20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年院落出租與鄉村民宿發展規劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物結構3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.鄉村民宿發展規劃5.1規劃目標5.2規劃內容5.3規劃實施步驟6.出租物使用范圍6.1出租物使用性質6.2出租物使用限制7.鄉村民宿經營管理制度7.1經營管理制度7.2違規處理8.維修與保養8.1出租方維修責任8.2承租方保養責任9.鄉村民宿設施設備9.1設施設備清單9.2設施設備維護10.鄉村民宿安全管理10.1安全管理制度10.2應急預案11.鄉村民宿環境與衛生11.1環境保護要求11.2衛生管理要求12.鄉村民宿營銷與推廣12.1營銷策略12.2推廣方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯系電話：________1.1.5出租方身份證號碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯系電話：________1.2.5承租方身份證號碼：________2.出租物基本情況2.1出租物名稱：________2.2出租物位置：________2.3出租物面積：________平方米2.4出租物結構：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.出租費用4.1出租費用總額：________元4.2出租費用支付方式：________4.3出租費用支付時間：每月____日支付5.鄉村民宿發展規劃5.1規劃目標：提升鄉村民宿品質，打造特色民宿品牌，吸引游客，促進鄉村經濟發展。5.2規劃內容：5.2.1民宿建筑風格：________5.2.2內部設施：________5.2.3服務項目：________5.3規劃實施步驟：5.3.1第一步：____5.3.2第二步：____5.3.3第三步：____6.出租物使用范圍6.1出租物使用性質：鄉村民宿經營6.2出租物使用限制：6.2.1不得改變出租物的結構6.2.2不得從事違法活動6.2.3不得損害他人合法權益7.鄉村民宿經營管理制度7.1經營管理制度：7.1.1嚴格執行國家相關法律法規7.1.2嚴格執行民宿行業標準7.1.3保障游客權益，提供優質服務7.2違規處理：7.2.1出租方有權對承租方的違規行為進行制止和糾正7.2.2承租方違規行為導致出租方損失的，應承擔相應責任8.維修與保養8.1出租方維修責任8.1.1出租物在租賃期間因自然損耗或合理使用導致的損壞，由出租方負責維修。8.1.2出租方應在接到承租方通知后____日內進行維修。8.2承租方保養責任8.2.1承租方應合理使用出租物，保持出租物的完好狀態。8.2.2承租方在使用過程中對出租物造成的損壞，應負責修復或賠償。9.鄉村民宿設施設備9.1設施設備清單9.1.1客房設施：________9.1.2衛生間設施：________9.1.3公共區域設施：________9.2設施設備維護9.2.1出租方負責對設施設備進行定期檢查和維護。9.2.2承租方在使用過程中發現設施設備故障，應及時通知出租方。10.鄉村民宿安全管理10.1安全管理制度10.1.1制定和完善鄉村民宿安全管理制度。10.1.2定期進行安全檢查，確保消防、用電等安全。10.2應急預案10.2.1制定火災、自然災害等突發事件的應急預案。10.2.2定期組織應急演練，提高應對突發事件的能力。11.鄉村民宿環境與衛生11.1環境保護要求11.1.1嚴格執行國家環保法規，保護鄉村環境。11.1.2加強垃圾分類，減少環境污染。11.2衛生管理要求11.2.1客房每日清潔，保持干凈整潔。11.2.2公共區域定時清潔，確保衛生。12.鄉村民宿營銷與推廣12.1營銷策略12.1.1利用網絡平臺、社交媒體等渠道進行宣傳推廣。12.1.2與旅行社、旅游平臺合作，拓展客源。12.2推廣方式12.2.1制作宣傳資料，包括宣傳冊、海報等。12.2.2參加旅游展會，提高民宿知名度。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未改正的。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的。13.2合同終止條件13.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協商一致解除合同的。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。14.1.2違約金：____元/日，累計____日。14.2爭議解決方式14.2.1雙方協商解決。14.2.2協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。14.2.3也可直接向人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術服務方、監理方、評估機構、保險公司等。2.第三方介入范圍2.1.1民宿項目的策劃與設計；2.1.2民宿項目的建設與施工；2.1.3民宿項目的運營與管理；2.1.4民宿項目的融資與投資；2.1.5民宿項目的保險與風險控制。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任；3.2.2因第三方提供的服務不符合合同約定導致甲乙雙方遭受損失的責任；3.2.3因第三方違約行為導致甲乙雙方遭受損失的責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或提供服務不符合約定導致甲乙雙方遭受損失的，應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.3第三方違約行為導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1根據合同約定，享受相應的服務費用；5.1.2在合同約定的范圍內，獨立開展業務；5.1.3在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行監督。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，按時、按質、按量完成工作任務；5.2.2遵守國家法律法規，不得從事違法活動；5.2.3對甲乙雙方提供的服務進行保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方合同履行過程中的協助方，不是合同主體；6.1.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方負責，但不直接承擔合同責任。6.2第三方與承租方的關系：6.2.1第三方與承租方無直接合同關系，但承租方應遵守第三方的相關規定。6.3第三方與游客的關系：6.3.1第三方對游客提供的服務，應遵守國家相關法律法規，保障游客的合法權益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內容等。7.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質和信譽。7.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.4第三方介入時，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況，確保合同目的的實現。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方如需退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續。8.3第三方變更或退出，不影響甲乙雙方的權利義務。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發生爭議時，應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鄉村民宿發展規劃詳細方案要求：詳細列出民宿的發展目標、內容、實施步驟、預期效果等。說明：本附件為合同附件，用于指導民宿的發展方向。2.附件二：鄉村民宿設施設備清單要求：詳細列出民宿所需的設施設備名稱、規格、數量、品牌等。說明：本附件為合同附件，用于明確民宿的設施設備配置。3.附件三：鄉村民宿安全管理制度要求：詳細列出民宿的安全管理制度、應急預案、安全培訓等內容。說明：本附件為合同附件，用于確保民宿的安全運營。4.附件四：鄉村民宿環境與衛生管理方案要求：詳細列出民宿的環境保護、垃圾分類、衛生清潔等方面的管理措施。說明：本附件為合同附件，用于維護民宿的環境衛生。5.附件五：鄉村民宿營銷與推廣方案要求：詳細列出民宿的營銷策略、推廣方式、預期效果等。說明：本附件為合同附件，用于提高民宿的知名度和客源。6.附件六：第三方資質證明文件要求：提供第三方參與項目的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方的合法性和專業性。7.附件七：合同履行過程中的相關文件要求：收集和整理合同履行過程中的相關文件，如會議紀要、驗收報告等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用；1.2出租方未按合同約定提供符合要求的出租物；1.3承租方未按合同約定合理使用出租物；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止手續。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：____元/日，累計____日；2.3違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.2出租方提供的出租物不符合合同約定，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方損失；3.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應責任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止手續，違約方應承擔違約責任。全文完。二零二四年院落出租與鄉村民宿發展規劃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2鄉村民宿概念說明1.3院落出租定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租院落的基本情況3.1院落位置3.2院落面積3.3院落結構3.4院落設施4.出租院落的使用目的4.1鄉村民宿經營4.2其他用途限制5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整機制6.院落維護與保養6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.院落管理與運營7.1出租方管理責任7.2承租方運營責任7.3合作運營協議8.院落安全與衛生8.1安全責任8.2衛生責任8.3安全檢查與整改9.院落租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1院落租賃合同附件13.2鄉村民宿發展規劃附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“院落”指位于鄉村地區的具有傳統建筑風格、獨立院墻和一定面積的居住空間。1.1.2“鄉村民宿”指在鄉村地區，依托院落等傳統民居，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的經營場所。1.1.3“出租方”指擁有院落產權并同意出租院落的一方。1.1.4“承租方”指愿意租賃院落并支付租金的一方。1.2鄉村民宿概念說明1.2.1鄉村民宿應保持原建筑風貌，體現當地文化特色。1.2.2鄉村民宿應提供安全、衛生、舒適的住宿環境。1.2.3鄉村民宿應遵守國家有關法律法規，尊重當地風俗習慣。1.3院落出租定義1.3.1院落出租指出租方將院落使用權在一定期限內轉讓給承租方，承租方支付租金的行為。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方聯系人：________2.1.4出租方聯系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯系人：________2.2.4承租方聯系電話：________3.出租院落的基本情況3.1院落位置：________3.2院落面積：________平方米3.3院落結構：________3.4院落設施：________4.出租院落的使用目的4.1鄉村民宿經營：承租方同意將院落用于鄉村民宿經營，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。4.2其他用途限制：未經出租方書面同意，承租方不得將院落用于其他用途。5.租賃期限與租金5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額：每月人民幣____元整。5.3租金支付方式：承租方應在每月____日前支付當月租金。5.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起____年內保持不變，此后根據市場行情和雙方協商結果進行調整。6.院落維護與保養6.1出租方責任：出租方負責院落的結構安全、設施完好及院落公共區域的清潔維護。6.2承租方責任：承租方負責院落的日常清潔、綠化維護及設施設備的合理使用。6.3維修費用承擔：因承租方使用不當造成的院落設施損壞，維修費用由承租方承擔。8.院落安全與衛生8.1安全責任8.1.1出租方負責確保院落建筑結構安全，無安全隱患。8.1.2承租方在使用院落期間，應遵守安全操作規程，防止意外事故發生。8.1.3院落內發生安全事故，雙方應立即采取措施，并通知相關部門。8.2衛生責任8.2.1出租方負責院落公共區域的衛生清潔。8.2.2承租方負責院落內的衛生清潔，包括客房、公共衛生間等。8.2.3院落內應配備足夠的垃圾桶，承租方負責垃圾的分類投放。8.3安全檢查與整改8.3.1出租方應定期對院落進行安全檢查，發現問題及時整改。8.3.2承租方應積極配合出租方進行安全檢查，發現安全隱患及時報告。9.院落租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2變更內容不得違反法律法規，不得損害雙方合法權益。9.2合同解除條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需提前____天書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應妥善處理院落內事務，包括但不限于設施設備移交、租金結算等。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。10.1.2損壞院落設施，應照價賠償或修復。10.1.3違反合同約定使用院落，出租方有權解除合同。10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付院落，應向承租方支付____%的違約金。10.2.2提供的院落不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2.3違反合同約定干涉承租方經營，出租方應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金應在違約行為發生后____日內支付。10.3.2違約賠償金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規和爭議解決機構的規定執行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經出租方審核無誤。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應進行院落設施設備的移交和租金結算。13.合同附件13.1院落租賃合同附件13.1.1院落租賃合同副本。13.2鄉村民宿發展規劃附件13.2.1鄉村民宿發展規劃報告。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供專業服務、協助履行合同或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協商一致，可邀請第三方介入合同關系。15.2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可作為中介方，協助雙方進行合同談判和簽訂。15.3.2第三方可作為顧問方，提供專業意見和建議。15.3.3第三方可作為仲裁方，解決合同爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或在第三方介入協議中明確。16.2.2第三方責任限額應合理，能夠保障雙方合法權益。16.3第三方責任限額執行16.3.1第三方在合同履行過程中發生責任事故，應按照約定承擔賠償責任。16.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，第三方應承擔超出部分的賠償責任。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權獲得合同履行的相關資料和信息。17.1.2第三方有權根據合同約定提供專業服務。17.1.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定或第三方介入協議履行職責。17.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。17.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與出租方的關系18.1.1第三方應尊重出租方的合法權益，不得損害出租方利益。18.1.2第三方在提供專業服務過程中，應積極配合出租方的工作。18.2第三方與承租方的關系18.2.1第三方應尊重承租方的合法權益，不得損害承租方利益。18.2.2第三方在提供專業服務過程中，應積極配合承租方的工作。18.3第三方與雙方的關系18.3.1第三方應公平、公正地處理合同履行過程中的爭議。18.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入協議：雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。19.1.2第三方責任保險：第三方應購買責任保險，以保障自身及合同雙方的利益。19.2說明19.2.1第三方介入協議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.2.2第三方責任保險的保險金額應不低于合同約定的第三方責任限額。19.2.3第三方責任保險的保險期間應覆蓋合同履行期間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落租賃合同副本詳細要求：合同副本應與正本一致，包括所有條款和簽字蓋章。說明：供雙方留存，作為合同履行的依據。2.鄉村民宿發展規劃報告詳細要求：報告應詳細說明鄉村民宿的發展規劃，包括經營策略、市場分析、設施建設等。3.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。說明：作為第三方介入合同關系的依據。4.第三方責任保險單詳細要求：保險單應顯示保險金額、保險期間、保險范圍等信息。說明：作為第三方責任限額的證明文件。5.院落設施清單詳細要求：清單應詳細列出院落內的設施設備，包括型號、數量、狀態等。說明：作為院落設施移交和驗收的依據。6.院落租賃合同變更協議詳細要求：協議應詳細說明變更內容，包括變更原因、變更條款等。說明：作為合同變更的正式文件。7.院落租賃合同解除協議詳細要求：協議應詳細說明解除原因、解除條款等。說明：作為合同解除的正式文件。8.院落安全檢查報告詳細要求：報告應詳細記錄安全檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結果等。說明：作為院落安全狀況的記錄文件。9.院落衛生檢查報告詳細要求：報告應詳細記錄衛生檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結果等。說明：作為院落衛生狀況的記錄文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若未在規定時間內支付，則構成違約。2.損壞院落設施責任認定標準：承租方在使用院落期間，因自身原因造成院落設施損壞。示例說明：承租方損壞院落內的燈具，應照價賠償或修復。3.違反合同約定使用院落責任認定標準：承租方未按合同約定使用院落，或擅自改變院落用途。示例說明：承租方未經出租方同意，將院落用于商業活動，則構成違約。4.未按時交付院落責任認定標準：出租方未在約定時間內交付院落。示例說明：出租方應在合同簽訂后10日內交付院落，若未按時交付，則構成違約。5.提供的院落不符合合同約定責任認定標準：出租方提供的院落設施、設備等不符合合同約定。示例說明：出租方提供的空調無法正常使用，則構成違約。6.違反合同約定干涉承租方經營責任認定標準：出租方違反合同約定，干涉承租方正常經營。示例說明：出租方要求承租方更改經營策略，則構成違約。全文完。二零二四年院落出租與鄉村民宿發展規劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3院落基本信息2.出租標的2.1院落位置2.2院落面積2.3院落用途3.出租期限3.1出租起始時間3.2出租終止時間3.3合同續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理5.院落使用規定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護保養責任6.院落配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施使用規定6.3配套設施維修責任7.院落租賃費用7.1水電費7.2物業費7.3其他費用8.院落租賃合同解除條件8.1雙方協商解除8.2違約解除8.3不可抗力解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1協商解決10.2仲裁解決10.3司法解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市區街道號1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X民宿管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市區街道號1.2.4承租方聯系電話：13956781.3院落基本信息1.3.1院落名稱：院落1.3.2院落地址：省市區街道號1.3.3院落面積：500平方米1.3.4院落用途：鄉村民宿經營2.出租標的2.1院落位置：省市區街道號，位于城鄉結合部，交通便利，周邊環境優美。2.2院落面積：500平方米，包括房屋及附屬設施。2.3院落用途：用于鄉村民宿經營，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。3.出租期限3.1出租起始時間：2024年1月1日3.2出租終止時間：2027年12月31日3.3合同續簽：雙方可在合同到期前30日內協商續簽，續簽期限最長不超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2支付方式：承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：每月5日4.4逾期付款處理：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.院落使用規定5.1使用范圍：承租方有權在合同約定的期限內使用院落及其配套設施。5.2使用限制：承租方不得擅自改變院落的用途，不得進行違法建設。5.3維護保養責任：承租方應妥善保管院落及配套設施，如因使用不當造成損壞，應負責維修或賠償。6.院落配套設施6.1配套設施清單：房屋：5間客房，1間餐廳，1間廚房，1間衛生間。設施：空調、熱水器、電視、沙發、餐桌椅、廚具等。6.2配套設施使用規定：承租方應合理使用配套設施，不得損壞。6.3配套設施維修責任：設施的正常磨損由出租方負責維修，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修或賠償。7.院落租賃費用7.1水電費：由承租方按實際使用量支付，每月5日前支付至水電費繳納處。7.2物業費：每月1000元，由承租方支付，每月5日前支付至物業管理部門。7.3其他費用：包括但不限于網絡費、清潔費等，由承租方按實際發生情況支付。8.院落租賃合同解除條件8.1雙方協商解除：在合同履行過程中，如雙方協商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。8.2違約解除：如有下列情況之一，任何一方有權解除合同：8.2.1出租方未按約定提供院落或配套設施，導致承租方無法正常經營；8.2.2承租方未按約定支付租金，逾期超過30日；8.2.3承租方違反合同約定，擅自改變院落用途或損壞院落及配套設施；8.2.4出現不可抗力情況，經雙方協商無法繼續履行合同。8.3不可抗力解除：如發生地震、洪水、火災等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按約定提供院落或配套設施，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2未按約定履行合同其他義務，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任：9.2.1未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；9.2.2違反合同約定，擅自改變院落用途或損壞院落及配套設施，應承擔賠償責任；9.2.3未按約定履行合同其他義務，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2仲裁解決：如協商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。10.3司法解決：如仲裁不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于院落平面圖、配套設施清單等。12.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1出租方簽署：X公司（蓋章）14.2承租方簽署：X民宿管理有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可委托中介方協助進行院落租賃事宜，中介方應具備相應的資質和信譽。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可聘請咨詢方就院落租賃事宜提供專業意見。15.2.3技術服務方：甲乙雙方可聘請技術服務方對院落進行改造、維護等技術服務。15.2.4安全保障方：甲乙雙方可聘請安全保障方提供院落的安全保衛服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1中介方：中介方在履行中介職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務費的10倍。16.1.2咨詢方：咨詢方在提供咨詢服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為咨詢費的5倍。16.1.3技術服務方：技術服務方在提供技術服務過程中，因自身過錯導致院落損壞或造成損失的，其責任限額為技術服務費的5倍。16.1.4安全保障方：安全保障方在提供安全保障服務過程中，因自身過錯導致院落或人員遭受損失的，其責任限額為安全保障服務費的5倍。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。17.3利益：第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得損害其中一方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲乙雙方：對本合同履行的直接責任由甲乙雙方承擔。18.1.2第三方：第三方對本合同履行的間接責任由甲乙雙方根據合同約定和實際情況共同承擔。18.2權利劃分：18.2.1甲乙雙方：享有合同約定的權利，包括但不限于院落的使用權、收益權等。18.2.2第三方：享有合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得協助等。18.3利益劃分：18.3