20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房屋買賣合同規范范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬將其擁有的個人二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，旨在保障雙方合法權益，維護房地產市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的“房地產”、“房屋”、“土地使用權”等術語，均指中華人民共和國境內依法取得合法權屬的房地產和房屋。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的個人二手房屋，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權；2.土地使用權：指甲方擁有的與房屋相對應的土地使用權；3.買賣：指甲方將其房屋及土地使用權出售給乙方；4.交易：指甲方與乙方就房屋及土地使用權進行買賣行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件；2.甲方有義務保證房屋及土地使用權不存在任何權屬糾紛；3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；4.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明文件；2.乙方有權要求甲方保證房屋及土地使用權不存在任何權屬糾紛；3.乙方有權在合同約定的履行期限內支付購房款；4.乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；5.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的各項條款自生效之日起開始履行。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的履行期限內，將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.甲方在收到全部購房款后，按照合同約定的時間、地點將房屋及土地使用權過戶至乙方名下；3.雙方在合同履行過程中，應按照合同約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知另一方；2.雙方在接到終止合同的通知后，應在合理期限內協商解決終止合同的相關事宜；3.協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續；2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算購房款；3.合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.稅費：根據國家相關法律法規，乙方需支付房屋交易過程中產生的稅費，具體稅費金額以實際發生為準。3.中介服務費：若甲方通過中介機構進行房屋交易，中介服務費由雙方協商確定，具體金額為人民幣_______元整。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.首付款支付：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_______%。2.尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余尾款。7.4支付條款1.首付款支付后，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及房屋權屬證明文件。2.尾款支付后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式履行合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續過程中提供虛假信息，乙方應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行部分的合同金額的_______%計算。2.賠償方式：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，守約方有權選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同項下保密義務自合同簽訂之日起_______年內有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞；2.政府發布禁令，禁止房屋交易；3.疫情導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對其房屋及土地使用權的所有權。2.乙方在房屋過戶前，不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或轉讓。13.2特殊權力保留1.若發生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權保留其要求賠償的權利。2.在合同履行過程中，若發生爭議，雙方均有權依法維護自己的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2.本合同條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（包括但不限于產權證、土地使用權證等）；2.房屋交易稅費計算明細；3.中介服務合同（如有）；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決相關文件；6.合同修改和補充協議（如有）；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式履行合同，認定為違約行為。提供虛假房屋權屬證明文件，認定為違約行為。房屋存在權屬糾紛，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，認定為違約行為。在辦理房屋過戶手續過程中提供虛假信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指依法取得土地使用權的土地及其地上建筑物、構筑物等。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬證明文件不齊全或存在糾紛。解決辦法：要求甲方提供完整的房屋權屬證明文件，必要時可委托專業機構進行核實。2.問題：稅費計算不準確或存在爭議。解決辦法：雙方共同核實稅費計算依據，如有爭議，可咨詢稅務機關或法律專業人士。3.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并采取相應措施加快辦理進度。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應暫停合同履行，并協商解決后續事宜。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：嘗試協商解決，如協商不成，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人二手房屋買賣合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業、準確的服務。第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的履約情況進行監督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務不違反法律法規，不侵犯甲方和乙方的合法權益。第三方應妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明文件。乙方有權要求甲方保證房屋及土地使用權不存在任何權屬糾紛。乙方有權在合同約定的履行期限內，要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋價格或增加其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，支付全部購房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續過程中提供虛假信息，乙方應承擔由此產生的全部責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉讓。全文完。2025年度個人二手房屋買賣合同規范范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置與面積3.房屋用途4.房屋權屬證明5.房屋附屬設施三、交易價格與支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收流程5.驗收責任五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金5.損害賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、其他約定事項1.附屬協議2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.其他相關證明材料十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理人簽字4.附件簽署十二、合同保管1.合同存檔2.合同保管責任3.合同查詢十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更效力十四、合同附件清單1.附件一：房屋產權證復印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：交易稅費繳納憑證4.附件四：其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：（1）出賣人：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址（2）買受人：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日起二、房屋基本情況1.房屋所有權：出賣人保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.房屋位置與面積：房屋位于____省____市____區____街道____號，建筑面積為____平方米。3.房屋用途：房屋用途為____，符合當地房屋用途規定。4.房屋權屬證明：出賣人提供房屋產權證等權屬證明文件。5.房屋附屬設施：房屋附屬設施包括____等。三、交易價格與支付方式1.交易價格：房屋成交價格為人民幣____元整。2.付款方式：（1）首付款：買受人于合同簽訂之日起____日內支付房屋成交價的____%作為首付款。（2）尾款：買受人于房屋交付前支付房屋成交價的____%作為尾款。3.付款時間：（1）首付款支付時間：____年____月____日（2）尾款支付時間：____年____月____日4.付款地點：____市____銀行____分行5.付款憑證：買受人支付款項后，應取得銀行付款憑證，出賣人予以確認。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點：房屋所在地3.房屋驗收標準：買受人應按照房屋交付時的現狀進行驗收，無重大瑕疵。4.驗收流程：（1）買受人應在房屋交付前向出賣人提出驗收要求。（2）雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收記錄。（3）驗收通過后，雙方簽字確認。5.驗收責任：出賣人應保證房屋交付時的質量符合合同約定。五、稅費承擔1.稅費種類：根據國家相關政策，房屋買賣可能產生的稅費包括____、____等。2.稅費承擔主體：除法律另有規定外，買賣雙方各自承擔應繳納的稅費。3.稅費繳納時間：買受人應在房屋交付后____日內，向稅務機關繳納應繳稅費。4.稅費繳納方式：買受人可自行繳納或委托出賣人代為繳納。六、合同解除與違約責任1.合同解除條件：（1）買受人未按約定支付購房款的；（2）出賣人未按約定交付房屋的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協商一致解除合同的。2.合同解除程序：合同解除應經雙方協商一致，并簽署解除合同協議。3.違約責任：（1）買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付____%的違約金。（2）出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付____%的違約金。4.違約金：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。5.損害賠償：除支付違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的實際損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。八、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的事由解除后終止。3.合同終止程序：合同終止時，雙方應簽署終止協議，明確雙方的權利和義務。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按協議處理剩余事宜，包括房屋的過戶手續、尾款支付、稅費承擔等。九、其他約定事項1.附屬協議：本合同如有附屬協議，與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.合同附件：合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：對本合同的解釋發生爭議時，應以有利于維護雙方權益的原則為準。十、合同附件清單1.附件一：房屋產權證復印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：交易稅費繳納憑證4.附件四：其他相關證明材料十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.證人簽字：____年____月____日，____（證人姓名）見證。3.代理人簽字：買受人/出賣人代理人簽字。4.附件簽署：所有附件均經雙方簽字確認。十二、合同保管1.合同存檔：雙方應妥善保管合同原件及相關附件。2.合同保管責任：雙方對合同內容的保密負有同等責任。3.合同查詢：任何一方需要查詢合同內容時，另一方應提供方便。十三、合同變更1.變更條件：任何一方需要變更合同內容，應提前通知對方。2.變更程序：合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。3.變更通知：變更通知應明確變更內容、生效時間及簽字蓋章。4.變更效力：經雙方簽字蓋章的變更通知與原合同具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出所有合同附件的具體內容）出賣人（簽字/蓋章）：________________________買受人（簽字/蓋章）：________________________證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款：（1）甲方在合同簽訂后，有權在一定期限內（如30日內）撤銷合同，無需承擔違約責任。（2）如乙方在此期限內撤銷合同，應向甲方支付相當于房屋成交價____%的違約金。2.甲方房屋使用限制條款：（1）甲方在合同簽訂前，應確保房屋無任何租賃合同或使用權糾紛。（2）如因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應向乙方支付相當于房屋成交價____%的違約金。3.甲方房屋裝修條款：（1）甲方在合同簽訂前，應保證房屋裝修符合合同約定，如存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。（2）房屋交付時，甲方應提供房屋裝修清單，列明裝修材料、品牌、規格等信息。4.甲方房屋配套設施條款：（1）甲方應保證房屋配套設施齊全，如水、電、燃氣、供暖等。（2）如配套設施存在故障，甲方應負責維修或更換。5.甲方房屋權屬證明條款：（1）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件。（2）如因甲方提供的權屬證明文件存在瑕疵，導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款期限條款：（1）乙方應在合同簽訂后____日內支付首付款，否則視為乙方違約。（2）如乙方未按約定支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.乙方房屋驗收條款：（1）乙方應在房屋交付后____日內完成房屋驗收，如逾期未驗收，視為乙方驗收合格。（2）如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在____日內予以修復或賠償。3.乙方房屋裝修條款：（1）乙方在房屋交付后，有權對房屋進行裝修，但不得改變房屋結構。（2）乙方裝修過程中，應確保施工安全，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方房屋配套設施條款：（1）乙方在房屋交付后，有權使用房屋配套設施，如水、電、燃氣、供暖等。（2）如配套設施存在故障，乙方有權要求甲方在____日內予以維修或更換。5.乙方房屋權屬證明條款：（1）乙方在合同簽訂前，有權要求甲方提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件。（2）如因甲方提供的權屬證明文件存在瑕疵，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：（1）中介服務費用由甲方承擔，中介服務費用為房屋成交價的____%。（2）如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還甲方已支付的中介服務費用。2.中介保密條款：（1）中介方在合同履行過程中，應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。（2）如因中介方泄露商業秘密導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介責任條款：（1）中介方應保證所提供的服