20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動產抵押擔保物業管理合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據二、不動產抵押物概況1.抵押物基本信息2.抵押物權屬證明3.抵押物現狀描述4.抵押物價值評估三、物業管理服務內容1.物業管理范圍2.物業管理服務項目3.物業管理服務標準4.物業管理服務費用四、物業管理責任1.物業管理公司責任2.業主責任3.第三方責任五、物業管理費收取與支付1.物業管理費收費標準2.物業管理費收取方式3.物業管理費支付時間4.違約責任六、物業維修基金管理1.維修基金籌集2.維修基金使用3.維修基金監督七、物業管理糾紛處理1.糾紛解決方式2.糾紛處理期限3.糾紛處理費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案期限十二、合同附件1.附件一：不動產抵押物清單2.附件二：物業管理服務內容明細3.附件三：物業管理費收取標準4.附件四：維修基金使用明細十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十四、合同其他約定1.合同生效日期2.合同修改與補充3.合同附件效力4.合同簽訂地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度不動產抵押擔保物業管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（物業管理公司）：名稱、地址、法定代表人、聯系電話b.乙方（業主）：名稱、地址、法定代表人、聯系電話5.合同目的和依據：a.明確物業管理服務內容b.規范物業管理行為c.保障業主和物業管理公司的合法權益二、不動產抵押物概況1.抵押物基本信息：a.抵押物名稱b.抵押物地址c.抵押物面積d.抵押物用途2.抵押物權屬證明：a.房地產權證b.其他相關證明文件3.抵押物現狀描述：a.抵押物現狀b.抵押物存在的問題4.抵押物價值評估：a.評估機構b.評估時間c.評估價值三、物業管理服務內容1.物業管理范圍：a.公共區域b.業主專有部分2.物業管理服務項目：a.清潔衛生b.安全保衛c.停車管理d.設施設備維護3.物業管理服務標準：a.服務質量標準b.服務效率標準4.物業管理服務費用：a.費用組成b.收費標準四、物業管理責任1.物業管理公司責任：a.提供合格的服務b.維護業主權益c.保障公共安全2.業主責任：a.遵守管理規定b.維護公共秩序c.按時繳納物業管理費3.第三方責任：a.第三方責任界定b.第三方責任承擔五、物業管理費收取與支付1.物業管理費收費標準：a.收費依據b.收費標準2.物業管理費收取方式：a.收費周期b.收費方式3.物業管理費支付時間：a.支付時間b.支付方式4.違約責任：a.逾期支付責任b.拖欠費用利息六、物業維修基金管理1.維修基金籌集：a.籌集方式b.籌集標準2.維修基金使用：a.使用范圍b.使用程序3.維修基金監督：a.監督機構b.監督方式七、物業管理糾紛處理1.糾紛解決方式：a.協商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.糾紛處理期限：a.協商期限b.仲裁期限c.訴訟期限3.糾紛處理費用：a.協商費用b.仲裁費用c.訴訟費用八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方違約，甲方給予警告并解除合同b.甲方違約，乙方給予警告并解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：a.抵押物所有權轉移b.合同約定的終止條件實現3.合同解除與終止程序：a.提前通知對方b.依法辦理手續九、違約責任1.違約情形：a.未能按照合同約定提供服務b.未按時繳納物業管理費c.未按規定使用維修基金2.違約責任承擔：a.承擔違約金b.賠償損失3.違約賠償：a.違約金計算方式b.損失賠償標準十、不可抗力1.不可抗力定義：a.自然災害b.社會事件2.不可抗力事件：a.具體事件描述b.影響程度3.不可抗力處理：a.通知對方b.延期履行或部分履行十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容合法有效2.合同備案手續：a.向相關部門備案b.備案所需材料3.合同備案期限：a.備案時間b.備案有效期十二、合同附件1.附件一：不動產抵押物清單2.附件二：物業管理服務內容明細3.附件三：物業管理費收取標準4.附件四：維修基金使用明細十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決費用：a.協商費用b.仲裁費用c.訴訟費用十四、合同其他約定1.合同生效日期：_______2.合同修改與補充：任何修改或補充需經雙方書面同意3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同簽訂地點：_______甲方（物業管理公司）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______乙方（業主）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的物業服務調整權說明：甲方有權根據市場情況和業主需求，對物業服務內容進行調整，但需提前30日通知乙方，并取得乙方書面同意。2.甲方主導下的物業費調整機制說明：物業管理費可根據市場情況和成本變化，由甲方提出調整方案，經乙方同意后執行。調整方案應包括調整原因、調整幅度、調整時間等。3.甲方主導下的物業維修基金使用計劃說明：甲方應制定物業維修基金使用計劃，并定期向乙方公布，包括維修項目、預算、進度等。4.甲方主導下的物業服務監督權說明：甲方有權對物業管理公司的服務質量進行監督，包括定期檢查、考核等。如發現服務質量問題，甲方有權要求物業管理公司整改。5.甲方主導下的物業服務合同解除權說明：在物業管理公司違反合同約定、服務質量低下、無法滿足業主需求時，甲方有權解除物業服務合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的物業服務滿意度調查說明：乙方有權組織物業服務滿意度調查，并將調查結果作為評價物業管理公司服務質量的重要依據。2.乙方主導下的物業管理費調整參與權說明：乙方有權參與物業管理費調整的討論，并提出意見和建議。3.乙方主導下的物業維修基金使用決策權說明：乙方有權參與物業維修基金使用決策，包括維修項目的確定、預算的審核等。4.乙方主導下的物業服務合同續簽權說明：乙方有權決定是否續簽物業服務合同，并在合同到期前30日向甲方提出續簽意向。5.乙方主導下的物業服務投訴處理權說明：乙方有權對物業服務中存在的問題進行投訴，甲方應在接到投訴后及時處理并答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入及職責說明：合同雙方可約定引入第三方中介機構，負責物業管理服務的監督、評估和協調工作。2.第三方中介的資質要求說明：第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，以確保其能獨立、公正地履行職責。3.第三方中介的服務費用及支付方式說明：合同雙方應約定第三方中介的服務費用，并明確支付方式，確保費用合理、透明。4.第三方中介的監督權說明：第三方中介有權對物業管理公司的服務質量進行監督，并向合同雙方提出建議。5.第三方中介的爭議解決權說明：第三方中介在合同雙方發生爭議時，有權提出解決方案，并協助雙方達成一致意見。6.第三方中介的保密義務說明：第三方中介在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業秘密和個人信息。7.第三方中介的合同解除權說明：如第三方中介違反合同約定或無法履行職責，合同雙方有權解除其合同，并要求其承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：不動產抵押物清單2.附件二：物業管理服務內容明細3.附件三：物業管理費收取標準4.附件四：維修基金使用明細5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：物業服務滿意度調查結果7.附件七：物業服務合同續簽意向書8.附件八：物業服務投訴處理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供物業管理服務未按約定調整物業管理費未按規定使用維修基金b.乙方違約：未按時繳納物業管理費損壞公共設施設備違反物業管理規定2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：由乙方或第三方中介機構根據合同約定進行認定。b.乙方違約的認定：由甲方或第三方中介機構根據合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、房屋以及其他附著于土地、房屋上的定著物。2.抵押權：債務人或第三人為擔保債務履行，將其不動產權利轉移給債權人，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權優先受償的權利。3.物業管理：指物業管理公司對物業管理區域內的公共設施、設備、綠化、環境衛生等進行管理和服務。4.維修基金：指為物業共用部位、共用設施設備維修和更新改造而設立的專項基金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理費收取困難。解決辦法：建立規范的收費制度，提高收費透明度，加強宣傳引導。2.問題：維修基金使用不透明。解決辦法：定期公布維修基金使用情況，設立監督機制。3.問題：物業服務糾紛處理不及時。解決辦法：建立快速響應機制，及時處理業主投訴。五、所有應用場景：1.物業管理公司對業主提供物業管理服務。2.業主對物業管理公司提供服務進行監督和評價。3.第三方中介機構對物業管理服務進行監督和評估。4.物業維修基金的籌集、使用和管理。5.物業服務合同的簽訂、續簽和解除。全文完。二零二五年度不動產抵押擔保物業管理合同樣本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3抵押擔保范圍1.4抵押物價值評估1.5抵押物處置方式1.6抵押物保管責任1.7抵押物保險及費用承擔1.8物業管理服務內容1.9物業管理服務標準1.10物業管理服務費用1.11物業管理費用支付方式1.12合同期限及終止條件1.13違約責任及處理1.14爭議解決方式1.15合同生效及其他事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.2.1抵押物：位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，土地使用年限至[具體日期]。1.2.2抵押物權屬證明文件：[具體文件名稱]，編號[具體編號]。1.3抵押擔保范圍1.3.1甲方以其名下抵押物為乙方提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于：1.3.1.1乙方因物業管理服務產生的全部費用；1.3.1.2乙方因物業管理服務產生的其他費用；1.3.1.3乙方為實現抵押權而采取的法律費用。1.4抵押物價值評估1.4.1抵押物價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為[具體金額]元。1.5抵押物處置方式1.5.1在合同約定的抵押權實現條件下，乙方有權依法處置抵押物，處置方式包括但不限于：1.5.1.1拍賣；1.5.1.2變賣；1.5.1.3以抵押物折價。1.6抵押物保管責任1.6.1甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置抵押物；1.6.2丙方作為物業管理服務方，應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。1.7抵押物保險及費用承擔1.7.1甲方應于合同簽訂之日起[具體日期]內，為抵押物辦理保險，保險金額不低于抵押物評估價值；1.7.2保險費用由甲方承擔，保險期間為抵押權存續期間。1.8物業管理服務內容1.8.1.1維護物業管理區域內的公共秩序；1.8.1.2維護物業管理區域內的環境衛生；1.8.1.3維護物業管理區域內的公共設施設備；1.8.1.4處理物業管理區域內的突發事件。1.9物業管理服務標準1.9.1.1安全、整潔、舒適；1.9.1.2及時、高效、規范；1.9.1.3公平、公正、公開。1.10物業管理服務費用1.10.1物業管理服務費用為每月[具體金額]元，按月繳納。1.11物業管理費用支付方式1.11.1甲方應于每月[具體日期]前，將物業管理服務費用支付至丙方指定的賬戶。1.12合同期限及終止條件1.12.1本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止。1.12.2合同終止條件：1.12.2.1合同期限屆滿；1.12.2.2雙方協商一致解除合同；1.12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。1.13違約責任及處理1.13.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；1.13.2違約方應承擔違約金，違約金為[具體金額]元。1.14爭議解決方式1.14.1雙方發生爭議，應友好協商解決；1.14.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及其他事項1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.15.2本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，丙方執[具體份數]份；1.15.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.15.4合同附件：1.15.4.1抵押物清單；1.15.4.2物業管理服務內容明細；1.15.4.3物業管理服務費用明細；1.15.4.4保險合同及保險單。1.16物業管理服務費用調整1.16.1物業管理服務費用可根據市場價格變化、物業管理成本變動等因素，經雙方協商一致后進行調整。1.17物業管理服務合同1.17.1甲方應與丙方簽訂物業管理服務合同，明確雙方的權利義務。1.18物業管理服務合同解除1.18.1任何一方違反物業管理服務合同約定，另一方有權解除合同；1.18.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。1.19抵押權實現1.19.1在抵押權實現條件下，乙方有權要求甲方履行債務，甲方應配合乙方實現抵押權。1.20抵押權實現后的處理1.20.1抵押權實現后，乙方有權對抵押物進行處置，處置所得款項優先用于償還乙方因物業管理服務產生的債務。1.21通知與送達1.21.1本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址；1.21.2通知自發送之日起[具體天數]內視為送達。1.22合同解除與終止1.22.1.1合同期限屆滿；1.22.1.2雙方協商一致解除；1.22.1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.22.1.4違約行為導致合同無法履行。1.23合同解除后的處理1.23.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于：1.23.1.1結算物業管理服務費用；1.23.1.2處理抵押物；1.23.1.3解除物業管理服務合同。1.24合同爭議解決1.24.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；1.24.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.25合同生效1.25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.26合同附件1.26.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.27合同解釋1.27.1本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。1.28合同修改1.28.1本合同如有修改，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。1.29合同份數1.29.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，丙方執[具體份數]份。1.30合同簽訂地1.30.1本合同簽訂地為[具體地點]。1.31合同簽署1.31.1甲方代表簽字/蓋章：1.31.2乙方代表簽字/蓋章：1.31.3丙方代表簽字/蓋章：1.32簽署日期1.32.1甲方簽署日期：1.32.2乙方簽署日期：1.32.3丙方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.31.4第三方介入概述1.31.5第三方定義1.31.5.1第三方指非本合同甲方、乙方和丙方的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.31.6第三方介入情形1.31.6.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業服務；1.31.6.1.2法院或仲裁機構依法指定第三方介入；1.31.6.1.3雙方協商一致，認為有必要引入第三方。1.31.7第三方責任限額1.31.7.1第三方在介入物業管理服務或處理相關事務時，其責任限額如下：1.31.7.1.1第三方因自身原因導致物業管理服務或相關事務出現問題的，其責任限額為[具體金額]元；1.31.7.1.2第三方在執行職務過程中，因不可抗力導致物業管理服務或相關事務出現問題的，其責任限額為[具體金額]元。1.31.8第三方權利1.31.8.1.1獲取與物業管理服務或相關事務相關的必要信息；1.31.8.1.2根據自身專業能力，獨立開展工作；1.31.8.1.3要求甲方、乙方和丙方提供必要的協助。1.31.9第三方義務1.31.9.1.1遵守國家法律法規及行業規范；1.31.9.1.2尊重甲方、乙方和丙方的合法權益；1.31.9.1.3保守秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的商業秘密或個人隱私；1.31.9.1.4在規定的時間內完成工作任務。1.31.10第三方與其他方的責任劃分1.31.10.1第三方與其他方的責任劃分如下：1.31.10.1.1第三方在執行職務過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔相應責任；1.31.10.1.2第三方在執行職務過程中，因不可抗力造成甲方、乙方或丙方損失的，根據不可抗力影響程度，由各方分擔損失；1.31.10.1.3第三方在執行職務過程中，因甲方、乙方或丙方原因造成損失的，由相應方承擔相應責任。1.31.11第三方介入程序1.31.11.1第三方介入的程序如下：1.31.11.1.1雙方協商一致，確定第三方介入；1.31.11.1.2第三方與各方簽訂書面協議；1.31.11.1.3第三方按照協議約定開展工作。1.31.12第三方介入費用1.31.12.1.1如為甲方或乙方要求介入，費用由要求方承擔；1.31.12.1.2如為法院或仲裁機構指定介入，費用由各方分擔；1.31.12.1.3如為雙方協商一致介入，費用由各方協商確定。1.31.13第三方介入解除1.31.13.1第三方介入的解除條件如下：1.31.13.1.1第三方完成工作任務；1.31.13.1.2雙方協商一致解除第三方介入；1.31.13.1.3法院或仲裁機構依法解除第三方介入。1.31.14第三方介入的爭議解決1.31.14.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；1.31.14.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.31.15第三方介入合同的終止1.31.15.1第三方介入合同終止的條件如下：1.31.15.1.1第三方完成工作任務；1.31.15.1.2雙方協商一致終止合同；1.31.15.1.3法院或仲裁機構依法終止合同。1.31.16第三方介入合同的其他條款1.31.16.1本合同中關于第三方的其他條款，如與本條款沖突，以本條款為準。1.31.17第三方介入合同的生效1.31.17.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、數量、規格、位置、權屬證明等詳細信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體內容和權屬情況。2.物業管理服務內容明細詳細要求：列出物業管理服務的具體項目、服務標準、服務時間等。說明：物業管理服務內容明細作為合同附件，用于明確丙方提供的服務范圍和標準。3.物業管理服務費用明細詳細要求：列出物業管理服務的各項費用，包括服務費、管理費、維修費等。說明：物業管理服務費用明細作為合同附件，用于明確物業管理服務的費用構成。4.保險合同及保險單詳細要求：包括保險合同的主要內容、保險金額、保險期間、保險責任等。說明：保險合同及保險單作為合同附件，用于明確抵押物保險的相關事宜。5.物業管理服務合同詳細要求：明確甲方與丙方之間的權利義務，包括服務內容、費用、違約責任等。說明：物業管理服務合同作為合同附件，用于補充本合同中關于物業管理服務的具體條款。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體情況、服務內容、費用、責任劃分等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業管理服務費用。責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。示例：若甲方未按時支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業管理服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方賠償損失。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業管理服務。責任認定：丙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若丙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求丙方賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協議約定提供專業服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方或丙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按照協議約定提供專業服務，甲方、乙方或丙方有權要求第三方賠償損失。5.法院或仲裁機構違約行為及責任認定違約行為：未按時審理或裁決合同爭議。責任認定：法院或仲裁機構應承擔違約責任，賠償因此遭受損失的各方。示例：若法院或仲裁機構未按時審理或裁決合同爭議，各方有權要求法院或仲裁機構賠償損失。全文完。二零二五年度不動產抵押擔保物業管理合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（借款方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.丙方（擔保方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為乙方的融資需求提供資金支持，乙方為滿足甲方要求，同意以其擁有的不動產為抵押物，丙方同意為乙方的債務提供抵押擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.不動產：指土地、建筑物、構筑物及其附屬設施等具有固定位置、不能移動或者移動后價值會明顯降低的財產。2.抵押：指抵押人將不動產抵押給抵押權人，以擔保債務的履行。3.抵押權：指抵押權人對抵押物享有優先受償的權利。4.擔保：指擔保人為債務人提供擔保，確保債務人履行債務的行為。5.物業管理：指對不動產進行維護、管理、服務等活動。3.2關鍵詞解釋1.抵押物：指乙方提供的用于抵押的不動產。2.擔保物：指丙方提供的用于擔保的財產。3.債務：指乙方對甲方的借款。4.履行期限：指本合同約定的債務履行期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行債務。2.甲方有權在乙方未按約定履行債務的情況下，要求抵押權人實現抵押權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的履行期限內，按照約定向甲方還款。2.乙方應保證抵押物的權屬清晰，不得擅自處分。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求乙方按照合同約定履行債務。2.丙方有權在乙方未按約定履行債務的情況下，要求抵押權人實現抵押權。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的債務履行期限為：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方應按照合同約定在甲方指定的地點履行債務。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時、足額向甲方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定履行債務。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方提前通知甲方終止合同。2.甲方確認乙方已履行合同約定的義務。6.4終止后果1.乙方終止合同后，應按照合同約定向甲方支付借款本金及利息。2.本合同終止后，抵押權人有權依法實現抵押權。七、費用與支付7.1費用構成1.物業管理服務費：乙方應按照物業管理服務的性質、標準及甲方提供的物業服務合同約定，支付物業管理服務費。2.抵押物評估費：乙方應支付由第三方評估機構對抵押物進行評估產生的費用。3.擔保費：丙方為提供擔保服務，乙方應支付一定比例的擔保費。4.其他費用：本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式1.物業管理服務費：乙方應按照約定的支付周期，通過銀行轉賬等方式支付物業管理服務費。2.抵押物評估費：乙方應在評估機構出具評估報告后，按照約定支付評估費用。3.擔保費：乙方應在簽訂本合同后，按照約定支付擔保費。7.3支付時間1.物業管理服務費：乙方應在物業服務合同約定的支付周期內支付。2.抵押物評估費：乙方應在評估機構出具評估報告后，按照約定支付評估費用。3.擔保費：乙方應在簽訂本合同后，按照約定支付擔保費。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明支付的具體費用項目和金額。2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供資金支持的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付物業管理服務費、抵押物評估費、擔保費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.乙方擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.保密方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害。2.政府行為。3.社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，甲乙丙三方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，甲乙丙三方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙丙三方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調節。11.3仲裁或訴訟調節不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.轉讓本合同，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲乙丙三方對本合同享有獨立的解釋權。2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。13.2特殊權力保留1.甲方保留對抵押物的檢查權。2.乙方保留對物業管理服務的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經甲乙丙三方協商一致。2.修改和補充的內容應采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經甲乙丙三方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙丙三方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙丙三方應及時溝通，共同協商解決。15.2協作與配合方式1.甲乙丙三方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.在必要時，甲乙丙三方可召開會議，共同研究解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙丙三方之間關于不動產抵押擔保物業管理事項的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應經甲乙丙三方協商一致。2.未經甲乙丙三方協商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字/蓋章）日期：__________________乙方（借款方）：（簽字/蓋章）日期：__________________丙方（擔保方）：（簽字/蓋章）日期：__________________甲方（出借方）：（簽字/蓋章）日期：__________________乙方（借款方）：（簽字/蓋章）日期：__________________丙方（擔保方）：（簽字/蓋章）日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業管理服務合同2.不動產評估報告3.擔保合同4.銀行轉賬憑證5.爭議解決協議6.任何其他與本合同相關的文件或協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供資金支持，違約金為借款金額的_____%。違反保密條款，承擔相應的法律責任。2.乙