二零二五年度土地租賃抵押借款合同范本甲方（出借方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃抵押描述1.土地租賃信息乙方租賃甲方位于______的土地，土地面積為______平方米，租賃期限為______年。乙方同意將租賃的土地抵押給甲方作為借款的擔保。2.抵押物質量要求土地應符合國家相關法律法規的要求，無權屬爭議，且不存在法律禁止抵押的情形。乙方保證抵押土地的權屬清晰，無任何未解糾紛。二、借款金額與用途1.借款金額乙方向甲方借款人民幣______元整。2.借款用途借款用于______（具體用途）。三、還款計劃與利率1.還款計劃借款期限為______年，還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。乙方應按約定的還款計劃按時足額償還借款本金和利息。2.利率本合同借款利率為______%，根據中國人民銀行同期貸款利率進行調整。四、抵押物管理與交付1.抵押物管理乙方應在合同簽訂后將抵押土地的權屬證明文件交付甲方，甲方對抵押土地享有抵押權。乙方不得擅自處分抵押土地，未經甲方書面同意，不得將抵押土地抵押給第三方。2.抵押物交付乙方應在合同約定的期限內將抵押土地的權屬證明文件交付甲方。甲方在收到抵押土地權屬證明文件后，應在______個工作日內辦理抵押登記手續。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的土地進行使用，但不得損害乙方合法權益。有權要求乙方按照合同約定履行還款義務，包括本金和利息。義務：在合同約定的期限內，按照約定的利率向乙方支付借款。為乙方提供必要的土地使用條件，確保乙方能夠正常使用土地。2.乙方權利與義務權利：在合同約定的期限內，按照約定的條件使用租賃土地。有權要求甲方按照合同約定提供借款。義務：按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金和借款本金及利息。保持土地的完好，不得擅自改變土地用途或進行破壞性活動。六、土地使用與維護1.土地使用乙方在租賃期間，應合理使用土地，不得進行違法活動。乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害土地環境。2.土地維護乙方應負責土地的日常維護，確保土地的整潔和完好。如因乙方原因導致土地損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、租金與還款方式1.租金土地租金為每平方米______元，租賃期限為______年，租金總額為______元。租金支付方式為______（如按月、季、年支付）。2.還款方式借款還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。還款期限為______年，具體還款計劃由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供土地或借款，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或還款，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變土地用途或造成土地損壞，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：