20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場地租賃與城市形象提升合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于城市綜合體內的場地，為提高城市形象和促進商業發展，甲方決定出租該場地。乙方有意租賃該場地用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語（1）城市綜合體：指集商業、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的城市綜合體項目。（2）場地：指甲方擁有的位于城市綜合體內的出租場地。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）物業管理費：指乙方按照物業管理規定支付給物業管理單位的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督管理，確保乙方遵守國家法律法規和合同約定。（3）甲方應保證場地的安全、衛生，為乙方提供必要的經營條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用場地，開展商業經營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。（3）乙方應遵守國家法律法規、合同約定和物業管理規定，不得擅自改變場地用途或結構。（4）乙方應負責場地的安全、衛生，并配合甲方進行監督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點租賃場地位于：（請填寫場地具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金、物業管理費等費用。（2）乙方應按照合同約定，使用場地進行商業經營活動。（3）甲方應按照合同約定，提供必要的經營條件和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方有權終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）乙方終止合同，應提前（請填寫提前期限，如：一個月）書面通知甲方。（2）甲方終止合同，應提前（請填寫提前期限，如：一個月）書面通知乙方。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金和物業管理費。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續，確保場地恢復原狀。（3）合同終止后，雙方應相互退還已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。（2）物業管理費：乙方應在每個物業管理周期開始前支付當期的物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后立即支付相應的使用費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，提供有效的支付憑證，以證明已支付相應費用。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他合理費用。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他合理費用。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的場地信息。（2）乙方在經營過程中獲取的甲方商業秘密。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫保密期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）公共衛生事件、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）一旦發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）政府實施的封鎖、隔離措施。（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可同意將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）轉讓行為違反法律法規的。（3）轉讓行為損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對場地及附屬設施的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內對場地的使用權。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下進入場地的權力，以保障甲方及第三方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改或補充，雙方應書面同意，并在合同中簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經雙方同意的修改或補充內容，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護場地的正常運營和城市形象的提升。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定，通過會議、書面通知等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃場地及城市形象提升事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準，并經雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年__月__日（甲方公章或合同專用章）：_________（乙方公章或合同專用章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同文本2.場地平面圖及附屬設施清單3.物業管理規定及費用明細4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制說明6.雙方協商的修改和補充協議7.雙方簽字或蓋章的確認文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或服務。未按合同約定收取費用。未在緊急情況下履行進入場地的權力。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業管理費等費用。擅自改變場地用途或結構。未遵守國家法律法規、合同約定和物業管理規定。違約行為的認定依據合同條款及雙方書面協議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發生爭議，應通過協商或爭議解決機制解決。2.問題：場地使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的場地用途使用場地，如發生爭議，應通過協商或爭議解決機制解決。3.問題：物業管理費爭議解決辦法：雙方應按照物業管理規定和合同約定支付物業管理費，如發生爭議，應通過協商或爭議解決機制解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，應協商解決或根據法律規定處理。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充內容的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同所指的第三方是指與甲方或乙方有合作關系，參與本合同執行的其他實體。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務，并對因其違約行為導致的損失承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定，提供必要的協助和支持。4.第三方義務第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方退出第三方如需退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方在合同期內提供穩定的電力、水源等基礎設施。乙方有權要求甲方在合同期內對場地進行必要的維護和修繕。2.乙方利益條款乙方有權享受城市形象提升帶來的商業增值。乙方有權在合同期內根據市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能提供穩定的基礎設施，乙方有權要求賠償損失。若甲方未對場地進行必要的維護和修繕，乙方有權要求甲方承擔相關費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方在租賃期間的經營行為進行監督管理。甲方可根據市場情況調整租金。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方經營帶來的租金收入。甲方可從乙方經營活動中獲得商業增值。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討。若乙方違反合同約定，甲方有權終止合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃與城市形象提升合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地面積2.3租賃場地位置2.4租賃期限2.5租金計算方式2.6租金支付方式2.7租金調整機制2.8租金違約責任第三章租賃場地使用3.1場地使用范圍3.2場地使用性質3.3場地使用限制3.4場地使用監管3.5場地使用變更3.6場地使用違約責任第四章城市形象提升4.1城市形象提升目標4.2城市形象提升內容4.3城市形象提升責任4.4城市形象提升進度要求4.5城市形象提升費用4.6城市形象提升成果驗收4.7城市形象提升違約責任第五章合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同履行地點5.4合同履行方式5.5合同履行違約責任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的效力6.5合同變更與解除的違約責任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4保密違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準8.4違約責任免除條件第九章不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件發生后的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件9.4不可抗力事件解除合同的程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力10.4合同解除后的責任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力11.4合同終止后的責任第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：城市形象提升方案12.3附件三：相關法律法規12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署程序第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機構14.4合同備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市綜合體場地租賃與城市形象提升合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊地址：1.4.1.4聯系電話：1.4.1.5傳真：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊地址：1.4.2.4聯系電話：1.4.2.5傳真：1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效條件：1.6.1雙方簽字蓋章；1.6.2合同登記備案；1.6.3合同資金到位；1.7合同終止條件：1.7.1租賃期限屆滿；1.7.2雙方協商一致解除；1.7.3出現合同約定的解除情形；1.8合同解除條件：1.8.1一方違約；1.8.2不可抗力；1.8.3法律法規變動；1.9合同爭議解決方式：1.9.1協商解決；1.9.2仲裁；1.9.3訴訟；第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況：2.1.1場地名稱：2.1.2場地位置：2.1.3場地面積：2.1.4場地性質：2.2租賃場地面積：_______平方米2.3租賃場地位置：_______2.4租賃期限：_______至_______2.5租金計算方式：按年計算2.6租金支付方式：每月支付，于每月_______日前支付2.7租金調整機制：根據市場行情每年調整一次2.8租金違約責任：逾期支付租金，每日按租金的_______%支付滯納金第三章場地使用3.1場地使用范圍：僅限于商業用途3.2場地使用性質：_______3.3場地使用限制：不得改變場地性質，不得擅自搭建建筑物3.4場地使用監管：租賃方有權對場地使用情況進行監管3.5場地使用變更：需經雙方協商一致，并簽訂補充協議3.6場地使用違約責任：違反場地使用限制，租賃方有權解除合同第四章城市形象提升4.1城市形象提升目標：提升城市綜合體整體形象，提升周邊環境品質4.2城市形象提升內容：_______4.3城市形象提升責任：承租方負責實施城市形象提升項目4.4城市形象提升進度要求：_______4.5城市形象提升費用：_______4.6城市形象提升成果驗收：_______4.7城市形象提升違約責任：未按時完成提升項目，按每日_______%支付違約金第五章合同履行5.1合同履行主體：租賃方和承租方5.2合同履行期限：_______至_______5.3合同履行地點：_______5.4合同履行方式：按合同約定履行5.5合同履行違約責任：違約方按合同約定承擔違約責任第六章合同變更與解除6.1合同變更條件：雙方協商一致6.2合同解除條件：合同約定的解除情形6.3合同變更與解除的程序：_______6.4合同變更與解除的效力：變更或解除后的合同具有同等法律效力6.5合同變更與解除的違約責任：違約方按合同約定承擔違約責任第七章保密條款7.1保密信息范圍：涉及雙方商業秘密、技術秘密等7.2保密義務：雙方對保密信息負有保密義務7.3保密期限：自合同簽訂之日起_______年7.4保密違約責任：泄露保密信息，按合同約定承擔違約責任第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1未按時支付租金；8.1.2違反場地使用規定；8.1.3未履行城市形象提升責任；8.1.4未能履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔方式：8.2.1支付違約金；8.2.2恢復原狀；8.2.3賠償損失；8.3違約賠償標準：8.3.1違約金按合同金額的_______%計算；8.3.2損失賠償按實際損失計算；8.4違約責任免除條件：8.4.1不可抗力；8.4.2法律法規變動導致違約。第九章不可抗力9.1不可抗力事件范圍：9.1.1自然災害；9.1.2社會事件；9.1.3政府行為；9.2不可抗力事件發生后的處理：9.2.1雙方應及時通知對方；9.2.2盡快協商解決；9.3不可抗力事件解除合同的條件：9.3.1不可抗力事件持續超過_______日；9.3.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.4不可抗力事件解除合同的程序：9.4.1雙方協商一致；9.4.2提供相關證明材料。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2出現合同約定的解除情形；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的通知；10.2.2確認解除合同的日期；10.3合同解除效力：10.3.1合同自解除之日起終止；10.3.2雙方應履行合同解除后的義務；10.4合同解除后的責任：10.4.1雙方應按合同約定承擔相應的責任。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協商一致；11.1.3出現合同約定的終止情形；11.2合同終止程序：11.2.1提出合同終止的通知；11.2.2確認合同終止的日期；11.3合同終止效力：11.3.1合同自終止之日起失效；11.3.2雙方應履行合同終止后的義務；11.4合同終止后的責任：11.4.1雙方應按合同約定承擔相應的責任。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖；12.2附件二：城市形象提升方案；12.3附件三：相關法律法規；12.4附件四：其他相關文件。第十三章合同簽署13.1簽署代表：13.1.1租賃方代表：13.1.1.1姓名：13.1.1.2職務：13.1.2承租方代表：13.1.2.1姓名：13.1.2.2職務：13.2簽署日期：_______13.3簽署地點：_______13.4簽署程序：13.4.1雙方代表核對合同內容；13.4.2雙方代表簽字蓋章；13.4.3合同生效。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同登記備案；14.1.3合同資金到位；14.2合同備案程序：14.2.1雙方攜帶合同及相關材料至備案機構；14.2.2備案機構審核；14.2.3辦理備案手續；14.3合同備案機構：_______14.4合同備案期限：_______租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地規劃與設計1.1.1甲方負責租賃場地的整體規劃與設計；1.1.2甲方應在合同簽訂后_______個月內提交初步設計方案；1.1.3初步設計方案經乙方同意后，甲方應進行詳細設計；1.1.4甲方應在詳細設計完成后_______個月內完成場地施工。1.2租賃費用調整機制1.2.1租賃費用可根據市場行情及場地價值進行不定期調整；1.2.2甲方應提前_______個月通知乙方租賃費用的調整；1.2.3調整后的租賃費用應經雙方協商一致。1.3場地設施與維護1.3.1甲方負責租賃場地的設施安裝與維護；1.3.2甲方應確保場地設施的正常運行，如有故障應及時修復；1.3.3甲方應對場地進行定期清潔和保養。1.4城市形象提升項目的優先權1.4.1甲方在城市形象提升項目中擁有優先權；1.4.2乙方應配合甲方進行城市形象提升項目的實施；1.4.3甲方在城市形象提升項目中的投資回報應得到保障。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權2.1.1乙方擁有租賃場地的自主使用權；2.1.2乙方有權根據自身經營需求對場地進行裝修和改造；2.1.3乙方應確保場地改造不違反合同約定。2.2租賃費用支付靈活性2.2.1乙方有權根據自身財務狀況與甲方協商租賃費用的支付方式；2.2.2雙方可協商采用分期支付、按季支付或其他靈活支付方式。2.3場地維護責任2.3.1乙方負責租賃場地的日常維護和管理；2.3.2乙方應確保場地設施的安全性和可用性；2.3.3乙方應遵守國家有關環境保護和安全生產的規定。2.4城市形象提升項目的參與權2.4.1乙方有權參與城市形象提升項目的討論和決策；2.4.2乙方對城市形象提升項目的實施有建議權和監督權。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的選聘3.1.1雙方同意聘請第三方中介機構提供專業服務；3.1.2中介機構的選擇應經雙方協商一致；3.1.3中介機構的資質應符合相關要求。3.2中介機構的職責3.2.1中介機構應協助雙方完成合同簽訂、場地租賃和城市形象提升項目的實施；3.2.2中介機構應保持中立，維護雙方的合法權益；3.2.3中介機構的服務費用由雙方協商確定。3.3中介機構的保密義務3.3.1中介機構對在合同履行過程中獲取的雙方商業秘密負有保密義務；3.3.2中介機構不得泄露或利用雙方商業秘密謀取不正當利益。3.4中介機構的違約責任3.4.1中介機構未能履行職責，導致合同無法履行或雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任；3.4.2雙方可根據中介機構的違約情況要求其賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：城市形象提升方案3.附件三：相關法律法規4.附件四：其他相關文件（如：中介機構資質證明、場地改造方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2違反場地使用規定；1.3未履行城市形象提升責任；1.4未按時完成場地施工；1.5未履行保密義務；1.6未能履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：2.1違約行為應經一方或雙方確認；2.2違約行為認定應以合同約定為準；2.3違約行為認定需有充分證據支持。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始至終止的時間；2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的金錢；5.損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成的經濟損失，應予以賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用調整爭議；解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地使用變更；解決辦法：雙方協商一致，簽訂補充協議。3.問題：城市形象提升項目實施過程中的爭議；解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介機構服務不到位；解決辦法：要求中介機構改進服務，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.城市綜合體場地租賃；2.城市形象提升項目合作；3.第三方中介機構服務；4.租賃費用調整；5.場地使用變更；6.城市形象提升項目實施；7.違約責任追究；8.爭議解決。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃與城市形象提升合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就城市綜合體場地租賃及城市形象提升事宜的權利義務，共同推進城市綜合體項目的順利進行，實現雙方共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市市容和環境衛生管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.城市綜合體：指集商業、辦公、居住、休閑娛樂、文化教育等功能于一體的綜合性建筑群。2.場地租賃：指甲方將城市綜合體場地出租給乙方，乙方支付租金，使用場地進行經營活動。3.城市形象提升：指乙方在租賃場地過程中，通過改善環境、提升服務質量等方式，提高城市綜合體所在地的城市形象。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”指提供場地租賃的甲方；2.本合同中的“乙方”指租賃場地的乙方；3.本合同中的“相關方”指與合同履行相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權監督乙方在租賃場地內的經營活動，確保其符合國家法律法規及合同約定；3.甲方有義務為乙方提供符合合同約定的場地及相關設施；4.甲方有義務協助乙方辦理相關手續，確保乙方合法經營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用場地進行經營活動；2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地及相關設施；3.乙方有義務按照合同約定支付租金；4.乙方有義務遵守國家法律法規及合同約定，合法經營；5.乙方有義務配合甲方進行場地管理，共同提升城市形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的城市綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據；2.乙方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；3.甲方應按照合同約定提供場地及相關設施，確保乙方正常經營；4.雙方應按照合同約定共同推進城市形象提升工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違反合同約定，經雙方協商無法達成一致意見。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂終止協議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明，協商解決；3.違反合同約定，經雙方協商無法達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將場地及設施恢復原狀，甲方有權收回場地；2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，按月支付租金。租金標準為每平方米____元，租賃面積共計____平方米，租金總額為____元。2.使用費：乙方在使用場地過程中，如需使用甲方提供的特定設施或服務，應按照甲方規定的收費標準支付使用費。3.維護費：乙方應承擔因自身原因導致場地損壞的維修費用。4.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，按照雙方另行協商的結果承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.使用費：乙方應在使用設施或服務后的____日內支付相應費用。3.維護費：乙方應在場地損壞后____日內支付維修費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的____%計算。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地或設施的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方擅自提高租金或改變場地用途的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地的，應向甲方支付修復費用，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約事實和合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；3.雙方在合同終止后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等；3.傳染病疫情等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致場地損壞，無法使用；2.因戰爭導致乙方無法正常經營；3.因傳染病疫情導致乙方無法進入場地進行經營活動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方為場地提供者的權利和義務；2.乙方為場地使用者的權利和義務；3.本合同項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市綜合體場地及配套設施的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分場地使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對城市綜合體整體規劃、設計及改造的最終決定權。2.乙方在租賃期限內，如需對場地進行改造或裝修，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進城市綜合體項目的建設和發展。2.乙方在經營活動中，應積極配合甲方進行城市形象提升工作。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，解決相關問題。2.雙方應通過書面形式，及時溝通、協調和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就城市綜合體場地租賃與城市形象提升事宜的完整協議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.場地租賃合同4.城市綜合體場地使用說明5.城市綜合體場地設施清單6.城市形象提升方案7.銀行轉賬憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或設施，認定違約。擅自提高租金或改變場地用途，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變場地用途或損壞場地，認定違約。未按合同約定支付維修費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、經營、管理活動的法律規范。3.城市市容和環境衛生管理條例：調整城市市容和環境衛生管理的法律規范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發出催告函，要求乙方在規定時間內支付租金，否則可依法收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地設施。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后及時解決，否則乙方有權要求賠償。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方的責任：第三方應按照合同約定，承擔城市綜合體項目的施工、監理或咨詢服務。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準。2.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的施工、監理或咨詢服務條件。3.第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、安全等要求，完成其承擔的工作。第三方應保護甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的場地及設施。乙方有權要求甲方協助辦理相關審批手續。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自提高租金。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩定的經營環境。甲方應支持乙方進行合法的商業活動，不得干涉乙方的經營自主權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地及設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為____元。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監督乙方的經營行為，確保其符合合同約定及國家法律法規。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及使用費。2.甲方的利益條款：乙方應保證其經營活動不會對甲方場地及設施造成損害。甲方有權獲得乙方經營活動中產生的部分利益，具體比例由雙方另行協商。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金及使用費，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。乙方擅自改變場地用途或損壞場地，應向甲方支付修復費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃與城市形象提升合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本情況2.1.場地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.場地使用范圍及限制3.1.場地使用范圍3.2.場地使用限制4.場地維護及保養4.1.出租方責任4.2.承租方責任5.場地租金調整機制5.1.調整條件5.2.調整方式6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.2.違約責任7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決期限8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.城市形象提升合作內容9.1.提升目標9.2.合作方式10.城市形象提升費用及支付10.1.費用預算10.2.支付方式11.城市形象提升項目實施及監管11.1.項目實施進度11.2.監管機制12.城市形象提升成果評估12.1.評估標準12.2.評估方法13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.城市形象提升方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發1.1.2.出租方地址：市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業管理1.2.2.承租方地址：市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：021876543212.場地租賃基本情況2.1.場地位置及面積2.1.1.場地位置：市區路號城市綜合體2.1.2.場地面積：2000平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3.2.支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）3.場地使用范圍及限制3.1.場地使用范圍3.1.1.承租方可在場地內經營商業活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.1.2.承租方不得將場地用于非法用途或違反相關法律法規的活動。3.2.場地使用限制3.2.1.承租方不得改變場地結構，未經出租方同意不得進行任何裝修改造。3.2.2.承租方不得占用公共區域，不得影響其他租戶的正常使用。4.場地維護及保養4.1.出租方責任4.1.1.出租方負責場地的日常維護和管理。4.1.2.出租方負責確保場地設施的正常運行。4.2.承租方責任4.2.1.承租方負責場地的日常清潔和保養。4.2.2.承租方不得損壞場地設施，損壞部分需賠償。5.場地租金調整機制5.1.調整條件5.1.1.若市場租金水平上漲，經雙方協商一致，可對租金進行調整。5.1.2.調整幅度不超過市場租金水平上漲幅度的50%。5.2.調整方式5.2.1.雙方協商確定調整后的租金金額。5.2.2.調整后的租金自調整之日起生效。6.合同解除及違約責任6.1.合同解除條件6.1.1.若一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.1.2.出租方在承租方逾期支付租金超過一個月的情況下，有權解除合同。6.2.違約責任6.2.1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。6.2.2.違約方還需承擔由此造成的損失。7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.1.1.雙方應友好協商解決爭議。7.1.2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決期限7.2.1.雙方應在爭議發生后30日內協商解決。7.2.2.如協商不成，應在爭議發生后60日內向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.雙方需在合同生效前辦理相關手續，包括但不限于簽訂正式租賃合同、支付租金等。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.經雙方協商一致，可以提前終止合同。8.2.3.出現合同約定的解除條件，合同應當解除。9.城市形象提升合作內容9.1.提升目標9.1.1.提升城市綜合體整體形象，增強區域吸引力。9.1.2.提高城市綜合體商業氛圍，促進商業發展。9.2.合作方式9.2.1.出租方提供場地支持，包括但不限于宣傳欄位、公共區域展示等。9.2.2.承租方負責具體執行城市形象提升方案，包括但不限于景觀布置、商業活動策劃等。10.城市形象提升費用及支付10.1.費用預算10.1.1.城市形象提升項目總預算為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。10.1.2.費用預算包括但不限于設計費、材料費、人工費等。10.2.支付方式10.2.1.費用按項目進度分階段支付。10.2.2.每階段支付金額為該階段總預算的50%，在項目完成驗收合格后支付。11.城市形象提升項目實施及監管11.1.項目實施進度11.1.1.城市形象提升項目自合同生效之日起6個月內完成。11.1.2.項目實施過程中，雙方應定期召開協調會，確保項目按計劃推進。11.2.監管機制11.2.1.出租方負責監督項目的實施過程，確保項目質量。11.2.2.承租方應按合同約定提供項目進度報告，接受出租方的監督檢查。12.城市形象提升成果評估12.1.評估標準12.1.1.評估標準包括但不限于項目完成度、形象提升效果、商業活動效果等。12.1.2.評估標準由雙方共同制定。12.2.評估方法12.2.1.評估方法包括但不限于實地考察、數據分析、市場反饋等。12.2.2.評估結果作為合同履行的依據。13.合同附件13.1.場地平面圖13.1.1.場地平面圖需標注場地邊界、設施位置等詳細信息。13.1.2.場地平面圖作為合同的附件。13.2.城市形象提升方案13.2.1.城市形象提升方案需詳細描述項目內容、實施步驟、預期效果等。13.2.2.城市形象提升方案作為合同的附件。14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，參與本合同執行過程中的任何個人、企業或機構。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并書面同意。2.2.第三