還款，連續(xù)兩次逾期超過(guò)30天9.2出借人違約情況出借人未按約定時(shí)間提供借款，連續(xù)兩次逾期超過(guò)30天9.3合同解除程序一方違約后，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為每逾期一日，按借款本金金額的0.1%計(jì)算10.2出借人違約責(zé)任出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每逾期一日，按借款本金金額的0.1%計(jì)算10.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：逾期天數(shù)×借款本金金額×0.1%11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更通知方式合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方13.合同解除及終止13.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件借款本息全部清償完畢，或借款期限屆滿(mǎn)且未發(fā)生續(xù)借13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、借款憑證、還款計(jì)劃表等14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽署本合同由借款人（）和出借人（）于2025年1月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同公證等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因非自身原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。17.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人第三方作為借款人的協(xié)助方，應(yīng)遵守借款人的指示，不得損害借款人的利益。18.2第三方與出借人第三方作為出借人的協(xié)助方，應(yīng)遵守出借人的指示，不得損害出借人的利益。18.3第三方與合同雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給合同雙方。19.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由合同雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)另行約定。19.2中介機(jī)構(gòu)19.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成借款合同的簽訂、房產(chǎn)抵押登記等事宜。19.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介工作，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。19.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律意見(jiàn)，并協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。19.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額由合同雙方與律師事務(wù)所另行約定。19.4公證機(jī)構(gòu)19.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。19.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公證工作，并將公證文書(shū)交付給合同雙方。19.4.3公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由合同雙方與公證機(jī)構(gòu)另行約定。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入事宜，包括但不限于更換第三方、調(diào)整第三方職責(zé)等。20.2第三方介入的終止合同雙方可協(xié)商一致，終止第三方的介入，并要求第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明借款人房產(chǎn)已抵押給出借人，包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人等信息。說(shuō)明：此證明為房產(chǎn)抵押權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.借款憑證詳細(xì)要求：記錄借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等信息。說(shuō)明：借款憑證是借款事實(shí)的證明，用于后續(xù)的還款核對(duì)。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款的日期、金額、累計(jì)還款金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，有助于雙方明確還款安排。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同雙方已簽訂本合同，包括簽訂日期、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按借款本金金額的0.1%支付違約金示例說(shuō)明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.出借人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按借款本金金額的0.1%支付違約金示例說(shuō)明：若出借人逾期提供借款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方與第三方另行約定示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方另行約定示例說(shuō)明：若借款人未按約定解除合同，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（出借人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）于二零二五年____月____日簽訂，旨在明確雙方在個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款業(yè)務(wù)的安全、合法、高效進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方借款的行為。2.借款本金：指甲方向乙方借取的原始金額。3.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。4.抵押物：指甲方提供給乙方的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下的住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等具有抵押價(jià)值的房地產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。3.借款期限：指甲方向乙方借款的期限。4.償還方式：指甲方向乙方償還借款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額提供借款。2.甲方有義務(wù)按照約定的利率和期限償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在借款期間保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金及利息。2.乙方有權(quán)在借款期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將借款本金及利息足額支付給乙方。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，甲方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用借款。2.乙方應(yīng)立即停止收取借款利息。3.雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%確定，具體利率雙方在合同中另行約定。2.抵押登記費(fèi)：指因辦理抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.借款利息：甲方應(yīng)于每個(gè)借款周期的開(kāi)始日將當(dāng)期利息支付至乙方指定賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求支付至指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)按照借款周期（如月度、季度等）支付利息，具體支付時(shí)間雙方在合同中約定。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按照合同約定使用借款，或使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部借款及違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間提供借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：包括但不限于政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2中所列事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，且合同涉及甲方個(gè)人隱私的條款。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的其他權(quán)利，雙方均享有平等的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同履行。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（出借人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.雙方身份證明4.借款合同修改和補(bǔ)充文件5.違約金支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付借款利息或本金。使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。未按約定使用抵押物。未按約定提供相關(guān)資料和證明。2.乙方違約：未按時(shí)提供借款。未妥善保管抵押物。未按約定支付違約金。未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向債權(quán)人借款的行為。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀(guān)情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付借款。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或提供寬限期。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其按約定時(shí)間提供借款，如逾期未提供，可要求其支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵押物的價(jià)值。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)盡力減少損失，如損失無(wú)法避免，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：及時(shí)與對(duì)方溝通，明確合同條款，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，提供信用評(píng)估報(bào)告。監(jiān)督借款人的還款行為，確保借款按照合同約定進(jìn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求借款人提供必要的文件和信息。在借款人違約時(shí)，協(xié)助乙方采取必要的措施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)：保守借款人和乙方的商業(yè)秘密。確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。及時(shí)向乙方報(bào)告借款人的違約行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回借款。乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，立即終止合同，并要求借款人償還全部借款及利息。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得借款人提供的抵押物，以抵消借款本息。乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求借款人支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。甲方不得使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方不得將借款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率變化，要求乙方調(diào)整借款利率。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可獲得借款期間產(chǎn)生的利息收入。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，保持抵押物的完好。3.乙方的違約及限制條款乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更借款用途。乙方不得在借款期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。乙方不得在借款期限內(nèi)，進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資。全文完。二零二五年度個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同3合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息1.4抵押物基本信息第二章借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額及利率2.2借款期限2.3償還方式2.4逾期利息2.5提前還款第三章抵押物登記及保全3.1抵押登記手續(xù)3.2抵押權(quán)登記3.3抵押物保全措施3.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第四章借款用途4.1借款用途合法性4.2借款用途限制4.3違反用途的處理第五章貸款支付方式5.1貸款支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付賬戶(hù)5.4逾期付款責(zé)任第六章償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3償還順序6.4償還證明第七章逾期責(zé)任及處理7.1逾期利息計(jì)算7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期處理措施7.4抵押物處置第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式8.4賠償范圍第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除通知10.4合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：借款憑證12.3附件三：抵押登記證明第十三章其他約定13.1違法行為責(zé)任13.2法律適用13.3不可抗力條款第十四章合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1借款人（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2抵押權(quán)人（乙方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_________1.2.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_________1.3借款基本信息1.3.1借款金額：_________元1.3.2借款利率：_________%1.3.3借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物地址：_________1.4.2抵押物價(jià)值：_________元1.4.3抵押物權(quán)屬證明：_________第二章借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額及利率2.1.1借款金額：_________元2.1.2借款利率：_________%2.2借款期限2.2.1借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3償還方式2.3.1償還方式：按月等額本息償還2.3.2每月還款金額：_________元2.4逾期利息2.4.1逾期利率：_________%2.4.2逾期利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)算2.5提前還款2.5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前還款2.5.2提前還款需提前_________天通知乙方第三章抵押物登記及保全3.1抵押登記手續(xù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)3.1.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.2抵押權(quán)登記3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成抵押權(quán)登記3.3抵押物保全措施3.3.1乙方應(yīng)采取必要措施保障抵押物的安全3.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物3.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.4.1在借款期限內(nèi)，抵押物權(quán)利不發(fā)生轉(zhuǎn)移第四章借款用途4.1借款用途合法性4.1.1甲方借款用途必須合法、合規(guī)4.1.2甲方應(yīng)提供借款用途相關(guān)證明材料4.2借款用途限制4.2.1甲方不得將借款用于非法活動(dòng)4.2.2甲方不得將借款用于禁止的用途4.3違反用途的處理4.3.1如甲方違反借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第五章貸款支付方式5.1貸款支付方式5.1.1乙方將借款金額一次性支付給甲方5.2支付時(shí)間5.2.1乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)支付借款金額5.3支付賬戶(hù)5.3.1甲方指定的收款賬戶(hù)：_________5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金第六章償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息6.1.2甲方未按時(shí)償還借款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款及利息進(jìn)行監(jiān)督和催收6.2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益6.3償還順序6.3.1甲方應(yīng)先償還借款本金，再償還利息6.4償還證明6.4.1甲方應(yīng)向乙方提供每次還款的證明材料第七章逾期責(zé)任及處理7.1逾期利息計(jì)算7.1.1逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算7.2逾期還款責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金7.3逾期處理措施7.3.1乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段處理逾期還款7.4抵押物處置7.4.1如甲方連續(xù)_________個(gè)月未償還借款，乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方未按時(shí)償還借款本金或利息8.1.2甲方未按約定用途使用借款8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金8.2.2違約金計(jì)算方式：按逾期金額的_____%計(jì)算8.3賠償方式8.3.1乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定8.4賠償范圍8.4.1包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同10.3變更及解除通知10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同終止后事宜11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：借款憑證12.3附件三：抵押登記證明第十三章其他約定13.1違法行為責(zé)任13.1.1任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題第十四章合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份14.2合同送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：_________14.2.2乙方送達(dá)地址：_________14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等。說(shuō)明：此條款確保甲方了解借款的真實(shí)用途，防止借款被用于非法或禁止的活動(dòng)。1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督借款的使用情況。說(shuō)明：此條款有助于甲方了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，確保借款用于約定的用途。1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以核實(shí)抵押物的現(xiàn)狀和價(jià)值。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)抵押物的掌控，防止抵押物在借款期間遭受損害或價(jià)值下降。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障抵押物在借款期間的安全，降低因意外事故導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止使用借款，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)采取措施，減少損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)