的房屋買賣合同范文合同編號：__________本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣方甲方保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件，以證明其所有權。2.買方乙方保證其具有購買房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。乙方應向甲方提供其身份證明文件及相關購房資格證明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于【具體地址】。2.房屋面積房屋建筑面積為【具體面積】平方米，套內建筑面積為【具體面積】平方米。3.房屋權屬情況該房屋所有權證號為【具體證號】，土地使用權證號為【具體證號】。房屋產權為【產權性質，如商品房、經濟適用房等】，房屋用途為【具體用途，如住宅、商業等】。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，向甲方支付定金人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應在【具體日期】前，向甲方支付首付款人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。（3）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起【具體天數】日內，將剩余房款人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）支付給甲方。四、定金條款1.定金金額如前所述，定金金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：【大寫金額】）。2.定金的支付與處理乙方應按照本合同約定的時間將定金支付給甲方。如乙方未能按時支付定金，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收定金。如甲方未能按照本合同約定出售房屋，應雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在【具體日期】前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持現狀交付，即房屋內的固定裝修、設施設備應保持完好，且能夠正常使用。（2）甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。3.交付手續（1）甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如乙方對房屋及附屬設施設備無異議，應在驗收單上簽字確認。（2）甲方應將房屋的鑰匙、相關產權證明文件等交付給乙方。六、權屬轉移登記1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后【具體天數】日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。2.雙方的義務（1）甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，如房屋所有權證、土地使用權證、身份證等，并協助乙方辦理相關手續。（2）乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關稅費。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式（1）辦理房屋權屬轉移登記過程中所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家及地方相關規定各自承擔。（2）如因政策調整等原因導致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔。八、房屋質量及保修1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家及地方相關標準和規范，且不存在影響房屋正常使用的質量問題。2.保修責任（1）在房屋交付后的【具體保修期限】內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修。因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲方不承擔保修責任。（2）保修期限屆滿后，如房屋出現質量問題，由乙方自行負責維修。九、違約責任1.賣方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的【具體比例】向乙方支付違約金；逾期超過【具體天數】日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的【具體比例】向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同約定的時間辦理房屋權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價的【具體比例】向乙方支付違約金；逾期超過【具體天數】日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的【具體比例】向乙方支付違約金。（3）如甲方所出售的房屋存在質量問題或權屬糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權的，甲方應負責解決問題，并按照房屋總價的【具體比例】向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.買方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的【具體比例】向甲方支付違約金；逾期超過【具體天數】日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的【具體比例】向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同約定的時間辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋總價的【具體比例】向甲方支付違約金；逾期超過【具體天數】日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的【具體比例】向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應按照房屋總價的【具體比例】向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意選擇以下第【選擇方式】種方式解決爭議：①提交【仲裁機構名稱】仲裁委員會仲裁；②依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁方式的，雙方應達成仲裁協議；選擇訴訟方式的，雙方不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如因不可抗力導致房屋損壞或滅失的，雙方應按照相關法律法規的規定處理。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第【具體天數】日為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發送成功之日為送達日期。2.送達的認定如一方變更通知送達方式或送達地址的，應提前【具體天數】日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據法律法規的規定或的要求進行相應的變更或解除。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保