20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃房屋租賃合同解除及租金退還協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：鑒于原合同約定的租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，同意解除原合同，并就房屋租賃合同解除及租金退還事宜達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____市____區____路的房屋，房屋所有權證號為______。（2）租金：指乙方按照原合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）解除：指雙方同意終止原合同的履行，使原合同自解除之日起失去效力。（2）退還：指甲方按照本協議約定，將已收取的租金部分或全部退還給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，退還已收取的租金部分或全部。（2）甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將已收取的租金部分或全部退還給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，退還已收取的租金部分或全部。（2）乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，配合甲方辦理房屋交接手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____個工作日。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本協議生效之日起____個工作日內，將已收取的租金部分或全部退還給乙方。（2）乙方應在本協議生效之日起____個工作日內，配合甲方辦理房屋交接手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：本協議自雙方履行完畢約定的權利和義務后終止。6.3終止程序：（1）本協議履行完畢后，雙方應簽署《合同終止確認書》。（2）雙方應將《合同終止確認書》作為本協議附件，與本協議一并歸檔。6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續，確保房屋及附屬設施完好無損。（2）本協議終止后，雙方不再承擔原合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋租金：根據原合同約定，乙方應支付房屋租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂原合同時支付的押金為人民幣____元，甲方應按照本協議約定退還。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應按照原合同約定的時間和方式支付租金。（2）押金退還：甲方應在房屋租賃合同解除后，按照本協議約定的時間和方式退還押金。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）押金退還時間：甲方應在房屋租賃合同解除后____個工作日內退還押金。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退還：甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方退還押金。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方違反本協議約定，未按期退還押金，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約：若乙方違反本協議約定，未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按上述比例計算，甲方或乙方應向對方支付違約金。（2）賠償方式：違約金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容：本協議簽訂后，雙方應對本協議內容及其相關事項予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：本協議及其相關事項的保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）雙方應遵守國家有關保密法律法規，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府征收、政策限制等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應本著友好協商的原則，解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議的簽訂并不影響甲方對房屋的所有權。（2）本協議的簽訂并不影響乙方對租賃房屋的使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對房屋進行維修、改造的權利。（2）乙方保留在租賃期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協議的修改和補充，雙方應以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容與本協議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，確保本協議的順利履行。（2）雙方應就本協議履行過程中出現的問題進行溝通和協商。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。（2）雙方應按照本協議約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于房屋租賃合同解除及租金退還事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本協議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.原合同副本2.房屋交接清單3.其他與本協議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同副本2.房屋交接清單3.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按期退還押金：認定標準為甲方未在合同約定的退還時間內退還押金。未按約定進行房屋維修或改造：認定標準為甲方未在必要時對房屋進行維修或改造，影響乙方正常使用。2.乙方違約：未按期支付租金：認定標準為乙方未在每月約定的租金支付時間內支付租金。損壞房屋或附屬設施：認定標準為乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設施，未進行修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律后果。3.保密條款：合同中約定的一方對另一方信息保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期退還押金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定退還押金，如甲方拒絕，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方按期支付租金，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問題：房屋出現損壞。解決辦法：雙方應共同確認損壞情況，并由乙方負責修復或賠償，如乙方拒絕，甲方可依法采取法律手段。4.問題：合同履行中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁，必要時可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：（1）第三方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任。（2）第三方應確保在合同約定的期限內，按照本協議約定支付租金。第三方的權利：（1）第三方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）第三方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。第三方的義務：（1）第三方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金。（2）第三方應在本協議約定的租金支付期限內，向甲方支付租金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同解除后，按照本協議約定退還押金。乙方有權要求甲方在合同解除后，按照本協議約定退還房屋。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續履行合同，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金。乙方在租賃期間，如因甲方原因導致無法繼續居住，乙方有權要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按期退還押金，應向乙方支付____%的違約金。甲方如未按期退還房屋，應向乙方支付____%的違約金。甲方如違反本協議約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方在租賃期間，如因乙方違約導致合同解除，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。乙方如損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。乙方如違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人租賃房屋租賃合同解除及租金退還協議2合同目錄一、協議概述1.協議背景2.協議目的3.協議雙方4.協議期限二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋配套設施三、租賃合同解除原因1.雙方協商解除2.因房屋質量問題解除3.因政策法規變更解除4.因不可抗力解除四、租金退還計算方法1.未滿租期退還比例2.水電費結算3.物業費結算4.其他費用結算五、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限七、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議解除程序八、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件九、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.不可抗力條款4.協議修改與補充十、協議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明十一、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件十二、協議解除后的權利義務1.房屋返還2.租金退還3.費用結算4.違約責任十三、協議解除后的爭議處理1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十四、協議解除后的后續事宜1.房屋驗收2.房屋維修3.房屋租賃合同解除備案4.其他后續事宜合同編號_________一、協議概述1.協議背景b.由于（此處填寫解除原因），雙方同意解除原租賃合同。2.協議目的a.明確雙方在解除原租賃合同后的權利義務。b.規范租金退還流程。3.協議雙方a.出租方：姓名/名稱：（此處填寫出租方信息）b.租賃方：姓名/名稱：（此處填寫租賃方信息）4.協議期限a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同解除之日止。二、房屋信息1.房屋地址：（此處填寫房屋地址）2.房屋面積：（此處填寫房屋面積）3.房屋結構：（此處填寫房屋結構）4.房屋配套設施：（此處填寫房屋配套設施）三、租賃合同解除原因1.雙方協商解除a.雙方經友好協商一致，同意解除原租賃合同。2.因房屋質量問題解除a.房屋存在嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足居住要求。3.因政策法規變更解除a.國家或地方政策法規發生變化，導致原租賃合同無法繼續履行。4.因不可抗力解除a.發生不可抗力事件，如地震、火災等，導致原租賃合同無法繼續履行。四、租金退還計算方法1.未滿租期退還比例a.租賃方已支付租金的，按實際租住天數占租期比例退還租金。2.水電費結算a.水電費按實際使用量結算，多退少補。3.物業費結算a.物業費按實際使用量結算，多退少補。4.其他費用結算a.其他費用按實際發生額結算，多退少補。五、違約責任1.租賃方違約責任a.租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金。2.出租方違約責任a.出租方未按時交付房屋的，應向租賃方支付違約金。3.違約金計算方式a.違約金按未履行義務部分租金的（此處填寫比例）計算。六、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構a.如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限a.爭議發生后，雙方應在（此處填寫期限）內解決爭議。七、協議生效與終止1.協議生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，本協議即生效。2.協議終止條件a.原租賃合同解除，本協議終止。3.協議解除程序a.雙方協商一致解除原租賃合同，并簽署本協議。八、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件九、其他約定事項1.保密條款a.雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在協議中指定的地址。3.不可抗力條款a.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。4.協議修改與補充a.本協議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十、協議簽署1.簽署日期：（此處填寫簽署日期）2.簽署地點：（此處填寫簽署地點）3.簽署人身份證明a.出租方代表：（此處填寫姓名及身份證明）b.租賃方代表：（此處填寫姓名及身份證明）十一、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件十二、協議解除后的權利義務1.房屋返還a.租賃方應于協議生效之日起（此處填寫具體日期）內將房屋完好無損地返還給出租方。2.租金退還a.出租方應于協議生效之日起（此處填寫具體日期）內將租金退還給租賃方。3.費用結算a.雙方應于協議生效之日起（此處填寫具體日期）內完成所有費用的結算。4.違約責任a.如一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。十三、協議解除后的爭議處理1.爭議解決方式a.如雙方對本協議的履行或解釋發生爭議，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構a.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限a.爭議發生后，雙方應在（此處填寫期限）內解決爭議。十四、協議解除后的后續事宜1.房屋驗收a.雙方應在協議生效之日起（此處填寫具體日期）內對房屋進行驗收。2.房屋維修a.如房屋存在維修問題，雙方應協商解決維修事宜。3.房屋租賃合同解除備案a.雙方應于協議生效之日起（此處填寫具體日期）內辦理原租賃合同的解除備案手續。4.其他后續事宜a.雙方應妥善處理協議解除后的其他事宜。出租方（簽字/蓋章）：____________________租賃方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除權條款a.甲方有權在任何時間單方面解除本協議，無需給出具體理由。b.在甲方解除本協議的情況下，乙方應立即返還房屋，并按約定的退還比例退還租金。2.甲方賠償條款a.如因甲方原因導致本協議解除，甲方應向乙方支付相當于三個月租金的賠償金。b.賠償金用于補償乙方因房屋租賃合同解除而產生的額外損失。3.甲方提供物業服務條款a.甲方有義務提供合格的物業服務，包括但不限于安全保障、環境清潔等。b.甲方如未履行物業服務義務，乙方有權要求甲方改正，并可要求相應賠償。4.甲方信息更新條款a.甲方應定期向乙方提供房屋產權信息、物業管理情況等相關信息。b.甲方如提供虛假信息，乙方有權要求甲方賠償損失。5.甲方提前通知條款a.甲方應至少提前一個月書面通知乙方本協議的解除。b.如甲方未提前通知，乙方有權要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除權條款a.乙方有權在任何時間單方面解除本協議，無需給出具體理由。b.在乙方解除本協議的情況下，甲方應立即退還已收取的租金。2.乙方賠償條款a.如因乙方原因導致本協議解除，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的賠償金。b.賠償金用于補償甲方因房屋租賃合同解除而產生的額外損失。3.乙方使用規范條款a.乙方應按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。b.如乙方違反使用規范，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。4.乙方信息更新條款a.乙方應定期向甲方提供個人身份信息、聯系方式等相關信息。b.乙方如提供虛假信息，甲方有權要求乙方賠償損失。5.乙方提前通知條款a.乙方應至少提前一個月書面通知甲方本協議的解除。b.如乙方未提前通知，甲方有權要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款a.本協議簽訂后，中介方將收取相當于一個月租金的傭金。b.中介傭金由乙方支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。2.中介責任條款a.中介方應對本協議的履行提供必要協助，確保協議順利履行。b.中介方如未能履行協助義務，乙方有權要求甲方或中介方承擔相應責任。3.中介保密條款a.中介方對本協議內容及雙方信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。b.中介方如泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。4.中介解除條款a.中介方在本協議履行期間，未經雙方同意，不得擅自解除協議。b.如中介方違反本條款，雙方有權要求中介方承擔相應責任。5.中介糾紛處理條款a.中介方與本協議有關的糾紛，應通過友好協商解決。b.如協商不成，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件（如維修記錄、費用收據等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋；b.乙方未按時支付租金；c.任何一方未按約定履行本協議的其他義務。2.違約行為的認定：a.甲方未按時交付房屋，以書面通知乙方為準；b.乙方未按時支付租金，以銀行轉賬記錄或現金支付憑證為準；c.任何一方未按約定履行本協議的其他義務，以雙方簽字確認的文件為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發生的爭議。4.保密條款：指雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可向相關機構申請鑒定或提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為主導時，適用于甲方希望單方面解除租賃關系的情況。2.乙方為主導時，適用于乙方希望單方面解除租賃關系的情況。3.有第三方中介時，適用于中介參與房屋租賃合同解除及租金退還的情況。全文完。2025年度個人租賃房屋租賃合同解除及租金退還協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度個人租賃房屋租賃合同解除及租金退還事宜，經雙方協商一致，達成如下協議。2.2目的：為明確雙方在租賃房屋合同解除及租金退還過程中的權利義務，保障雙方合法權益，特訂立本協議。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）租賃房屋：指甲方擁有的，乙方按照本協議約定承租使用的房屋；（2）租賃期限：指本協議約定的租賃房屋使用期限；（3）租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房屋使用費用；（4）合同解除：指本協議約定的租賃房屋租賃合同終止，雙方不再履行合同約定的權利義務。3.2關鍵詞解釋：（1）解除：指本協議約定的租賃房屋租賃合同提前終止；（2）退還：指甲方按照本協議約定向乙方退還租金；（3）違約：指一方違反本協議約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權解除本協議約定的租賃房屋租賃合同；（2）甲方有權要求乙方按照本協議約定退還租金；（3）甲方應在本協議約定的期限內向乙方退還租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定退還租金；（2）乙方應在本協議約定的期限內配合甲方解除租賃房屋租賃合同；（3）乙方應按照本協議約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃房屋租賃合同解除及租金退還事宜在本協議約定的期限內完成。5.2合同履行地點：本協議約定的履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本協議約定的條款，通過書面形式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃房屋租賃合同解除；（2）乙方按照本協議約定退還租金。6.3終止程序：（1）甲方書面通知乙方解除租賃房屋租賃合同；（2）乙方按照本協議約定退還租金。6.4終止后果：（1）租賃房屋租賃合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋；（2）甲方在本協議約定的期限內退還乙方租金。七、費用與支付7.1費用構成本協議約定的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照租賃合同約定的租金標準，支付給甲方租金；（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金；（3）其他費用：根據本協議約定或法律規定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）現金支付：乙方應在合同約定的支付日期前，將租金和押金以現金形式交付甲方；（2）銀行轉賬：乙方可使用銀行轉賬方式支付租金和押金，具體轉賬信息由甲方提供；（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應每月（或合同約定的其他時間）支付一次租金；（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金；（3）其他費用：根據費用性質和本協議約定，乙方應在規定的時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應出具收據；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計算滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時交付租賃房屋；（2）擅自提高租金；（3）未按約定提供相關配套設施和服務。（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）逾期支付租金；（2）擅自轉租、轉借或改變租賃房屋用途；（3）損壞租賃房屋或設施。（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至租賃關系終止后兩年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規的變更。10.3不可抗力發生時的責任和義務發生不可抗力事件時，雙方互不承擔違約責任，但應采取必要措施減少損失。合同履行期限可根據不可抗力的影響予以延長。10.4不可抗力實例（1）因地震導致租賃房屋損毀；（2）因政府政策調整導致租金上漲；（3）因戰爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同履行期限未滿；（2）合同約定不得轉讓；（3）法律、行政法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）租賃房屋的所有權；（2）在合同解除后，收回租賃房屋的權利；（3）根據法律法規，對租賃房屋進行必要維護和修繕的權利。13.2特殊權力保留（1）在乙方違約的情況下，有權立即解除合同；（2）在緊急情況下，有權進入租賃房屋進行必要檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協議的生效日期為本協議簽訂之日，補充協議與本協議內容相抵觸的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）按時交付和接收租金；（2）按照約定維護租賃房屋；（3）履行本協議約定的其他義務。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，解決問題；（2）按照約定提供相關文件和資料；（3）尊重對方合理的工作安排。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，具有獨立性，除本協議另有約定外，本協議不構成對其他合同的依賴或補充。16.3增減條款未經雙方協商一致，任何一方不得單方面增減本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字或蓋章：________________________乙方（承租方）簽字或蓋章：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）聯系方式：________________________乙方（承租方）聯系方式：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人租賃房屋租賃合同原件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄5.甲方維修房屋的發票或收據6.不可抗力事件的相關證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.其他與本協議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按時交付租賃房屋。認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方使用。違約后果：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：違約行為：逾期支付租金。認定標準：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。違約后果：乙方應支付