20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養老地產項目土地股權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.土地股權轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.股權轉讓標的3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權轉讓份額3.3土地使用權轉讓價格4.股權轉讓條件4.1股權轉讓方式4.2股權轉讓期限4.3股權轉讓稅費承擔5.股權轉讓程序5.1股權轉讓審批程序5.2股權轉讓變更登記5.3股權轉讓文件交付6.土地使用權變更手續6.1土地使用權變更申請6.2土地使用權變更審批6.3土地使用權變更登記7.股權轉讓價款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付違約責任8.土地使用權交付與使用8.1土地使用權交付時間8.2土地使用權使用范圍8.3土地使用權使用限制9.違約責任9.1股權轉讓違約責任9.2土地使用權變更違約責任9.3股權轉讓價款支付違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：土地使用權變更申請表13.3附件三：土地評估報告14.其他約定事項14.1合同履行過程中的保密條款14.2合同履行過程中的保密義務14.3合同履行過程中的通知與送達方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在市區簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地股權轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：房地產開發有限公司轉讓方住所：省市區路號轉讓方法定代表人：2.2受讓方基本信息受讓方名稱：養老地產開發有限公司受讓方住所：省市區路號受讓方法定代表人：3.股權轉讓標的3.1土地使用權基本情況土地使用權證號：土地使用權面積：平方米土地使用權類型：出讓土地使用權取得時間：年月日3.2土地使用權轉讓份額轉讓方將其持有的房地產開發有限公司100%的股權及對應土地使用權的全部份額轉讓給受讓方。3.3土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.股權轉讓條件4.1股權轉讓方式轉讓方將其持有的房地產開發有限公司100%的股權及對應土地使用權的全部份額以現金方式轉讓給受讓方。4.2股權轉讓期限本合同約定的股權轉讓期限為自合同生效之日起X個工作日內。4.3股權轉讓稅費承擔土地使用權轉讓涉及的稅費由受讓方承擔。5.股權轉讓程序5.1股權轉讓審批程序轉讓方應按照國家及地方有關法律法規的規定，辦理股權轉讓審批手續。5.2股權轉讓變更登記轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權變更登記手續。5.3股權轉讓文件交付轉讓方應在合同生效后X個工作日內，將股權轉讓相關文件交付給受讓方。6.土地使用權變更手續6.1土地使用權變更申請轉讓方應在合同生效后X個工作日內，向土地管理部門提交土地使用權變更申請。6.2土地使用權變更審批土地管理部門應在收到申請后X個工作日內，完成土地使用權變更審批。6.3土地使用權變更登記土地管理部門應在土地使用權變更審批通過后X個工作日內，完成土地使用權變更登記。8.土地使用權交付與使用8.1土地使用權交付時間土地使用權交付時間為土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起X個工作日內。8.2土地使用權使用范圍土地使用權僅限于用于養老地產項目的開發建設，不得用于其他用途。8.3土地使用權使用限制土地使用權在使用過程中，受讓方應遵守國家及地方有關土地管理、環境保護、消防安全等法律法規，并承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1股權轉讓違約責任若轉讓方未按合同約定履行股權轉讓義務，應向受讓方支付違約金，違約金為股權轉讓價格的X%。9.2土地使用權變更違約責任若轉讓方未按合同約定協助受讓方辦理土地使用權變更登記，應向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權轉讓價格的X%。9.3股權轉讓價款支付違約責任若受讓方未按合同約定支付股權轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金為應付款項的X%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規及人民法院的訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方有嚴重違約行為，致使合同目的不能實現；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理已履行部分和未履行部分的合同義務。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并說明終止合同的原因。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理合同終止后的相關事宜。13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：土地使用權變更申請表13.3附件三：土地評估報告14.其他約定事項14.1合同履行過程中的保密條款雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行過程中的保密義務雙方應采取必要措施，確保合同履行過程中的保密信息不被泄露。14.3合同履行過程中的通知與送達方式除非另有約定，本合同的通知和送達方式為書面形式，通過掛號郵寄、特快專遞或專人送達至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于股權轉讓、土地使用權變更、財務審計、法律咨詢等。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據各自的需求和判斷，選擇合適的第三方提供服務。16.2第三方授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權委托書，明確授權范圍和權限。17.第三方責任與義務17.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和授權范圍，提供專業、高效的服務。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在授權委托書中明確。18.2超出責任限額的處理若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，僅限于授權范圍內的服務提供，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，僅限于授權范圍內的服務提供，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時接受甲乙雙方的管理和監督，確保服務質量和效率。20.第三方介入的具體條款20.1股權轉讓第三方介入若第三方介入股權轉讓事宜，其責任限于提供股權轉讓的相關咨詢和服務，不涉及股權轉讓的具體執行。20.2土地使用權變更第三方介入若第三方介入土地使用權變更事宜，其責任限于提供土地使用權變更的相關咨詢和服務，不涉及土地使用權變更的具體執行。20.3財務審計第三方介入若第三方介入財務審計事宜，其責任限于提供財務審計服務，并對審計結果負責。20.4法律咨詢第三方介入若第三方介入法律咨詢事宜，其責任限于提供法律咨詢意見，并對咨詢意見負責。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。21.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定執行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件若第三方介入服務不符合合同約定或授權范圍，甲乙雙方有權終止第三方介入。22.2合同終止程序合同終止程序按照本合同相關條款執行。22.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照合同約定和實際情況，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協議詳細要求：股權轉讓協議應詳細列明轉讓方、受讓方的基本信息，股權轉讓的標的、價格、付款方式、交付時間等，以及雙方的權利和義務。附件說明：本附件是合同的核心部分，是雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：土地使用權變更申請表詳細要求：申請表應包含土地使用權變更的基本信息，如土地使用權證號、變更內容、申請理由等。附件說明：本附件是申請土地使用權變更的必要文件。3.附件三：土地評估報告詳細要求：評估報告應包含土地的基本信息、評估方法、評估結果、評估日期等。附件說明：本附件用于證明土地轉讓價格的真實性和合理性。4.附件四：股權轉讓款項支付憑證詳細要求：支付憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等。附件說明：本附件用于證明股權轉讓款項的支付情況。5.附件五：土地使用權交付證明詳細要求：交付證明應包含土地使用權交付的時間、地點、方式等。附件說明：本附件用于證明土地使用權已按照合同約定交付。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方的基本信息、服務內容、服務費用、服務期限等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件用于指導雙方在發生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付股權轉讓價款。未按合同約定辦理土地使用權變更登記。未按合同約定交付土地使用權。未按合同約定履行保密義務。未按合同約定履行其他約定的義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。違約金的具體數額由合同約定或根據實際情況確定。損失賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：若轉讓方未按合同約定支付股權轉讓價款，應向受讓方支付違約金，違約金為應付款項的X%。若受讓方未按合同約定辦理土地使用權變更登記，應向轉讓方支付違約金，違約金為土地使用權轉讓價格的X%。若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定或由法院判決。全文完。二零二四年度養老地產項目土地股權轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1股權轉讓方信息2.2股權受讓方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積4.股權轉讓4.1股權轉讓比例4.2股權轉讓價格4.3股權轉讓方式5.土地使用權5.1土地使用權取得5.2土地使用權期限5.3土地使用權變更6.項目開發6.1項目開發進度6.2項目開發資金6.3項目開發責任7.合作關系7.1合作期限7.2合作方式7.3合作責任8.財務條款8.1股權轉讓款支付8.2項目開發資金投入8.3利潤分配9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：土地使用權協議13.3附件三：項目開發合作協議14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“股權轉讓”指甲方將其持有的養老地產項目土地使用權及股權的全部或部分轉讓給乙方；（2）“養老地產項目”指位于（具體地址）的養老地產項目，包括土地使用權及地上建筑物；（3）“土地使用權”指甲方依法取得的養老地產項目土地使用權；（4）“股權”指甲方在養老地產項目中的出資比例及相應的權益。2.雙方信息2.1股權轉讓方信息甲方全稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所：（甲方住所）聯系電話：（甲方聯系電話）2.2股權受讓方信息乙方全稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所：（乙方住所）聯系電話：（乙方聯系電話）3.項目概述3.1項目名稱養老地產項目3.2項目地點（具體地址）3.3項目面積（具體面積）4.股權轉讓4.1股權轉讓比例甲方將其持有的養老地產項目土地使用權及股權的（具體比例）轉讓給乙方。4.2股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣（具體金額）元。4.3股權轉讓方式股權轉讓采取（具體方式）方式進行。5.土地使用權5.1土地使用權取得甲方已依法取得養老地產項目的土地使用權，并有權進行轉讓。5.2土地使用權期限土地使用權的期限為（具體期限）。5.3土地使用權變更甲方同意將土地使用權變更登記至乙方名下。6.項目開發6.1項目開發進度項目開發進度按照（具體進度）進行。6.2項目開發資金項目開發資金由乙方負責籌集。6.3項目開發責任甲方和乙方共同承擔項目開發責任，具體責任劃分如下：（1）甲方負責提供土地使用權及地上建筑物；（2）乙方負責籌集項目開發資金，并負責項目開發建設；（3）雙方共同負責項目運營管理。8.財務條款8.1股權轉讓款支付股權轉讓款應于本合同簽訂之日起（具體天數）內，以人民幣（具體金額）元整的形式支付給甲方。8.2項目開發資金投入項目開發資金由乙方負責投入，具體投入計劃如下：（1）項目前期籌備資金：人民幣（具體金額）元；（2）項目施工建設資金：人民幣（具體金額）元；（3）項目運營資金：人民幣（具體金額）元。8.3利潤分配項目運營產生的利潤，按照甲方和乙方各自持有的股權比例進行分配。9.保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（具體期限）止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方泄露本合同中的保密信息；（3）任何一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，但不得低于因違約造成的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向（具體機構名稱）申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照（具體機構名稱）的仲裁規則進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，且雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要的措施保護雙方的合法權益。13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：土地使用權協議13.3附件三：項目開發合作協議14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執（具體份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業服務、咨詢、擔保或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：提供股權轉讓、土地使用權變更、項目開發等中介服務的機構；（2）咨詢服務方：提供法律、財務、技術等專業咨詢服務的機構；（3）擔保方：為甲方或乙方的義務履行提供擔保服務的機構；（4）其他輔助方：根據合同履行需要，提供其他輔助服務的機構或個人。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并明確第三方的具體職責和權利。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協議；（2）第三方按照服務協議的規定，履行其職責，并接受甲乙雙方的監督；（3）第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方配合，應及時通知。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）中介方：按照行業慣例確定；（2）咨詢服務方：按照咨詢服務合同約定；（3）擔保方：按照擔保合同約定；（4）其他輔助方：按照輔助服務合同約定。3.3責任限額的調整如因法律法規變更或其他原因導致責任限額不再適用，甲乙雙方可協商調整責任限額。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）權利：第三方有權根據服務協議的要求，獲得甲方提供的相關資料和信息；（2）義務：第三方應按照服務協議的要求，履行其職責，確保甲方合法權益不受侵害。4.2第三方與乙方（1）權利：第三方有權根據服務協議的要求，獲得乙方提供的相關資料和信息；（2）義務：第三方應按照服務協議的要求，履行其職責，確保乙方合法權益不受侵害。4.3第三方與甲乙雙方（1）權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（2）義務：第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入的終止5.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責不符合要求；（3）法律法規規定或雙方協商一致。5.2終止程序終止第三方介入應書面通知第三方，并采取必要的措施，確保合同履行不受影響。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔。6.2費用承擔比例如未約定，則按照甲乙雙方在合同中的股權比例分擔。7.第三方介入的法律責任7.1第三方應遵守相關法律法規，履行其職責，確保合同履行不受影響。7.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協議詳細要求：股權轉讓協議應詳細列明股權轉讓的具體條款，包括轉讓比例、轉讓價格、支付方式、轉讓生效條件等。附件說明：本附件為甲乙雙方股權轉讓的法律文件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：土地使用權協議詳細要求：土地使用權協議應明確土地使用權的取得、期限、變更、終止等條款。附件說明：本附件為甲方將土地使用權轉讓給乙方的法律文件，是合同不可分割的一部分。3.附件三：項目開發合作協議詳細要求：項目開發合作協議應詳細列明項目開發的具體內容、進度、資金投入、責任劃分等。附件說明：本附件為甲乙雙方在項目開發過程中的合作協議，是合同不可分割的一部分。4.附件四：保密協議詳細要求：保密協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：本附件為甲乙雙方就合同內容保密達成的協議，是合同不可分割的一部分。5.附件五：中介服務協議詳細要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、費用、違約責任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與中介方就股權轉讓、土地使用權變更等事項達成的中介服務協議，是合同不可分割的一部分。6.附件六：咨詢服務協議詳細要求：咨詢服務協議應明確咨詢服務的具體內容、費用、期限、違約責任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與咨詢服務方就法律、財務、技術等事項達成咨詢服務協議，是合同不可分割的一部分。7.附件七：擔保協議詳細要求：擔保協議應明確擔保方的擔保內容、期限、違約責任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與擔保方就股權轉讓、項目開發等事項達成的擔保協議，是合同不可分割的一部分。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如項目規劃、工程設計文件等。附件說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定支付股權轉讓款。違約行為二：一方未按合同約定履行土地使用權變更手續。違約行為三：一方未按合同約定投入項目開發資金。違約行為四：一方泄露合同中的保密信息。違約行為五：一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準責任認定標準一：違約方應承擔違約金，違約金數額按合同約定的比例計算。責任認定標準二：違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。責任認定標準三：違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理預期損失。3.違約責任示例示例一：甲方未按合同約定支付股權轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為股權轉讓款的（具體比例）。示例二：乙方未按合同約定履行土地使用權變更手續，甲方有權要求乙方承擔因延遲變更造成的損失，包括但不限于罰款、律師費等。示例三：中介方泄露合同中的保密信息，甲乙雙方有權要求中介方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定。全文完。二零二四年度養老地產項目土地股權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標的物2.股權轉讓方2.1股權轉讓方名稱2.2股權轉讓方法定代表人2.3股權轉讓方注冊資本2.4股權轉讓方經營范圍2.5股權轉讓方股東信息3.股權受讓方3.1股權受讓方名稱3.2股權受讓方法定代表人3.3股權受讓方注冊資本3.4股權受讓方經營范圍3.5股權受讓方股東信息4.股權轉讓標的4.1股權轉讓比例4.2股權轉讓價格4.3股權轉讓款項支付方式4.4股權轉讓款項支付期限4.5股權轉讓款項支付條件5.股權轉讓手續5.1股權轉讓登記5.2股權轉讓變更登記5.3股權轉讓登記費用5.4股權轉讓登記期限5.5股權轉讓登記條件6.股權受讓方的權利和義務6.1股權受讓方的權利6.2股權受讓方的義務7.股權轉讓方的權利和義務7.1股權轉讓方的權利7.2股權轉讓方的義務8.合同履行與違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點8.4違約責任8.5違約金8.6爭議解決方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1股權轉讓方：養老地產開發有限公司1.1.2股權受讓方：YY投資管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日1.5合同標的物：養老地產項目土地使用權及其中50%的股權2.股權轉讓方2.1股權轉讓方名稱：養老地產開發有限公司2.2股權轉讓方法定代表人：2.3股權轉讓方注冊資本：1000萬元人民幣2.4股權轉讓方經營范圍：養老地產開發、銷售、租賃、物業管理等2.5股權轉讓方股東信息：集團持股70%，YY集團持股30%3.股權受讓方3.1股權受讓方名稱：YY投資管理有限公司3.2股權受讓方法定代表人：3.3股權受讓方注冊資本：500萬元人民幣3.4股權受讓方經營范圍：投資管理、資產管理、股權投資等3.5股權受讓方股東信息：ZZ集團持股80%，AA集團持股20%4.股權轉讓標的4.1股權轉讓比例：50%4.2股權轉讓價格：人民幣5000萬元4.3股權轉讓款項支付方式：銀行轉賬4.4股權轉讓款項支付期限：合同簽訂之日起30日內4.5股權轉讓款項支付條件：股權轉讓方將股權轉讓標的物的相關權屬證明文件交付給股權受讓方5.股權轉讓手續5.1股權轉讓登記：股權轉讓方應協助股權受讓方辦理股權變更登記手續5.2股權轉讓變更登記：股權轉讓方應在收到股權轉讓款項后的15個工作日內，向工商行政管理部門申請辦理股權變更登記5.3股權轉讓登記費用：由股權轉讓方承擔5.4股權轉讓登記期限：自股權轉讓款項支付之日起60個工作日內5.5股權轉讓登記條件：股權轉讓雙方已簽訂股權轉讓合同，且股權轉讓款項已支付完畢6.股權受讓方的權利和義務6.1股權受讓方的權利：6.1.1按照股權轉讓合同約定，享有養老地產項目土地使用權及其中50%的股權6.1.2參與養老地產項目的經營管理6.1.3依法轉讓、抵押或者出租其所持有的股權轉讓標的物6.2股權受讓方的義務：6.2.1按照股權轉讓合同約定，支付股權轉讓款項6.2.2遵守股權轉讓合同約定的保密條款6.2.3依法履行養老地產項目的經營管理職責7.股權轉讓方的權利和義務7.1股權轉讓方的權利：7.1.1按照股權轉讓合同約定，收取股權轉讓款項7.1.2在股權轉讓完成后，繼續享有養老地產項目土地使用權及其中50%的股權7.2股權轉讓方的義務：7.2.1按照股權轉讓合同約定，將股權轉讓標的物的相關權屬證明文件交付給股權受讓方7.2.2協助股權受讓方辦理股權變更登記手續7.2.3遵守股權轉讓合同約定的保密條款8.合同履行與違約責任8.1合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日8.2合同履行方式：股權轉讓方應按照合同約定，將股權轉讓標的物的相關權屬證明文件交付給股權受讓方，并協助辦理股權變更登記手續；股權受讓方應按照合同約定，支付股權轉讓款項8.3合同履行地點：市區街道路號8.4違約責任：8.4.1若股權轉讓方未按時交付股權轉讓標的物的相關權屬證明文件，應向股權受讓方支付違約金，違約金為股權轉讓款項的5%8.4.2若股權受讓方未按時支付股權轉讓款項，應向股權轉讓方支付違約金，違約金為股權轉讓款項的5%8.4.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任8.4.4違約金的計算方式：自違約之日起至實際履行完畢之日止，按日計算，每日違約金為股權轉讓款項的0.1%9.保密條款9.1保密內容：股權轉讓雙方在合同履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內9.3保密義務：股權轉讓雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致，決定解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約，經對方催告后仍未履行10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協商一致，決定終止合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除與終止的程序：10.3.1提出解除或終止合同的方應書面通知對方10.3.2收到通知的一方應在收到通知之日起15日內給予答復10.3.3雙方未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟11.合同變更與補充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議11.1.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效11.2合同補充條款：11.2.1雙方可根據實際情況，在合同中約定其他補充條款11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案要求：股權轉讓雙方應在合同生效后30日內，向工商行政管理部門辦理備案手續13.通知與送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等13.2送達地址：13.2.1股權轉讓方：養老地產開發有限公司，地址：市區街道路號13.2.2股權受讓方：YY投資管理有限公司，地址：市區街道路號14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方的介入旨在提供專業服務，協助合同雙方的權益得到保障，確保合同履行符合法律法規和合同約定。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和其專業職責，提供真實、準確、完整的服務，并對服務結果承擔相應的法律責任。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件。15.2.3利益：第三方通過提供專業服務，維護甲乙雙方的合法權益，實現自身業務發展。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應與甲乙雙方分別簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。15.3.2第三方與合同履行：第三方介入的目的是為了輔助合同履行，其服務結果不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。15.3.3第三方與合同爭議：若因第三方服務引起爭議，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方可根據合同約定追究第三方責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務協議。16.1.2第三方選擇應基于其專業能力、信譽度等因素。16