20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃合同——含智能設備安裝與維護本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3合同簽訂人4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費承擔5.租賃物品及智能設備5.1租賃物品清單5.2智能設備清單5.3智能設備安裝及維護費用6.合同履行6.1租賃物品及智能設備使用規定6.2房屋及設施維護責任6.3租賃期間房屋裝修限制7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1房東違約責任8.2租客違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2智能設備清單11.3其他附件12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜的處理13.合同份數13.1合同原件份數13.2合同副本份數14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（房東）擁有位于市區路的房屋一套，乙方（租客）有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋租賃給乙方，乙方承租房屋并支付相應租金，雙方權利義務關系。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于市區路號，為獨立住宅。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中客廳20平方米，臥室3間，廚房10平方米，衛生間2間。2.3房屋結構房屋為磚混結構，共3層，現出租一層。2.4房屋配套設施房屋內配備有家具、家電、燃氣灶、熱水器、空調等生活設施，滿足乙方生活需求。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方：姓名：身份證號：05678聯系方式：138xxxx56783.2租客信息乙方：姓名：身份證號：05679聯系方式：139xxxx56793.3合同簽訂人甲方：乙方：4.租賃費用4.1租金金額租金為每月5000元，共計60000元。4.2租金支付方式乙方應在每月1日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間乙方應于每月1日至5日支付租金。4.4水電費承擔水費、電費由乙方自行承擔，每月結算，按實際使用量支付。5.租賃物品及智能設備5.1租賃物品清單家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發、電視柜、茶幾等。家電：空調、熱水器、燃氣灶、洗衣機、冰箱、微波爐等。5.2智能設備清單智能門鎖、智能插座、智能燈具、智能安防系統等。5.3智能設備安裝及維護費用智能設備安裝及維護費用由甲方承擔，乙方無需支付。6.合同履行6.1租賃物品及智能設備使用規定乙方應合理使用租賃物品及智能設備，不得擅自拆卸、破壞。6.2房屋及設施維護責任甲方負責房屋及設施的日常維護，乙方在使用過程中如有損壞，應承擔賠償責任。6.3租賃期間房屋裝修限制乙方在租賃期間不得對房屋進行裝修，如需裝修需經甲方同意。7.合同變更及解除7.1合同變更條件如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商變更合同內容。7.2合同解除條件甲方有權利在乙方違約或房屋存在安全隱患時解除合同。7.3合同變更及解除的程序合同變更及解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。8.違約責任8.1房東違約責任若甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2租客違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。8.3違約金的計算與支付違約金按租金總額的1%計算，乙方應在違約行為發生之日起5日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決程序仲裁機構受理爭議后，應在仲裁規則規定的期限內作出裁決。9.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿、甲方或乙方單方解除合同、房屋所有權轉移等情形下，合同終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應協商處理相關事宜；合同終止后，乙方應在5日內將房屋及物品歸還甲方。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋內家具、家電、智能設備等物品的名稱、品牌、型號、數量等。11.2智能設備清單智能設備清單應詳細列明智能門鎖、智能插座、智能燈具、智能安防系統等設備的名稱、品牌、型號、數量等。11.3其他附件其他附件包括但不限于房屋產權證明、身份證復印件、銀行賬戶信息等。12.其他約定12.1通知送達方式雙方應通過書面形式相互通知，通知以郵件、快遞或直接送達對方為有效送達。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協商解決；協商不成的，可參照相關法律法規處理。13.合同份數13.1合同原件份數本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份數本合同副本份數不限，甲方和乙方各保留一份。14.合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂，甲方（房東）和乙方（租客）雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務或協助；2.法律法規或合同約定需要第三方介入；3.一方或雙方無法獨立完成某項合同義務，需第三方協助。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；2.雙方協商確定第三方及其服務內容；3.第三方與雙方簽訂相關協議或合同；4.第三方按照協議或合同履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并寫入相關協議或合同；2.第三方責任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方應承擔的賠償責任；3.如第三方責任限額未在協議或合同中明確，則按照本合同約定的賠償責任執行。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障其履行職責的能力；2.甲方應監督第三方的工作，確保其按照協議或合同履行職責；3.甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責；2.乙方應按照協議或合同支付第三方服務費用；3.乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應遵守甲方的指示，履行相關職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，第三方應按照協議或合同提供相應服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方或乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任；2.甲方或乙方對第三方造成的損失，應承擔相應的賠償責任；3.第三方與其他各方之間無直接責任關系，各自承擔相應的法律責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方。19.2合同履行內容合同履行內容為甲方提供房屋，乙方支付租金，第三方提供相關服務。19.3合同履行變更如第三方介入導致合同履行內容發生變化，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第9條。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第9條。20.3第三方責任爭議如第三方責任爭議，應按照本合同第9條的規定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋內家具、家電、智能設備等物品的名稱、品牌、型號、數量、新舊程度等。列明房屋內設施的使用說明和維護注意事項。2.智能設備清單列明智能門鎖、智能插座、智能燈具、智能安防系統等設備的名稱、品牌、型號、數量、安裝位置等。列明設備的使用說明和維護保養方法。3.房屋產權證明甲方提供的房屋所有權證書或房產證復印件。4.身份證件復印件甲方和乙方提供的身份證復印件。5.銀行賬戶信息甲方和乙方提供的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。6.租賃合同副本本合同的副本，一式兩份，甲方和乙方各保留一份。7.第三方合作協議如有第三方介入，應附上與第三方簽訂的合作協議或服務合同。8.維修服務記錄記錄房屋及設施維修服務的日期、原因、維修內容、維修費用等信息。9.爭議解決協議如有爭議，雙方簽訂的爭議解決協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋或房屋存在安全隱患：甲方應承擔相應的賠償責任。未履行房屋及設施維護責任：甲方應承擔維修費用。單方解除合同：甲方應支付乙方相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。擅自裝修房屋：乙方應恢復原狀，并承擔恢復費用。損壞租賃物品及設施：乙方應承擔維修或賠償費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。第三方未按時完成服務：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方違約示例甲方未在合同約定的日期前交付房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應支付乙方相應的違約金。2.乙方違約示例乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付。乙方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約示例第三方維修服務過程中，因操作不當導致房屋損壞。第三方應承擔維修費用，并賠償甲方損失。全文完。2025年度民房租賃合同——含智能設備安裝與維護2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有民房一處，乙方有租賃該民房的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就民房租賃事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“民房”指甲方擁有的、用于出租的住宅房屋；“智能設備”指甲方在民房內安裝的具備一定智能化功能的設備。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃民房的有效期限；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的民房使用費用；（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額；（4）違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方愛護民房及智能設備，不得擅自改動、損壞；（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將民房及智能設備恢復原狀；（4）甲方有權根據市場行情調整租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用民房及智能設備；（2）乙方有權在租賃期內對民房進行合理裝修，但需提前告知甲方；（3）乙方有權要求甲方對民房及智能設備進行維護、修理；（4）乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任；（5）乙方應愛護民房及智能設備，不得擅自改動、損壞；（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應將民房及智能設備恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點民房地址：（填寫民房地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付時間及方式雙方協商確定；（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方將民房及智能設備恢復原狀，甲方應在7個工作日內退還押金；（3）合同變更：如需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂補充協議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除，雙方應簽訂終止協議；（2）終止協議生效后，乙方應將民房及智能設備恢復原狀。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定恢復民房及智能設備原狀，甲方有權要求乙方承擔賠償責任；（2）乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣（填寫租金金額）元。（2）智能設備安裝費用：甲方在民房內安裝的智能設備，其安裝費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。（3）維修費用：民房及智能設備的日常維修費用，除因乙方故意損壞或不當使用造成的維修外，其他維修費用由甲方承擔。（4）水電費：民房的水電費由乙方按實際使用量支付，費用按當地政府規定的收費標準執行。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應在每月的（填寫具體日期）前將租金及水電費轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：如雙方另有約定，乙方也可選擇現金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。（2）水電費支付：乙方應在收到水電費單據后的（填寫具體日期）內支付費用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應以人民幣結算。（2）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。（3）甲方有權在乙方未支付費用的情況下，暫時停止提供民房及智能設備的使用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供合格的民房及智能設備，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分租金或賠償乙方損失。（2）如甲方未按約定維護智能設備，導致乙方無法正常使用，甲方應負責維修或更換，并承擔相應費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或其他費用，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。（2）如乙方擅自改動、損壞民房或智能設備，應負責恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。（2）賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容采取合理的保密措施。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致民房損壞，無法繼續使用。（2）政府實施政策調整，導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向當地調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對民房及智能設備的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在民房內安裝、更換或拆除智能設備的權力，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在民房內進行必要維修的權力，但應盡可能減少對乙方正常使用的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保民房及智能設備符合合同約定。（2）乙方應合理使用民房及智能設備，不得擅自改動或損壞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于民房租賃及智能設備安裝與維護的完整協議，任何口頭約定或補充均不具有法律效力。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.民房及智能設備清單4.水電費繳費憑證5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協議7.協商解決爭議的記錄8.調解協議或仲裁裁決書9.違約金支付憑證10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供合格的民房及智能設備。未按約定維護智能設備，導致乙方無法正常使用。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。乙方違約：未按約定支付租金或其他費用。擅自改動、損壞民房或智能設備。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。違約行為的認定：甲方違約：由乙方提供證據，證明甲方未履行合同義務。乙方違約：由甲方提供證據，證明乙方未履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：規范房地產權利、交易、租賃、抵押等行為的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請調解或仲裁。2.問題：民房及智能設備損壞。解決辦法：及時溝通，確定損壞原因和責任，由責任方承擔維修或賠償責任。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力。解決辦法：雙方按照合同約定處理，協商不成可申請調解或仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息泄露擴大，并追究泄露方的責任。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說