房屋中介售房委托書范本合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營業執照號碼：公司地址：聯系方式：電子郵箱：一、委托事項1.1委托出售房屋的基本信息甲方自愿將其擁有完全產權的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方代為出售。該房屋的建筑面積為[建筑面積數值]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。1.2委托期限本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起[委托期限時長]內有效。委托期限屆滿后，如甲方未書面通知乙方終止委托，則本委托書自動延續[延續時長]。二、中介服務內容2.1房源推廣與營銷乙方應通過多種渠道，包括但不限于網站、社交媒體、線下門店等，對該房屋進行宣傳推廣，以吸引潛在買家。乙方應制作詳細的房屋介紹資料，包括房屋的圖片、文字描述、周邊環境等信息，以提高房屋的吸引力。2.2客戶帶看與介紹乙方應根據潛在買家的需求，安排合適的時間帶領買家實地查看該房屋。在帶看過程中，乙方應向買家詳細介紹房屋的情況，包括房屋的結構、裝修、設施設備等方面的情況，以及周邊的配套設施、交通情況等。2.3協助洽談與協商當有潛在買家對該房屋表示出購買意向時，乙方應協助甲方與買家進行洽談和協商，包括價格、付款方式、交房時間等方面的內容。乙方應根據市場行情和房屋的實際情況，為甲方提供合理的建議和參考，以促成交易的達成。三、委托方的權利與義務3.1權利3.1.1甲方有權了解乙方的中介服務進展情況，并要求乙方提供相關的信息和資料。3.1.2甲方有權對乙方的中介服務提出意見和建議，乙方應認真聽取并及時改進。3.1.3如甲方認為乙方的中介服務不符合合同約定或存在過錯，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。3.2義務3.2.1甲方應向乙方提供該房屋的相關證件和資料，包括房屋所有權證、土地使用證、身份證等，以保證乙方能夠順利開展中介服務工作。3.2.2甲方應配合乙方的中介服務工作，包括提供房屋的鑰匙、安排看房時間、協助乙方與買家進行洽談和協商等。3.2.3甲方應保證所提供的房屋信息和資料真實、準確、完整，如因甲方提供的信息和資料不實或存在瑕疵而導致的一切法律后果，由甲方承擔全部責任。四、中介方的權利與義務4.1權利4.1.1乙方有權按照合同約定收取中介服務費。4.1.2乙方有權要求甲方提供該房屋的相關證件和資料，以保證中介服務工作的順利開展。4.1.3如乙方認為甲方的行為違反了合同約定或存在過錯，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。4.2義務4.2.1乙方應按照合同約定為甲方提供優質的中介服務，包括房源推廣與營銷、客戶帶看與介紹、協助洽談與協商等方面的內容。4.2.2乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得將甲方的信息和資料泄露給第三方。4.2.3乙方應根據市場行情和房屋的實際情況，為甲方提供合理的價格建議和參考，以促成交易的達成。五、房屋價格及付款方式5.1房屋出售價格甲方委托乙方以人民幣[房屋出售價格數值]元（大寫[大寫金額]元整）的價格出售該房屋。如乙方促成交易，甲方應按照本合同的約定支付中介服務費。5.2付款方式及時間5.2.1買方應在簽訂房屋買賣合同后[具體時長]日內，向甲方支付定金人民幣[定金數值]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2.2買方應在辦理房屋過戶手續前[具體時長]日內，向甲方支付首付款人民幣[首付款數值]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2.3買方應在辦理房屋過戶手續后[具體時長]日內，向甲方支付剩余房款。六、中介服務費及支付方式6.1中介服務費的標準乙方成功促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同后，甲方應按照房屋成交價格的[中介服務費比例]%向乙方支付中介服務費。6.2支付方式及時間6.2.1甲方應在與買方簽訂房屋買賣合同后[具體時長]日內，向乙方支付中介服務費的[支付比例]%作為定金。6.2.2甲方應在買方支付首付款后[具體時長]日內，向乙方支付中介服務費的[支付比例]%。6.2.3甲方應在買方支付剩余房款后[具體時長]日內，向乙方支付剩余的中介服務費。七、違約責任7.1委托方的違約責任7.1.1若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務，甲方應向乙方支付中介服務費總額的[違約金比例]%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.1.2若甲方在委托期限內自行與乙方介紹的買家達成交易，或通過其他中介機構與買家達成交易，甲方應按照本合同約定的中介服務費標準向乙方支付全額中介服務費，并支付中介服務費總額的[違約金比例]%作為違約金。7.2中介方的違約責任7.2.1若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務，乙方應向甲方退還已收取的中介服務費，并支付中介服務費總額的[違約金比例]%作為違約金，同時賠償甲方因此所遭受的損失。7.2.2若乙方在中介服務過程中存在過錯，導致甲方或買家遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式8.1協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、通知與送達9.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發出后的第[送達日期]日為準。9.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方送達地址]，聯系電話為：[甲方聯系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方送達地址]，聯系電話為：[乙方聯系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十、合同的變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.2解除條件10.2.1若因不可抗力或行為導致本合同無法履行，本合同可依法解除。10.2.2若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、保密條款11.1保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。12.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋相關證件復印件13.2委托方身份證明復印件13.3中介方營業執照復