建筑消防系統技術服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯系方式：乙方（受托方）：地址：聯系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方委托乙方對建筑消防系統提供技術服務相關的權利、義務關系，保證建筑消防系統的正常運行、符合相關法律法規和安全標準要求，保障建筑內人員生命財產安全。1.2合同定義與解釋（1）“建筑消防系統”指本合同涉及的建筑物內安裝的各類消防設施、設備及其相關的控制系統，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等。（2）本合同中的術語具有本行業通常理解的含義，如遇爭議，應按照法律法規及相關行業標準進行解釋。二、服務范圍2.1消防系統概述（1）本建筑消防系統包括[具體消防系統名稱列舉]，分布于建筑的各個區域，涵蓋[詳細說明消防系統覆蓋范圍]。（2）建筑的基本情況為[描述建筑的結構類型、建筑面積、層數、用途等信息]，這些因素對消防系統的運行和維護有著重要影響。2.2具體技術服務內容（1）定期檢查與維護乙方應按照相關規定，每月/季度/年度（根據實際情況確定）對消防系統進行全面檢查，包括但不限于設備外觀檢查、功能測試、部件老化檢查等。對發覺的問題及時記錄并提出解決方案。（2）故障排除當消防系統出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[具體時長]內到達現場進行故障診斷和排除。對于復雜故障，應及時制定維修計劃，并告知甲方預計修復時間。（3）系統升級與優化根據消防法規的更新和技術發展，乙方為甲方提供消防系統升級與優化的建議。在甲方同意后，負責實施相關升級工作，保證系統功能符合最新要求。（4）技術咨詢與培訓乙方應隨時為甲方提供有關消防系統操作、維護、管理等方面的技術咨詢服務。并定期為甲方相關人員提供消防系統知識和操作技能的培訓，培訓內容包括但不限于系統原理、應急操作、日常維護要點等。三、服務期限3.1服務開始時間本服務自[具體日期]起開始，自該日起乙方應按照合同約定履行技術服務義務。3.2服務結束時間服務期限至[具體日期]結束。如在服務期限屆滿前，雙方未達成續簽協議，乙方應完成服務期限內的最后一次檢查維護工作并向甲方提交服務報告。3.3服務期限延長（1）若在服務期限屆滿時，消防系統存在未完成的維修或整改工作，經雙方協商一致，服務期限可適當延長，直至相關工作完成。（2）若甲方在服務期限屆滿前[具體時長]書面通知乙方要求延長服務期限，乙方應在收到通知后的[具體時長]內回復是否同意延長。如雙方達成一致，應簽訂補充協議明確延長后的服務期限、服務內容及費用等相關事宜。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方權利（1）有權要求乙方按照合同約定提供建筑消防系統技術服務。（2）有權對乙方的服務質量進行監督檢查，如發覺乙方服務不符合合同約定或相關標準，有權要求乙方及時整改。（3）有權獲取乙方提供的關于消防系統技術服務的相關報告、資料等。4.1.2甲方義務（1）為乙方提供進入建筑開展技術服務工作所需的便利條件，包括但不限于提供工作場地、協助聯系相關部門等。（2）按照合同約定的支付方式和時間，按時向乙方支付服務費用。（3）向乙方提供與消防系統相關的必要資料，如建筑設計圖紙、消防系統設備清單、以往的維護記錄等，保證乙方能夠全面了解消防系統情況以便提供準確的技術服務。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方權利（1）有權要求甲方按照合同約定提供工作便利和相關資料。（2）在完成約定的技術服務后，有權按照合同約定收取服務費用。（3）如因甲方原因導致乙方無法正常開展服務工作，乙方有權要求甲方排除妨礙并順延服務期限。4.2.2乙方義務（1）按照國家相關法律法規、行業標準以及合同約定，為甲方提供高質量的建筑消防系統技術服務。（2）配備專業的技術人員和必要的工具設備，以滿足消防系統技術服務工作的需求。（3）對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、消防系統相關信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。（4）在每次技術服務工作完成后，及時向甲方提交詳細的服務報告，報告內容包括服務內容、發覺的問題、解決措施、系統運行狀況評估等。五、服務費用及支付方式5.1服務費用金額本合同服務費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為乙方完成本合同約定的全部技術服務內容的報酬，除雙方另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。5.2費用明細（1）定期檢查與維護費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總服務費用的[X]%。該部分費用涵蓋乙方按照規定周期對消防系統進行檢查維護的人工、設備損耗、材料等成本。（2）故障排除費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總服務費用的[X]%。此費用基于預計的故障排除工作量進行估算，如實際故障排除工作量超出預計范圍，雙方應根據實際情況協商調整費用。（3）系統升級與優化費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總服務費用的[X]%。包括系統升級所需的設備、軟件、人工等費用。（4）技術咨詢與培訓費用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總服務費用的[X]%。該費用用于乙方為甲方提供技術咨詢服務以及定期培訓甲方相關人員的成本支出。5.3支付方式（1）甲方將按照以下方式向乙方支付服務費用：預付款：在合同簽訂后的[具體時長]內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成[具體服務階段或工作量]后，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方完成本合同約定的全部服務內容，并經甲方驗收合格后的[具體時長]內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應在每次收到甲方支付款項前[具體時長]向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權順延付款時間且不承擔任何違約責任。5.4發票開具（1）乙方應按照國家稅收法律法規的規定，為甲方開具符合要求的發票。發票類型為[具體發票類型]。（2）發票內容應準確反映服務費用明細，包括服務項目名稱、金額、稅率等信息。六、技術服務標準與驗收6.1技術服務標準（1）乙方提供的建筑消防系統技術服務應符合國家現行的消防法律法規要求，如《中華人民共和國消防法》以及相關的建筑消防設計規范、消防設施施工及驗收規范等。（2）對于消防系統中的各類設備，乙方應按照設備制造商提供的操作手冊、維護指南等進行技術服務，保證設備功能符合原廠標準。（3）在進行系統檢查、維護、故障排除等工作時，乙方應遵循相關行業標準，如《火災自動報警系統施工及驗收標準》《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》等，采用專業的技術手段和工具，保證服務質量。6.2驗收程序（1）乙方在完成每項技術服務工作后，應向甲方提交服務報告，并通知甲方進行驗收。（2）甲方應在接到乙方驗收通知后的[具體時長]內組織驗收人員對乙方的服務成果進行驗收。驗收人員可包括甲方內部的相關技術人員、安全管理人員以及甲方聘請的第三方專業機構人員（如有必要）。（3）驗收過程中，驗收人員應根據本合同約定的技術服務標準和驗收標準，對乙方的服務內容進行逐一檢查和測試，如檢查設備運行狀態、查看服務記錄、測試系統功能等。（4）如驗收發覺問題，甲方應及時通知乙方進行整改。乙方應在接到通知后的[具體時長]內制定整改計劃并實施整改。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行復驗，直至驗收合格。6.3驗收標準（1）消防系統設備應處于正常運行狀態，各項功能指標應符合相關標準要求。例如，火災自動報警系統應能準確探測火災信號并及時發出警報；自動噴水滅火系統應能在規定壓力下正常噴水滅火；消火栓系統應能保證消火栓閥門正常開啟，水槍充實水柱達到規定長度等。（2）乙方提供的服務報告應內容詳實、準確，包括服務過程中的各項檢查數據、測試結果、發覺的問題及解決措施等。（3）乙方應保證消防系統符合相關安全要求，不存在任何安全隱患。對于驗收過程中發覺的不符合項，按照嚴重程度分為一般不符合項和嚴重不符合項。一般不符合項指不影響消防系統整體功能和安全功能，但存在一定瑕疵的問題，如設備標識不清等；嚴重不符合項指嚴重影響消防系統功能或安全功能的問題，如消防設備損壞無法正常運行等。乙方應在規定時間內完成對所有不符合項的整改，以保證消防系統達到驗收標準。七、保密條款7.1保密信息范圍（1）雙方確認，本合同履行過程中涉及的以下信息為保密信息：甲方的建筑結構、消防系統布局、設備清單、運行數據等商業秘密；乙方的技術方案、服務流程、人員安排等未公開的業務信息；以及雙方在溝通、協商過程中涉及的其他敏感信息。（2）本條款所稱保密信息不包括以下信息：在披露時已為公眾所知的信息；在披露后非因接受方的過錯而成為公眾所知的信息；接受方從合法渠道獲取且無保密義務的信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[具體時長]年屆滿。在保密期限內，雙方均應履行保密義務。7.3保密責任（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。如一方發覺保密信息存在泄露風險或已經泄露，應立即通知另一方，并采取相應的措施防止信息的進一步擴散。（2）任何一方違反本保密條款的規定，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因保密信息泄露給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為恢復名譽或消除影響而支付的費用等。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按照合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]天的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。（2）若甲方未能履行本合同約定的其他義務，如未提供必要的工作條件或資料等，導致乙方無法正常開展服務工作，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的人工成本、設備閑置損失等。8.2乙方違約責任（1）若乙方提供的技術服務不符合合同約定的標準或驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改。如因乙方服務質量問題導致消防系統發生故障或，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔相關的法律責任等。（2）若乙方未按照合同約定的時間提供技術服務，每逾期一天，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體時長]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反保密條款的規定，泄露甲方的保密信息，乙方應按照保密條款的約定承擔違約責任。8.3免責條款（1）因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、行為等）導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復合同的履行或根據實際情況調整合同內容。（2）因消防系統設備本身的質量缺陷（非乙方服務導致）引起的問題，乙方不承擔責任，但乙方應在發覺問題后及時通知甲方，并協助甲方與設備供應商聯系解決。九、合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等相關事宜。（2）在合同履行過程中，如因法律法規變更、政策調整或其他客觀原因導致合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應積極協商調整合同內容，以保證合同的繼續履行。9.2合同解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）若一方違反本合同約定，嚴重影響對方權益，另一方有權解除合同。例如，甲方逾期支付服務費用超過[具體時長]天，乙方有權解除合同；乙方提供的技術服務多次不符合標準且無法有效整改，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的，應提前[具體時長]天書面通知對方，并說明解除合同的原因。（2）雙方應在收到解除通知后的[具體時長]天內進行協商，就合同解除后的相關事宜（如已完成服務的費用結算、未完成服務的處理、保密信息的處理等）達成一致意見，并簽訂解除協議。（3）如雙方未能就合同解除后的相關事宜達成一致意見，任何一方可依據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。十、爭議解決10.1協商解決（1）本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[具體時長]天內開始，雙方應指定專人進行溝通協商，盡力尋求解決方案。（2）在協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，充分考慮對方的利益和合理要求，以達成雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟（1）若雙方經協商未能解決爭議，則可選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（3）如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應按照訴訟程序的要求提供證據、參加訴訟活動，訴訟費用由敗訴方承擔。十一、附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有