20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房購房合同（含貸款擔保及還款計劃）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.房屋基本情況2.1房屋權屬情況2.2房屋物理狀況2.3房屋交易稅費3.買賣雙方基本情況3.1買方情況3.2賣方情況4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋貸款擔保6.1貸款申請6.2貸款條件6.3貸款擔保方式6.4擔保責任7.還款計劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額7.4還款時間節點8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費繳納時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他條款解釋14.合同附件14.1房屋產權證書14.2房屋抵押登記證明14.3貸款合同及相關文件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2本合同目的為明確買賣雙方在2025年度成都二手房購房交易中的權利義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋權屬情況2.1.1房屋所有權人為甲方，房屋產權證號為X。2.1.2房屋位于成都市區路號，建筑面積為平方米，房屋結構為。2.2房屋物理狀況2.2.2房屋內設施齊全，包括但不限于。2.3房屋交易稅費2.3.1房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.3.2買方承擔上述稅費，賣方提供相關稅務證明。3.買賣雙方基本情況3.1買方情況3.1.1買方全稱為公司，法定代表人為，注冊地為。3.2賣方情況3.2.1賣方全稱為公司，法定代表人為，注冊地為。4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.1.1本合同房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方于合同簽訂后個工作日內支付購房款的%作為定金，總額為人民幣萬元。4.2.2買方于房屋交付前個工作日內支付購房款的%，總額為人民幣萬元。4.2.3買方于辦理房產證后個工作日內支付購房款的%，總額為人民幣萬元。4.2.4買方按照貸款合同約定支付剩余購房款。4.3付款時間節點4.3.1定金支付時間為合同簽訂后個工作日內。4.3.2首付款支付時間為房屋交付前個工作日內。4.3.3房產證支付時間為辦理房產證后個工作日內。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時，賣方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。5.1.2房屋交付時，賣方應保證房屋的物理狀況與合同約定相符。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為合同簽訂后個工作日內。5.3房屋驗收標準5.3.1買方在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2驗收標準為合同約定的房屋物理狀況及設施設備。5.4驗收程序5.4.1買方在驗收時發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收后個工作日內書面通知賣方。5.4.2賣方在收到通知后個工作日內負責修復或更換，直至符合合同約定。6.房屋貸款擔保6.1貸款申請6.1.1買方在簽訂本合同后個工作日內向銀行申請貸款。6.2貸款條件6.2.1買方符合銀行貸款條件。6.3貸款擔保方式6.3.1買方提供房產作為抵押擔保。6.4擔保責任6.4.1買方在貸款期間應按照合同約定履行還款義務。6.4.2如買方違約，賣方有權依法處置抵押房產，優先償還銀行貸款。8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、交易手續費等。8.2稅費承擔主體8.2.1買方承擔契稅、個人所得稅、印花稅及交易手續費。8.3稅費繳納時間8.3.1買方應在合同約定的房屋交付前個工作日內，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付相當于違約部分總價款%的違約金；9.2.2因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為成都市人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，包括但不限于起訴、答辯、舉證、庭審等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方違約，且違約行為致使合同目的不能實現；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應在解除事由發生之日起個工作日內通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行善后處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權利義務履行完畢；12.2.2合同解除或終止的其他情形。13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規及政策規定；13.1.2雙方應履行合同約定的保密義務；13.2其他條款解釋13.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規及政策規定執行；14.合同附件14.1房屋產權證書14.2房屋抵押登記證明14.3貸款合同及相關文件14.4其他相關文件14.5本合同一式肆份，買賣雙方各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、擔保服務、評估服務、金融服務等服務的獨立第三方機構或個人。13.2第三方介入的情形13.2.1.1買方或賣方委托第三方中介機構提供房屋買賣中介服務；13.2.1.2雙方同意引入第三方金融機構提供貸款擔保服務；13.2.1.3雙方同意引入第三方評估機構對房屋進行評估；13.2.1.4雙方同意引入第三方金融服務機構提供其他金融服務。13.3第三方責任限額13.3.1第三方在履行其服務職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為本合同房屋成交價的%。13.3.2第三方責任限額的確定以合同簽訂時房屋的成交價為準。13.4第三方責任免除13.4.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任；13.4.2因買方或賣方原因導致合同無法履行的，第三方不承擔任何責任。13.5第三方權利13.5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；13.5.2第三方有權要求買方或賣方提供必要的協助和配合。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方作為獨立第三方，其服務行為不代表買方或賣方的意愿，買方和賣方對第三方的服務行為承擔連帶責任；13.6.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定，不得損害買方和賣方的合法權益；13.6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.7第三方變更及替換13.7.1如買方或賣方同意更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后，由新的第三方繼續履行原有合同約定；13.7.2新的第三方應具備履行合同所需的能力和資質，并承擔與原第三方相同的責任。13.8第三方服務協議13.8.1第三方介入服務需簽訂相應的服務協議，服務協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；13.8.2服務協議應明確服務內容、服務費用、責任范圍、保密條款等。13.9第三方服務費用的承擔13.9.1第三方服務費用由買方和賣方按照服務協議的約定各自承擔；13.9.2如合同未約定服務費用，由買方和賣方協商確定。13.10第三方服務監督13.10.1買方和賣方有權對第三方的服務進行監督，如發現第三方服務不符合合同約定或法律法規，有權要求第三方改正或終止服務；13.10.2第三方應接受買方和賣方的監督，并及時反饋服務情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等。說明：作為證明房屋權屬的重要文件，用于核實房屋所有權人的身份和房屋的權屬狀況。2.房屋抵押登記證明復印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復印件，包括登記信息頁、登記日期頁等。說明：如房屋存在抵押情況，需提供抵押登記證明，以確認抵押權的存在。3.貸款合同及相關文件要求：提供貸款合同的原件或復印件，包括貸款金額、利率、還款方式、擔保方式等。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據，用于明確貸款的條款和條件。4.還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款時間節點、還款方式等。說明：還款計劃表是買方還款的指導文件，用于確保貸款按時還款。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值等。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，包括繳稅通知單、繳稅發票等。說明：證明買方已繳納交易稅費，是辦理房產證的重要依據。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設施清單、房屋鑰匙清單等。說明：用于明確房屋交付時的物品和狀態，避免后續糾紛。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：證明合同已經簽訂，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付相當于房屋成交價%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付買方違約金及租金損失。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付相當于購房款%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未能在合同約定的付款時間節點支付購房款，應支付賣方違約金及利息損失。3.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應向守約方支付相當于損失金額%的違約金。示例：一方泄露了對方的商業秘密，應支付對方違約金及實際損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定：第三方應向買方或賣方支付相當于損失金額%的違約金。示例：第三方評估機構評估的房屋價值與實際價值相差較大，應支付買方或賣方違約金。5.違約行為：一方未按合同約定辦理房產證責任認定：違約方應向守約方支付相當于房屋成交價%的違約金。示例：賣方未能在合同約定的期限內辦理房產證，應支付買方違約金。全文完。2025年度成都二手房購房合同（含貸款擔保及還款計劃）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度成都二手房購房過程中的權利與義務，確保雙方在交易過程中的合法權益，實現房屋買賣的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“二手房”指已取得房屋所有權證并經登記備案的房屋。（2）“購房貸款”指乙方為購買房屋而向銀行申請的貸款。（3）“擔保”指為確保購房貸款的履行，乙方提供的擔保措施。3.2關鍵詞解釋（1）“貸款擔保”指為擔保乙方在購房貸款中的還款責任，乙方提供的擔保措施。（2）“還款計劃”指乙方根據自身經濟狀況，制定的還款方案。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有合同約定的房屋所有權。（2）甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款。（3）甲方有權要求乙方履行貸款擔保義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權獲得合同約定的房屋所有權。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。（3）乙方應履行貸款擔保義務，確保購房貸款的履行。（4）乙方應根據合同約定，按還款計劃按時還款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，購房款支付及還款期限按照合同約定執行。5.2合同履行地點合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應在合同約定的期限內支付購房款。（2）貸款擔保：乙方應按合同約定履行貸款擔保義務。（3）還款：乙方應按還款計劃按時還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的購房款已全部支付；（2）貸款已全部還清；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，達成終止合同的協議；（2）辦理合同終止手續，包括簽訂終止協議、退還購房款等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按約定退還相關款項；（2）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易稅費：包括契稅、印花稅、房產證費等，具體金額根據成交價及當地政策確定。（2）購房款：乙方應支付的房屋總價款，包括首付款及貸款金額。（3）貸款擔保費用：乙方為貸款擔保所支付的費用。（4）其他費用：包括但不限于中介服務費、律師費等，具體金額根據實際情況確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方可以選擇現金支付、銀行轉賬或第三方支付平臺支付。（2）貸款擔保費用支付：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內，將貸款擔保費用支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用支付：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在簽訂本合同之日起15個工作日內支付首付款，余款在辦理貸款批準后支付。（2）貸款擔保費用支付：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內支付。（3）其他費用支付：按照雙方協商一致的時間節點支付。7.4支付條款（1）甲方收到購房款后，應出具收款憑證，并在收到款項后的2個工作日內將購房款轉入乙方指定的賬戶。（2）甲方收到貸款擔保費用后，應出具收款憑證，并在收到款項后的2個工作日內將貸款擔保費用支付至貸款銀行。（3）其他費用支付后，甲方應出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。（2）若甲方未按約定提供相關證件，導致交易無法進行，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）若乙方未按約定履行貸款擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為貸款擔保費用的1%。8.3賠償金額和方式違約方應按約定的違約金支付給守約方。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據守約方的實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）房屋交易過程中的敏感信息；（3）貸款擔保過程中的相關資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導致合同部分履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府征收導致房屋無法繼續使用；（3）戰爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務；（2）與合同履行相關的資產、債權、債務等。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本合同項下房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同的還款義務。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，若發生房屋產權爭議，甲方保留依法主張權利的權利。（2）在合同履行過程中，若出現特殊情況，雙方同意保留協商變更合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方在履行本合同過程中，應相互協助，共同完成房屋交易及貸款還款等事項。15.2協作與配合方式（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續；（2）乙方應按時向甲方支付購房款及貸款還款。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度成都二手房購房的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。本合同各條款相互獨立，其中任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未經甲乙雙方共同書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.貸款擔保合同5.房屋評估報告6.房屋交易稅費繳納憑證7.甲方收款憑證8.乙方付款憑證9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定提供相關證件：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定履行貸款擔保義務：認定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.房屋買賣合同：甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協議。3.貸款合同：借款人與貸款銀行就貸款事宜達成的協議。4.貸款擔保合同：擔保人為借款人提供的擔保協議。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發生的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：及時與稅務機關溝通，核實稅費計算，并補繳或退回多繳稅費。2.問題：貸款審批時間過長。解決辦法：與貸款銀行保持溝通，了解審批進度，如遇特殊情況，可協商延期還款。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：與房產交易中心保持溝通，了解辦理進度，如遇特殊情況，可尋求法律援助。4.問題：還款過程中出現逾期。解決辦法：及時與銀行溝通，說明原因，爭取延期還款或減免滯納金。5.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求維修或賠償損失。如協商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。第三方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于提供貸款擔保、協助辦理房屋過戶手續等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付貸款擔保費用。第三方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定履行貸款擔保義務，確保貸款安全。第三方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在約定時間內提供完整的房屋資料。乙方有權要求甲方在約定時間內辦理房屋過戶手續。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，如發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋相關費用的發票。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間提供房屋資料，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得未經乙方同意擅自處置房屋，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行貸款擔保義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未按約定履行貸款擔保義務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方不得未經甲方同意擅自處分房屋，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度成都二手房購房合同（含貸款擔保及還款計劃）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同標的物信息4.合同價格及支付方式5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權人信息2.房屋產權信息3.房屋現狀描述4.房屋附屬設施及設備三、房屋產權過戶1.過戶申請2.過戶手續辦理3.過戶稅費承擔4.過戶期限四、貸款擔保及還款計劃1.貸款申請及審批2.貸款額度及利率3.還款方式及期限4.貸款擔保方式5.貸款擔保期限五、房屋交付與驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準4.驗收異議處理六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.貸款違約責任4.逾期付款違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、合同附件1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關證明材料十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容十一、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同解釋十二、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.買方簽署2.賣方簽署3.中介方簽署（如有）十四、合同附件簽署1.房屋產權證復印件簽署2.貸款合同復印件簽署3.其他相關證明材料簽署合同編號2025年度成都二手房購房合同（含貸款擔保及還款計劃）一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（買方）名稱：__________________（2）甲方（買方）地址：__________________（3）甲方（買方）聯系方式：__________________（4）乙方（賣方）名稱：__________________（5）乙方（賣方）地址：__________________（6）乙方（賣方）聯系方式：__________________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同標的物信息（1）房屋坐落地址：__________________（2）房屋建筑面積：____平方米（3）房屋產權性質：__________________（4）房屋用途：__________________4.合同價格及支付方式（1）房屋總價款：____元（2）支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）（3）首付款金額：____元，支付時間：____年____月____日（4）尾款支付方式及時間：__________________5.合同簽訂地點：__________________二、房屋基本情況1.房屋所有權人信息（1）房屋所有權人姓名：__________________（2）房屋所有權人身份證號碼：__________________2.房屋產權信息（1）房屋產權證號：__________________（2）房屋產權證發證日期：____年____月____日3.房屋現狀描述（1）房屋結構：__________________（2）房屋裝修情況：__________________（3）房屋附屬設施及設備：__________________4.房屋附屬設施及設備（1）家具：__________________（2）家電：__________________（3）其他：__________________三、房屋產權過戶1.過戶申請（1）甲方應在合同簽訂后____日內向相關部門提交過戶申請。2.過戶手續辦理（1）乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續。3.過戶稅費承擔（1）過戶稅費由____方承擔。4.過戶期限（1）房屋產權過戶期限為____日內。四、貸款擔保及還款計劃1.貸款申請及審批（1）甲方應在合同簽訂后____日內向銀行申請貸款。（2）乙方應配合甲方辦理貸款手續。2.貸款額度及利率（1）貸款額度：____元（2）貸款利率：____%3.還款方式及期限（1）還款方式：____（如等額本息、等額本金等）（2）還款期限：____年4.貸款擔保方式（1）貸款擔保方式：____（如抵押、保證等）5.貸款擔保期限（1）貸款擔保期限：____年五、房屋交付與驗收1.房屋交付條件（1）房屋產權過戶手續齊全。（2）房屋交付時，房屋應處于良好狀態。2.房屋交付時間（1）房屋交付時間為____年____月____日。3.房屋驗收標準（1）房屋驗收標準：__________________4.驗收異議處理（1）如甲方對房屋驗收有異議，應在驗收后____日內向乙方提出。（2）乙方應在收到異議后____日內答復甲方。六、違約責任1.買方違約責任（1）如甲方未按時支付房款，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按時辦理貸款手續，應向乙方支付____%的違約金。2.賣方違約責任（1）如乙方未按時交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方提供的房屋信息與實際情況不符，應向甲方支付____%的違約金。3.貸款違約責任（1）如甲方未按時償還貸款，應向銀行支付____%的違約金。4.逾期付款違約責任（1）如甲方逾期付款，應向乙方支付____%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的，對方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的，合同自動解除。2.合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢。（2）雙方協商一致，決定終止合同。3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續。（2）合同解除或終止后，應退還已支付款項，并承擔相應的違約責任。九、合同附件1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關證明材料十、合同生效與變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行義務。2.合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應書面通知對方。（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。3.合同變更內容（1）變更合同條款的具體內容。十一、其他約定事項1.保密條款（1）雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。2.通知方式（1）通知應以書面形式進行，送達對方指定地址或電子郵箱。3.合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關法律法規及交易習慣處理。十二、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關證明材料十三、合同簽署1.買方簽署（買方簽字：__________________）（買方身份證號碼：__________________）2.賣方簽署（賣方簽字：__________________）（賣方身份證號碼：__________________）3.中介方簽署（如有）（中介方簽字：__________________）（中介方身份證號碼：__________________）十四、合同附件簽署1.房屋產權證復印件簽署（買方簽字：__________________）（賣方簽字：__________________）2.貸款合同復印件簽署（買方簽字：__________________）（賣方簽字：__________________）3.其他相關證明材料簽署（買方簽字：__________________）（賣方簽字：__________________）買方（簽字）：__________________賣方（簽字）：__________________中介方（簽字）：__________________（如有）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先購買權條款（1）本合同簽訂后，若乙方在合同約定的期限內將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。（2）甲方在收到乙方通知后的____日內未行使優先購買權的，視為放棄優先購買權。2.甲方解除合同的條件及賠償條款（1）若乙方未在合同約定的交付期限內完成房屋產權過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償____元。（2）若乙方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因解除合同所造成的損失。3.甲方違約責任條款（1）若甲方未按時支付房款，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方因自身原因導致