20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房買賣及連帶附屬設施改造升級合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及地址第二章合同標的2.1房屋及附屬設施基本情況2.2土地使用權情況2.3改造升級內容第三章合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3付款時間及比例第四章房屋及附屬設施交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件第五章改造升級工程5.1改造升級方案5.2施工期限5.3施工質量要求5.4施工現場管理第六章工程驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2改造升級方案12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續合同編號2025年度門面房買賣及連帶附屬設施改造升級合同第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：______（買方全稱）乙方：______（賣方全稱）1.2法定代表人或授權代表甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）1.3聯系方式及地址甲方：聯系電話______，通訊地址______乙方：聯系電話______，通訊地址______第二章合同標的2.1房屋及附屬設施基本情況房屋坐落地點：______房屋結構：______房屋面積：______平方米附屬設施：______2.2土地使用權情況土地使用權類型：______土地使用權面積：______平方米土地使用權期限：______2.3改造升級內容改造升級方案：______改造升級預算：______改造升級工期：______第三章合同價格及支付方式3.1合同總價房屋及附屬設施總價：______改造升級工程總價：______合同總價：______3.2支付方式首付：合同總價_____%，在合同簽訂之日起______個工作日內支付。尾款：合同總價_____%，在房屋及附屬設施交付并驗收合格后______個工作日內支付。3.3付款時間及比例支付時間及比例見第三條第四章房屋及附屬設施交付4.1交付時間房屋及附屬設施交付時間：______4.2交付地點房屋及附屬設施交付地點：______4.3交付條件（1）房屋及附屬設施結構安全、質量合格；（2）房屋及附屬設施內外裝修及配套設施齊全；（3）土地使用權變更手續齊全。第五章改造升級工程5.1改造升級方案改造升級方案詳見附件______。5.2施工期限施工期限：______5.3施工質量要求施工質量應符合國家相關標準和規范。5.4施工現場管理（1）確保施工安全；（2）保護現場環境；（3）遵守施工現場管理制度。第六章工程驗收6.1驗收標準驗收標準詳見附件______。6.2驗收時間驗收時間：房屋及附屬設施交付之日起______個工作日內。6.3驗收方式驗收方式：雙方共同進行現場驗收。6.4驗收爭議解決驗收過程中如出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定交付房屋及附屬設施；（3）乙方未按約定完成改造升級工程；（4）甲方未按約定支付改造升級工程款；（5）雙方違反合同約定，造成合同目的不能實現的。7.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付______違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付______違約金；（3）雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。7.3違約金違約金的計算方法如下：（1）逾期支付購房款的，按逾期天數及合同總價計算利息；（2）逾期交付房屋及附屬設施或完成改造升級工程的，按逾期天數及合同總價計算違約金；（3）逾期支付改造升級工程款的，按逾期天數及改造升級工程總價計算利息。7.4違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.5違約責任免除因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，違約方不承擔違約責任，但應承擔不可抗力發生的通知和證明義務。7.6違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式見第八章。7.7違約責任追索時效違約責任追索時效為自違約行為發生之日起______年。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：______仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序依照______仲裁委員會的仲裁規則執行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方書面催告后，仍未在合理期限內糾正；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照下列規定執行：（1）一方提出解除合同意向，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起______個工作日內給予答復；（3）雙方在協商一致后簽訂合同解除協議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事項。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止時間為______年______月______日。第十一章其他約定11.1不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或不能完全履行的情況。11.2通知通知應以書面形式發出，并按照合同約定的聯系方式送達。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）改造升級方案；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。第十二章合同附件（此處應列出合同附件的具體內容）第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：______13.3簽署代表甲方代表：______乙方代表：______第十四章合同備案14.1備案機關本合同需向______相關部門備案。14.2備案時間本合同備案時間為合同生效之日起______個工作日內。14.3備案手續備案手續詳見附件______。________________________甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：______年______月______日________________________乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于工程進度、施工方案、質量監督等。條款內容：甲方對本合同項下的房屋買賣及改造升級工程擁有最終決策權，乙方應服從甲方的安排和指示。1.2工程進度款支付條款說明：本條款規定甲方在工程進度達到約定節點時，有權按比例支付工程款。條款內容：工程進度款支付節點及比例如下：（1）基礎工程完成50%時，支付工程款總額的30%；（2）主體結構封頂時，支付工程款總額的40%；（3）工程竣工驗收合格時，支付工程款總額的20%；（4）交付使用后，支付剩余10%作為質保金。1.3質量監督條款說明：本條款規定甲方有權對房屋買賣及改造升級工程的質量進行監督，確保工程質量符合合同約定。條款內容：甲方有權對房屋買賣及改造升級工程的質量進行監督，乙方應配合甲方進行質量檢查，如發現質量問題，乙方應在接到通知后______個工作日內整改完畢。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于工程進度、施工方案、材料選擇等。條款內容：乙方對本合同項下的房屋買賣及改造升級工程擁有最終決策權，甲方應服從乙方的安排和指示。2.2材料采購條款說明：本條款規定乙方有權選擇工程所需的材料，并承擔相應的采購責任。條款內容：工程所需材料由乙方負責采購，材料質量應符合國家相關標準和規范，甲方有權對材料進行抽樣檢查。2.3施工方案調整條款說明：本條款規定乙方在施工過程中有權根據實際情況調整施工方案，甲方應予以配合。條款內容：乙方在施工過程中，如遇特殊情況需調整施工方案，應提前______個工作日向甲方報送調整方案，甲方應在______個工作日內予以答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內容和收費標準，以及雙方對中介服務的責任和義務。條款內容：（1）第三方中介負責本合同項下的房屋買賣及改造升級工程的協調、監督和服務工作；（2）中介服務費用為合同總價的_____%，由甲方支付；（3）中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.2中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在服務過程中應承擔的責任，包括但不限于合同履行監督、糾紛調解等。條款內容：第三方中介應在本合同約定的范圍內，履行下列責任：（1）監督合同雙方的履行情況；（2）協助雙方解決合同履行過程中出現的糾紛；（3）確保合同雙方的合法權益得到維護。3.3中介保密條款說明：本條款規定第三方中介在服務過程中對合同雙方的信息負有保密義務。條款內容：第三方中介對本合同項下的房屋買賣及改造升級工程的相關信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.改造升級方案3.付款憑證4.土地使用權證書5.工程圖紙及技術規范6.施工合同7.質量驗收報告8.爭議解決協議9.中介服務協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。認定：甲方在約定付款期限內未支付購房款，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋及附屬設施。認定：乙方未在約定交付時間內交付房屋及附屬設施，且未提供合理解釋。3.違約行為：乙方未按約定完成改造升級工程。認定：乙方未在約定工期內完成改造升級工程，且未提供合理解釋。4.違約行為：甲方未按約定支付改造升級工程款。認定：甲方在約定付款期限內未支付改造升級工程款，經乙方催告后仍未支付。5.違約行為：雙方違反合同約定，造成合同目的不能實現。認定：雙方在履行合同過程中，違反合同約定，導致合同無法履行或不能完全履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：負責仲裁爭議的機構。4.仲裁規則：仲裁委員會制定的關于仲裁程序和規則的規范性文件。5.違約金：指違約方根據合同約定或法律規定，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.質保金：指合同中約定，由違約方支付的一定金額的金錢，用于保證合同履行后的質量保修。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定補救措施，確保工程按期完成。2.問題：工程質量問題。解決辦法：加強質量監督，發現問題及時整改，確保工程質量符合約定標準。3.問題：資金支付糾紛。解決辦法：明確付款節點和比例，確保資金支付及時，必要時可通過仲裁解決。4.問題：合同履行爭議。解決辦法：通過友好協商或仲裁方式解決爭議，維護雙方合法權益。五、所有應用場景：1.房屋買賣及改造升級工程。2.房地產開發項目。3.建設工程合同。4.工程監理合同。5.中介服務合同。全文完。2025年度門面房買賣及連帶附屬設施改造升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標的物信息2.1門面房基本信息2.2連帶附屬設施信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限4.改造升級內容4.1改造升級范圍4.2改造升級標準5.改造升級進度安排5.1改造升級時間節點5.2改造升級驗收標準6.合同履行與交付6.1交付時間6.2交付方式7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理7.2相關費用承擔8.付款擔保及違約責任8.1付款擔保方式8.2違約責任及賠償9.改造升級期間權益保障9.1買方權益保障9.2賣方權益保障10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門面房圖紙12.2附件二：連帶附屬設施清單13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯系電話：_________2.買賣標的物信息2.1門面房基本信息2.1.1門面房地址：_________2.1.2門面房面積：_________平方米2.1.3門面房結構：_________2.1.4門面房權屬證明：_________2.2連帶附屬設施信息2.2.1附屬設施名稱：_________2.2.2附屬設施面積：_________平方米2.2.3附屬設施權屬證明：_________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內支付3.2.2尾款：人民幣_________元整，于改造升級完成后_________日內支付4.改造升級內容4.1改造升級范圍4.1.1外墻裝修4.1.2內部裝修4.1.3設備更新4.2改造升級標準4.2.1外墻裝修：采用_________材料，風格為_________4.2.2內部裝修：采用_________材料，風格為_________4.2.3設備更新：更換為_________品牌，型號為_________5.改造升級進度安排5.1改造升級時間節點5.1.1設計階段：合同簽訂之日起_________日內完成5.1.2施工階段：設計階段完成后_________日內開始，預計_________日內完成5.1.3驗收階段：施工階段完成后_________日內進行5.2改造升級驗收標準5.2.1外墻裝修：符合設計圖紙要求，無質量問題5.2.2內部裝修：符合設計圖紙要求，無質量問題5.2.3設備更新：設備運行正常，符合品牌標準6.合同履行與交付6.1交付時間：改造升級完成后_________日內6.2交付方式：買方指定的_________地點7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理：賣方負責辦理門面房及連帶附屬設施的產權過戶手續7.2相關費用承擔：過戶過程中產生的相關費用由_________方承擔8.付款擔保及違約責任8.1付款擔保方式8.1.1買方應向賣方提供_________作為付款擔保。8.1.2付款擔保應于合同簽訂之日起_________日內提交。8.2違約責任及賠償8.2.1如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付_________%的違約金。8.2.2如賣方未按約定時間完成改造升級，每逾期一日，應向買方支付_________%的違約金。8.2.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失。9.改造升級期間權益保障9.1買方權益保障9.1.1改造升級期間，買方享有繼續使用門面房的權利，但不得影響改造升級工作的進行。9.1.2改造升級期間，如因施工原因導致門面房無法使用，賣方應提供同等條件的臨時替代場所。9.2賣方權益保障9.2.1賣方有權監督改造升級工作的質量和進度。9.2.2改造升級期間，賣方應確保施工安全，并采取必要措施保護現場環境和周邊設施。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發生之日起_________日內，雙方應盡力協商解決。10.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務全部履行完畢。11.2.2雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：門面房圖紙12.2附件二：連帶附屬設施清單12.3附件三：改造升級設計方案12.4附件四：付款擔保文件13.其他約定事項13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起_________日內生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同于_________年_________月_________日簽署并生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、設計單位等。2.第三方介入的必要性和范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保合同履行過程中各方的權益得到保障。2.1.2提高合同履行的透明度和公正性。2.1.3增強合同執行的效率和專業性。2.2第三方介入的范圍：2.2.1中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行。2.2.2評估機構：對門面房及連帶附屬設施進行價值評估。2.2.3監理單位：對改造升級工程進行質量、進度和安全的監督。2.2.4設計單位：負責門面房及連帶附屬設施的設計工作。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責。3.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，對甲乙雙方的行為進行監督。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.3.2第三方應按時提交相關報告和文件。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。4.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系。5.1.2第三方應根據合同約定和法律法規的規定，獨立履行其職責。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與監理單位、設計單位等之間的關系由各自合同約定。5.2.2第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、職責和責任限額等事項達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并按照合同約定履行相關義務。7.第三方介入的變更和解除7.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定替代方案。7.2如合同雙方或第三方認為有必要變更或解除第三方介入，應提前_________日通知對方，并協商一致后進行變更或解除。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房圖紙詳細要求：包含門面房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的尺寸和材料說明。說明：圖紙應清晰、準確，作為門面房改造升級的依據。2.附件二：連帶附屬設施清單詳細要求：列出所有連帶附屬設施，包括名稱、規格、數量、權屬證明等。說明：清單作為買賣標的物的一部分，需詳細記錄所有附屬設施。3.附件三：改造升級設計方案詳細要求：包括設計說明、效果圖、施工圖等，以及改造升級的具體內容。說明：設計方案是改造升級工作的指導文件，需確保符合設計標準。4.附件四：付款擔保文件詳細要求：包括擔保函、銀行保函等，證明買方有足額的資金支付。說明：付款擔保文件作為買方支付能力的證明，確保合同履行。5.附件五：改造升級進度表詳細要求：列出改造升級的各個階段、時間節點和驗收標準。說明：進度表是監督改造升級進度的重要文件，需確保按時完成。6.附件六：合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方的有效身份證復印件，以證明身份。說明：身份證復印件作為合同雙方的合法身份證明。7.附件七：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方（如中介方、評估機構等）的資質證明文件。說明：資質證明文件作為第三方履行職責的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項。1.2賣方未按時完成改造升級。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付款項，每逾期一日，應向賣方支付_________%的違約金。2.2賣方未按時完成改造升級，每逾期一日，應向買方支付_________%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責，造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.4任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1買方逾期支付首付款，逾期第5日，應向賣方支付人民幣_________元的違約金。3.2賣方未在合同約定的施工時間內完成改造升級，逾期第10日，應向買方支付人民幣_________元的違約金。3.3第三方在評估過程中泄露買方商業秘密，造成買方損失人民幣_________元，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度門面房買賣及連帶附屬設施改造升級合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：________________________________聯系人：______________________________聯系電話：_____________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：________________________________聯系人：______________________________聯系電話：_____________________________1.3其他相關方：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度門面房買賣及連帶附屬設施改造升級事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門面房買賣及連帶附屬設施改造升級過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利完成。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）門面房：指位于商業區域、主要用于商業用途的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。（2）連帶附屬設施：指與門面房共同構成一體的附屬設施，如停車位、倉儲空間、電梯、消防設施等。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將其擁有的門面房及連帶附屬設施轉讓給乙方。（2）改造升級：指對門面房及連帶附屬設施進行必要的調整、修繕和升級，以滿足乙方使用需求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款及改造升級費用。（2）甲方應保證門面房及連帶附屬設施的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將門面房及連帶附屬設施交付給乙方。（4）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付門面房及連帶附屬設施。（2）乙方應按照合同約定支付房款及改造升級費用。（3）乙方在收到門面房及連帶附屬設施后，應合理使用，并承擔相應的法律責任。（4）乙方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起____年內，具體履行時間以雙方另行約定的為準。5.2合同履行地點：門面房及連帶附屬設施所在地。5.3合同履行方式：甲方按合同約定將門面房及連帶附屬設施交付給乙方，乙方按合同約定支付房款及改造升級費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，雙方未達成續約協議的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）一方違約，經另一方書面通知，并在合理期限內未采取補救措施的；（4）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并承擔相應的法律責任。本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1房款：乙方應按照合同約定的價格向甲方支付門面房及連帶附屬設施的房款。7.1.2改造升級費用：乙方應按照合同約定的標準和費用支付改造升級工程的相關費用。7.1.3其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費、過戶手續費等，由雙方根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應采用銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付房款及改造升級費用。7.2.2雙方應在合同簽訂后____個工作日內，完成首期房款的支付。7.3支付時間7.3.1首期支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期房款，金額為合同約定總價款的____%。7.3.2尾款支付：乙方應在改造升級工程完工并驗收合格后____個工作日內支付尾款，金額為合同約定總價款的____%。7.3.3其他費用支付：其他費用應在實際發生時支付。7.4支付條款7.4.1甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。7.4.2乙方支付的款項不得用于其他用途，如需變更支付用途，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按合同約定的時間、地點和方式交付門面房及連帶附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定總價款的____%。8.1.2若甲方提供的門面房及連帶附屬設施存在質量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的房款及改造升級費用。8.2乙方違約8.2.1若乙方未能按合同約定的時間支付房款及改造升級費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.2.2若乙方未能按合同約定合理使用門面房及連帶附屬設施，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付違約金。8.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于維修、賠償、訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并提供相應的證明材料。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水等自然災害；戰爭、恐怖襲擊等社會事件；政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對門面房及連帶附屬設施的所有權，直至乙方支付全部房款及改造升級費用。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應相互配合，共同完成門面房買賣及連帶附屬設施改造升級工作。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時提供必要的資料和協助。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款16.3.1本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.改造升級工程預算及設計方案4.付款憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協商及調解記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付門面房及連帶附屬設施，認定為違約。提供的房屋存在質量問題，認定為違約。未按合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房款及改造升級費用，認定為違約。未按合同約定合理使用門面房及連帶附屬設施，導致設施損壞，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約金：當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：合同中關于保密義務的條款，要求當事人對特定信息保密。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付門面房及連帶附屬設施。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款及改造升級費用。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并按合同約定時間支付款項。3.問題：改造升級工程中出現質量問題。解決辦法：由甲方負責修復或退還乙方已支付的改造升級費用。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方的責任：第三方作為改造升級工程的承包方，應按照合同約定的時間、質量、標準完成改造升級工程。第三方應保證改造升級工程的質量，對因施工質量問題造成的損失承擔賠償責任。第三方的權利：第三方有權按照合同約定收取改造升級工程的相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料供應等。第三方的義務：第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準。第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成改造升級工程，并接受甲乙雙方的監督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、標準交付門面房及連帶附屬設施。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、材料供應等。乙方有權對改造升級工程的質量進行監督，并對不合格的工程提出整改要求。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的改造升級工程完成后，享受門面房及連帶附屬設施的使用權。乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方提供必要的物業管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定的時間交付門面房及連帶附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定總價款的____%。若甲方未提供必要的施工圖紙、材料供應等，導致改造升級工程延期，甲方應承擔相應的責任。甲方不得將門面房及連帶附屬設施抵押、出租或轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準支付房款及改造升級費用。甲方可要求乙方提供必要的施工圖紙、材料供應等。甲方可對乙方使用的材料、施工工藝進行監督，確保工程質量。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房款及改造升級費用中扣除必要的費用，如稅費、中介費等。甲方可要求乙方在合同約定的期限內，完成房屋過戶手續。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按合同約定的時間支付房款及改造升級費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。若乙方未按合同約定合理使用門面房及連帶附屬設施，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業秘密。全文完。2025年度門面房買賣及連帶附屬設施改造升級合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.門面房基本信息2.1門面房位置及面積2.2土地性質及使用權2.3建筑結構及用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續4.附屬設施改造升級4.1改造升級范圍及內容4.2改造升級費用及承擔方式4.3施工時間及進度5.合同履行與交付5.1交付條件及時間5.2交付手續及驗收5.3逾期交付責任6.產權過戶手續6.1過戶手續及費用6.2過戶時間及責任6.3產權轉移登記7.附屬設施歸屬及使用7.1附屬設施歸屬7.2附屬設施使用及維護7.3附屬設施維修責任8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任及賠償8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及管轄9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址出賣方：甲公司地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：138買受方：乙公司地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：13956781.2法定代表人或授權代表出賣方授權代表：買受方授權代表：趙六1.3聯系方式傳真：+2.門面房基本信息2.1門面房位置及面積門面房位于省市區路號，建筑面積為200平方米。2.2土地性質及使用權土地性質：出讓性質土地使用權：出讓年限為40年，自2005年10月1日起至2045年10月1日止。2.3建筑結構及用途建筑結構：框架結構用途：商業用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價買賣總價為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式及期限買受方應在簽訂本合同之日起10個工作日內，將全部款項支付至出賣方指定的賬戶。3.3付款憑證及手續買受方支付款項后，應取得出賣方出具的收款憑證，并妥善保管。4.附屬設施改造升級4.1改造升級范圍及內容附屬設施改造升級范圍為門面房內部裝修、水電改造、空調安裝等。4.2改造升級費用及承擔方式改造升級費用總計人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），由買受方承擔。4.3施工時間及進度施工時間：自簽訂本合同之日起60日內完成改造升級工作。5.合同履行與交付5.1交付條件及時間出賣方應在買受方支付全部款項后5個工作日內，將門面房交付給買受方。5.2交付手續及驗收交付時，雙方應共同進行驗收，確認門面房及附屬設施符合合同約定。5.3逾期交付責任如出賣方未按約定時間交付門面房，每逾期一日，應向買受方支付相當于買賣總價萬分之一的違約金。6.產權過戶手續6.1過戶手續及費用出賣方負責辦理門面房及附屬設施產權過戶手續，并承擔相關費用。6.2過戶時間及責任產權過戶手續應在買受方支付全部款項后的30個工作日內完成。6.3產權轉移登記產權轉移登記手續由出賣方負責辦理，買受方應予以配合。7.附屬設施歸屬及使用7.1附屬設施歸屬門面房及附屬設施在交付后，所有權歸買受方所有。7.2附屬設施使用及維護買受方有權使用門面房及附屬設施，并負責其日常維護。7.3附屬設施維修責任因自然原因或使用不當造成的附屬設施損壞，維修責任由買受方承擔。8.違約責任8.1違約情形及定義（1）出賣方未按約定時間交付門面房；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）出賣方提供的門面房及附屬設施不符合合同約定；（4）買受方未按約定進行附屬設施改造升級；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任及賠償（1）出賣方未按時交付門面房，應向買受方支付相當于未交付天數每日按買賣總價萬分之一的違約金。（2）買受方未按時支付款項，應向出賣方支付相當于未支付金額每日按千分之二的違約金。（3）因出賣方提供的門面房及附屬設施不符合合同約定，出賣方應負責修復或更換，并承擔相應費用。（4）買受方未按約定進行附屬設施改造升級，應向出賣方支付相當于改造升級費用每日按千分之二的違約金。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付違約金應按日計算，直至違約行為消除或違約責任履行完畢。違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及管轄爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，管轄權歸其所有。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后30日內達成和解協議；未達成和解協議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預付款、補償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發生時的處理（1）發生不可抗力，應立即通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，可免除或部分免除責任。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應繼續履行合同，或協商變更合同內容。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。13.合同附件13.1合同附件清單（1）門面房及附屬設施圖紙；（2）改造升級方案；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。13.2合同附件內容合同附件應與合同具有同等法律效力，合同附件內容與合同不一致的，以合同附件為準。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何參與合同履行、監督或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律、法規或政策要求第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。1