20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學宿舍管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯系方式第二條合同標的2.1宿舍樓基本情況2.1.1宿舍樓名稱2.1.2宿舍樓地址2.1.3宿舍樓規模2.2宿舍管理服務內容2.2.1安全管理2.2.2衛生清潔2.2.3維修維護2.2.4設施設備管理2.2.5其他相關服務第三條合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間3.3合同延期及終止條件第四條住宿費用及支付方式4.1住宿費用標準4.2費用支付方式4.3費用結算時間第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1審查乙方資質5.1.2監督乙方服務質量5.1.3享有合同約定的其他權利5.2甲方義務5.2.1提供宿舍樓及相關設施5.2.2協助乙方開展宿舍管理服務5.2.3享有合同約定的其他義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1收取住宿費用6.1.2享有合同約定的其他權利6.2乙方義務6.2.1提供優質的宿舍管理服務6.2.2維護宿舍樓設施設備6.2.3享有合同約定的其他義務第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同解除后的處理12.1甲方權益保障12.2乙方權益保障第十三條合同附件13.1附件一：宿舍樓設施清單13.2附件二：宿舍管理服務規范13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：大學1.1.2甲方地址：省市區街道號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：物業管理有限責任公司1.2.2乙方地址：省市區街道號第二條合同標的2.1宿舍樓基本情況2.1.1宿舍樓名稱：大學宿舍樓2.1.2宿舍樓地址：省市區街道號2.1.3宿舍樓規模：共棟，容納學生人2.2宿舍管理服務內容2.2.1安全管理：負責宿舍樓的安全巡邏、消防檢查、應急處理等2.2.2衛生清潔：負責宿舍樓的日常清潔、垃圾清理、消毒等工作2.2.3維修維護：負責宿舍樓內的設施設備維修、保養等2.2.4設施設備管理：負責宿舍樓內公共設施的維護與管理2.2.5其他相關服務：包括但不限于門禁管理、訪客登記、宿舍鑰匙管理等第三條合同期限3.1合同起始時間：2025年9月1日3.2合同終止時間：2026年8月31日3.3合同延期及終止條件：如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂延期協議；合同終止條件詳見本合同第十一條第四條住宿費用及支付方式4.1住宿費用標準：詳見附件一《住宿費用明細表》4.2費用支付方式：乙方每月向甲方開具正式發票，甲方在收到發票后五個工作日內支付當月住宿費用4.3費用結算時間：每月1日至5日第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1審查乙方資質：有權對乙方的營業執照、資質證書等文件進行審查5.1.2監督乙方服務質量：有權對乙方提供的服務質量進行監督和檢查5.1.3享有合同約定的其他權利5.2甲方義務5.2.1提供宿舍樓及相關設施：確保宿舍樓及相關設施符合合同約定5.2.2協助乙方開展宿舍管理服務：為乙方提供必要的協助和支持5.2.3享有合同約定的其他義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1收取住宿費用：根據合同約定收取甲方支付的住宿費用6.1.2享有合同約定的其他權利6.2乙方義務6.2.1提供優質的宿舍管理服務：按照合同約定，提供優質、高效的宿舍管理服務6.2.2維護宿舍樓設施設備：確保宿舍樓內設施設備的正常運行和維護6.2.3享有合同約定的其他義務第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供宿舍管理服務7.1.2乙方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責任7.2.1乙方未按合同約定提供宿舍管理服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任；如整改后仍不達標，甲方有權解除合同7.2.2乙方違反合同約定的其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.3甲方未按合同約定支付住宿費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議處理機構：仲裁委員會，仲裁地點為市。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2025年9月1日。第十條合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.2合同解除a)乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后十五日內仍未改正；b)乙方嚴重違反合同約定，損害甲方利益；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協商一致解除合同。10.2.2合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并立即停止履行合同義務。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。a)雙方應相互確認合同終止；b)乙方應向甲方提交宿舍樓設施設備清單，并進行移交；c)甲方應向乙方支付剩余服務期間的住宿費用；d)雙方應共同清理合同履行過程中產生的債權債務。第十二條合同解除后的處理12.1甲方權益保障：合同解除后，甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。12.2乙方權益保障：合同解除后，乙方有權要求甲方支付其已完成服務期間的合理報酬。第十三條合同附件13.1附件一：宿舍樓設施清單13.2附件二：宿舍管理服務規范13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同簽訂地為市，適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等。a)合同履行過程中的技術服務、專業咨詢；b)爭議解決過程中的仲裁、調解；c)合同履行的監督與驗收；d)其他甲乙雙方約定的第三方介入情況。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規規定確定。2.2第三方責任限額的承擔：a)第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額；b)第三方在履行其職責過程中，因不可抗力、甲方原因或甲方違反合同約定造成甲方損失的，第三方不承擔責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方責任劃分原則：第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。3.2第三方責任劃分方式：a)第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任；b)第三方在履行其職責過程中，因不可抗力、甲方原因或甲方違反合同約定造成甲方損失的，根據損失原因和責任大小，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規規定共同承擔。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方均有權向第三方提出介入申請，第三方應在接到申請后五個工作日內予以答復。4.2第三方介入確認：甲乙雙方應與第三方就介入事宜達成一致，簽訂書面協議。4.3第三方介入實施：第三方根據協議約定，履行其職責，并對相關事宜進行監督、驗收等。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；b)第三方有權根據合同約定和法律法規規定，獨立行使職責；c)第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監督和檢查。5.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行其職責；b)第三方應保證其提供的服務符合行業標準和質量要求；c)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定或法律法規規定承擔。6.2第三方介入費用支付方式：第三方開具正式發票，甲乙雙方在收到發票后五個工作日內支付。第七條第三方介入合同終止a)合同期限屆滿；b)甲乙雙方協商一致解除合同；c)第三方因自身原因無法繼續履行職責。7.2第三方介入合同終止程序：第三方介入合同終止時，甲乙雙方應相互確認，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入爭議解決方式參照本合同第八條。8.2第三方介入爭議處理機構：第三方介入爭議處理機構參照本合同第八條。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規定的事項，仍適用本合同其他條款的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍樓設施清單詳細要求：清單應包括宿舍樓內所有設施設備的名稱、型號、數量、位置、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確宿舍樓內設施設備的現狀，作為雙方交接和后續維修維護的依據。2.附件二：宿舍管理服務規范詳細要求：規范應包括宿舍樓的管理制度、服務流程、安全規定、衛生標準等。附件說明：本規范作為合同附件，用于指導乙方進行宿舍管理服務，確保服務質量符合甲方要求。3.附件三：住宿費用明細表詳細要求：明細表應包括住宿費用的構成、收費標準、支付方式、結算時間等。附件說明：本明細表作為合同附件，用于明確住宿費用的相關事宜，確保雙方對費用有明確的理解和約定。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用、終止條件等。附件說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更的內容、理由、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協議詳細要求：協議應包括解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細信息，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定提供宿舍管理服務。b)乙方違反宿舍管理服務規范。c)甲方未按合同約定支付住宿費用。d)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)乙方未按合同約定提供宿舍管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任，如整改后仍不達標，甲方有權解除合同。b)乙方違反宿舍管理服務規范，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。c)甲方未按合同約定支付住宿費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。d)任何一方違反合同約定的其他行為，應根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：a)乙方未按時進行宿舍清潔，導致宿舍衛生狀況惡化，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣X元，并承擔相應的賠償責任。b)甲方未按合同約定支付住宿費用，乙方有權要求甲方支付滯納金人民幣X元，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度大學宿舍管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（宿舍管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（宿舍使用方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于大學宿舍管理服務的權利、義務及責任，確保宿舍管理工作的順利進行，為在校師生提供安全、舒適、整潔的居住環境。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業術語：1.宿舍：指甲方提供的、供在校師生居住的房屋及附屬設施。2.宿舍管理服務：指甲方根據本合同約定，對宿舍進行日常管理、維修、保潔、安全保衛等工作。3.住宿生：指在校學習的、居住在甲方宿舍的學生。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.宿舍費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付住宿費用的總額。3.維修費用：指甲方為保障宿舍設施的正常使用，對損壞部分進行維修所需的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對宿舍進行日常管理、維修、保潔、安全保衛等工作。2.甲方應確保宿舍設施符合國家相關安全標準，保障住宿生的生命財產安全。3.甲方應按照合同約定，對宿舍進行定期檢查和維護，確保宿舍設施的正常使用。4.甲方有權對違反宿舍管理規定的行為進行處理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的宿舍及附屬設施。2.乙方應遵守宿舍管理規定，愛護宿舍設施，不得損壞、擅自改變宿舍結構。3.乙方應按時繳納宿舍費用，并配合甲方進行宿舍管理、維修、保潔等工作。4.乙方有權對甲方提供的宿舍管理服務提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，對宿舍進行日常管理、維修、保潔、安全保衛等工作。2.乙方按照本合同約定，使用宿舍及附屬設施，并配合甲方進行宿舍管理、維修、保潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協議；3.雙方按照終止協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定，將宿舍及附屬設施歸還甲方；2.雙方應按照約定，結算宿舍費用及維修費用；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.住宿費：根據甲方制定的標準，乙方應支付每月的住宿費用。2.水電費：乙方使用的水電費用，按實際使用量計算，由甲方代收代付。3.公共服務費：包括網絡費、電視費等，由甲方統一收取。4.維修基金：用于宿舍設施的日常維護和緊急維修，由乙方按月繳納。5.管理費：甲方為提供宿舍管理服務所收取的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.住宿費：每月1日至5日為繳費期限。2.水電費：每月6日至10日為繳費期限。3.公共服務費：每月11日至15日為繳費期限。4.維修基金：每月16日至20日為繳費期限。7.4支付條款1.乙方應按時足額支付各項費用，逾期未支付者，甲方有權追討欠款，并按日收取欠款總額的萬分之五作為滯納金。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應向乙方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供宿舍管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方未能按時維修宿舍設施，導致乙方生活不便，應賠償乙方相應的經濟損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付住宿費及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。2.乙方損壞宿舍設施，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額應以實際損失為依據，雙方協商確定。2.乙方違約賠償金額按合同約定執行。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業秘密。2.合同的具體內容。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方技術、業務、財務等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、法律法規調整等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同或部分解除合同。3.不可抗力事件發生期間，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致宿舍設施損壞，無法繼續使用。2.因政府政策調整，導致宿舍租金上漲。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可申請第三方進行調解。2.協商和調解均未果時，雙方可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務。2.雙方同意，在符合法律法規和合同約定的情況下，可以將合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宿舍管理服務的最終決定權。2.乙方保留對宿舍設施合理使用的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對宿舍進行臨時維修或調整的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對宿舍設施提出合理改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容不得違反法律法規和本合同的約定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護宿舍的正常使用秩序。2.甲方應協助乙方解決宿舍使用過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通宿舍管理服務工作。2.雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協議的簽訂而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宿舍管理方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（宿舍使用方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍管理服務細則2.宿舍設施清單3.住宿費用標準4.水電費收費標準5.維修基金使用規定6.保密協議7.爭議解決流程8.不可抗力事件清單9.甲方管理制度10.乙方入住須知二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供宿舍管理服務。b.未按時維修宿舍設施。c.未按規定收取費用。乙方違約：a.未按時支付住宿費及其他費用。b.損壞宿舍設施。c.違反宿舍管理規定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認。乙方違約的認定：根據合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協議：雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉讓：指合同的一方將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍設施損壞嚴重，維修不及時。解決辦法：建立快速維修響應機制，確保及時修復損壞設施。2.問題：乙方對住宿費用有異議。解決辦法：提供詳細的費用計算依據，解釋收費標準，必要時進行協商調整。3.問題：乙方違反宿舍管理規定。解決辦法：按照宿舍管理規定進行處罰，并加強宣傳教育，提高乙方遵守規定的意識。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，協商解除合同或部分解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：尋求第三方調解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：__________________4.第三方合同主體聯系電話：__________________第三方責任：1.第三方負責提供專業的宿舍管理服務，包括但不限于安全保衛、衛生清潔、設施維護等。2.第三方應確保服務質量達到合同約定的標準，并對服務過程中出現的問題承擔責任。第三方權利：1.第三方有權要求甲方支付服務費用。2.第三方有權根據合同約定，對宿舍管理服務進行調整和優化。第三方義務：1.第三方應遵守國家相關法律法規和本合同約定。2.第三方應積極配合甲方和乙方的工作，確保宿舍管理服務的高效運行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的宿舍管理服務。b.乙方有權對宿舍設施提出維修申請，甲方應在合理時間內予以處理。c.乙方有權對宿舍管理服務提出意見和建議。2.乙方的利益條款：a.甲方應定期對宿舍進行安全檢查，確保宿舍安全。b.甲方應定期對宿舍進行清潔消毒，確保宿舍衛生。c.甲方應提供必要的學習和生活設施，滿足乙方需求。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未能履行合同約定的服務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。b.甲方不得擅自提高宿舍費用，否則乙方有權拒絕支付。c.甲方不得隨意調整宿舍管理服務內容，否則需經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據合同約定，對宿舍進行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：a.甲方有權要求乙方按時支付宿舍費用。b.甲方有權對乙方違反宿舍管理規定的行為進行處理。c.甲方有權要求乙方對損壞的宿舍設施進行賠償。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未能按時支付宿舍費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。b.乙方損壞宿舍設施，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方不得擅自改變宿舍結構或設施，否則需經甲方同意。全文完。二零二五年度大學宿舍管理服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同目的二、宿舍管理服務內容1.宿舍環境衛生2.宿舍安全保衛3.宿舍設施維護4.宿舍維修服務5.宿舍入住與退宿6.宿舍用電用水管理7.宿舍消防與應急處理8.宿舍文化活動組織三、雙方權利與義務1.服務方權利2.服務方義務3.學校權利4.學校義務5.雙方合作事項四、服務費用及支付方式1.服務費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制五、合同履行與監督1.服務方履行合同要求2.學校監督與服務3.違約責任與處理4.合同變更與解除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、合同附件1.宿舍管理制度2.服務收費標準3.其他相關文件九、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.通知與送達4.合同解釋十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十二、合同續簽1.續簽條件2.續簽程序3.續簽內容十三、合同終止后的處理1.費用結算2.資產移交3.人員安置4.其他處理事項十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大學宿舍管理服務合同2.合同雙方：a.服務方：[服務方名稱]b.學校方：[學校名稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確服務方在學校宿舍管理中的服務內容和責任，確保宿舍環境整潔、安全，滿足學生居住需求。二、宿舍管理服務內容1.宿舍環境衛生a.定期進行宿舍清潔，保持宿舍內部整潔。b.確保宿舍垃圾得到及時清理和處理。2.宿舍安全保衛a.24小時巡邏，保障宿舍安全。b.定期檢查消防設施，確保其正常運行。3.宿舍設施維護a.定期檢查宿舍設施，及時修復損壞的設施。b.確保宿舍設施符合安全標準。4.宿舍維修服務a.學生提出維修申請后，服務方應在[響應時間]內進行處理。b.維修費用根據實際情況由學校承擔或由學生自行承擔。5.宿舍入住與退宿a.根據學校規定，辦理學生入住和退宿手續。b.審核學生住宿資格，確保宿舍資源合理分配。6.宿舍用電用水管理a.管理宿舍用電用水，確保合理使用。b.對違規用電用水行為進行制止和處理。7.宿舍消防與應急處理a.定期組織消防演練，提高學生消防安全意識。b.制定應急處理預案，確保突發事件得到及時處理。三、雙方權利與義務1.服務方權利a.要求學校提供必要的工作條件和資源。b.對宿舍管理中出現的問題提出改進建議。2.服務方義務a.嚴格按照合同約定提供宿舍管理服務。b.保證宿舍管理服務的質量和安全。3.學校權利a.對服務方的服務進行監督和評估。b.對服務方違反合同的行為進行處理。4.學校義務a.提供必要的經費支持。b.對服務方的服務提供必要的協助。5.雙方合作事項a.定期召開會議，溝通和協調宿舍管理事宜。b.共同制定宿舍管理制度和操作流程。四、服務費用及支付方式1.服務費用構成a.人員工資及福利。b.設施設備維護及更新費用。c.其他相關費用。2.費用支付方式a.年度預付。b.分期支付。3.費用支付時間a.每年[支付時間]支付一次。b.支付方式為[支付方式]。4.費用調整機制a.根據物價變動和服務質量調整費用。b.調整方案需提前通知對方并達成一致。五、合同履行與監督1.服務方履行合同要求a.按照合同約定提供宿舍管理服務。b.定期向學校匯報服務情況。2.學校監督與服務a.對服務方的服務進行定期檢查和評估。b.及時反饋問題和建議。3.違約責任與處理a.任何一方違反合同，應承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、終止合同等。4.合同變更與解除a.合同任何一方需變更或解除合同時，應提前[通知時間]書面通知對方。b.合同變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。六、爭議解決1.爭議解決方式a.通過友好協商解決。b.如協商不成，可提交[仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構a.[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序a.爭議雙方應按照爭議解決機構的程序進行。b.爭議解決機構應在[時間限制]內作出裁決。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。七、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿。b.雙方協商一致。c.出現合同約定的解除條件。2.合同終止程序a.合同終止前，雙方應進行必要的交接工作。b.合同終止后，雙方應按照約定進行資產清算和費用結算。3.合同終止后的處理a.合同終止后，服務方應將宿舍管理權移交給學校。b.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。八、合同附件1.宿舍管理制度2.服務收費標準3.其他相關文件九、其他約定1.不可抗力a.合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方應協商解決，合同可以暫停履行或終止。b.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.法律變更a.如國家法律法規發生變化，導致合同內容與法律法規相沖突，雙方應協商修改合同。3.通知與送達a.任何通知或文件的送達，以書面形式通過[送達方式]進行。b.通知送達日期以送達地為準。4.合同解釋a.合同的條款如有歧義，應以有利于保護學生權益的原則進行解釋。十、合同生效與備案1.合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求a.合同簽訂后，服務方應在[備案時間]內將合同報學校備案。3.合同備案機構a.[備案機構名稱]十一、合同解除與終止1.合同解除條件a.如一方違反合同義務，另一方有權解除合同。b.如合同目的不能實現，雙方可協商解除合同。2.合同終止條件a.合同期滿。b.合同因雙方協商一致而終止。3.合同解除與終止的程序a.解除或終止合同需提前[通知時間]書面通知對方。b.雙方應按照約定的程序進行合同解除或終止。十二、合同續簽1.續簽條件a.雙方滿意合同履行情況。b.學校和宿舍需求未發生變化。2.續簽程序a.雙方協商一致后，簽訂新的合同。b.新合同應包含原合同的條款和續簽期間的新約定。3.續簽內容a.服務內容和標準。b.服務費用和支付方式。十三、合同終止后的處理1.費用結算a.合同終止時，雙方應進行費用結算。b.未支付的費用應在合同終止后[時間限制]內結清。2.資產移交a.服務方應將宿舍管理的相關資產移交給學校。b.資產移交清單應在合同終止后[時間限制]內完成。3.人員安置a.合同終止后，服務方應妥善安置合同期間雇傭的人員。b.人員安置方案應在合同終止前協商確定。4.其他處理事項a.合同終止后的其他事項，雙方應協商解決。十四、合同爭議解決1.爭議解決方式a.通過友好協商解決。b.如協商不成，可提交[仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構a.[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序a.爭議雙方應按照爭議解決機構的程序進行。b.爭議解決機構應在[時間限制]內作出裁決。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。合同方簽字：服務方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________學校方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權對宿舍管理服務進行全面監督和檢查。b.甲方有權對服務方提出的服務內容進行調整和優化。c.甲方有權根據學校發展和學生需求，對宿舍管理服務進行階段性評估。2.甲方主導說明a.甲方作為學校方，對宿舍管理服務具有最終決策權，以確保宿舍環境符合學校整體規劃和學生利益。b.甲方有權對服務方的工作提出改進建議，以提高宿舍管理服務的質量和效率。c.甲方定期對宿舍管理服務進行評估，以便及時發現問題并采取措施。3.甲方權利與義務a.甲方有權要求服務方提供詳細的宿舍管理報告，包括環境衛生、設施維護、安全保衛等方面。b.甲方有義務提供必要的工作條件和資源，如辦公場所、設備設施等。c.甲方有義務對服務方進行培訓和指導，確保其能夠勝任工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權根據合同約定，對宿舍管理服務進行日常管理和決策。b.乙方有權對甲方提出的服務內容進行調整和優化。c.乙方有權對宿舍管理服務進行自主定價。2.乙方主導說明a.乙方作為服務方，對宿舍管理服務具有實際操作和管理的職責，以確保服務質量和學生滿意度。b.乙方有權根據市場需求和自身能力，對服務內容進行調整，以適應不同學生的需求。c.乙方有權自主決定服務價格，以實現成本控制和利潤最大化。3.乙方權利與義務a.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源，如宿舍設施、維修材料等。b.乙方有義務按照合同約定，提供高質量的宿舍管理服務。c.乙方有義務對甲方提出的意見和建議進行及時反饋和改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同中引入第三方中介機構，負責監督和管理宿舍管理服務。b.第三方中介機構有權對服務方進行評估和考核。c.第三方中介機構有權對合同執行情況進行監督和報告。2.第三方中介說明a.引入第三方中介機構，有助于提高合同執行的透明度和公正性，確保雙方權益得到保障。b.第三方中介機構作為獨立第三方，能夠客觀、公正地對服務方的工作進行評估，提高服務質量。c.第三方中介機構定期向雙方報告合同執行情況，便于雙方了解和監督。3.第三方中介權利與義務a.第三方中介機構有權要求服務方提供相關資料和報告。b.第三方中介機構有義務對服務方的工作進行公正、客觀的評估。c.第三方中介機構有義務向雙方報告合同執行情況，并提出改進建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍管理制度2.服務收費標準3.第三方中介機構的資質證明文件4.合同雙方的營業執照或法人代表身份證明5.合同雙方的銀行賬戶信息6.合同履行過程中的相關協議、通知、報告等文件7.合同終止后的資產移交清單8.合同解除或終止的通知文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.服務方未按合同約定提供宿舍管理服務。b.學校方未按合同約定支付服務費用。c.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準。b.雙方應通過友好協商解決違約問題，協商不成時可提交仲裁機構或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.法院：指國家設立的審判機關，負責審理和裁決訴訟案件。4.資產移交：指合同終止或解除后，服務方將宿舍管理的相關資產移交給學校。5.費用結算：指合同履行過程中，雙方對費用的計算和支付。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務方未能按時提供宿舍管理服務。解決辦法：甲方應要求乙方提供合理說明，并給予乙方一定的寬限期；如乙方仍未能履行，甲方有權解除合同并追究乙方責任。2.問題：學校方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催告，如甲方仍未能支付，乙方有權暫停服務并追究甲方責任。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款的具體含義，必要時可咨詢法律專業人士。五、所有應用場景：1.應用場景：大學宿舍管理服務。說明：本合同適用于大學宿舍管理服務，包括宿舍環境衛生、安全保衛、設施維護等方面。全文完。二零二五年度大學宿舍管理服務合同3合同編號_________一、合同主體甲方：_________大學地址：_________市_________區_________路_________號聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________物業管理公司地址：_________市_________區_________路_________號聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景為加強我校學生宿舍的管理，提高宿舍服務質量，保障學生權益，經甲乙雙方友好協商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規范大學宿舍管理服務，確保宿舍安全、衛生、舒適，為廣大學生提供優質的生活環境。三、定義與解釋3.1專業術語1）宿舍：指甲方的學生宿舍及其配套設施；2）管理服務：指乙方根據本合同約定，對甲方宿舍進行日常管理、維護、清潔等工作；3）住宿生：指在甲方宿舍住宿的學生。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同的簽約方，即_________大學；2）乙方：指本合同的簽約方，即_________物業管理公司；3）合同期限：指本合同約定的履行期限；4）違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）有權要求乙方按照本合同約定提供管理服務；2）有權監督乙方履行合同義務，確保宿舍管理服務質量；3）有權要求乙方對宿舍進行定期檢查，發現問題及時整改；4）有權根據實際情況調整宿舍管理服務內容。4.2乙方的權利和義務1）按照本合同約定提供宿舍管理服務；2）確保宿舍安全、衛生、舒適，滿足住宿生生活需求；3）定期對宿舍進行巡查，發現安全隱患及時整改；4）按照甲方要求，調整宿舍管理服務內容。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方宿舍。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，全面履行宿舍管理服務職責，確保宿舍管理服務質量。具體履行方式如下：1）每日對宿舍進行巡查，確保宿舍安全；2）定期對宿舍進行清潔、消毒，保持宿舍衛生；3）及時修復宿舍設施設備，確保住宿生生活便利；4）按照甲方要求，調整宿舍管理服務內容。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事項進行協商；2）協商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協議；3）終止協議簽訂后，合同終止。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將宿舍設施設備完好無損地移交給甲方；2）甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜；3）合同終止后，本合同中未履行完畢的條款繼續有效。七、費用與支付7.1費用構成1）宿舍管理服務費：根據甲方宿舍的實際面積和乙方提供的服務內容，按月計算；2）設施設備維護費：包括宿舍內公共設施設備的日常維護、保養及更換費用；3）清潔消毒費：包括宿舍公共區域和私人空間的定期清潔消毒費用；4）其他費用：根據合同履行過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式1）甲方應按月向乙方支付宿舍管理服務費；2）設施設備維護費和清潔消毒費按季度支付；3）其他費用根據實際情況，由甲乙雙方另行協商確定支付方式。7.3支付時間1）宿舍管理服務費應在每月的____日前支付；2）設施設備維護費和清潔消毒費應在每季度的____日前支付；3）其他費用應在發生后的____日內支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后的____日內確認；2）若甲方逾期支付費用，應向乙方支付____%的滯納金；3）若乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方退還相應費用。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金；2）若甲方違反合同約定，造成宿舍設施設備損壞，應承擔賠償責任；3）若甲方違反合同約定，給乙方造成經濟損失，應承擔相應責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時提供服務，應向甲方支付____%的違約金；2）若乙方違反合同約定，造成宿舍設施設備損壞，應承擔賠償責任；3）若乙方違反合同約定，給甲方造成經濟損失，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額應根據實際情況，由甲乙雙方協商確定；2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；3）合同終止后，保密義務仍應繼續履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應盡力減輕損失；3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，甲乙雙方可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2）如需轉讓，轉讓方應提前____日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、機密等法律法規禁止轉讓的情形；2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改和補充的權利；2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留1）甲方保留對宿舍管理服務標準的最終決定權；2）乙方保留對宿舍設施設備的維修和更換的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方協商一致后，可對本合同進行修改和補充；2）修改和補充的內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）甲乙雙方應相互配合，共同維護宿舍管理服務的質量和安全；2）甲方應提供乙方所需的宿舍管理資料和信息。15.2協作與配合方式1）甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決宿舍管理服務中的問題；2）甲乙雙方應相互通知對方有關宿舍管理服務的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________大學代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________物業管理公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍管理服務標準2.宿舍設施設備清單3.