20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人離婚房產分割及共同債務處理協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產購買時間2.5房產購買價格3.房產分割方式3.1房產歸屬3.2房產產權變更手續3.3房產分割后的共有權比例4.房產分割后的使用權4.1房產使用范圍4.2房產使用年限4.3房產使用費用承擔5.房產分割后的維修責任5.1房產維修范圍5.2房產維修費用承擔6.房產分割后的租金收益6.1租金收益分配方式6.2租金收益分配比例7.共同債務處理7.1債務明細7.2債務償還責任7.3債務償還期限8.債務償還方式8.1現金償還8.2房產折價償還8.3其他償還方式9.債務償還擔保9.1擔保人9.2擔保方式9.3擔保期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2房產買賣合同復印件14.3債務相關證明材料第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：X；乙方身份證號碼：X1.3雙方聯系方式：甲方聯系電話：X；乙方聯系電話：X；電子郵箱：X2.房產基本情況2.1房產地址：省市區街道號2.2房產產權證號：X2.3房產面積：120平方米2.4房產購買時間：2008年5月1日2.5房產購買價格：人民幣50萬元3.房產分割方式3.1房產歸屬：甲方取得該房產的全部產權3.2房產產權變更手續：甲方負責辦理房產產權變更手續，乙方協助辦理3.3房產分割后的共有權比例：甲方享有100%的房產所有權4.房產分割后的使用權4.1房產使用范圍：甲方對房產享有居住、出租等合法使用權利4.2房產使用年限：甲方享有該房產的永久使用權4.3房產使用費用承擔：甲方承擔房產的一切使用費用5.房產分割后的維修責任5.1房產維修范圍：甲方負責房產的日常維修和保養5.2房產維修費用承擔：甲方承擔房產維修費用6.房產分割后的租金收益6.1租金收益分配方式：甲方將房產出租所得租金歸甲方所有6.2租金收益分配比例：甲方享有全部租金收益7.共同債務處理7.1債務明細：雙方共同債務為人民幣10萬元，借款人甲方7.2債務償還責任：甲方承擔全部債務償還責任7.3債務償還期限：甲方自本協議簽訂之日起，分兩年內償還完畢8.債務償還方式8.1現金償還：甲方應于每月的15日前，將當月應償還的債務金額以現金形式支付給乙方指定的收款賬戶。8.2房產折價償還：甲方同意將房產部分折價償還債務，折價金額由雙方協商確定，并在房產產權變更時一并處理。8.3其他償還方式：如雙方同意的其他償還方式，應在本協議中明確約定。9.債務償還擔保9.1擔保人：乙方同意為甲方的債務償還提供擔保，擔保人為乙方本人。9.2擔保方式：乙方以個人財產提供擔保，擔保范圍包括甲方未償還的債務本金及利息。9.3擔保期限：擔保期限自本協議簽訂之日起至甲方全部償還債務之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本協議的約定，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效條件12.1合同生效時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方各自完成內部審批程序并通知對方后生效。13.合同解除條件13.1合同解除情形：如一方違約，另一方有權解除本協議。13.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。14.合同附件14.1房產產權證復印件：甲方提供的房產產權證復印件。14.2房產買賣合同復印件：甲方提供的房產買賣合同復印件。14.3債務相關證明材料：甲方提供的債務相關證明材料，包括但不限于借款合同、還款計劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1中介服務：第三方作為中介機構，協助甲乙雙方進行房產分割和債務處理的協商和執行。15.2.2評估服務：第三方作為評估機構，對房產進行價值評估，以確定分割比例。15.2.3法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務。15.2.4會計服務：第三方作為會計師事務所，對共同債務進行清算和審計。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額：第三方對本協議項下的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方職責：第三方應根據服務合同和本協議的約定，履行其職責。16.3第三方報告：第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和評估結果。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本協議的約定，各自承擔相應的責任和義務。17.2第三方責任：第三方僅對其提供的服務負責，不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。17.3責任界限：第三方在履行職責過程中，其行為不應超出其服務合同的約定和本協議的授權范圍。18.第三方介入的費用18.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同的約定分擔。18.2費用支付：甲乙雙方應按照服務合同的約定，及時支付第三方介入的費用。19.第三方介入的終止19.1終止條件：如甲乙雙方協商一致，或第三方因故無法繼續履行職責，可以終止第三方介入。19.2終止程序：終止第三方介入應書面通知第三方，并說明終止原因。20.第三方介入的后續處理20.1后續處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本協議的約定，并處理第三方介入留下的后續事宜。20.2責任承擔：第三方介入終止后，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產登記信息頁等。說明：用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產買賣合同復印件要求：提供房產買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、房產信息、交易價格等。說明：用于證明房產的購買過程和交易價格。3.債務相關證明材料要求：提供借款合同、還款計劃、銀行流水等證明材料，證明共同債務的存在和具體情況。說明：用于證明雙方共同債務的金額和償還情況。4.第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同的清晰復印件，包括服務內容、費用、期限等。說明：用于證明第三方介入的具體情況和雙方之間的服務關系。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：用于確定房產分割的比例和金額。6.第三方審計報告要求：提供第三方會計師事務所出具的債務清算審計報告，包括審計過程、審計結果等。說明：用于確認共同債務的實際情況和償還方案。7.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他可能涉及的相關文件，如離婚協議、財產分割協議等。說明：用于補充證明合同履行過程中產生的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照本協議約定的時間支付債務本金或利息。1.2甲方未按照本協議約定的時間辦理房產產權變更手續。1.3乙方未按照本協議約定的時間辦理房產產權變更手續。1.4第三方未按照服務合同約定的時間和質量完成服務。1.5任何一方違反本協議約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據本協議的約定和相關法律法規，對違約行為進行認定。2.2責任認定標準：根據違約行為的性質、嚴重程度和影響，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付債務本金或利息，每逾期一天，應支付未支付部分金額的1%作為違約金。3.2甲方未按時辦理房產產權變更手續，每逾期一天，應支付乙方人民幣1000元作為違約金。3.3乙方未按時辦理房產產權變更手續，每逾期一天，應支付甲方人民幣1000元作為違約金。3.4第三方未按時完成服務，每逾期一天，應退還已收取服務費用的10%作為違約金。3.5任何一方違反本協議約定的其他條款，應根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人離婚房產分割及共同債務處理協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協議依據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，為妥善解決甲方與乙方離婚后房產分割及共同債務處理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在離婚后關于房產分割及共同債務處理的具體事宜，確保雙方合法權益，維護家庭和諧穩定。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房產：指甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同購買的、擁有產權的住宅、商業房產等；（2）共同債務：指甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同承擔的債務，包括但不限于貸款、信用卡債務、借款等；（3）房產分割：指甲方與乙方按照本協議約定，對共同擁有的房產進行分割，確定各自應得的份額。3.2關鍵詞解釋：（1）本協議：指本《2025年度個人離婚房產分割及共同債務處理協議》；（2）履行：指本協議約定的各項條款按照約定內容實施；（3）生效：指本協議自雙方簽字之日起生效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，參與房產分割及共同債務處理；（2）甲方有義務配合乙方完成房產分割及共同債務處理相關事宜；（3）甲方有義務按照本協議約定，履行分割后的房產權利和義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，參與房產分割及共同債務處理；（2）乙方有義務配合甲方完成房產分割及共同債務處理相關事宜；（3）乙方有義務按照本協議約定，履行分割后的房產權利和義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自協議生效之日起至房產分割及共同債務處理完畢之日止。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方與乙方所在地。5.3合同履行方式：本協議履行方式為雙方協商一致，共同辦理房產分割及共同債務處理相關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的房產分割及共同債務處理事宜已全部完成；（2）本協議約定的履行期限屆滿，且雙方無爭議。6.3終止程序：（1）雙方達成終止協議；（2）辦理房產分割及共同債務處理完畢；（3）簽署終止協議。6.4終止后果：本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產評估費：由具有相應資質的評估機構對房產進行評估所產生的費用；（2）律師費：雙方聘請律師參與房產分割及共同債務處理過程中所產生的費用；（3）過戶稅費：辦理房產過戶手續所需繳納的稅費；（4）其他費用：因房產分割及共同債務處理過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式本協議涉及的費用支付方式如下：（1）現金支付：雙方可協商以現金方式支付上述費用；（2）銀行轉賬：雙方可協商以銀行轉賬方式支付上述費用；（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間本協議涉及的費用支付時間如下：（1）房產評估費：在評估機構出具評估報告后，甲方應在收到報告之日起5個工作日內支付；（2）律師費：在律師參與房產分割及共同債務處理過程中，甲方應在律師出具發票后5個工作日內支付；（3）過戶稅費：在辦理房產過戶手續前，甲方應在收到稅務部門出具的繳稅通知后5個工作日內支付；（4）其他費用：在產生其他費用后，甲方應在收到相關憑證后5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照本協議約定的支付方式和支付時間，向乙方支付相關費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續；（3）如因甲方原因導致費用支付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為實際損失的一倍，賠償金額以人民幣計算。雙方應協商確定賠償方式，如現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及到的房產分割及共同債務處理的相關信息，包括但不限于房產價值、債務金額、分割方案等，均為保密內容。9.2保密期限本協議的保密期限自協議簽訂之日起至房產分割及共同債務處理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損毀；（2）戰爭導致房產無法過戶；（3）政府政策調整導致房產分割方案變更。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交具有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本協議未經對方同意，不得轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協議項下的權利和義務不得轉讓；（2）本協議項下的保密條款不得轉讓；（3）本協議項下的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留本協議的簽訂并不意味著甲方或乙方放棄對房產的任何權利，包括但不限于對房產的占有、使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留除非本協議另有約定，雙方在協議履行期間及協議終止后，仍保留對各自財產的獨立權利，包括但不限于對其他房產、財產或權利的處分權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。任何修改或補充均構成本協議的一部分。14.2修改和補充效力除非雙方另有約定，本協議的修改或補充自雙方簽字之日起生效，具有與原協議相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中相互協作，包括但不限于提供必要的文件、信息，以及協助對方完成房產分割及共同債務處理的相關手續。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）共同參加必要的會議或談判；（3）履行各自的義務，確保本協議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于房產分割及共同債務處理的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。本協議的任何部分不得被視為獨立協議。16.3增減條款本協議的任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產分割方案3.共同債務清單4.律師費用發票5.稅務部門出具的繳稅通知6.不可抗力事件證明7.協商記錄8.調解協議9.仲裁裁決書10.訴訟判決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用；乙方未按約定時間支付費用；雙方未按約定完成房產分割及共同債務處理；任何一方泄露保密內容；任何一方未履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的發生應以書面形式通知對方；違約行為的認定需根據本協議的約定和相關法律法規；違約行為的認定需由雙方協商一致或通過爭議解決機制確定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同購買的、擁有產權的住宅、商業房產等。2.共同債務：指甲方與乙方在婚姻關系存續期間共同承擔的債務，包括但不限于貸款、信用卡債務、借款等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方對本協議中涉及到的保密內容所約定的保密義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產評估結果與實際價值存在較大差異。解決辦法：重新委托評估機構進行評估，或尋求第三方專業機構進行復核。2.問題：一方拒絕履行支付費用義務。解決辦法：通過協商、調解或訴訟等方式要求對方履行支付義務。3.問題：共同債務處理過程中出現分歧。解決辦法：通過協商、調解或仲裁等方式解決分歧，確保共同債務得到妥善處理。4.問題：一方泄露保密內容。解決辦法：要