20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋出售條件及購買限制條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋出售條件3.1房屋出售價格3.2出賣人義務3.3買受人義務4.購買限制條款4.1限制區域及用途4.2限制房屋改造及擴建4.3限制房屋出售及轉租5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3交付手續7.房屋產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.產權轉移稅費承擔8.1稅費承擔比例8.2稅費繳納方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1爭議解決11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1房屋權屬證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬證明：____________________3.房屋出售條件3.1房屋出售價格：人民幣____________________元整3.2出賣人義務3.2.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2出賣人保證房屋不存在任何未了結的債務或糾紛。3.3買受人義務3.3.1買受人須按照合同約定支付房屋購買款。3.3.2買受人須遵守國家相關法律法規及宅基地管理政策。4.購買限制條款4.1限制區域及用途：房屋位于____________________，僅限于居住用途。4.2限制房屋改造及擴建：未經有關部門批準，不得對房屋進行改造或擴建。4.3限制房屋出售及轉租：房屋購買后，買受人不得擅自出售或轉租。5.付款方式及期限5.1付款方式：買受人應于合同簽訂之日起____________________日內，一次性支付房屋購買款。5.2付款期限：____________________5.3逾期付款責任：買受人逾期付款，應向出賣人支付____________________的違約金。6.房屋交付6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無影響居住的安全隱患。6.3交付手續：買受人應于房屋交付時，辦理房屋交接手續，并簽署房屋交接確認書。7.房屋產權轉移登記7.1登記申請：出賣人應于合同簽訂之日起____________________日內，向當地不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記。7.2登記費用：房屋產權轉移登記費用由____________________承擔。7.3登記期限：房屋產權轉移登記手續應在____________________內辦理完畢。8.產權轉移稅費承擔8.1稅費承擔比例：房屋產權轉移登記過程中產生的稅費，按照國家相關規定和雙方協商一致的原則，由____________________承擔。8.2稅費繳納方式：買受人應在辦理房屋產權轉移登記前，自行向相關稅務部門繳納稅費，并將繳納憑證交付出賣人。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：9.1.1一方未按合同約定履行付款義務，經催告后仍不履行；9.1.2出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，買受人有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2違約責任：一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復履行或采取補救措施；9.2.3支付因違約造成的損失賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據合同約定及法律規定終止。11.其他約定事項11.1爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋買賣合同等。12.合同附件12.1房屋權屬證明：____________________12.2房屋買賣合同：____________________12.3其他相關文件：____________________13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：____________________（簽字或蓋章）14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：____________________14.2附件簽署地點：____________________14.3附件簽署人：____________________（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經合同雙方一致同意，并簽訂書面協議。2.2合同雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協助其履行職責。2.3第三方介入后，應按照合同雙方的約定和法律法規的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據第三方介入的具體職責和合同雙方的約定確定，最高不超過合同總價款的____________________%。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1出賣人義務4.1.1出賣人應配合第三方完成相關評估、公證等工作。4.1.2出賣人應確保第三方在介入過程中獲得的信息真實、準確、完整。4.2買受人義務4.2.1買受人應配合第三方完成相關評估、公證等工作。4.2.2買受人應支付第三方合理的服務費用。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方對合同雙方的權利和義務不承擔責任，其職責僅限于協助合同雙方完成合同目的。5.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，不得泄露合同雙方的商業秘密。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。5.4第三方在介入過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應按照本合同第三條的規定承擔賠償責任。6.第三方介入的具體職責6.1評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。6.2中介機構：協助雙方進行溝通、協商，促成合同簽訂。6.3律師事務所：提供法律咨詢，協助雙方處理合同履行中的法律問題。6.4公證機構：對合同進行公證，證明合同的真實性、合法性。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由合同雙方按照約定分擔。7.2如合同未約定費用分擔比例，由合同雙方協商確定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同雙方在書面協議中約定。8.2第三方應在約定期限內完成介入工作。9.第三方介入的終止9.1如合同雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方。9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋權屬清晰。說明：房屋權屬證明是合同生效的前提條件，買受人有權查閱并核實。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的載體，具有法律效力。3.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明：評估報告用于確定房屋買賣價格，作為合同附件。4.公證文書要求：由公證機構對合同進行公證，證明合同的真實性、合法性。說明：公證文書具有法律效力，可作為合同履行的依據。5.付款憑證要求：買受人支付房屋購買款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務的依據。6.房屋交接確認書要求：雙方在房屋交付時簽署，確認房屋已交付。說明：房屋交接確認書是證明房屋已交付的依據。7.稅費繳納憑證要求：買受人繳納房屋產權轉移登記相關稅費的憑證。說明：稅費繳納憑證是證明買受人已履行稅費繳納義務的依據。8.爭議解決協議要求：雙方在發生爭議時，簽署的爭議解決協議。說明：爭議解決協議是雙方解決爭議的依據。9.第三方介入協議要求：合同雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的條件、職責和費用等。說明：第三方介入協議是明確第三方責權利的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。示例：如出賣人未在約定時間內交付房屋，應向買受人支付違約金。1.2提供虛假信息責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因虛假信息造成的損失。示例：如出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，應退還買受人已支付的房款。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金。示例：如買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金。2.2未按約定辦理產權轉移登記責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因延遲辦理產權轉移登記造成的損失。示例：如買受人未在約定時間內辦理產權轉移登記，應向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：如評估機構未按約定時間出具評估報告，應向合同雙方賠償損失。全文完。二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋出售條件及購買限制條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構及面積2.3房屋權屬證明3.房屋出售條件3.1房屋出售價格3.2付款方式及期限3.3房屋過戶手續辦理4.購買限制條款4.1限制房屋用途4.2限制房屋轉售4.3限制房屋租賃5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產權證復印件14.3房屋測繪報告14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方地址：省市區街道號1.1.3出售方法定代表人：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：X個人1.2.2購買方地址：省市區街道號1.2.3購買方身份證號碼：1101011990030756782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：省市區街道號2.1.2房屋所在區域：區2.2房屋結構及面積2.2.1房屋結構：磚混結構2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋使用面積：80平方米2.3房屋權屬證明2.3.1房屋產權證號：房權證字第號2.3.2房屋所有權人：X有限公司3.房屋出售條件3.1房屋出售價格3.1.1出售價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起7日內付清全部房款3.3房屋過戶手續辦理3.3.1出售方負責辦理房屋過戶手續3.3.2購買方在規定時間內配合辦理過戶手續4.購買限制條款4.1限制房屋用途4.1.1購買方承諾將房屋用于自住，不得改變房屋用途4.2限制房屋轉售4.2.1自合同簽訂之日起5年內，購買方不得將房屋轉售4.3限制房屋租賃4.3.1自合同簽訂之日起5年內，購買方不得將房屋出租5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30日內5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應滿足房屋買賣合同約定的條件，包括但不限于房屋結構完整、設施齊全等5.3房屋交付手續5.3.1出售方應向購買方提供房屋產權證等相關文件5.3.2購買方在收到房屋及相關文件后，應在7日內辦理房屋接收手續6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.1.1出售方保證房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準6.2房屋瑕疵處理6.2.1房屋交付后發現瑕疵，購買方應在3日內通知出售方6.2.2出售方應在接到通知后7日內予以修復或退還相應款項8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為省市區仲裁委員會8.2.2仲裁地點：省市區9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因不可抗力無法履行9.2.3雙方協商一致解除合同9.2.4合同約定的其他終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并盡力減輕損失，合同可以部分或全部免除履行責任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署時間為2024年3月15日11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點為省市區街道號12.合同備案12.1合同備案機構12.1.1合同備案機構為省市區房地產交易管理部門12.2合同備案手續12.2.1雙方應在合同簽訂后30日內辦理合同備案手續12.2.2備案手續包括但不限于提交合同原件、身份證復印件、房屋產權證復印件等13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證復印件13.3房屋測繪報告13.4其他相關文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產權證復印件14.3房屋測繪報告14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中，經甲乙雙方同意參與合同相關事務的個人或機構。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3介入范圍15.3.1第三方的介入范圍限于協助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事務，如房屋過戶、評估、法律咨詢等。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時，應提前5個工作日書面通知對方。16.2協同義務16.2.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。16.3費用承擔16.3.1第三方的服務費用由引入方承擔，除非甲乙雙方另有約定。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，遵守法律法規，履行合同約定的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，查閱、復制與合同履行相關的文件和資料。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。18.2若未約定責任限額，第三方的責任限額為第三方服務費用的10倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與房屋買賣合同的關系19.2.1第三方作為合同履行的輔助者，其行為不影響房屋買賣合同的效力。19.3第三方與其他合同當事人的關系19.3.1第三方與其他合同當事人之間無直接法律關系，其職責僅限于協助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方的變更與解除20.1第三方如需變更或解除其職責，應提前10個工作日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。20.2第三方的變更或解除不影響房屋買賣合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同及所有附件的復印件。說明：合同需包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、出售條件、購買限制條款、房屋交付、房屋質量及瑕疵、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證原件的復印件，清晰可辨。說明：證明房屋所有權歸屬的文件，是房屋買賣的重要依據。3.房屋測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋坐落位置、結構、面積等。說明：用于確定房屋實際面積和結構，是房屋買賣的重要依據。4.付款憑證詳細要求：付款憑證需為銀行出具的正規發票或收據。說明：證明已支付房款的文件，是合同履行的重要憑證。5.房屋過戶手續辦理文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證、契稅完稅證明等。說明：房屋過戶過程中需要提交的文件，用于辦理產權轉移手續。6.不可抗力證明詳細要求：由具有法律效力的機構出具的不可抗力證明。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的文件。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決過程中產生的文件，用于證明爭議的解決結果。8.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明文件、第三方出具的報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時履行付款義務責任認定標準：按照合同約定的付款期限，未按時支付房款。示例說明：若合同約定付款期限為7日內，甲乙雙方未在規定時間內付款，則構成違約。2.甲乙雙方未按時辦理房屋過戶手續責任認定標準：按照合同約定的過戶期限，未按時辦理房屋過戶手續。示例說明：若合同約定過戶期限為合同簽訂之日起30日內，甲乙雙方未在規定時間內辦理過戶手續，則構成違約。3.甲乙雙方未按約定用途使用房屋責任認定標準：違反合同約定的房屋用途，如將房屋用于商業經營等。示例說明：若合同約定房屋用途為自住，甲乙雙方將房屋用于商業經營，則構成違約。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行其職責，如評估機構未按時出具評估報告等。示例說明：若評估機構未在合同約定的時間內出具評估報告，則構成違約。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，且甲乙雙方均無法預見、避免或克服。示例說明：如發生地震等自然災害，導致房屋無法交付，雙方均無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度宅基地房屋買賣合同，含房屋出售條件及購買限制條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋配套設施3.房屋出售條件3.1出賣方出售房屋的合法依據3.2房屋權屬清晰證明3.3房屋不存在任何權屬糾紛3.4房屋不存在抵押、查封等情況3.5房屋不存在違法建設、違建等情況3.6房屋出售價格及支付方式4.購買限制條款4.1購買方購買房屋的合法依據4.2購買方購房資格證明4.3購買方不得將房屋用于經營性活動4.4購買方不得擅自改變房屋結構及用途4.5購買方不得擅自轉讓房屋4.6購買方不得將房屋出租給他人5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續7.產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶手續7.3產權過戶費用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2購買方違約責任9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3購房資格證明12.4其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：138001380001.1.4地址：某市某區某街道某小區1棟1單元101室1.2購買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯系電話：139001390001.2.4地址：某市某區某街道某小區2棟2單元202室2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：某市某區某街道某小區1棟1單元101室2.2房屋產權證號：某房權證某字第000001號2.3房屋建筑面積：80平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：框架結構2.6房屋配套設施：水、電、燃氣、寬帶網絡3.房屋出售條件3.1出賣方出售房屋的合法依據：出賣方為房屋所有權人，有權出售該房屋。3.2房屋權屬清晰證明：出賣方已提供房屋產權證復印件，證明房屋權屬清晰。3.3房屋不存在任何權屬糾紛：經出賣方確認，該房屋不存在任何權屬糾紛。3.4房屋不存在抵押、查封等情況：經出賣方確認，該房屋不存在抵押、查封等情況。3.5房屋不存在違法建設、違建等情況：經出賣方確認，該房屋不存在違法建設、違建等情況。3.6房屋出售價格及支付方式：房屋出售價格為人民幣八十萬元整（￥800,000.00），購買方需在合同簽訂后五個工作日內支付全部房款。4.購買限制條款4.1購買方購買房屋的合法依據：購買方已提供購房資格證明，具備購房條件。4.2購買方購房資格證明：購買方已提供購房資格證明復印件，證明其具備購房資格。4.3購買方不得將房屋用于經營性活動：購買方承諾不得將房屋用于經營性活動。4.4購買方不得擅自改變房屋結構及用途：購買方承諾不得擅自改變房屋結構及用途。4.5購買方不得擅自轉讓房屋：購買方承諾不得擅自轉讓房屋。4.6購買方不得將房屋出租給他人：購買方承諾不得將房屋出租給他人。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同簽訂地點：某市某區某街道某小區1棟1單元101室5.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋交付6.1房屋交付時間：2024年2月1日6.2房屋交付條件：房屋現狀良好，無損壞，配套設施齊全。6.3房屋交付手續：雙方共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接確認書。7.產權過戶7.1產權過戶時間：2024年2月15日7.2產權過戶手續：雙方共同到房產交易部門辦理產權過戶手續。7.3產權過戶費用：產權過戶費用由購買方承擔。8.付款方式及期限8.1.1首付款：合同簽訂后五個工作日內，購買方應支付首付款人民幣四十萬元整（￥400,000.00）。8.1.2尾款：房屋交付前，購買方應支付剩余房款人民幣四十萬元整（￥400,000.00）。8.2付款期限：首付款應在合同簽訂后五個工作日內支付；尾款應在房屋交付前支付。8.3逾期付款責任：如購買方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。9.違約責任9.1出賣方違約責任：9.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款千分之二的違約金。9.1.2如出賣方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，出賣方應退還購買方已支付的全部房款，并承擔相應的法律責任。9.2購買方違約責任：9.2.1如購買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。9.2.2如購買方擅自改變房屋結構或用途，購買方應恢復原狀，并承擔由此產生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1.1一方違約，經另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行或未采取補救措施的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；11.1.3法律法規規定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理已履行和未履行的義務。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3購房資格證明12.4其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除條件：同第11.1條13.4合同解除程序：同第11.2條14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣方，乙方：購買方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒證機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：因第三方原因導致合同雙方遭受的損失，第三方賠償總額不超過人民幣十萬元整（￥100,000.00）。3.第三方的責權利劃分3.1第三方的責任：3.1.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業規范。3.1.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業秘密和個人隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。3.2.2第三方有權根據其職責范圍，對合同內容提出建議和意見。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量要求履行其職責。3.3.2第三方應定期向合同雙方匯報工作進展情況。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方與乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協助合同雙方完成相關事宜。4.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：4.2.1協助雙方進行房屋產權調查、評估；4.2.2協助雙方進行房屋交付和產權過戶；4.2.3提供法律咨詢和合同審核服務；4.2.4其他雙方認為必要的協助事項。4.3第三方介入的費用由合同雙方另行協商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照合同約定履行其職責。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，不得代表甲方或乙方與其他第三方進行交易。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.4甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額除外。6.第三方介入的合同變更6.1如需變更第三方介入的相關事宜，雙方應書面通知第三方，并簽訂補充協議。6.2補充協議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程