農(nóng)村集體土地租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方集體土地事宜達成如下合同條款：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于________________（具體位置）的集體土地出租給乙方使用。

1.2該土地的面積為_________平方米（具體面積），四至界限以附圖為準。

第二條租賃用途

2.1乙方承租該土地用于________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。

2.2乙方應遵守國家和地方關于土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣________元（大寫：________元整），乙方應于每年的____月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

第五條甲方的權(quán)利和義務

5.1甲方應保證出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議，并負責辦理土地租賃的相關手續(xù)。

5.2甲方應保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用土地，不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.3甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

第六條乙方的權(quán)利和義務

6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。

6.2乙方應按時支付租金，并承擔因使用土地所產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。

6.3乙方應合理使用土地，不得破壞土地資源，不得擅自改變土地用途。

6.4乙方應遵守國家和地方關于土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第七條土地維護和修繕

7.1乙方應負責租賃土地的日常維護和修繕工作，保證土地的正常使用。

7.2如因乙方原因?qū)е峦恋負p壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。

8.3乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

9.2乙方違約，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____