甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業地產合同付款風險控制臺帳本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的物1.1甲方同意將位于_______的_______商業地產出售給乙方，該標的物具體信息如下：標的物名稱：_______標的物地址：_______標的物面積：_______標的物用途：_______標的物權屬證明：_______（1）甲方已取得標的物的合法權屬證明；（2）標的物不存在任何權屬糾紛；（3）標的物不存在任何抵押、查封等情況；（4）標的物符合國家和地方的相關法律法規要求。二、付款方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內向甲方支付首付款，首付款金額為標的物總價款的_______%。（2）分期付款：首付款支付后，乙方應在合同簽訂之日起_______日內向甲方支付剩余款項，剩余款項分期支付，具體支付時間及金額如下：支付時間：_______支付金額：_______（3）尾款：乙方在標的物交接完畢后_______日內向甲方支付尾款，尾款金額為標的物總價款的_______%。2.2甲方應在收到乙方支付的款項后_______個工作日內向乙方出具相應的收據。三、標的物交付3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內將標的物交付給乙方，乙方應在收到標的物后_______日內驗收完畢。（1）標的物的權屬證明；（2）標的物的相關證書、證明文件；（3）標的物的使用說明書、維修保養資料等。四、風險控制4.1乙方在購買標的物過程中，應充分了解標的物的相關風險，包括但不限于：（1）政策風險：國家及地方政策變化可能對標的物價值產生的影響；（2）市場風險：市場波動可能對標的物價值產生的影響；（3）經營風險：標的物所在地的經濟環境、消費水平等因素可能對標的物經營產生的影響。4.2甲方在標的物交付前，應確保標的物不存在任何法律糾紛、權屬不清等問題，否則由此產生的風險由甲方承擔。4.3乙方在購買標的物后，應嚴格按照國家及地方相關法律法規進行經營，確保標的物合法合規經營。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金金額為標的物總價款的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）房地產中介機構：提供房地產交易信息、促成交易、協助交易雙方辦理相關手續的機構。（2）律師、會計師等專業人士：提供法律、財務等專業服務的個人或機構。（3）評估機構：對標的物進行價值評估的機構。（4）其他為交易提供服務的第三方。8.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協助甲乙雙方完成交易。（2）專業服務：第三方提供法律、財務等專業服務。（3）評估服務：第三方對標的物進行價值評估。（4）其他第三方服務。8.3第三方責任8.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，保證其提供的服務真實、準確、完整。8.3.2第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。8.4第三方責任限額8.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務：中介服務費用不超過標的物總價款的_______%。（2）專業服務：專業服務費用不超過標的物總價款的_______%。（3）評估服務：評估服務費用不超過標的物總價款的_______%。（4）其他第三方服務：其他第三方服務費用不超過標的物總價款的_______%。8.4.2若第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。8.5.2第三方在介入過程中，應接受甲乙雙方的監督，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.5.3第三方在介入過程中，應遵守本合同的相關規定，不得擅自變更或解除本合同。8.6第三方介入費用的承擔8.6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。8.6.2若第三方介入費用由甲方承擔，甲方應在合同簽訂之日起_______日內向第三方支付相關費用。8.6.3若第三方介入費用由乙方承擔，乙方應在合同簽訂之日起_______日內向第三方支付相關費用。8.7第三方介入效果的保證8.7.1第三方應保證其提供的服務能夠有效促成甲乙雙方完成交易。8.7.2若第三方未能保證介入效果，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。8.8第三方介入期限8.8.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務：中介服務期限為_______日。（2）專業服務：專業服務期限為_______日。（3）評估服務：評估服務期限為_______日。（4）其他第三方服務：其他第三方服務期限為_______日。8.9第三方介入的終止8.9.1若甲乙雙方完成交易，第三方介入服務終止。8.9.3若第三方在介入過程中出現重大違規行為，甲乙雙方有權終止第三方介入服務，并要求第三方退還已收取的費用。8.10第三方介入的其他規定8.10.1第三方介入過程中，若發生不可抗力因素導致介入服務無法繼續進行的，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。8.10.2第三方介入過程中，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.10.3本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物權屬證明要求：提供標的物的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件，確保文件真實有效。2.附件二：標的物測繪報告要求：提供標的物的測繪報告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保數據準確無誤。3.附件三：標的物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的標的物評估報告，評估報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等。4.附件四：標的物交易稅費清單要求：列出標的物交易過程中需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。5.附件五：標的物交接清單要求：詳細列出標的物的各項設施、設備、附屬物等，確保交接過程中無遺漏。7.附件七：甲乙雙方授權委托書要求：若甲乙雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和代理人信息。8.附件八：其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如土地出讓合同、預售許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為標的物總價款的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為標的物總價款的_______%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。3.違約行為：第三方未按約定提供中介、評估等服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供中介服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲方未按約定提供標的物的權屬證明、測繪報告等文件。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為標的物總價款的_______%。示例說明：若甲方未在合同