20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區便民服務攤位租賃及運營管理協議合同編號_________一、合同主體甲方：_________社區服務中心地址：_________市_________區_________街道_________社區聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________便民服務攤位經營者地址：_________市_________區_________街道_________社區聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府近年來對社區便民服務的重視，為提升社區居民的生活品質，促進社區和諧發展，甲方決定在_________社區設立便民服務攤位，為社區居民提供便利服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“便民服務攤位”指在_________社區內設立的，為社區居民提供生活必需品、日常生活服務及其他便民服務的固定攤位。3.2關鍵詞解釋（1）便民服務：指為社區居民提供的生活必需品、日常生活服務及其他便民服務，如食品、日用品、維修、家政等；（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將便民服務攤位的使用權轉讓給乙方；（3）運營管理：指乙方對便民服務攤位的日常經營管理，包括但不限于攤位衛生、商品質量、服務態度等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對便民服務攤位進行規劃、設置和管理；（2）甲方有權對乙方進行監督，確保其遵守本協議約定；（3）甲方有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方改正或解除本協議；（4）甲方應按時提供便民服務攤位，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在便民服務攤位內開展便民服務；（2）乙方應遵守國家法律法規，誠信經營，確保商品質量和服務質量；（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠；（4）乙方應維護便民服務攤位的衛生，保持攤位整潔；（5）乙方應接受甲方對便民服務攤位的監督，配合甲方對便民服務攤位的檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點便民服務攤位位于_________社區內，具體位置由甲方指定。5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，在指定位置設立便民服務攤位；（2）乙方應按照本協議約定，開展便民服務；（3）乙方應按時支付租金，并接受甲方對便民服務攤位的監督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協議約定的期限屆滿；（2）乙方違反本協議約定，經甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應立即停止經營，并搬離便民服務攤位；（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，履行各自義務；（3）本協議終止后，雙方應相互配合，共同處理有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本協議約定的費用包括租賃費用、管理費用、水電費等。（1）租賃費用：乙方應按照本協議約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。（2）管理費用：乙方應按照本協議約定的管理費用標準，向甲方支付管理費用。（3）水電費：乙方應自行承擔便民服務攤位使用過程中的水電費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在簽訂本協議之日起5個工作日內，支付第一個月的租賃費用。（2）管理費用：乙方應在每個季度首月的前5個工作日內，支付該季度的管理費用。（3）水電費：乙方應在每月的水電費用結算后5個工作日內，支付當月的水電費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保款項足額到賬，否則甲方有權要求乙方補足。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供便民服務攤位，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的1%。（2）乙方違反本協議約定，導致便民服務攤位無法正常運營，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生，導致本協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決本協議的履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致便民服務攤位損壞，無法正常經營；（2）政府政策調整，導致便民服務攤位無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業秘密等不宜轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對便民服務攤位的管理權和監督權；（2）甲方保留對乙方經營活動的審查權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反本協議約定時，采取必要措施的權力；（2）甲方保留在不可抗力事件發生時，調整本協議相關條款的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同維護便民服務攤位的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，如提供場地、設施等；（2）乙方應積極配合甲方的工作，如參加培訓、接受檢查等。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。16.3增減條款本協議的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民服務攤位租賃合同2.便民服務攤位租賃費用明細表3.便民服務攤位運營管理制度4.便民服務攤位租賃場地平面圖5.便民服務攤位營業執照復印件6.便民服務攤位經營者身份證復印件7.便民服務攤位相關法律法規文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.保密協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供便民服務攤位；b.違反本協議約定，導致乙方無法正常經營。乙方違約：a.未按時支付費用；b.違反本協議約定，導致便民服務攤位無法正常運營。認定：違約行為的認定應以本協議約定為準，雙方應友好協商解決。如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所產生的民事法律關系的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對涉及商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容采取合理措施，防止泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并可要求支付違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供便民服務攤位。解決辦法：乙方有權要求甲方提供，并可要求支付違約金；如甲方仍不提供，乙方可依法解除合同。3.問題：便民服務攤位發生安全事故。解決辦法：雙方應立即采取應急措施，防止事故擴大；同時，應依法承擔責任。4.問題：不可抗力事件導致便民服務攤位無法正常運營。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：乙方經營的商品存在質量問題。解決辦法：乙方應立即停止銷售，并采取措施解決問題；同時，應依法承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方：_________物業管理公司地址：_________市_________區_________街道_________社區聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方的責任：第三方負責對便民服務攤位的日常管理和監督，確保攤位符合社區管理規定。第三方應協助甲方維護社區秩序，確保便民服務攤位的正常運營。3.第三方的權利：第三方有權對便民服務攤位的經營活動進行檢查，以確保其符合相關法律法規和社區規定。第三方有權要求乙方遵守本協議和社區管理規定，并對違反規定的乙方進行警告或處罰。4.第三方的義務：第三方應確保便民服務攤位的安全，防止安全事故的發生。第三方應定期向甲方匯報便民服務攤位的運營情況，包括租賃情況、經營狀況等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權在合同約定的范圍內自主經營，不受甲方不合理干預。乙方有權在經營過程中自主調整商品價格和服務內容，以適應市場需求。乙方有權獲得甲方提供的必要經營支持，如宣傳推廣、客戶引流等。2.乙方的利益條款：甲方應確保乙方在合同期限內獲得穩定的租賃費用。甲方應保障乙方的經營權益，不得擅自調整租賃費用或終止合同。甲方應定期對乙方進行培訓和指導，提升其經營能力和服務水平。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經乙方同意的情況下，將便民服務攤位轉租或轉賣。甲方不得利用其優勢地位，強制乙方接受不合理的經營條件。甲方不得泄露乙方的商業秘密和個人信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對便民服務攤位的經營情況進行監督，確保其符合社區規定。甲方有權對乙方的經營行為進行管理，維護社區秩序和環境衛生。甲方有權對違反本協議的乙方采取必要的措施，包括解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方向社區提供的便民服務，以提升社區的整體服務水平。甲方有權在乙方經營狀況良好時，對乙方進行獎勵。甲方有權在合同到期后，優先續租便民服務攤位。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變便民服務攤位的用途或結構。乙方不得在便民服務攤位內從事違法活動。乙方不得泄露甲方的商業秘密和個人信息。全文完。2025年度社區便民服務攤位租賃及運營管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度社區便民服務攤位租賃及運營管理方面的權利、義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障，共同促進社區便民服務事業的發展。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.便民服務攤位：指甲方提供給乙方用于開展便民服務業務的固定攤位。2.運營管理：指乙方對便民服務攤位進行日常經營管理，包括但不限于衛生、安全、秩序等。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本協議約定向甲方支付租金，使用便民服務攤位。2.經營：指乙方在便民服務攤位上開展各類便民服務業務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對便民服務攤位進行合理規劃、調整。2.甲方有權對乙方進行日常經營管理情況進行監督。3.甲方應按照本協議約定，按時交付便民服務攤位。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用便民服務攤位。2.乙方應遵守國家法律法規，合法經營。3.乙方應按照本協議約定，按時支付租金。4.乙方應保持便民服務攤位整潔、安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點便民服務攤位所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應按照本協議約定，合理經營便民服務攤位。2.甲方對乙方在合同履行期間的經營管理情況進行監督，發現問題及時予以糾正。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議期滿。2.雙方協商一致解除本協議。3.出現法律法規規定的其他終止情形。6.3終止程序1.終止協議前，雙方應提前30日書面通知對方。2.雙方應就終止后的相關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應立即停止使用便民服務攤位。2.雙方應按照本協議約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協議約定，向甲方支付攤位租金，租金標準為每月人民幣_________元。2.押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣_________元，合同期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.管理費：乙方應按照本協議約定，向甲方支付管理費，管理費標準為每月人民幣_________元。4.其他費用：因乙方經營產生的其他相關費用，如水電費、清潔費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。3.管理費：乙方應于每月的_________日前支付當月管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日_________元。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用便民服務攤位，直至乙方支付押金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付便民服務攤位的，應向乙方支付違約金，違約金標準為每日人民幣_________元。2.甲方擅自調整便民服務攤位規劃或增加費用的，乙方有權解除本協議。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或管理費的，應向甲方支付違約金，違約金標準為每日人民幣_________元。2.乙方未按照本協議約定合理經營便民服務攤位的，甲方有權要求乙方整改，整改無效的，甲方有權解除本協議。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失賠償乙方。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，均屬保密內容。9.2保密期限本協議約定的保密期限自協議生效之日起至協議終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致便民服務攤位無法正常經營的，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向有關部門申請調解。2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協議約定的保密內容。2.本協議約定的不可抗力事件。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對便民服務攤位的管理權和調整權。2.乙方保留在便民服務攤位上開展合法便民服務業務的權力。13.2特殊權力保留1.任何一方未經對方同意，不得將本協議項下的權利轉讓給第三方。2.任何一方未經對方同意，不得以任何形式改變本協議的內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本協議的修改或補充，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容應與本協議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力1.本協議的修改或補充與本協議具有同等法律效力。2.修改或補充的內容對本協議的履行具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護便民服務攤位的良好運營環境。2.雙方應相互支持，共同應對突發狀況。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式就協作與配合事項達成一致。2.雙方應定期召開會議，溝通協作與配合情況。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議是雙方之間關于2025年度社區便民服務攤位租賃及運營管理的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.便民服務攤位租賃合同2.便民服務攤位運營管理規范附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民服務攤位租賃合同2.便民服務攤位運營管理規范3.銀行轉賬信息確認函4.爭議解決流程說明5.保密協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付便民服務攤位：認定標準為超過約定交付時間的日期。擅自調整便民服務攤位規劃或增加費用：認定標準為未經乙方同意，單方面變更協議內容。2.乙方違約：未按時支付租金或管理費：認定標準為超過約定支付時間的日期。未按照協議約定合理經營便民服務攤位：認定標準為違反便民服務攤位運營管理規范，影響正常運營。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，規范合同行為，保護合同當事人合法權益的法律。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用、保護等活動的法律。3.滯納金：因債務人未按期履行債務而支付給債權人的違約金。4.保密協議：雙方約定對特定信息保密的協議。5.爭議解決：指當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營過程中出現違規行為，影響便民服務攤位正常運營。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，必要時可依據協議約定采取違約責任措施。2.問題：便民服務攤位出現設施損壞，影響正常使用。解決辦法：雙方應協商確定維修責任，及時進行維修，確保便民服務攤位正常運行。3.問題：乙方經營不善，導致便民服務攤位經營狀況惡化。解決辦法：雙方可協商調整租金或管理費，或根據協議約定終止合同，重新招商。4.問題：不可抗力事件導致便民服務攤位無法正常經營。解決辦法：雙方應根據不可抗力條款，協商解決合同履行問題，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成時，可向有關部門申請調解，或采取仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的便民服務攤位設施設備的安全性、可靠性負責。第三方應保證便民服務攤位設施設備的維護和保養，確保其正常使用。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守本協議的相關規定。第三方有權在甲方和乙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。3.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方的運營管理活動。第三方應提供必要的運營管理支持和協助。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的便民服務攤位。乙方有權要求甲方在合理期限內解決便民服務攤位的問題。乙方有權在經營過程中調整服務種類和價格。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期滿后優先續租。乙方有權在合同期內獲得合理的經營收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調整攤位租賃價格。甲方不得干預乙方的正常經營活動。甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整攤位租賃價格。甲方可根據社區需要調整攤位運營時間。2.甲方的利益條款：甲方可獲得攤位租賃收入。甲方可通過乙方的經營活動提升社區形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變攤位用途。乙方不得從事違法經營活動。乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度社區便民服務攤位租賃及運營管理協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付的處理5.攤位使用規則5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用限制6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：攤位租賃合同11.2.附件二：攤位使用規則12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X社區服務中心1.1.2.出租方地址：省市區街道社區1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X便民服務公司1.2.2.承租方地址：省市區街道路號1.2.3.承租方聯系人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx87652.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置2.1.1.攤位位于X社區服務中心門口右側2.1.2.攤位編號：A012.2.攤位面積2.2.1.攤位面積：10平方米2.3.攤位結構2.3.1.攤位為鋼結構，配有遮陽棚3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期3.2.1.租賃結束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.如雙方同意，租賃期限可延長一年，需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：每月人民幣2000元整4.2.支付方式4.2.1.承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付的處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付租金總額的1%作為滯納金5.攤位使用規則5.1.使用范圍5.1.1.承租方可在攤位內經營便民服務項目，如：蔬菜水果銷售、日用品銷售等5.2.使用時間5.2.1.攤位使用時間為每日上午8:00至晚上20:005.3.使用限制5.3.1.承租方不得在攤位內從事與便民服務無關的活動5.3.2.承租方不得在攤位內存放易燃易爆物品6.違約責任6.1.出租方違約責任6.1.1.出租方如未按時提供攤位，應向承租方支付每日租金的10%作為違約金6.2.承租方違約責任6.2.1.承租方如未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為違約金6.2.2.承租方如違反使用規則，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應友好協商解決爭議7.1.2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭議解決機構7.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院7.2.2.爭議解決機構為合同簽訂地的仲裁委員會（如有約定）8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因公共利益需要，可提前30日書面通知承租方解除合同。8.1.2.承租方如嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2.解除合同后，雙方應立即終止權利義務關系，并辦理相關手續。9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2.不可抗力處理9.2.1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決。9.2.2.不可抗力事件解除合同的條件由雙方共同確認。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同生效日期10.2.1.合同生效日期為2025年1月1日。11.合同附件11.1.附件一：攤位租賃合同11.1.1.附件一為合同的補充，包含詳細的使用規則和條款。11.2.附件二：攤位使用規則11.2.1.附件二詳細規定了攤位的使用范圍、時間、限制等。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。12.2.簽署地點12.2.1.本合同簽署地點為省市區街道社區服務中心。12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確定。13.2.變更程序13.2.1.合同變更需在變更內容發生前書面通知對方。13.2.2.變更后的合同自變更內容發生之日起生效。14.合同終止14.1.終止條件14.1.1.租賃期限屆滿或合同解除，合同終止。14.2.終止程序14.2.1.合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續。14.2.2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方機構或個人提供的服務、咨詢、監督或執行等支持行為。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、專業咨詢、法律顧問、審計監督、項目管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。2.2.甲乙雙方有權共同選擇第三方，或由一方推薦，經另一方同意后確定。3.第三方介入的職責與權限3.1.第三方應按照甲乙雙方約定的職責和權限開展工作。3.2.第三方的職責包括但不限于：3.2.1.對合同執行情況進行監督和評估；3.2.2.提供專業咨詢和建議；3.2.3.協助解決合同履行中的爭議；3.2.4.按照合同約定執行項目管理工作。4.第三方介入的權益與義務4.1.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。4.3.第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。5.第三方介入的合同變更5.1.如第三方介入內容需變更，甲乙雙方應書面同意，并相應修改合同條款。5.2.變更后的合同條款對第三方具有同等約束力。6.第三方責任限額6.1.第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、風