20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市個人住宅地基買賣協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4住所地2.地基基本信息2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4地基權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：地基權屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：驗收報告10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2法定代表人出賣方法定代表人：_______買受方法定代表人：_______1.3聯系方式出賣方聯系方式：_______買受方聯系方式：_______1.4住所地出賣方住所地：_______買受方住所地：_______2.地基基本信息2.1地基位置地基所在城市：_______地基具體地址：_______2.2地基面積地基總面積：_______平方米2.3地基用途地基用途：個人住宅2.4地基權屬證明地基權屬證明文件編號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首期付款時間：_______后續付款時間：_______3.4付款地點付款地點：_______4.交易稅費及承擔4.1稅費種類稅費種類：_______4.2稅費計算方法稅費計算方法：_______4.3稅費承擔方稅費承擔方：_______5.交付及驗收5.1交付時間交付時間：_______5.2交付方式交付方式：_______5.3驗收標準驗收標準：_______5.4驗收程序驗收程序：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責任違約責任：_______6.3違約金違約金：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構爭議解決機構：_______7.3爭議解決程序爭議解決程序：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自雙方法定代表人或授權代表簽字之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的交易目的實現，或因不可抗力導致合同無法繼續履行。8.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜達成書面協議；合同終止后，雙方應辦理相關手續，并互付剩余款項。9.合同附件9.1附件一：地基權屬證明附件一：地基權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。9.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。9.3附件三：驗收報告附件三：地基交付驗收報告，由買受方或雙方共同委托的第三方機構出具。10.合同變更及補充10.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、國家政策調整或其他雙方協商一致的原因，需要對合同內容進行變更。10.2合同補充內容合同補充內容：雙方認為需要補充的其他條款，應以書面形式作為合同的組成部分。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后的處理：解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發生的費用和損失。11.2合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和損失，并辦理合同終止手續。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期13.合同份數及保管13.1合同份數合同份數：一式_______份，雙方各執_______份。13.2合同保管合同保管：雙方應妥善保管合同文本，合同文本歸檔保存期限不少于_______年。14.其他約定事項14.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2不可抗力不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。14.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、律師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、公正、高效。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方介入需經甲乙雙方同意，中介方應具備相應的資質和信譽，并由甲乙雙方簽訂中介服務合同。2.2評估機構介入評估機構介入需由甲乙雙方共同委托，評估機構應出具正式的評估報告，作為交易價格確定的依據。2.3監理方介入監理方介入需由甲乙雙方共同委托，監理方應對地基的施工過程進行監督，確保施工質量。2.4律師事務所介入律師事務所介入需由甲乙雙方共同委托，律師事務所應提供法律咨詢和見證服務，確保合同合法有效。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方介入的具體情況。3.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致責任限額不足以覆蓋第三方責任，甲乙雙方可協商調整責任限額。4.第三方責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。4.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。4.3責任追償如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。5.第三方權利5.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在履行本合同過程中享有的合法權益。5.2第三方權利內容第三方權利包括但不限于：（1）獲取合同履行所需的信息；（2）參與合同履行的監督；（3）獲得合同履行過程中的合理報酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方報酬。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務關系，乙方應按照合同約定支付第三方報酬。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序甲乙雙方在第三方介入后，如需修改合同內容，應經甲乙雙方及第三方共同協商一致。7.2合同修改內容合同修改內容應包括但不限于第三方介入的相關條款、責任限額、權利義務等。7.3合同修改生效合同修改經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基權屬證明要求：提供完整的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：附件一應清晰顯示地基的權屬信息，包括但不限于土地面積、用途、使用年限等。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。說明：附件二應詳細記錄每次付款的金額、時間、付款方式等信息，確保付款記錄的完整性和準確性。3.附件三：驗收報告要求：由買受方或雙方共同委托的第三方機構出具的地基交付驗收報告。說明：驗收報告應詳細記錄地基的交付情況，包括地基的面積、質量、是否符合合同約定的標準等。4.附件四：中介服務合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務合同。說明：中介服務合同應明確中介方的服務內容、服務費用、違約責任等。5.附件五：評估報告要求：評估機構出具的評估報告。說明：評估報告應包含地基的價值評估、評估依據、評估方法等。6.附件六：監理報告要求：監理方出具的監理報告。說明：監理報告應包含地基施工過程中的監督情況、施工質量評估等。7.附件七：律師事務所見證文件要求：律師事務所出具的見證文件。說明：見證文件應證明合同的真實性、合法性，以及甲乙雙方的簽字蓋章的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付地基。責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付地基，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的交付日期前完成地基交付，如未按時交付，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項。責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的付款日期前支付款項，如未按時支付，應向甲方支付違約金。3.違約行為：地基質量不符合合同約定。責任認定標準：地基交付后，經驗收發現質量不符合合同約定，構成違約。示例說明：地基交付后，經驗收發現地基存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：第三方在履行合同過程中未履行或未正確履行合同義務，構成違約。示例說明：評估機構未按時出具評估報告，或監理方未按時出具監理報告，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因自然災害導致地基無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2025年度城市個人住宅地基買賣協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程的快速發展，個人住宅地基的需求日益增加，為滿足市場需求，甲方愿意將其擁有的個人住宅地基出售給乙方。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市個人住宅地基買賣過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）地基：指在建筑物基礎工程中，用于承載建筑物重量并傳遞給地基的土體或巖體。（2）地基買賣：指甲方將其擁有的地基所有權或使用權轉讓給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）2025年度：指本協議簽訂后的2025年。（2）城市個人住宅地基：指位于城市范圍內的，用于個人住宅建設的地基。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付地基款項。（2）甲方應確保地基的合法性、合規性，并承擔相應的法律責任。（3）甲方應按照本協議約定的時間、地點、方式履行地基交付義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定交付地基。（2）乙方應按照本協議約定支付地基款項。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用地基。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：地基交付地點為甲方指定的地基所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本協議生效后30日內，將地基交付給乙方。（2）乙方應在收到地基后，按照本協議約定支付地基款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議履行完畢；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序：本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂終止協議。6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；（2）本協議終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品；（3）本協議終止后，雙方應就本協議履行過程中產生的爭議，依法解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）地基購買價款：人民幣_________元整；（2）交易稅費：根據國家相關法律法規，乙方應承擔的交易稅費；（3）其他相關費用：包括但不限于土地登記費、測繪費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方支付地基購買費用的方式如下：（1）乙方應在本協議生效之日起____個工作日內，將地基購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）交易稅費及其他相關費用，乙方應在辦理相關手續時，按照規定支付給相關部門。7.3支付時間（1）地基購買價款支付時間：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付；（2）交易稅費及其他相關費用支付時間：乙方應在辦理相關手續時支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的地基購買價款及相關費用后，及時辦理地基交付手續；（2）乙方支付的地基購買價款及相關費用，甲方不得挪作他用，如因甲方原因導致乙方款項無法按時到賬，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協議約定的時間、地點、方式交付地基，應向乙方支付違約金，違約金為地基購買價款的_____%；（2）若甲方提供的地基存在質量問題時，甲方應負責修復或賠償，賠償金額不低于乙方實際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協議約定的時間支付地基購買價款及相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；（2）若乙方在未經甲方同意的情況下，擅自使用或轉讓地基，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計算方式由雙方另行協商確定；（2）違約賠償金額的支付方式為：乙方應在違約事實發生后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議的內容；（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限本協議項下的保密期限自本協議生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力，是指雙方在簽訂本協議后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及雙方商業秘密的事項；（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地基的所有權，直至乙方支付完畢全部購買價款及相關費用；13.2特殊權力保留（1）若本協議項下發生爭議，甲方保留向有管轄權的人民法院提起訴訟的權利；（2）若乙方違反本協議約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同確保本協議的順利實施。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決履行本協議過程中遇到的問題；（2）按照本協議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間就2025年度城市個人住宅地基買賣事宜的完整協議，取代并排除了雙方之間之前所有書面或口頭的協議、承諾或諒解。16.3增減條款本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基權屬證明文件；2.土地測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.雙方協商確定的修改和補充協議；5.爭議解決相關文件；6.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式交付地基；提供的地基存在質量問題；未按規定辦理地基交付手續。2.乙方違約：未按約定時間支付地基購買價款及相關費用；擅自使用或轉讓地基；未履行本協議約定的其他義務。違約行為的認定需根據具體情況和相關證據進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致對方遭受損失，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據法律規定，將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.保密：指對涉及商業秘密或敏感信息的內容，采取保密措施，防止泄露給未授權的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基權屬證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：及時核實權屬證明文件，如有爭議，可通過協商或法律途徑解決。2.問題：交易稅費計算不準確或存在爭議。解決辦法：按照國家相關法律法規計算稅費，如有爭議，可通過協商或法律途徑解決。3.問題：地基交付過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償，具體處理方式由雙方協商確定。4.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照約定支付，必要時可通過法律途徑追究違約責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為地基使用權證的登記機關或相關政府部門。2.第三方責任：第三方應確保地基使用權證的合法性和有效性；第三方應配合甲方和乙方辦理地基過戶手續。3.第三方權利：第三方有權對地基使用權證的真實性、合法性進行審查；第三方有權要求甲方和乙方按照規定辦理地基過戶手續。4.第三方義務：第三方應按照規定及時辦理地基過戶手續；第三方應確保地基過戶手續的合法性、合規性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在規定時間內交付符合質量標準的地基；乙方有權要求甲方提供地基權屬證明文件及土地測繪報告；乙方有權在發現地基存在質量問題后，要求甲方進行修復或賠償。2.乙方的利益條款：甲方違約時，乙方有權要求賠償；乙方在履行合同過程中，如遭受意外損失，甲方應承擔相應責任；乙方有權要求甲方提供必要的協助與配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付地基，乙方有權要求賠償；若甲方提供的地基存在質量問題，乙方有權要求修復或賠償；甲方不得擅自變更地基用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規定時間內支付地基購買價款；甲方可要求乙方提供相關資質證明，以確保乙方具備履行合同的能力；甲方可要求乙方在辦理地基過戶手續時，配合甲方。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權要求賠償；甲方在履行合同過程中，如遭受意外損失，乙方應承擔相應責任；甲方有權要求乙方提供必要的協助與配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付地基購買價款，甲方有權要求賠償；若乙方未在規定時間內辦理地基過戶手續，甲方有權要求賠償；乙方不得擅自變更地基用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度城市個人住宅地基買賣協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在城市個人住宅地基買賣過程中，為保障自身合法權益，特與乙方簽訂本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在城市個人住宅地基買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.城市個人住宅地基：指位于城市規劃范圍內，用于個人住宅建設的土地。2.買賣：指甲方將城市個人住宅地基的權益轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協議中購買城市個人住宅地基的一方。2.乙方：指本協議中出售城市個人住宅地基的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供符合要求的城市個人住宅地基。2.甲方有義務按照本協議約定，支付乙方相應的款項。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本協議約定，支付相應的款項。2.乙方有義務按照本協議約定，將城市個人住宅地基的權益轉讓給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本協議履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本協議約定，向乙方支付款項。2.乙方應按照本協議約定，將城市個人住宅地基的權益轉讓給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務；2.合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.地基轉讓費用：指乙方將城市個人住宅地基權益轉讓給甲方所應支付的款項。2.相關稅費：指根據國家法律法規，甲乙雙方應繳納的稅費。3.其他費用：指本協議約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方地基轉讓費用和相關稅費。2.甲方應在合同約定的支付時間內，將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.地基轉讓費用和相關稅費應在合同生效后（填寫具體時間）內支付完畢。2.如遇特殊情況，甲乙雙方可協商確定延期支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方收到款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的（填寫具體比例）。2.若甲方未按約定履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供符合要求的城市個人住宅地基，應向甲方支付違約金，違約金為地基轉讓費用的一定比例。2.若乙方未按約定履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方協商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.本協議內容及雙方在履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在合同履行過程中產生的技術秘密、經營信息等。9.2保密期限：本協議約定的保密期限為（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、禁令等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。3.不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應減輕損失，并采取合理措施。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：征收、禁令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應向合同簽訂地或爭議發生地的人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同。2.如需轉讓，雙方應協商一致，并簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業秘密。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對城市個人住宅地基的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在支付完畢全部款項之前，不得將地基轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對地基使用情況的監督權，以確保地基的使用符合城市規劃要求。2.乙方同意甲方在必要時進入地基進行檢查，但應事先通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容優先于原合同條款執行。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同的順利履行。2.如遇合同履行中的問題，雙方應共同努力解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的義務。2.雙方應定期溝通，及時解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于城市個人住宅地基買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本協議的增減條款需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本協議的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.城市個人住宅地基的相關權屬證明文件。3.土地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關證明文件。4.雙方協商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項，視為違約。未按約定提供符合要求的城市個人住宅地基，視為違約。未履行保密義務，視為違約。2.乙方違約：未按約定時間交付城市個人住宅地基，視為違約。