第第頁合同編號:________農村購房協議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的農村購房協議書甲方（賣方）姓名：________，身份證號：________，住址：________。乙方（買方）姓名：________，身份證號：________，住址：________。鑒于甲方合法擁有位于________省________市________縣（區）________鄉（鎮）________村編號為________的農村宅基地使用權及地上房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房屋，雙方為明確權利義務，經協商一致，特訂立本購房協議。本合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的農村房屋出售給乙方一事，達成以下協議，以共同遵守。二、價格、支付方式1.房屋總價：經甲乙雙方協商一致，確認上述房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.付款方式：a)乙方應在本協議書簽訂之日起叁日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。b)乙方應在定金支付之日起________日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。c)乙方支付剩余房款時，可選擇以下任一支付方式：-現金支付：乙方將剩余房款以現金形式一次性支付給甲方；-銀行轉賬：乙方將剩余房款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方在收到乙方支付的定金及剩余房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。4.若乙方未按約定時間、金額支付房款，甲方有權要求乙方按逾期付款金額的每日千分之五支付逾期違約金，直至款項付清為止。逾期超過________日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已付定金的________%作為違約金。5.甲乙雙方確認，本協議簽訂后，房屋總價款已包含房屋過戶等相關費用，雙方不再就過戶費用另行協商。如有額外費用產生，由甲方承擔。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛，房屋無抵押、無查封、無租賃及其他權利限制。b)甲方保證所售房屋質量符合居住要求，不存在重大安全隱患，房屋主體結構完整，設施設備齊全且能正常使用。c)甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋質量滿足乙方居住需求。2.服務：a)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于必要的證件和資料，配合乙方進行相關政府部門登記。b)甲方應在房屋交付時向乙方房屋鑰匙、產權證等相關物品，并確保乙方能正常使用房屋及附屬設施。c)甲方應在房屋過戶完成后，繼續必要的售后服務，解決乙方在使用過程中遇到的問題。3.履行與變更：a)甲方應按約定時間、質量標準交付房屋給乙方。如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應承擔相應違約責任。b)乙方應按約定時間、金額支付購房款項。如乙方未按約定履行付款義務，甲方有權按照本協議第四條第4項約定追究乙方違約責任。c)本協議簽訂后，如雙方同意變更協議內容，應簽訂書面變更協議，并作為本協議不可分割的一部分。4.不可抗力：a)由于不可抗力因素導致本協議不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件。b)雙方應協商解決因不可抗力導致的履行障礙，或根據實際情況決定是否繼續履行本協議。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私和其他機密信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于房屋交易價格、交易進度、雙方個人信息、財務狀況等，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)本保密條款在本協議終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方應本著友好協商的原則解決履行過程中發生的爭議。b)若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本協議其他條款。d)訴訟費用、律師費等因解決爭議所產生的合理費用，由敗訴方承擔。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議的修改和補充，應由雙方共同協商達成書面協議，并作為本協議的組成部分。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。b)本協議的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的效力。c)本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。d)雙方同意，本協議的傳真件、復印件與原件具有同等法律效力。2.合同簽署：a)本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，并自簽署之日起對雙方具有法律約束力。b)雙方應在協議生效之日起的五個工作日內，將簽署后的協議正本交換給對方，各自保留一份作為存檔。c)本協議的簽署地點為________省________市________區（縣）________。d)本協議的簽署日期為________年________月________日。甲乙雙方在此確認，已充分理解本協議各條款內容，并無任何異議，自愿簽訂本協議。