20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及收益分成協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)設(shè)施4.園區(qū)功能三、物業(yè)管理職責(zé)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用四、收益分成1.收益分成比例2.收益分成方式3.收益分成時(shí)間4.收益分成計(jì)算方法五、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)報(bào)表2.財(cái)務(wù)審計(jì)3.財(cái)務(wù)結(jié)算4.財(cái)務(wù)監(jiān)督六、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量考核3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)七、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任3.安全培訓(xùn)4.安全事故處理八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保管理制度2.環(huán)保責(zé)任3.環(huán)保措施4.環(huán)保檢查九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止后的責(zé)任十四、其他1.通知方式2.法律適用3.爭(zhēng)議管轄4.協(xié)議附件合同編號(hào)2025年度休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及收益分成協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1甲方（物業(yè)管理方）與乙方（園區(qū)業(yè)主方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。1.2為提高園區(qū)物業(yè)管理水平，保障園區(qū)業(yè)主權(quán)益，雙方特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的2.1明確物業(yè)管理職責(zé)，規(guī)范園區(qū)管理秩序。2.2確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，提升園區(qū)環(huán)境品質(zhì)。2.3實(shí)現(xiàn)收益分成，保障雙方利益。3.協(xié)議雙方3.1甲方：[物業(yè)管理方名稱]3.2乙方：[園區(qū)業(yè)主方名稱]4.協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置1.1園區(qū)位于[具體地址]。2.園區(qū)面積2.1園區(qū)總面積為[具體面積]平方米。3.園區(qū)設(shè)施3.1園區(qū)內(nèi)設(shè)有[設(shè)施名稱及數(shù)量]。4.園區(qū)功能4.1園區(qū)主要功能為[功能描述]。三、物業(yè)管理職責(zé)1.物業(yè)管理范圍1.1園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1公共區(qū)域的清潔、綠化、安保。2.2公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。2.3園區(qū)安全檢查與消防管理。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本計(jì)算，由乙方承擔(dān)。四、收益分成1.收益分成比例1.1甲方與乙方收益分成比例為[比例]。2.收益分成方式2.1收益按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上季度收益。3.收益分成時(shí)間3.1收益分成時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后。4.收益分成計(jì)算方法4.1收益分成計(jì)算方法按實(shí)際收入減去成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，根據(jù)分成比例計(jì)算。五、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)報(bào)表1.1甲方應(yīng)每月向乙方提供園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.財(cái)務(wù)審計(jì)2.1雙方可約定每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。3.財(cái)務(wù)結(jié)算3.1財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.財(cái)務(wù)監(jiān)督4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。六、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。2.服務(wù)質(zhì)量考核2.1雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理3.1甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴。4.服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)4.1甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果和質(zhì)量投訴，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、安全管理1.安全管理制度1.1甲方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度。2.安全責(zé)任2.1甲方對(duì)園區(qū)安全負(fù)總責(zé)，乙方對(duì)自身財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)。3.安全培訓(xùn)2.1甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.安全事故處理4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理安全事故。八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保管理制度1.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行園區(qū)環(huán)保管理制度。2.環(huán)保責(zé)任2.1甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)環(huán)境污染負(fù)直接責(zé)任。3.環(huán)保措施3.1甲方應(yīng)采取有效措施減少污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.環(huán)保檢查4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方環(huán)保措施進(jìn)行檢查。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.1園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配由雙方另行協(xié)議。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1雙方應(yīng)共同保護(hù)園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理3.1一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，共同采取措施制止侵權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決程序2.1協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序2.1變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議解除條件3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。4.協(xié)議解除程序4.1協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、違約責(zé)任1.違約情形1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約處理4.1違約處理應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件1.1本協(xié)議約定的期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止程序2.1協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議終止后的處理3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.協(xié)議終止后的責(zé)任4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他1.通知方式1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址。2.法律適用2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.爭(zhēng)議管轄3.1爭(zhēng)議管轄地為[法院名稱]。4.協(xié)議附件4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)1.1甲方在物業(yè)管理及收益分成過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。1.2重大決策事項(xiàng)，如園區(qū)設(shè)施改造、重大維修等，需提前通知乙方，并取得乙方同意。2.甲方責(zé)任保障2.1甲方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)因甲方原因造成的故障承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)安全。3.甲方服務(wù)監(jiān)督3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作，接受乙方監(jiān)督。4.甲方收益分配4.1甲方在收益分成中，應(yīng)優(yōu)先考慮園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新。4.2甲方在收益分成中，應(yīng)確保乙方獲得合理的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的參與權(quán)1.1乙方有權(quán)參與園區(qū)管理決策，對(duì)重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。1.2乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備提出改進(jìn)建議。2.乙方責(zé)任保障2.1乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主權(quán)益，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)安全。3.乙方服務(wù)監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作，接受甲方監(jiān)督。4.乙方收益分配4.1乙方在收益分成中，應(yīng)優(yōu)先考慮園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新。4.2乙方在收益分成中，應(yīng)確保甲方獲得合理的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理甲方和乙方的合作，確保雙方權(quán)益。1.2第三方中介有權(quán)對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。2.第三方中介的決策權(quán)2.1第三方中介在物業(yè)管理及收益分成過(guò)程中擁有部分決策權(quán)，如設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新等。2.2第三方中介的決策需征得甲方和乙方的同意。3.第三方中介的費(fèi)用3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)合理確定。4.第三方中介的監(jiān)督權(quán)4.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。5.第三方中介的糾紛處理5.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解。5.2若調(diào)解無(wú)效，第三方中介可協(xié)助雙方通過(guò)法律途徑解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理及收益分成明細(xì)表3.安全管理制度4.環(huán)保管理制度5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決程序7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故。b.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或收益分成。c.雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。d.第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)或未按時(shí)提交報(bào)告。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、協(xié)商或仲裁等方式進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方對(duì)違約行為有異議，應(yīng)向第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理，以保障園區(qū)業(yè)主權(quán)益。2.收益分成：指甲方與乙方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)經(jīng)營(yíng)所得收益進(jìn)行分配。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可采取法律手段。3.問(wèn)題：雙方對(duì)爭(zhēng)議解決有不同意見(jiàn)。解決辦法：雙方可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可更換第三方中介或要求其履行監(jiān)督職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及收益分成。2.適用于甲方與乙方之間的合作關(guān)系。3.適用于第三方中介參與的管理監(jiān)督。4.適用于園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新。5.適用于園區(qū)安全管理及環(huán)保措施。全文完。2025年度休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍3.1園區(qū)整體管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.4安全管理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2公共區(qū)域維護(hù)4.3消防安全4.4園區(qū)秩序維護(hù)5.收益分成方式5.1收益計(jì)算方法5.2分成比例5.3收益分配時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：園區(qū)平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中指明的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中指明的物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.1.3“園區(qū)”指甲方擁有的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)及其附屬設(shè)施。1.1.4“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)園區(qū)進(jìn)行的各項(xiàng)管理服務(wù)。1.1.5“收益”指園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收入。1.1.6“分成比例”指甲方和乙方按照約定比例分享園區(qū)收益的比例。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)管理范圍3.1園區(qū)整體管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、布局和設(shè)施維護(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。3.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的綠化工作，包括植物種植、修剪、澆水等。3.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和改善。3.4安全管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理，包括消防安全、治安巡邏等。3.4.2乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施園區(qū)安全管理制度。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行分類處理。4.2公共區(qū)域維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維修。4.3消防安全4.3.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)組織消防演練，提高園區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識(shí)。4.4園區(qū)秩序維護(hù)4.4.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作。4.4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。5.收益分成方式5.1收益計(jì)算方法5.1.1收益計(jì)算基于園區(qū)實(shí)際運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收入減去合理成本。5.1.2收益計(jì)算周期為每年。5.2分成比例5.2.1甲方和乙方分成比例為：甲方占60%，乙方占40%。5.3收益分配時(shí)間5.3.1收益分配時(shí)間為每年結(jié)束后次年的3月31日前。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇__________________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自雙方完成簽署手續(xù)之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因甲方或乙方違約而終止。9.2.2本合同因園區(qū)經(jīng)營(yíng)不善或政策調(diào)整等原因而終止。10.合同附件10.1附件一：園區(qū)平面圖10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。10.1.2附件一應(yīng)由甲方提供，乙方予以核實(shí)。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程。10.2.2附件二應(yīng)由乙方提供，甲方予以確認(rèn)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同解除11.3.1合同的解除必須符合法定條件和程序。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3簽署人12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____________________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其工作符合甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，確保其工作符合乙方利益。18.3第三方與園區(qū)內(nèi)其他用戶的關(guān)系18.3.1第三方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，不得干擾園區(qū)內(nèi)其他用戶的正常活動(dòng)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。21.1.2合同終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、道路等，并標(biāo)注尺寸和位置。說(shuō)明：此圖用于明確園區(qū)范圍和設(shè)施布局，便于物業(yè)管理和服務(wù)提供。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。說(shuō)明：此細(xì)則為乙方提供服務(wù)的具體指南，保障甲方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方行為合法合規(guī)。4.附件四：收益分成計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出收益計(jì)算方法、分成比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：此明細(xì)用于確保收益分成的透明度和準(zhǔn)確性。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：此明細(xì)用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和結(jié)果。說(shuō)明：此機(jī)制用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追討權(quán)利。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同內(nèi)容保密。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及收益分成協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，甲方為了提升園區(qū)管理水平，提高游客體驗(yàn)，決定引入專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的合理配置和高效運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及收益分成方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在園區(qū)物業(yè)管理過(guò)程中，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的，以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。（3）收益分成：指甲方與乙方按照約定比例，對(duì)園區(qū)產(chǎn)生的收益進(jìn)行分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方在工作中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如設(shè)備維修、綠化物料等。（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略，確保園區(qū)效益最大化。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行清算，處理未了事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括日常維護(hù)、定期檢修、緊急搶修等費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括園區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：按年度支付，每個(gè)年度末前支付下一年度費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。8.2乙方違約若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之十。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為因違約造成的損失總額的百分之十。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議中，除非另有約定，甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)部管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方為乙方提供必要的設(shè)備、物料等。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決矛盾。（2）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議、聲明、承諾等均對(duì)本協(xié)議不產(chǎn)生任何影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.保密協(xié)議8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未整改，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間范圍。4.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、談判等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方整改，如乙方仍不整改，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供與園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于設(shè)備、物料等。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以便乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人力資源支持，包括但不限于清潔工、綠化人員等。乙方有權(quán)要求甲方在園區(qū)內(nèi)設(shè)立乙方的工作場(chǎng)所。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的全部收入。乙方有權(quán)獲得園區(qū)收益分成的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得無(wú)故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常工作，不得要求乙方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理任務(wù)。甲方可要求乙方定期提交工作報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的全部收入。甲方可獲得園區(qū)收益分成的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自增加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如需增加，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。乙方不得將園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及收益分成協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2收益分成方3.物業(yè)管理范圍3.1園區(qū)范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)流程規(guī)范5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.收益分成比例6.1收益分成方式6.2收益分成比例7.收益分成支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)”指位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。1.1.4“物業(yè)管理”指甲方對(duì)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.5“收益”指休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)通過(guò)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收入。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“日常維護(hù)”指對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維護(hù)工作。1.2.2“管理”指對(duì)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)、人員、設(shè)施等進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和控制。1.2.3“服務(wù)”指為游客提供咨詢、導(dǎo)覽、餐飲、住宿等輔助性服務(wù)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1公司名稱：_______公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______萬(wàn)元2.1.4注冊(cè)地址：_______2.2收益分成方2.2.1公司名稱：_______公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______萬(wàn)元2.2.4注冊(cè)地址：_______3.物業(yè)管理范圍3.1園區(qū)范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)：包括但不限于園區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施等的維護(hù)。3.2.2管理：包括但不限于園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2.3服務(wù)：包括但不限于游客咨詢、導(dǎo)覽、餐飲、住宿等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)安全隱患。4.1.2園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾堆積。4.1.3園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)應(yīng)到位，確保游客安全。4.2服務(wù)流程規(guī)范4.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括游客接待、咨詢、導(dǎo)覽等。4.2.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1日常維護(hù)費(fèi)用5.1.2管理費(fèi)用5.1.3服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為每月_______日前。6.收益分成比例6.1收益分成方式6.1.1甲方和乙方按_______比例分成收益。6.2收益分成比例6.2.1甲方占比_______%，乙方占比_______%。7.收益分成支付7.1支付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在每月_______日前將收益分成支付給乙方。7.2支付方式7.2.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收益分成給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)受損的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件；11.2.2合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______；12.2.2乙方送達(dá)地址：_______。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1.1園區(qū)平面圖；13.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；13.2.1.3收益分成明細(xì)表。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理及收益分成過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.4.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1.1甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，關(guān)于第三方介入的相關(guān)信息，包括