20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃住宅人身安全免責及物業服務綜合協議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免責條款1.免責內容本協議約定的人身安全免責條款適用于甲方在租賃住宅期間因意外事故造成的人身傷害。乙方在履行物業服務職責時，對于因不可抗力或甲方自身原因造成的人身傷害，不承擔賠償責任。2.免責聲明甲方在簽署本協議時已充分了解并同意上述免責條款，自愿承擔相應的風險。二、物業服務綜合條款1.服務內容a.室內設施設備維修保養；b.室外環境衛生保潔；c.安全保衛；d.公共區域綠化養護；e.其他約定的物業服務內容。2.服務標準乙方應按照國家標準和行業規范，提供符合甲方需求的物業服務。三、租賃住宅使用規范1.使用規定甲方應按照租賃合同約定的用途使用租賃住宅，不得擅自改變住宅結構或用途。甲方應遵守住宅小區的各項規章制度，維護住宅小區的公共秩序。四、協議履行與違約責任1.協議履行甲方和乙方應按照本協議的約定履行各自的義務。乙方應確保提供的服務質量，甲方應按時支付物業服務費用。2.違約責任如一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和評估，如發現服務質量不符合要求，有權提出改進意見。有權根據居住需求調整物業服務內容，但應與乙方協商一致。義務：按時支付物業服務費用，不得拖欠。遵守住宅小區的規章制度，維護鄰里和諧。2.乙方權利與義務權利：在提供服務過程中，有權要求甲方遵守相關規定，確保服務順利進行。如因甲方原因導致服務中斷或損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：提供優質、高效的物業服務。定期對服務質量進行檢查，及時解決甲方提出的問題。六、人身安全與責任1.安全保障乙方應采取必要措施保障甲方的人身安全，包括但不限于：a.加強安全管理；b.定期進行安全檢查；c.及時處理安全隱患。2.責任劃分甲方在租賃住宅期間的人身安全責任由甲方自行承擔。乙方在履行物業服務職責時，因自身原因造成甲方人身傷害的，應承擔相應責任。七、物業服務費用與支付1.費用標準物業服務費用標準按照國家相關規定和雙方協商結果執行。2.支付方式物業服務費用應按月支付，甲方應在每月______日前將費用支付至乙方指定賬戶。八、爭議解決與終止1.爭議解決雙方在履行協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.終止條件a.甲方提前解除租賃合同；b.乙方違反本協議約定，甲方有權解除租賃合同；c.雙方協商一致解除本協議。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃住宅價格、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_