20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標準合同目錄第一章合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯系方式1.4合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋使用年限2.4房屋面積及結構2.5房屋附屬設施第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款節點及金額3.4逾期付款責任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3裝修驗收標準4.4驗收流程及方法4.5驗收不合格處理第五章裝修及附屬設施5.1裝修范圍及標準5.2裝修材料及品牌5.3裝修進度及費用5.4裝修款項支付方式5.5裝修驗收及交付第六章產權過戶及稅費6.1產權過戶時間6.2產權過戶手續6.3稅費承擔6.4稅費繳納方式6.5稅費計算及支付第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任條款7.2違約情形及處理7.3爭議解決方式7.4爭議解決地點第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理8.4解除或終止通知第九章合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款9.3附件及補充條款的效力第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續10.3合同備案時間10.4合同備案機構第十一章合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的權利義務11.2解除或終止后的費用承擔11.3解除或終止后的房屋交付11.4解除或終止后的爭議解決第十二章合同解除及終止后的賠償12.1賠償范圍及標準12.2賠償計算方法12.3賠償方式12.4賠償時間第十三章合同解除及終止后的其他事宜13.1解除或終止后的資料退還13.2解除或終止后的房屋占有13.3解除或終止后的合同解除證書13.4解除或終止后的合同終止證書第十四章合同解除及終止后的通知及送達14.1通知方式14.2送達方式14.3通知及送達的時間要求14.4通知及送達的效力合同編號_________第一章合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯系電話：_________1.2.4住址：_________1.3雙方聯系方式1.3.1出賣人電子郵箱：_________1.3.2買受人電子郵箱：_________1.3.3雙方通訊地址：_________1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：_________1.4.2簽訂地點：_________第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋產權證號：_________2.1.3房屋用途：_________2.2房屋權屬情況2.2.1房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用權年限：_________2.4房屋面積及結構2.4.1建筑面積：_________平方米2.4.2使用面積：_________平方米2.4.3房屋結構：_________2.5房屋附屬設施2.5.1附屬設施清單：_________第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格：_________元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_________3.3付款節點及金額3.3.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內支付。3.3.2尾款：_________元人民幣，于房屋交付前_________日內支付。3.4逾期付款責任3.4.1買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋附屬設施齊全；（4）房屋符合國家規定的交付標準。4.3裝修驗收標準4.3.1裝修材料及工藝符合國家標準；4.3.2裝修質量達到設計要求；4.3.3裝修工程驗收合格。4.4驗收流程及方法4.4.1驗收流程：_________4.4.2驗收方法：_________4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格，出賣人應在_________日內進行整改；4.5.2整改后，雙方再次進行驗收。第五章裝修及附屬設施5.1裝修范圍及標準5.1.1裝修范圍：_________5.1.2裝修標準：_________5.2裝修材料及品牌5.2.1裝修材料清單：_________5.2.2裝修材料品牌：_________5.3裝修進度及費用5.3.1裝修進度：_________5.3.2裝修費用：_________5.4裝修款項支付方式5.4.1裝修款項支付方式：_________5.5裝修驗收及交付5.5.1裝修驗收標準：_________5.5.2裝修驗收流程：_________第六章產權過戶及稅費6.1產權過戶時間6.1.1產權過戶時間：_________6.2產權過戶手續6.2.1產權過戶手續清單：_________6.3稅費承擔6.3.1稅費承擔方式：_________6.4稅費繳納方式6.4.1稅費繳納時間：_________6.4.2稅費繳納地點：_________6.5稅費計算及支付6.5.1稅費計算方法：_________6.5.2稅費支付方式：_________第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任條款7.1.1出賣人違約責任：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金；（2）房屋不符合交付條件，應承擔相應的修復責任；（3）隱瞞房屋權屬瑕疵，應承擔相應的賠償責任。7.1.2買受人違約責任：（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金；（2）未按約定時間進行房屋驗收，應承擔相應的責任；（3）隱瞞自身信用瑕疵，應承擔相應的賠償責任。7.2違約情形及處理7.2.1違約情形：（1）房屋交付延誤；（2）房屋不符合交付條件；（3）房屋權屬糾紛；（4）逾期付款；（5）其他違約情形。7.2.2處理方式：（1）違約方應承擔違約責任；（2）雙方協商解決；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應友好協商解決爭議。7.3.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決地點7.4.1爭議解決地點：合同簽訂地。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3雙方協商一致，且不違反法律法規；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗收合格；8.2.2產權過戶手續辦理完畢；8.2.3稅費繳納完畢；8.2.4雙方協商一致，且不違反法律法規。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即辦理相關手續；8.3.2解除或終止合同后，未履行完畢的義務應繼續履行；8.3.3解除或終止合同后，雙方應相互退還已支付款項。8.4解除或終止通知8.4.1解除或終止合同，應提前_________日書面通知對方。第九章合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同；9.1.2房屋產權證復印件；9.1.3裝修合同；9.1.4其他相關文件。9.2補充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；9.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充條款的效力9.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規。10.2合同備案手續10.2.1合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續。10.3合同備案時間10.3.1合同備案時間為合同簽訂后_________日內。10.4合同備案機構10.4.1合同備案機構為_________。第十一章合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的權利義務11.1.1解除或終止合同后，雙方的權利義務終止。11.2解除或終止后的費用承擔11.2.1解除或終止合同后，雙方應承擔各自產生的費用。11.3解除或終止后的房屋交付11.3.1解除或終止合同后，房屋交付按照原合同約定執行。11.4解除或終止后的爭議解決11.4.1解除或終止合同后，爭議解決按照第七章約定執行。第十二章合同解除及終止后的賠償12.1賠償范圍及標準12.1.1賠償范圍包括但不限于違約金、損失賠償等。12.2賠償計算方法12.2.1賠償計算方法按照相關法律法規及合同約定執行。12.3賠償方式12.3.1賠償方式為貨幣支付。12.4賠償時間12.4.1賠償時間為合同解除或終止之日起_________日內。第十三章合同解除及終止后的其他事宜13.1解除或終止后的資料退還13.1.1解除或終止合同后，雙方應相互退還相關資料。13.2解除或終止后的房屋占有13.2.1解除或終止合同后，房屋占有按照原合同約定執行。13.3解除或終止后的合同解除證書13.3.1合同解除后，雙方應領取合同解除證書。13.4解除或終止后的合同終止證書13.4.1合同終止后，雙方應領取合同終止證書。第十四章合同解除及終止后的通知及送達14.1通知方式14.1.1通知方式為書面通知。14.2送達方式14.2.1送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。14.3通知及送達的時間要求14.3.1通知及送達應在合同約定的時間內完成。14.4通知及送達的效力14.4.1通知及送達具有法律效力。_________（買受人簽字）_________（日期）_________（出賣人簽字）_________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1在合同執行過程中，甲方享有對房屋裝修設計和施工的最終決定權。1.1.2甲方有權指定裝修材料和施工隊伍，但需保證材料和施工質量符合國家標準。1.2裝修進度款支付條款1.2.1甲方在裝修過程中，根據實際進度支付裝修款項，支付比例由雙方協商確定。1.2.2甲方有權對裝修進度進行監督，如發現施工質量問題，有權要求乙方進行整改。1.3裝修變更條款1.3.1如因甲方原因導致裝修方案變更，甲方應承擔由此產生的全部費用。1.3.2甲方需在裝修方案變更后及時通知乙方，并簽訂補充協議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1在合同執行過程中，乙方享有對房屋裝修設計和施工的最終決定權。2.1.2乙方有權指定裝修材料和施工隊伍，但需保證材料和施工質量符合國家標準。2.2裝修進度款支付條款2.2.1乙方在裝修過程中，根據實際進度支付裝修款項，支付比例由雙方協商確定。2.2.2乙方有權對裝修進度進行監督，如發現施工質量問題，有權要求甲方進行整改。2.3裝修變更條款2.3.1如因乙方原因導致裝修方案變更，乙方應承擔由此產生的全部費用。2.3.2乙方需在裝修方案變更后及時通知甲方，并簽訂補充協議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1中介方提供的服務包括但不限于房屋信息查詢、談判協調、合同簽訂等。3.1.2中介方有權根據實際情況調整服務費，并在合同簽訂前與雙方協商一致。3.2中介費用支付條款3.2.1中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體支付比例由雙方協商確定。3.2.2中介費用支付時間為合同簽訂后_________日內。3.3中介責任條款3.3.1中介方應保證所提供信息的真實、準確、完整。3.3.2中介方在合同執行過程中，應盡到合理的注意義務，協助雙方解決合同履行過程中的問題。3.4中介爭議解決條款3.4.1中介方與甲方、乙方之間發生爭議，應通過協商解決。3.4.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介保密條款3.5.1中介方對在合同執行過程中了解到的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。3.5.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。3.6中介服務終止條款3.6.1如甲方或乙方單方面解除合同，中介方有權要求甲方或乙方支付中介費用。3.6.2中介服務終止后，中介方有權要求甲乙雙方退還已支付的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.裝修合同4.裝修材料清單5.裝修材料品牌6.裝修進度表7.裝修驗收報告8.稅費繳納憑證9.合同補充協議10.中介服務協議11.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，經催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，經催告后仍未履行。3.違約行為：房屋不符合交付條件。認定：房屋交付時不符合合同約定的交付條件，經雙方協商后仍未整改。4.違約行為：隱瞞房屋權屬瑕疵。認定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房屋權屬存在瑕疵。5.違約行為：逾期付款。認定：買受人逾期支付房款，經催告后仍未履行。6.違約行為：未按約定時間進行房屋驗收。認定：買受人未在合同約定的驗收時間內進行房屋驗收。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.裝修驗收標準：房屋裝修工程完成后，對其質量、材料、工藝等進行檢查的標準。3.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：雙方協商確定新的裝修進度計劃，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.問題：房屋質量不合格。解決辦法：要求乙方進行整改，如整改后仍不合格，甲方有權要求退款或重新裝修。3.問題：稅費繳納不及時。解決辦法：要求乙方在合同約定的稅費繳納時間內完成繳納，逾期繳納的，乙方應承擔相應的滯納金。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：要求中介方按照合同約定提供服務，如服務不到位，甲方有權要求退還中介費用。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.裝修工程合同簽訂。3.房屋產權過戶。4.稅費繳納。5.中介服務。6.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標準1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有，請填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方經友好協商，就甲方出售位于_________的二手房，乙方購買該房屋及相關裝修事宜達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣及裝修驗收過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指在原有基礎上，經過翻新、裝修等改造的住宅。2.裝修驗收：指乙方對甲方提供的二手房及裝修工程進行質量、數量等方面的檢查，確認是否符合約定標準。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即二手房的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買二手房的買方。3.裝修工程：指甲方對二手房進行的翻新、裝修等改造工程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的二手房及裝修工程。3.甲方有義務配合乙方進行裝修驗收。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的二手房及裝修工程。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內完成裝修驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起_________日內完成房屋交付及裝修驗收。5.2合同履行地點甲方提供的二手房位于_________，乙方應在該地點進行裝修驗收。5.3合同履行方式1.甲方應將二手房及裝修工程交付給乙方，乙方在收到房屋及裝修工程后，應及時進行驗收。2.乙方在驗收過程中，如發現質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內予以修復。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除合同。2.由于不可抗力導致合同無法履行。3.甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，違約方在_________日內未采取補救措施。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂終止協議。2.由于不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。3.違約方在接到另一方書面通知后，應在_________日內采取補救措施。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。2.合同終止后，因合同而產生的債權債務關系隨之終止。3.因合同終止而給對方造成的損失，由違約方承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：人民幣_________元整。2.裝修費用：人民幣_________元整。3.其他費用（如有）：人民幣_________元整。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后_________日內支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。2.乙方應在房屋交付后_________日內支付裝修費用人民幣_________元整。3.其他費用（如有）按合同約定支付。7.3支付時間1.房屋總價款的支付時間：合同簽訂后_________日內。2.裝修費用的支付時間：房屋交付后_________日內。3.其他費用的支付時間：按合同約定執行。7.4支付條款1.乙方支付房屋總價款時，應將款項匯入甲方指定的賬戶。2.乙方支付裝修費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶。3.其他費用的支付方式按合同約定執行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合標準的二手房及裝修工程，應承擔相應的違約責任。2.甲方未在約定時間內交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應承擔相應的違約責任。2.乙方未在約定時間內完成裝修驗收，應支付甲方違約金，違約金為裝修費用總額的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金應一次性支付。2.如違約行為給對方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方不可抗力事件的發生。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（具體實例可根據實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：_________。3.爭議解決機構：_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。2.如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊權利和義務。2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，任何一方不得擅自變更合同內容。2.本合同中未明確約定的權利，雙方均有權依法行使。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維修的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方就修改或補充內容達成一致后，應以書面形式簽署修改協議。14.2修改和補充效力1.修改協議與本合同具有同等法律效力。2.修改協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.如有增減條款，應以書面形式簽署，并作為本合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________乙方（買受方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋裝修圖紙及驗收標準3.付款憑證4.修改和補充協議5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標準的二手房及裝修工程。未在約定時間內交付房屋。未按合同約定進行房屋維修。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未在約定時間內完成裝修驗收。擅自變更合同內容。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約給對方造成的損失，違約方應支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復，如甲方未按時修復，乙方有權要求賠償。2.問題：裝修驗收過程中發現裝修不符合標準。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內整改，如甲方未按時整改，乙方有權要求賠償。3.問題：支付購房款時出現資金問題。解決辦法：雙方可協商調整支付方式，如協商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方應盡力減輕損失，合同履行期限相應順延。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方的責任：第三方作為裝修工程承包方，應按照合同約定和設計要求，完成房屋裝修工程。第三方應保證裝修工程的質量，符合國家相關標準和合同約定。第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付裝修工程款項。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件。第三方的義務：第三方應按時完成裝修工程，不得延誤工期。第三方應遵守國家相關法律法規和施工現場的規章制度。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋產權清晰、無權屬爭議的保證。乙方有權要求甲方提供房屋裝修完畢后的質量驗收報告。2.乙方的利益條款：甲方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉讓。甲方應保證房屋的裝修質量，如因裝修質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定支付裝修費用，乙方有權暫停裝修工程并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成裝修驗收。2.甲方的利益條款：乙方應保證房屋的裝修質量，如因裝修質量問題導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方未按合同約定的時間完成裝修驗收，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標準2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同價格及支付方式1.4交易稅費承擔2.房屋產權轉移2.1房屋產權確認2.2產權過戶手續辦理2.3產權過戶稅費承擔3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付方式4.裝修情況4.1裝修情況說明4.2裝修驗收標準4.3裝修驗收程序5.裝修費用5.1裝修費用預算5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用變更6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋設施設備限制7.房屋維護7.1房屋維修責任7.2房屋維修費用承擔7.3房屋維修時間要求8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2房屋保險期限8.3房屋保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：房屋裝修合同12.4附件四：房屋驗收報告13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同份數及保管14.4合同附件及其他文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系電話，通訊地址。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系電話，通訊地址。1.2合同標的物信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區域，樓棟號，單元號，房號。1.2.2房屋性質：住宅、商業、辦公等。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積、套內面積。1.2.4房屋產權狀況：產權清晰，無查封、抵押、租賃等情況。1.3合同價格及支付方式1.3.1合同總價：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付。1.3.3首付款：合同簽訂之日起______個工作日內支付人民幣______元。1.3.4尾款支付：房屋交付后______個工作日內支付剩余款項。1.4交易稅費承擔1.4.1買方承擔稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等。1.4.2賣方承擔稅費：營業稅、土地增值稅等。2.房屋產權轉移2.1房屋產權確認2.1.1賣方承諾房屋產權清晰，無任何爭議。2.1.2買方在簽訂合同時，已核實房屋產權信息。2.2產權過戶手續辦理2.2.1賣方負責辦理房屋產權過戶手續。2.2.2買方積極配合辦理產權過戶手續。2.3產權過戶稅費承擔2.3.1產權過戶稅費由買方承擔。3.房屋交付3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為______年______月______日。3.2房屋交付條件3.2.1房屋結構安全，無質量問題。3.2.2房屋內部設施齊全，符合交付條件。3.3房屋交付方式3.3.1賣方將房屋交付給買方。4.裝修情況4.1裝修情況說明4.1.1房屋現狀為毛坯房，無裝修。4.1.2買方有權對房屋進行裝修。4.2裝修驗收標準4.2.1裝修質量符合國家標準。4.2.2裝修材料符合合同約定。4.3裝修驗收程序4.3.1裝修完成后，買方有權進行驗收。4.3.2驗收不合格，賣方應在______個工作日內整改。5.裝修費用5.1裝修費用預算5.1.1裝修預算總額為人民幣______元。5.2裝修費用支付方式5.2.1裝修費用分期支付。5.2.2每期支付金額為人民幣______元。5.3裝修費用變更5.3.1裝修過程中，如需增加裝修項目，雙方另行協商確定費用。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋僅用于居住用途。6.2房屋裝修限制6.2.1買方不得擅自改變房屋結構。6.3房屋設施設備限制6.3.1房屋內的設施設備不得擅自拆卸、改裝。8.房屋保險8.1房屋保險種類8.1.1房屋火災保險。8.1.2房屋盜搶保險。8.2房屋保險期限8.2.1保險期限自房屋交付之日起至合同約定的交房日期屆滿之日止。8.3房屋保險費用承擔8.3.1保險費用由買方承擔，具體費用按保險公司規定執行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。9.1.2買方未按合同約定支付房款。9.1.3賣方提供的房屋存在嚴重質量問題。9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，金額為合同總價款的______%。9.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，金額為已付款項的______%。9.3違約賠償方式9.3.1違約金應當一次性支付。9.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應當繼續履行合同，并賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2房屋產權過戶手續辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產權過戶。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1雙方協商一致解除合同。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：房屋裝修合同12.4附件四：房屋驗收報告12.5附件五：房屋保險單12.6附件六：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.1.2變更內容不違反法律法規。13.2合同變更程序13.2.1雙方書面簽署變更協議。13.2.2變更協議經雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1變更協議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：______市______區。14.2合同生效日期：______年______月______日。14.3合同份數及保管：本合同一式______份，賣方執______份，買方執______份。14.4合同附件及其他文件清單：詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀公司等在房屋買賣過程中提供專業服務的機構或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、合同起草、產權過戶手續辦理、裝修監督等。2.第三方介入的同意與選擇2.1介入同意2.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可同意引入第三方介入。2.1.2如同意引入第三方，甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的同意條款。2.2第三方選擇2.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方介入的服務提供者。2.2.2選擇第三方時，甲乙雙方應考慮第三方的資質、信譽、專業能力等因素。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業、誠信的服務。3.1.2第三方在服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察、評估等。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義4.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因提供服務過程中出現違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的約定4.2.1第三方責任限額為本合同約定總價款的______%。4.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協商確定賠償金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1第三方在服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。5.1.2第三方在服務過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。5.2費用承擔5.2.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據服務內容協商確定。5.2.2如第三方服務費用未在合同中約定，甲乙雙方應根據實際情況協商支付。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構介入6.1.1中介機構應在本合同簽訂后______個工作日內完成房屋實地考察、評估等工作。6.1.2中介機構應協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續。6.2評估機構介入6.2.1評估機構應在甲乙雙方同意的情況下，對房屋進行評估。6.2.2評估報告應作為房屋交易的重要依據。6.3律師事務所介入6.3.1律師事務所應為本合同提供法律咨詢、合同起草等服務。6.3.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方協商確定。6.4房地產經紀公司介入6.4.1房地產經紀公司應協助甲乙雙方進行房屋交易撮合。6.4.2房地產經紀公司的服務費用由甲乙雙方協商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成本合同約定的服務內容。7.1.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應在收到終止通知后______個工作日內辦理相關手續。8.特別約定8.1如第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同其他條款享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、合同價格、支付方式、稅費承擔、產權轉移、交付條件、裝修情況、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣基本協議，是雙方權利義務關系的核心文件。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權的合法性。說明：產權證復印件作為房屋產權的證明文件，是合同履行的重要依據。3.附件三：房屋裝修合同詳細要求：包含裝修項目、預算、材料、工期、驗收標準、費用支付等條款。說明：裝修合同是甲乙雙方就房屋裝修達成的具體協議，確保裝修過程的順利進行。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收項目、驗收結果等。說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，證明房屋交付時符合約定的條件。5.附件五：房屋保險單詳細要求：提供房屋火災保險和盜搶保險的單據，證明房屋已購買保險。說明：保險單是房屋保險的有效憑證，保障房屋在保險期間的安全。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、水電費清單、物業管理費收據等。說明：其他相關文件是補充房屋交易和交付過程中可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方違約行為賣方未按約定時間交付房屋。賣方提供的房屋存在嚴重質量問題。賣方未如實告知房屋產權狀況。賣方未按約定支付交易稅費。1.2買方違約行為買方未按約定時間支付房款。買方未按約定完成房屋驗收。買方擅自改變房屋結構或用途。買方未按約定承擔房屋維護責任。2.責任認定標準2.1賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，金額為合同總價款的______%。賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，應修復或賠償買方損失。2.2買方違約責任買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，金額為已付款項的______%。買方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。簡要示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。買方未按約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為已付款項的10%。房屋存在質量問題，賣方應負責修復，如無法修復，應賠償買方實際損失。全文完。二零二五版二手房買賣合同及裝修驗收標準3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.裝修情況5.1裝修情況說明5.2裝修驗收標準5.3裝修費用承擔6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續6.3登記費用7.交付前房屋現狀7.1房屋現狀描述7.2存在問題及責任8.交付后房屋維護責任8.1維護責任劃分8.2維護費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內支付；4.房屋交付及使用4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1房屋及相關設施設備符合交付標準；4.2.2房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；4.2.3賣方已將房屋交付給買方使用；4.3使用條件：4.3.1買方應按照房屋原設計用途使用房屋；4.3.2買方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構及設施設備；4.3.3買方應遵守相關法律法規及物業管理規定。5.裝修情況5.1裝修情況說明：_______5.2裝修驗收標準：5.2.1裝修材料符合國家標準；5.2.2裝修質量符合行業標準；5.2.3裝修工程完成，驗收合格；5.3裝修費用承擔：_______6.產權轉移及登記6.1產權轉移：賣方將房屋所有權轉移給買方；6.2登記手續：雙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續；6.3登記費用：_______7.交付前房屋現狀7.1房屋現狀描述：_______7.2存在問題及責任：_______8.交付后房屋維護責任8.1維護責任劃分：8.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等主體結構部分的維護責任由賣方承擔；8.1.2房屋內部裝修、設施設備的維護責任由買方承擔；8.1.3房屋共用部位的維護責任由物業管理單位或業主共同承擔；8.2維護費用承擔：8.2.1主體結構部分的維修費用由賣方承擔；8.2.2內部裝修、設施設備的維修費用由買方承擔；8.2.3共用部位的維修費用按照物業管理規定或業主共同決定的方式承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；9.2.2仲裁機構應具備合法資質，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他義務；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應就解除合同的后果進行協商；11.2.3解除合同的通知到達對方時合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規的規定；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規規定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商解決合同履行問題；13.2通知方式：13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋交接清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方應在合同上簽字或蓋章；14.1.2合同簽署日期為_______年_______月_______日；14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同的生效不影響本合同附件的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔