三方投資房產合作協議范本甲方（投資者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______丙方（房產開發企業）：丙方名稱：______丙方地址：______丙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.房產項目名稱項目名稱為______。2.項目地點項目位于______。3.項目性質項目性質為住宅、商業或工業等，具體詳情為______。二、投資比例與資金1.投資比例甲方、乙方和丙方分別投入項目的資金比例為______、______和______。甲方、乙方的投資資金在合同簽訂后______個工作日內一次性到位。丙方的投資資金在項目取得土地使用證后______個工作日內到位。2.投資資金使用投資資金用于項目的土地購置、建設開發、市場推廣等。三、權利與義務1.甲方、乙方的權利甲方、乙方有權對項目進行監督管理，并享有項目的投資回報。2.丙方的權利與義務丙方負責項目的開發建設，并確保項目符合國家相關法律法規。丙方有義務在項目竣工后向甲方、乙方交付符合約定的房產。四、合同期限與終止1.合同期限本協議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）經甲方、乙方和丙方協商一致；（3）發生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規規定或雙方約定的其他情形。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對丙方開發的房產項目進行監督管理，如發現項目不符合要求，有權要求丙方進行整改。有權根據項目進展情況調整投資比例，但應按照本協議約定的程序通知丙方。義務：在合同規定的時間內按照約定的投資比例向丙方支付投資資金。為丙方提供項目開發所需的必要信息和協助，如提供政策咨詢、市場分析等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求支付投資資金后，有權要求甲方按照約定支付投資回報。如因甲方原因導致投資回報延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、數量和質量提供投資資金。對甲方提供的與項目相關的商業機密和技術信息保密，不得泄露給第三方。3.丙方權利與義務權利：在項目開發完成后，有權要求甲方、乙方按照協議約定支付投資回報。如因甲方、乙方原因導致投資回報延遲或其他損失，有權要求甲方、乙方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、數量和質量開發房產項目。對項目開發過程中的風險進行合理控制，確保項目順利進行。六、項目進度與驗收1.項目進度丙方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）提交項目開發進度計劃，并按計劃推進項目開發。甲方、乙方有權對項目進度進行監督，并在必要時要求丙方進行調整。2.驗收標準項目驗收標準以本協議約定的項目性質、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方、乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知丙方，丙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新開發等。七、投資回報與分配1.投資回報項目開發完成后，甲方、乙方、丙方按照約定的投資比例分享投資回報。投資回報的具體方式和時間由雙方另行書面約定。2.投資回報分配投資回報在項目開發完成后______個工作日內（具體時長）進行分配，分配方式為______。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付投資資金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。如甲方無故拒絕參與項目開發，應承擔因此給丙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定支付投資資金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。如乙方無故拒絕參與項目開發，應承擔因此給丙方造成的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照協議約定進行項目開發，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方、乙方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方、乙方有權解除協議，并要求丙方返還已支付的款項，同時丙方應承擔甲方、乙方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經三方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經三方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，其他方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，三方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），三方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，三方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，三方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容三方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資比例、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至三方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月____