城中村房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：______________地址：______________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方所擁有的位于____________的城中村房屋。第二章合同主體2.1甲方保證其為本合同項下房屋的合法所有權人，并享有完全的處置權。2.2乙方保證其具有購買房屋的合法資格，并能夠按照本合同的約定支付購房款。第三章房屋及交易3.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。3.2房屋的面積、結構、使用狀況等詳見附件一。3.3甲方應保證房屋在交付乙方時不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。第四章價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方向甲方支付購房款的____%作為定金。（2）剩余購房款在房屋交付乙方之日起____個工作日內支付。第五章房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同生效后____個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。5.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余購房款。5.4房屋過戶手續辦理期間，如發生相關政策變動導致過戶費用增加，雙方應按照政策規定各自承擔相應費用。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有義務保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應保證在合同約定的期限內將房屋及其附屬設施、配套設施等交付給乙方。6.1.3甲方在房屋交付乙方后，應繼續承擔房屋原有的物業管理費用直至過戶完成。6.1.4甲方有權在合同約定的定金支付期限內收到乙方的定金。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權在合同約定的期限內收到房屋及其附屬設施、配套設施。6.2.2乙方應按照合同約定的付款方式及時支付購房款。6.2.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內協助辦理房屋過戶手續。6.2.4乙方應按照房屋所在地的相關規定，承擔房屋過戶所涉及的相關稅費。第七章違約責任7.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，并支付相應的違約金。7.2若乙方未能按照合同約定的期限支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。7.3雙方因違約所產生的違約金，按逾期天數計算，每日違約金為合同總金額的____%。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。第九章其他條款9.1本合同的變更、解除或終止，必須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章確認后生效。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十章附件10.1附件一：房屋狀況說明書10.2附件二：房屋產權證明文件10.3附件三：雙方身份證明文件10.4附件四：付款憑證及收據10.5附件五：其他與本合同相關的文件及資料第十一章交付及驗收11.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施、配套設施等準備好，并通知乙方進行驗收。11.2乙方在接到甲方通知后，應在____個工作日內進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。11.3驗收合格后，乙方應簽署驗收合格確認書，并按照合同約定支付相應款項。11.4如驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行整改，直至達到合同約定的交付條件。第十二章保修及維修12.1甲方應保證房屋在交付乙方后____個月內，如因房屋本身質量問題導致的維修，甲方應負責免費維修。12.2保修期內，乙方發覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。12.3保修期結束后，房屋的維修責任由乙方承擔。第十三章稅費及費用13.1乙方應按照房屋所在地的相關規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。13.2甲方應承擔合同約定的定金及購房款之外的費用，包括但不限于房屋過戶費用、物業服務費等。13.3雙方應按照合同約定各自承擔相應的費用，不得無故拖延或拒絕支付。第十四章合同的終止和解除14.1在合同履行期間，如發生以下情況之一，雙方均可書面通知對方終止或解除合同：（1）一方違反合同約定，經另一方催告后在____個工作日內仍未改正的；（2）一方發生重大違約行為，導致合同無法繼續履行的；（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的。14.2合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、已交付房屋及附屬設施等事宜。第十五章其他約定15.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法經營活動。15.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應通過友好協商解決。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補