20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續簽須知本合同目錄一覽1.合同變更申請條件1.1申請變更的原因1.2申請變更的程序1.3申請變更的期限2.合同續簽條件2.1續簽的資格要求2.2續簽的程序2.3續簽的期限3.合同變更與續簽的審批流程3.1審批部門3.2審批權限3.3審批期限4.合同變更與續簽的費用4.1變更費用4.2續簽費用4.3費用支付方式5.合同變更與續簽的生效日期5.1生效日期5.2生效條件5.3生效通知6.合同變更與續簽的違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.合同變更與續簽的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同變更與續簽的附件8.1附件一：合同變更申請表8.2附件二：合同續簽申請表8.3附件三：合同變更與續簽費用清單9.合同變更與續簽的其他約定9.1合同變更與續簽的生效條件9.2合同變更與續簽的終止條件9.3合同變更與續簽的解除條件10.合同變更與續簽的適用法律10.1適用法律10.2法律變更的適用10.3法律沖突的處理11.合同變更與續簽的合同文本11.1合同文本形式11.2合同文本的簽署11.3合同文本的保存12.合同變更與續簽的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同變更與續簽的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同變更與續簽的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同變更申請條件1.1申請變更的原因1.1.1申請人因個人原因，如家庭結構變化、工作調動等，需要調整住房面積或居住條件的；1.1.2申請人因房屋設施損壞、維修等原因，需要對房屋進行必要的修繕；1.1.3申請人因不可抗力因素，如自然災害等，導致原合同無法繼續履行的。1.2申請變更的程序1.2.1申請人向住房保障管理部門提交書面申請，并附相關證明材料；1.2.2住房保障管理部門對申請進行審查，確認申請符合變更條件；1.2.3住房保障管理部門與申請人協商確定變更方案，并簽署變更協議。1.3申請變更的期限1.3.1申請人應在合同簽訂之日起一年內提出變更申請；1.3.2逾期未提出申請的，視為放棄變更權利。第二條合同續簽條件2.1續簽的資格要求2.1.1申請人應繼續符合原合同約定的住房保障條件；2.1.2申請人應無違反合同約定的行為。2.2續簽的程序2.2.1申請人應在合同到期前一個月內向住房保障管理部門提出續簽申請；2.2.2住房保障管理部門對申請進行審查，確認申請人符合續簽條件；2.2.3住房保障管理部門與申請人協商確定續簽方案，并簽署續簽協議。2.3續簽的期限2.3.1續簽期限原則上不超過三年；2.3.2續簽期限自原合同到期之日起計算。第三條合同變更與續簽的審批流程3.1審批部門3.1.1合同變更與續簽的審批由住房保障管理部門負責；3.1.2住房保障管理部門設立專門的審批機構。3.2審批權限3.2.1審批機構對合同變更與續簽申請進行審核，并提出審批意見；3.2.2審批機構有權對不符合條件的申請予以駁回。3.3審批期限3.3.1審批機構應在收到申請之日起十個工作日內完成審批；3.3.2如遇特殊情況，審批期限可適當延長。第四條合同變更與續簽的費用4.1變更費用4.1.1合同變更費用包括申請費、審核費、登記費等；4.1.2變更費用由申請人承擔。4.2續簽費用4.2.1合同續簽費用包括申請費、審核費等；4.2.2續簽費用由申請人承擔。4.3費用支付方式4.3.1申請人可通過銀行轉賬、現金等方式支付費用；4.3.2住房保障管理部門應出具費用收據。第五條合同變更與續簽的生效日期5.1生效日期5.1.1合同變更與續簽協議自雙方簽字蓋章之日起生效；5.1.2生效日期以協議約定為準。5.2生效條件5.2.1雙方簽署協議；5.2.2住房保障管理部門審批通過。5.3生效通知5.3.1住房保障管理部門應在協議生效后五個工作日內通知申請人；5.3.2申請人收到通知后，應按照協議約定履行相關義務。第六條合同變更與續簽的違約責任6.1違約情形6.1.1申請人未按約定時間提出變更或續簽申請；6.1.2申請人提供虛假材料；6.1.3申請人未按約定支付費用。6.2違約責任6.2.1申請人未按約定時間提出變更或續簽申請的，視為放棄變更或續簽權利；6.2.2申請人提供虛假材料的，住房保障管理部門有權終止合同，并追究相關責任；6.2.3申請人未按約定支付費用的，住房保障管理部門有權終止合同，并追究相關責任。6.3違約處理6.3.1違約方應在接到違約通知之日起五個工作日內糾正違約行為；6.3.2違約方未在規定時間內糾正違約行為的，住房保障管理部門有權采取強制措施。第八條合同變更與續簽的附件8.1附件一：合同變更申請表8.1.1申請表應包含申請人基本信息、變更原因、變更內容、申請日期等；8.1.2申請表需由申請人簽字或蓋章確認。8.2附件二：合同續簽申請表8.2.1申請表應包含申請人基本信息、原合同編號、續簽期限、申請日期等；8.2.2申請表需由申請人簽字或蓋章確認。8.3附件三：合同變更與續簽費用清單8.3.1清單應詳細列出各項費用的名稱、金額及支付方式；8.3.2清單需由申請人簽字或蓋章確認。第九條合同變更與續簽的其他約定9.1合同變更與續簽的生效條件9.1.1雙方簽署的變更或續簽協議需經住房保障管理部門審批；9.1.2申請人需按照協議約定履行相關義務。9.2合同變更與續簽的終止條件9.2.1申請人不符合住房保障條件；9.2.2申請人違反合同約定；9.2.3申請人未按約定支付費用。9.3合同變更與續簽的解除條件9.3.1申請人提出解除合同申請，并經住房保障管理部門批準；9.3.2住房保障管理部門認為有必要解除合同。第十條合同變更與續簽的適用法律10.1適用法律10.1.1合同變更與續簽適用中華人民共和國相關法律法規；10.1.2如法律法規有變更，合同變更與續簽條款應相應調整。10.2法律變更的適用10.2.1法律變更后，合同變更與續簽條款應按照新法律法規執行；10.2.2如新法律法規對申請人不利，申請人有權選擇按原法律法規執行。10.3法律沖突的處理10.3.1如合同條款與法律法規沖突，以法律法規為準；10.3.2如法律法規有沖突，以對申請人有利的原則為準。第十一、十二條合同變更與續簽的合同文本11.1合同文本形式11.1.1合同文本應為書面形式，一式兩份，雙方各執一份；11.1.2合同文本應使用規范的合同格式。11.2合同文本的簽署11.2.1合同文本需由雙方代表簽字或蓋章；11.2.2簽署前，雙方應仔細閱讀合同內容。11.3合同文本的保存11.3.1雙方應妥善保存合同文本；11.3.2合同文本保存期限不少于五年。第十三、十四條合同變更與續簽的保密條款及其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請，為合同履行提供咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的風險評估、合同條款的制定與審核、合同履行的監督與協調、合同爭議的調解等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，經協商一致，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。第十七條第三方介入的職責17.1第三方應按照合作協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方在合同履行過程中，發現甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時向甲乙雙方提出。17.3第三方應協助甲乙雙方解決合同履行中的爭議，并提出合理的解決方案。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協議的約定承擔。18.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、代理費等。第十九條第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合作協議總金額的10%。19.3.1第三方的專業能力與經驗；19.3.2第三方介入的范圍與程度；19.3.3第三方介入的時間與成本。第二十條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方應確保第三方介入不損害其合法權益。20.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展。20.3甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見，并在合作協議中明確。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于合作協議的約定，不涉及合同本身的履行。21.2第三方在合同履行過程中，不代表甲乙任何一方，其工作成果不構成甲乙雙方的共同責任。21.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應的合作協議。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協議中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協議的約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、工作成果的移交等。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。23.2協商不成的，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同變更申請表要求：申請表需包含申請人基本信息、變更原因、變更內容、申請日期等；說明：申請表用于甲乙雙方申請合同變更時提交，確保變更申請的準確性和完整性。2.附件二：合同續簽申請表要求：申請表需包含申請人基本信息、原合同編號、續簽期限、申請日期等；說明：申請表用于甲乙雙方申請合同續簽時提交，確保續簽申請的準確性和完整性。3.附件三：合同變更與續簽費用清單要求：清單應詳細列出各項費用的名稱、金額及支付方式；說明：費用清單用于明確合同變更與續簽過程中產生的各項費用，確保雙方對費用的理解一致。4.附件四：第三方合作協議要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及違約責任等；說明：合作協議用于規范第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方的工作符合甲乙雙方的要求。5.附件五：第三方工作成果報告要求：報告應包含第三方工作內容、工作成果、存在的問題及建議等；6.附件六：爭議調解協議要求：協議應包含爭議雙方的基本信息、爭議內容、調解結果及執行期限等；說明：爭議調解協議用于記錄爭議解決的過程和結果，確保爭議得到妥善處理。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄應包含違約行為、違約方、違約時間、處理結果等；說明：違約行為記錄用于跟蹤和記錄合同履行過程中的違約行為，確保違約責任得到追究。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間提出變更或續簽申請；申請人提供虛假材料；申請人未按約定支付費用；第三方未按合作協議履行職責；第三方泄露合同內容；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：退還已收取的費用；支付違約金；承擔由此產生的損失；按照合同約定承擔其他責任。3.違約示例說明：申請人未在合同到期前一個月內提出續簽申請，導致合同自動終止，申請人應承擔合同終止的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償由此產生的損失。第三方在合同履行過程中泄露合同內容，第三方應承擔保密責任，包括但不限于賠償由此造成的損失，并可能面臨合同解除的法律后果。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續簽須知1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.保障房租賃基本情況2.1保障房名稱2.2保障房地址2.3保障房面積2.4保障房類型3.合同期限變更3.1原合同期限3.2變更后的合同期限3.3變更原因4.租金調整4.1原租金4.2變更后的租金4.3調整依據5.房屋維修責任5.1租戶維修責任5.2出租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋使用規范6.1房屋用途6.2使用限制6.3違規使用責任7.物業管理7.1物業服務內容7.2物業服務費用7.3物業服務糾紛處理8.轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉借條件8.3轉租或轉借手續9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止手續10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息名稱：__________地址：__________聯系方式：__________名稱：__________地址：__________聯系方式：__________2.保障房租賃基本情況2.1保障房名稱：__________2.2保障房地址：__________2.3保障房面積：__________平方米2.4保障房類型：__________3.合同期限變更3.1原合同期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2變更后的合同期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3變更原因：__________4.租金調整4.1原租金：__________元/月4.2變更后的租金：__________元/月4.3調整依據：__________5.房屋維修責任5.1租戶維修責任：5.1.1租戶負責對租賃期間內因使用不當或自然磨損等原因造成的房屋及附屬設施的維修。5.1.2租戶應及時報告房屋損壞情況，并配合出租人進行維修。5.2出租人維修責任：5.2.1出租人負責租賃期間內因房屋自然老化、設計缺陷等原因造成的房屋及附屬設施的維修。5.2.2出租人應在接到租戶報告后____日內進行維修。5.3維修費用承擔：5.3.1因租戶使用不當造成的維修費用由租戶承擔。5.3.2因房屋自然老化、設計缺陷等原因造成的維修費用由出租人承擔。6.房屋使用規范6.1房屋用途：僅限于居住，不得用于商業、工業或其他非法用途。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結構或設施。6.2.2不得擅自搭建、拆除房屋設施。6.2.3不得擅自改變房屋內部布局。6.3違規使用責任：6.3.1出租人有權要求租戶立即停止違規使用行為。6.3.2因違規使用造成的損失由租戶承擔。7.物業管理7.1物業服務內容：7.1.1提供日常清潔、綠化、保安等服務。7.1.2處理房屋及附屬設施的緊急維修。7.1.3維護公共設施的正常運行。7.2物業服務費用：__________元/月。7.3物業服務糾紛處理：7.3.1雙方應友好協商解決物業服務糾紛。7.3.2協商不成的，可向物業管理相關部門投訴或申請仲裁。8.轉租與轉借8.1轉租條件：8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可轉租。8.1.2轉租人應具備合法的租賃資格，并符合租賃房屋的入住條件。8.2轉借條件：8.2.1承租人需征得出租人書面同意后方可轉借。8.2.2轉借人應具備合法的租賃資格，并符合租賃房屋的入住條件。8.3轉租或轉借手續：8.3.1承租人應向出租人提交轉租或轉借申請，并提供相關證明材料。8.3.2出租人應在收到申請后____日內給予答復。8.3.3轉租或轉借合同需經出租人審核并簽字確認。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租人單方面解除合同的情形：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人擅自改變房屋用途；c)承租人違反房屋使用規范；d)承租人未按時繳納物業管理費；e)出租人因房屋本身原因需要收回房屋。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3出租人因房屋本身原因需要收回房屋。9.3解除或終止手續：9.3.1出租人解除合同，需提前____日書面通知承租人。9.3.2承租人解除合同，需提前____日書面通知出租人。9.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的房屋及附屬設施。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租人未按約定支付租金；10.1.2承租人擅自改變房屋用途；10.1.3承租人違反房屋使用規范；10.1.4承租人未按時繳納物業管理費。10.2違約責任承擔：10.2.1承租人未按約定支付租金，應支付滯納金；10.2.2承租人擅自改變房屋用途，應恢復原狀或賠償損失；10.2.3承租人違反房屋使用規范，應承擔相應法律責任；10.2.4承租人未按時繳納物業管理費，應支付滯納金。10.3違約金計算：10.3.1違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，可向物業管理相關部門投訴或申請仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為__________。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應向爭議解決機構提交書面申請；11.3.2爭議解決機構應在收到申請后____日內組織調解；11.3.3調解不成的，爭議解決機構將依法進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3出租人因房屋本身原因需要收回房屋。12.3合同終止手續：12.3.1合同終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施；12.3.2雙方應相互出具合同終止證明。13.其他約定事項13.1其他權利義務：13.1.1雙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規；13.1.2雙方應遵守物業管理規定。13.2通知方式：13.2.1通知應以書面形式進行，送達至對方指定地址；13.2.2通知自送達之日起生效。13.3合同附件：a)房屋租賃清單；b)房屋租賃押金收據；c)其他雙方約定的文件。14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等，以及任何因履行本合同而介入本合同關系的第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同關系，旨在協助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障合同權益，提高合同履行效率。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入本合同關系。16.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入本合同關系的工作。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，協助甲乙雙方履行合同義務。17.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證提供的服務質量。18.第三方介入的權限a)獲取甲乙雙方提供的相關資料；b)對甲乙雙方履約情況進行監督；c)提出合理化建議；d)在必要時，代表甲乙雙方進行協商或訴訟。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：a)第三方應按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務負責；b)甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用；c)第三方在介入本合同關系過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應承擔相應責任。21.2第三方與出租方、承租方之間的責任劃分：a)第三方對出租方、承租方提供的服務負責；b)出租方、承租方應按照合同約定，向第三方支付相關費用；c)第三方在介入本合同關系過程中，如因出租方、承租方的原因造成損失，出租方、承租方應承擔相應責任。22.第三方介入的終止22.1甲乙雙方協商一致，可以終止第三方的介入。22.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的變更23.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入本合同關系過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入本合同關系，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的詳細描述，包括房間數量、面積、設施設備等。說明：本清單作為房屋現狀的記錄，用于雙方確認房屋交付和接收情況。2.房屋租賃押金收據詳細要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本收據作為押金收取的憑證，用于后續押金的退還。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字等。說明：本證明作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同的真實性和有效性。4.物業管理協議詳細要求：包括物業管理內容、費用、服務標準等。說明：本協議作為物業管理服務的依據，用于規范物業管理行為。5.轉租或轉借協議詳細要求：包括轉租或轉借雙方信息、房屋信息、租金等。說明：本協議作為轉租或轉借的正式文件，用于明確轉租或轉借雙方的權益和義務。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本協議作為爭議解決的依據，用于指導爭議解決的過程。7.附件變更協議詳細要求：包括附件變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：本協議用于記錄和確認附件的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租人未在約定的時間內支付租金。示例：承租人應于每月____日前支付租金，若未支付，則構成違約。2.擅自改變房屋用途責任認定標準：承租人未征得出租人同意，擅自改變房屋用途。示例：承租人未經出租人同意，將房屋用于商業活動，構成違約。3.違反房屋使用規范責任認定標準：承租人未遵守房屋使用規范，造成房屋損壞或安全隱患。示例：承租人未按規范使用廚房設施，導致火災，構成違約。4.未按時繳納物業管理費責任認定標準：承租人未在約定的時間內繳納物業管理費。示例：承租人應于每月____日前繳納物業管理費，若未繳納，則構成違約。5.擅自拆改房屋結構或設施責任認定標準：承租人未征得出租人同意，擅自拆改房屋結構或設施。示例：承租人擅自拆改房屋隔斷，構成違約。6.逾期交付房屋責任認定標準：出租人未在約定的時間內交付房屋。示例：出租人應于____年____月____日前交付房屋，若逾期，則構成違約。7.逾期退還房屋責任認定標準：承租人未在合同約定的期限屆滿后退還房屋。示例：承租人應于____年____月____日前退還房屋，若逾期，則構成違約。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續簽須知2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.保障房租賃合同期限變更2.1變更原因2.2變更程序2.3變更期限2.4變更后的租金計算3.保障房租賃合同續簽3.1續簽條件3.2續簽程序3.3續簽期限3.4續簽后的租金計算4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4違約責任5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護5.3房屋修繕5.4房屋轉租6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3質量驗收6.4交付責任7.房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2維修費用承擔7.3維修期限7.4維修程序8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔8.3費用支付方式8.4違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同附件13.3附件三：其他相關文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限變更與續簽須知》。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______2.保障房租賃合同期限變更2.1變更原因因______原因，甲方同意對原租賃合同的期限進行變更。2.2變更程序2.2.1乙方應提前______個月向甲方提出書面變更申請。2.2.2甲方收到變更申請后，應在______個工作日內給予答復。2.3變更期限變更后的租賃期限為______年。2.4變更后的租金計算變更后的租金按原租金的______%計算。3.保障房租賃合同續簽3.1續簽條件3.1.1乙方在租賃期限內無違約行為。3.1.2甲方無異議。3.2續簽程序3.2.1乙方應在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續簽申請。3.2.2甲方收到續簽申請后，應在______個工作日內給予答復。3.3續簽期限續簽后的租賃期限為______年。3.4續簽后的租金計算續簽后的租金按原租金的______%計算。4.租金支付4.1支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付租金。4.2支付時間乙方應在每月______日前支付當月租金。4.3支付金額每月租金為______元。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。5.房屋使用5.1房屋用途乙方僅可用于居住用途。5.2房屋維護5.2.1乙方應保持房屋及附屬設施的使用狀態良好。5.2.2乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護。5.3房屋修繕5.3.1因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3.2因不可抗力導致的房屋及附屬設施損壞，由雙方協商解決。5.4房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋交付乙方。6.1.2甲方應確保房屋及附屬設施符合合同約定的交付條件。6.2房屋接收乙方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。6.3質量驗收乙方應在驗收時檢查房屋及附屬設施的質量，如有質量問題，應及時通知甲方。6.4交付責任甲方應在房屋交付時承擔房屋及附屬設施的質量責任。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔乙方負責支付房屋內的水、電、燃氣等費用。8.2其他費用承擔除租金外，乙方還應承擔物業管理費、垃圾處理費等相關費用。8.3費用支付方式乙方應按照物業管理處或相關機構的規定，通過指定方式支付費用。8.4違約責任如乙方未按時支付費用，應向相關機構支付______%的滯納金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。9.1.2乙方有權在合同約定的條件下解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。9.2.2單方解除合同，應提前______個月書面通知對方。9.3解除后的責任承擔9.3.1甲方解除合同，應退還乙方已支付的租金。9.3.2乙方解除合同，應賠償甲方因解除合同而產生的損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或費用。10.1.2乙方違反房屋使用規定。10.1.3乙方未經甲方同意轉租房屋。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按每月租金的______%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。12.合同生效12.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同生效日期為______。12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋及附屬設施的具體情況。13.2附件二：房屋租賃合同附件附件二包括合同雙方的身份證明文件、房屋產權證明等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于物業管理規定、房屋維修保養指南等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件見第九條。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同解除。14.2.3其他法律規定的終止情形。14.3合同解除與終止后的責任承擔14.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理遺留問題。14.3.2合同終止后，雙方應結清所有款項，并各自承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、擔保或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、物業管理、法律咨詢、擔保、保險、維修保養等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入協議第三方介入協議應明確第三方的責任、權利和義務，以及與甲乙雙方的關系。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額應在本合同中明確約定，并不得超過第三方介入協議中約定的金額。18.第三方責任承擔18.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照本合同和第三方介入協議的約定承擔賠償責任。