甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋個人買賣合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地使用權性質1.7房屋所有權證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號2.3賣家聯系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號3.3買家聯系方式4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及銀行4.5剩余房款支付時間4.6付款方式5.房屋交付及過戶5.1交付日期5.2交付時房屋狀態5.3過戶費用承擔方5.4過戶時間6.房屋維修及保養6.1房屋維修責任6.2房屋保養責任7.物業費用7.1物業費承擔方7.2物業費金額7.3物業費支付方式8.交易費用8.1交易手續費承擔方8.2交易手續費金額9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3房屋買賣合同副本14.4相關費用收據復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：總層數為層，該房屋位于層1.5建造年份：房屋建于年1.6土地使用權性質：住宅用地1.7房屋所有權證號：字第號第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家身份證號：X2.3賣家聯系方式：電話X，郵箱X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家身份證號：X3.3買家聯系方式：電話X，郵箱X第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.2定金金額及支付時間：買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內向賣家支付定金人民幣X元整，作為購買房屋的保證。定金支付后，買方如無違約行為，則定金抵作房款。4.3首付款金額及支付時間：買家應于年月日前向賣家支付首付款人民幣X元整，首付款支付后，買方如無違約行為，則首付款抵作房款。4.4貸款金額及銀行：買家如需貸款，應向銀行申請貸款，貸款金額最高不超過房屋成交價格的70%，貸款年限最長為年。貸款手續及費用由買家承擔。4.5剩余房款支付時間：買家應于房屋過戶完成后七個工作日內向賣家支付剩余房款人民幣X元整。4.6付款方式：買家可選擇銀行轉賬、支票或現金等方式支付房款。第五條房屋交付及過戶5.1交付日期：雙方約定于年月日為房屋交付日期。5.2交付時房屋狀態：房屋交付時應符合本合同約定的房屋基本信息，且房屋內臟、水、電、燃氣等設施應正常使用。5.3過戶費用承擔方：過戶費用包括房產交易手續費、契稅等，由買家承擔。5.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內共同辦理房屋過戶手續。第六條房屋維修及保養6.1房屋維修責任：賣家保證在房屋交付后，房屋主體結構及附屬設施的正常使用。如因房屋質量問題導致損壞，賣家應負責修復。6.2房屋保養責任：買家自房屋交付之日起，應對房屋進行定期保養和維修，確保房屋及設施的正常使用。第八條物業費用8.1物業費承擔方：買家自房屋交付之日起，應承擔物業管理費。8.2物業費金額：物業費為人民幣元/月，每季度支付一次。8.3物業費支付方式：買家可通過銀行轉賬、物業費pos機或現金等方式支付物業費。第九條交易費用9.1交易手續費承擔方：交易手續費為房屋成交價格的1%，由買家承擔。9.2交易手續費金額：人民幣X元整。第十條違約責任10.1賣家違約責任：賣家如未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。10.2買家違約責任：買家如未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協商不成，可向X房地產交易中心申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：任何一方提前解除本合同，應向對方支付人民幣X元整的違約金。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.3違約泄露責任：如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式確定。合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3房屋買賣合同副本14.4相關費用收據復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件。買家應驗證該證件的真實性和有效性。附件中應包含房屋所有權證的復印件，證件上的信息應與合同中約定的房屋基本信息一致。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明賣家對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。買家應驗證該證件的真實性和有效性。附件中應包含房屋土地使用權證的復印件，證件上的信息應與合同中約定的房屋基本信息一致。附件3：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本是指本合同的復制品，用于雙方留存和備份。附件中應包含房屋買賣合同的副本，合同內容應與雙方簽署的合同一致。附件4：相關費用收據復印件說明：相關費用收據復印件包括定金收據、首付款收據、貸款手續費收據等。買家應驗證收據的真實性和有效性。附件中應包含相關費用收據的復印件，收據上的信息應與合同中約定的支付金額和支付時間一致。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：示例：賣家未能按照合同約定在規定時間內交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋基本信息不符，構成違約。賣家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買家造成的損失等。2.買家違約行為及責任認定：示例：買家未能按照合同約定在規定時間內支付房款，或未能按照合同約定履行過戶手續，構成違約。買家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣家造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權證：指依法頒發的，證明房屋所占土地使