20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同交易資金監管服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋2.服務內容2.1資金監管服務范圍2.2資金監管流程3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付時間4.合同生效及期限4.1合同生效條件4.2合同期限5.資金監管賬戶管理5.1賬戶開設5.2賬戶使用5.3賬戶變更6.資金監管風險控制6.1風險識別6.2風險評估6.3風險防范措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務12.合同附件12.1附件一：資金監管賬戶信息12.2附件二：資金監管流程圖13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1賣方：指在本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.2買方：指在本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3第三方監管機構：指為本合同提供交易資金監管服務的第三方機構。1.2術語解釋1.2.1交易資金：指買賣雙方在二手房交易過程中產生的全部資金。1.2.2資金監管賬戶：指由第三方監管機構開設，用于存放交易資金的專用賬戶。1.2.3資金監管服務：指第三方監管機構根據本合同約定，對交易資金的收付進行監管，確保交易資金安全、合規的服務。2.服務內容2.1資金監管服務范圍2.1.1監管交易資金：對買賣雙方支付的交易資金進行監管，確保資金按照合同約定進行轉移。2.1.2資金解凍：在交易完成后，根據合同約定，按照買賣雙方的要求解凍交易資金。2.2資金監管流程2.2.1資金支付：買方將交易資金支付至資金監管賬戶。2.2.2資金監管：第三方監管機構對資金進行監管，確保資金安全。2.2.3資金解凍：在交易完成后，根據合同約定，第三方監管機構按照買賣雙方的要求解凍交易資金。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1第三方監管機構根據監管服務內容和費用標準收取服務費用。3.1.2服務費用為交易資金的百分比，具體比例由雙方協商確定。3.2費用支付時間3.2.1買方應在簽訂本合同后3個工作日內支付服務費用。3.2.2買方支付服務費用后，第三方監管機構將提供相應的服務。4.合同生效及期限4.1合同生效條件4.1.1本合同經買賣雙方簽字或蓋章后生效。4.1.2買賣雙方應將本合同報送相關部門備案。4.2合同期限4.2.1本合同自生效之日起至交易資金全部解凍之日止。5.資金監管賬戶管理5.1賬戶開設5.1.1第三方監管機構負責開設資金監管賬戶。5.1.2賬戶信息包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。5.2賬戶使用5.2.1買賣雙方不得將資金監管賬戶用于其他交易。5.2.2第三方監管機構負責監管賬戶內的資金。5.3賬戶變更5.3.1買賣雙方如需變更賬戶信息，應書面通知第三方監管機構。6.資金監管風險控制6.1風險識別6.1.1第三方監管機構應識別交易資金監管過程中可能出現的風險。6.2風險評估6.2.1第三方監管機構對識別出的風險進行評估，確定風險等級。6.3風險防范措施6.3.1第三方監管機構根據風險評估結果，采取相應的風險防范措施。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構7.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均視為違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。8.2.2若違約方未在規定期限內履行義務，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2對方收到通知后，應在規定時間內回復是否同意解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，交易資金全部解凍，合同終止。10.1.2合同解除，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于解除資金監管賬戶、返還服務費用等。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同內容、資金監管賬戶信息、交易雙方個人信息等均屬保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同內容、資金監管賬戶信息、交易雙方個人信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：資金監管賬戶信息12.1.1賬戶名稱、賬號、開戶行、聯系方式等。12.2附件二：資金監管流程圖12.2.1詳細展示資金監管流程，包括資金支付、監管、解凍等環節。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定服務或職責而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方一致同意，第三方可介入本合同，提供必要的服務或協助。15.2.2第三方介入需符合相關法律法規和行業規范。16.第三方介入的職責與權利16.1職責16.1.1第三方應按照合同約定，提供專業、公正的服務。16.1.2第三方應協助買賣雙方完成交易流程，確保交易安全、合規。16.2權利16.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權對交易過程進行監督，并提出合理建議。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1.1買賣雙方應將第三方介入的安排以書面形式通知對方，并取得對方同意。17.1.2第三方介入的費用由相關方承擔，具體費用由雙方協商確定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額指第三方因違約或過失行為造成的損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方的責任限額應根據其服務性質、合同約定以及法律法規確定。18.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經買賣雙方確認。19.第三方責任限制19.1責任限制條件19.1.1第三方僅對其故意或重大過失行為承擔責任。19.1.2第三方不對不可抗力、意外事件等非自身原因造成的損失承擔責任。19.2責任限制的具體條款19.2.1第三方因故意或重大過失行為造成損失的，應按合同約定的責任限額賠償。19.2.2第三方在提供專業服務時，若因自身疏忽導致損失，賠償金額不超過責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與買賣雙方的關系為服務提供方與受服務方的關系。20.1.2第三方與資金監管機構的關系為服務提供方與監管機構的關系。20.2責任劃分20.2.1第三方對買賣雙方的責任僅限于其服務范圍，不涉及買賣雙方之間的合同關系。20.2.2資金監管機構對交易資金的安全負責，第三方對交易資金的安全不承擔責任。21.第三方退出21.1退出條件21.1.1第三方因故無法繼續履行職責，或買賣雙方一致同意第三方退出，可終止第三方介入。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，應向買賣雙方提交退出報告，并妥善處理相關事宜。21.2.2買賣雙方應協助第三方完成退出程序，并確保交易流程的連續性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監管賬戶信息詳細要求：包括賬戶名稱、賬號、開戶行、聯系方式等。附件說明：本附件用于明確資金監管賬戶的基本信息，確保資金監管的順利進行。2.附件二：資金監管流程圖詳細要求：以圖形方式展示資金監管的各個流程環節，包括資金支付、監管、解凍等。附件說明：本附件用于直觀展示資金監管的具體流程，方便買賣雙方了解和遵守。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、職責、權利、費用、責任限制等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方服務的質量和合規性。4.附件四：買賣雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本、營業執照等身份證明文件的復印件。附件說明：本附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。5.附件五：房屋權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等房屋權屬證明文件的復印件。附件說明：本附件用于確認房屋的權屬，確保交易的房產來源合法。6.附件六：交易合同詳細要求：包括買賣雙方簽訂的二手房買賣合同。附件說明：本附件用于明確買賣雙方的權利和義務，作為交易的主要依據。7.附件七：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的附屬設施、裝修等清單。附件說明：本附件用于明確房屋交接的具體內容和標準，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付交易資金賣方未按時辦理房屋過戶手續第三方未按時提供專業服務買賣雙方未按時完成房屋交接2.責任認定標準：買方未按時支付交易資金，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。賣方未按時辦理房屋過戶手續，應承擔相應的過戶費用及違約金。第三方未按時提供專業服務，應按照合同約定的賠償標準賠償損失。買賣雙方未按時完成房屋交接，應根據具體原因確定責任，并承擔相應的違約責任。3.示例說明：若買方未按時支付交易資金，應向賣方支付違約金10000元。若賣方未按時辦理房屋過戶手續，應承擔過戶費用及違約金5000元。若第三方未按時提供專業服務，應賠償買方或賣方因此遭受的損失10000元。若買賣雙方未按時完成房屋交接，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金5000元。全文完。2025年度二手房買賣合同交易資金監管服務協議1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議目的第二章定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規則第三章交易資金監管服務內容3.1監管機構職責3.2交易資金監管流程3.3資金監管賬戶設立3.4資金監管方式3.5資金監管期限第四章交易雙方責任與義務4.1出售方責任與義務4.2買受方責任與義務4.3交易資金監管機構責任與義務第五章資金監管費用及支付5.1費用標準5.2支付方式5.3費用結算第六章協議變更與解除6.1協議變更6.2協議解除6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式第十一章其他11.1不可抗力11.2協議附件11.3協議份數第十二章協議生效12.1生效條件12.2生效日期第十三章協議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件第十四章附則14.1協議解釋權14.2協議附件14.3協議份數合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度二手房買賣合同交易資金監管服務協議”。1.2協議雙方甲方（出售方）：_________乙方（買受方）：_________1.3協議簽訂日期本協議于____年____月____日簽訂。1.4協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房買賣交易過程中，交易資金的監管服務事項，確保交易安全、合法、高效。第二章定義與解釋2.1術語定義本協議中使用的術語如下：（1）“交易資金”指甲乙雙方在二手房買賣交易中涉及的購房款等資金；（2）“監管機構”指負責交易資金監管的第三方機構；（3）“監管賬戶”指監管機構設立的專門用于交易資金監管的賬戶。2.2解釋規則本協議的條款如有歧義，應按照有利于維護交易安全的原則進行解釋。第三章交易資金監管服務內容3.1監管機構職責（1）設立監管賬戶，接收甲乙雙方交易資金；（2）按照協議約定，對交易資金進行監管，確保資金安全；（3）根據甲乙雙方要求，提供交易資金查詢服務；（4）協助甲乙雙方辦理交易資金支付手續。3.2交易資金監管流程（1）甲乙雙方簽訂買賣合同后，將交易資金存入監管賬戶；（2）監管機構對交易資金進行監管，確保資金安全；（3）在交易完成前，監管機構不得將交易資金劃轉至任何非監管賬戶；（4）交易完成后，監管機構按照協議約定將交易資金劃轉至甲方賬戶。3.3資金監管賬戶設立監管機構應在協議簽訂后____個工作日內設立監管賬戶，并向甲乙雙方提供賬戶信息。3.4資金監管方式監管機構采用電子監管方式，對交易資金進行實時監控。3.5資金監管期限交易資金監管期限自交易資金存入監管賬戶之日起至交易完成之日止。第四章交易雙方責任與義務4.1出售方責任與義務（1）保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）按照協議約定，將交易資金存入監管賬戶；（3）配合監管機構完成交易資金監管工作。4.2買受方責任與義務（1）按照協議約定，將交易資金存入監管賬戶；（2）配合監管機構完成交易資金監管工作；（3）在交易完成后，按照協議約定接收房屋。4.3交易資金監管機構責任與義務（1）按照協議約定，對交易資金進行監管；（2）保證交易資金安全；（3）及時處理甲乙雙方關于交易資金的查詢、支付等事宜。第五章資金監管費用及支付5.1費用標準交易資金監管費用按照監管機構的規定執行。5.2支付方式交易資金監管費用由甲乙雙方按照協議約定共同承擔。5.3費用結算交易資金監管費用在交易完成后一次性結算。第六章協議變更與解除6.1協議變更甲乙雙方可協商一致對本協議進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議。6.2協議解除（1）協議解除條件：在協議履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，經協商無法解決，可解除本協議；（2）協議解除程序：一方提出解除協議，另一方應在____個工作日內予以答復，雙方達成一致后，簽訂解除協議。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲乙任何一方未按協議約定履行交易資金監管義務；（2）監管機構未按協議約定履行監管職責；（3）甲乙任何一方違反協議約定，導致交易資金安全受到威脅。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的全部損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易資金總額的____%計算；（3）違約方應承擔由此產生的訴訟費用。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。7.4違約處理（1）甲乙雙方應協商解決違約問題；（2）協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協議項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）其他雙方認可的爭議解決機構。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內提出解決請求。第九章適用法律與管轄9.1適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協議項下發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章通知與送達10.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址甲方的送達地址為：_________乙方的送達地址為：_________10.3送達方式通知送達自交付之日起生效。第十一章其他11.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2協議附件本協議的附件與本協議具有同等法律效力。11.3協議份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十二章協議生效12.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協議自____年____月____日起生效。第十三章協議解除與終止13.1解除條件本協議的解除應符合法律、法規的規定，以及本協議約定的解除條件。13.2解除程序（1）任何一方提出解除協議，應提前____個工作日書面通知對方；（2）協議解除后，雙方應按照協議約定進行善后處理。第十四章附則14.1協議解釋權本協議的解釋權歸甲方所有。14.2協議附件本協議的附件與本協議具有同等法律效力。14.3協議份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出售方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：甲方作為出售方，享有在交易資金監管期間對房屋的優先使用權。具體使用時間、條件及補償由雙方協商確定。1.2甲方房屋交付責任條款說明：甲方應保證房屋在交易資金監管期間處于良好狀態，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。1.3甲方交易資金提取條件條款（1）房屋所有權已轉移至乙方；（2）乙方已支付全部交易款項；（3）交易資金監管期限屆滿。1.4甲方違約責任條款（1）向乙方支付違約金，違約金按交易資金總額的____%計算；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約而產生的訴訟費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先權條款說明：乙方作為買受方，享有在交易資金監管期間對交易資金的優先使用權。具體使用時間、條件及補償由雙方協商確定。2.2乙方房屋驗收責任條款說明：乙方應在交易資金監管期間對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。2.3乙方交易資金提取條件條款（1）房屋所有權已轉移至乙方；（2）甲方已交付房屋，且乙方驗收合格；（3）交易資金監管期限屆滿。2.4乙方違約責任條款（1）向甲方支付違約金，違約金按交易資金總額的____%計算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約而產生的訴訟費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款（1）協助甲乙雙方完成交易資金監管手續；（2）監督交易資金的使用情況，確保資金安全；（3）在交易過程中，提供專業意見，協助甲乙雙方解決爭議。3.2中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由甲乙雙方按照協議約定共同承擔。3.3中介機構保密條款說明：中介機構應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任條款（1）向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介機構服務費用總額的____%計算；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約而產生的訴訟費用。3.5中介機構解除協議條款（1）甲乙雙方同意解除；（2）中介機構無法繼續履行協議；（3）中介機構違反協議約定，經甲乙雙方催告后仍未改正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.交易資金監管賬戶開戶證明3.交易資金監管協議4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋所有權證7.房屋評估報告8.房屋測繪報告9.交易稅費繳納憑證10.中介機構服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定將房屋所有權轉移至乙方；b.乙方未按約定支付交易資金；c.監管機構未按約定履行監管職責；d.中介機構未按約定提供服務。2.違約行為認定：a.甲方未在約定時間內將房屋所有權轉移至乙方，視為違約；b.乙方未在約定時間內支付交易資金，視為違約；c.監管機構未按約定履行監管職責，經甲乙雙方催告后仍未改正，視為違約；d.中介機構未按約定提供服務，經甲乙雙方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.交易資金：指甲乙雙方在二手房買賣交易中涉及的購房款等資金。2.監管賬戶：指監管機構設立的專門用于交易資金監管的賬戶。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中產生的分歧，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監管期間，甲方要求提前提取交易資金。解決辦法：甲方需提供充分理由，經監管機構審核同意后方可提取。2.問題：交易過程中，乙方發現房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應承擔修復責任，直至乙方滿意。3.問題：中介機構未按約定提供服務。解決辦法：乙方可向甲方提出更換中介機構，或要求甲方承擔相應損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易；2.交易資金安全監管；3.房屋所有權轉移；4.中介機構服務。全文完。2025年度二手房買賣合同交易資金監管服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________________________的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議，以明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方當事人的共同意愿，特訂立本協議。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）二手房：指在交易時，已取得房屋所有權證并使用過的住宅或非住宅房屋。（2）交易資金監管：指在二手房買賣過程中，由第三方機構對交易資金進行監管，確保交易資金安全，保障交易雙方合法權益。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售二手房的當事人。（2）乙方：指本合同中購買二手房的當事人。（3）交易資金監管機構：指根據本合同約定，對交易資金進行監管的第三方機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易資金。（2）甲方應確保所出售的二手房權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付二手房。（2）乙方應按照合同約定支付交易資金。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方辦理完畢房屋過戶手續之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式本合同采用交易資金監管的方式進行履行。乙方在支付交易資金時，應將資金劃入由交易資金監管機構指定的監管賬戶，待辦理完畢房屋過戶手續后，監管賬戶中的資金再劃入甲方賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續辦理完畢。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應在合同上注明終止日期，并由雙方簽字（或蓋章）。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。（2）合同終止后，交易資金監管機構應將監管賬戶中的資金劃入甲方賬戶。（3）合同終止后，雙方應按照法律法規的規定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易資金監管服務費：根據甲方與乙方成交金額的萬分之_________計算。（2）其他可能產生的費用：包括但不限于銀行手續費、監管賬戶管理費等，具體費用以實際發生為準。7.2支付方式（1）交易資金監管服務費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內，將交易資金監管服務費支付至甲方指定的賬戶。（2）其他可能產生的費用：在費用發生時，乙方應按照甲方通知的金額和時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）交易資金監管服務費：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付。（2）其他可能產生的費用：在費用發生后的_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付交易資金時，應使用銀行轉賬或甲方認可的支付方式。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付相當于成交金額_________%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易資金的，應向甲方支付相當于成交金額_________%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府發布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。（2）合同中約定的權利和義務具有特定性，無法轉讓。（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）交易資金監管機構對交易資金的監管權。（2）雙方在合同履行過程中，如發現對方存在違約行為，有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。（2）雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就本合同所述事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關方（如有）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.交易資金監管協議5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定標準為房屋所有權證未按約定時間過戶至乙方名下。未按合同約定辦理房屋過戶手續：認定標準為甲方未在合同約定的時間內協助乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付交易資金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付交易資金。未按合同約定辦理房屋過戶手續：認定標準為乙方未在合同約定的時間內配合甲方辦理房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規范合同行為的基本法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法