20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃管理服務合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同簽訂目的3.合同適用范圍二、租賃雙方信息1.房屋出租方信息2.房屋承租方信息3.代理人與授權三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權證明3.房屋用途四、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結束日期3.租賃續約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、房屋使用與維護1.房屋使用規定2.房屋設施維護3.房屋修繕責任八、物業管理1.物業管理費2.物業管理服務內容3.物業投訴處理九、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同終止十三、附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.物業管理協議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據（1）中華人民共和國《合同法》（2）中華人民共和國《城市房地產管理法》（3）相關地方性法規及政策2.合同簽訂目的（1）明確租賃雙方的權利和義務（2）保障租賃雙方的合法權益（3）規范房屋租賃行為3.合同適用范圍（1）適用于個人房屋租賃（2）適用于租賃期限為2025年度的房屋租賃二、租賃雙方信息1.房屋出租方信息（1）出租方名稱（2）出租方住所（3）出租方聯系人及聯系方式2.房屋承租方信息（1）承租方名稱（2）承租方住所（3）承租方聯系人及聯系方式3.代理人與授權（1）出租方是否委托代理人（2）代理人姓名及聯系方式（3）代理人授權范圍三、房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋坐落地址（2）房屋建筑面積（3）房屋結構2.房屋產權證明（1）房屋產權證編號（2）房屋產權人名稱（3）房屋產權人聯系方式3.房屋用途（1）租賃房屋僅限于居住用途（2）禁止改變房屋用途四、租賃期限1.租賃開始日期（1）租賃起始日期2.租賃結束日期（1）租賃終止日期3.租賃續約（1）租賃期滿后，雙方可協商續約五、租金及支付方式1.租金金額（1）每月租金金額（2）租金總額2.租金支付方式（1）每月支付（2）支付日期3.租金調整（1）租金調整條件（2）租金調整方式六、押金及退還1.押金金額（1）押金總額2.押金退還條件（1）房屋租賃期滿（2）房屋及設施完好3.押金退還流程（1）承租方提前通知出租方（2）出租方驗收房屋及設施七、房屋使用與維護1.房屋使用規定（1）不得擅自改變房屋結構（2）合理使用房屋及設施2.房屋設施維護（1）承租方負責日常維護（2）出租方負責大修3.房屋修繕責任（1）租賃期間房屋及設施損壞由責任方承擔（2）因不可抗力造成的損壞免責八、物業管理1.物業管理費（1）物業管理費標準（2）物業管理費支付方式2.物業管理服務內容（1）提供安全保衛服務（2）提供清潔衛生服務（3）提供綠化養護服務3.物業投訴處理（1）投訴途徑（2）投訴處理時限（3）投訴處理結果通知九、違約責任1.違約行為界定（1）未按約定支付租金（2）擅自改變房屋用途（3）損壞房屋及設施2.違約責任承擔（1）違約金計算標準（2）賠償損失計算標準3.違約賠償標準（1）違約金最高不超過租金總額的20%（2）賠償損失按實際損失計算十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）人民法院3.爭議解決程序（1）仲裁程序（2）訴訟程序十一、合同解除1.合同解除條件（1）雙方協商一致（2）出現不可抗力（3）一方違約嚴重2.合同解除程序（1）提前通知對方（2）解除合同書送達3.合同解除后果（1）租金及押金退還（2）恢復原狀十二、其他約定1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經公證或備案2.合同變更（1）變更內容（2）變更程序3.合同終止（1）租賃期滿（2）合同解除十三、附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.物業管理協議十四、合同簽署1.簽署日期（1）年月日2.簽署地點（1）地點3.簽署雙方代表（1）出租方代表簽字（2）承租方代表簽字出租方代表簽字：_________________________承租方代表簽字：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款（1）租賃期間，甲方負責房屋及其附屬設施的維修保養。（2）維修保養費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。（3）甲方應在接到乙方維修申請后五個工作日內進行維修。2.甲方租賃用途限定條款（1）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的用途。（2）如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方租賃期限調整條款（1）如甲方需要提前收回房屋，應提前三個月書面通知乙方。（2）甲方提前收回房屋，應給予乙方相應的經濟補償。4.甲方租金調整條款（1）租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權在提前一個月通知乙方后調整租金。（2）租金調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修條款（1）乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，需提前一個月書面通知甲方。（2）裝修費用由乙方自行承擔，且裝修后應恢復原狀。2.乙方轉租條款（1）乙方在租賃期間如需轉租，需提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。（2）轉租期間，乙方仍需承擔合同約定的各項責任。3.乙方提前終止租賃條款（1）乙方在租賃期間如需提前終止租賃，需提前三個月書面通知甲方。（2）提前終止租賃，乙方需支付相當于一個月租金的違約金。4.乙方房屋使用限制條款（1）乙方在租賃期間不得在房屋內從事違法活動。（2）乙方不得將房屋用于經營性活動，如開設店鋪等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款（1）中介費用由甲方支付，中介服務費標準及支付方式由中介機構提供。（2）中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款（1）中介機構應保證所提供信息的真實、準確。（2）中介機構在合同簽訂前應向雙方告知合同主要內容。3.中介保密條款（1）中介機構對雙方提供的信息負有保密義務。（2）未經雙方同意，中介機構不得將信息泄露給第三方。4.中介爭議解決條款（1）如中介機構在合同履行過程中出現違約行為，雙方可協商解決。（2）協商不成，可向中介機構所在地的仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.物業管理協議4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋產權證明文件7.中介服務協議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方損壞房屋及設施甲方未按約定進行房屋維修甲方未按約定提前通知乙方解除合同乙方提前終止租賃未支付違約金中介機構泄露雙方信息2.違約行為認定：甲方和乙方應按照合同約定及法律規定，對違約行為進行認定。爭議解決機構應根據事實和證據，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、管理等活動的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞責任歸屬不清。解決辦法：詳細記錄損壞情況，明確責任方，協商解決或申請仲裁。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：根據合同約定和市場租金變動情況，協商確定租金調整方案。3.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：與中介機構溝通，協商解決或向相關管理部門投訴。4.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：加強保密意識，采取技術措施，如加密通訊等。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃2.房屋轉租3.房屋租賃管理服務4.房屋維修與保養5.物業管理服務6.中介服務全文完。2025年度個人房屋租賃管理服務合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲方與乙方在2025年度個人房屋租賃管理服務中的權利、義務，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1）房屋：指甲方擁有的、可用于居住或經營的建筑物及其附屬設施。2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）租賃管理服務：指甲方為乙方提供房屋租賃過程中的各項管理服務，包括但不限于房屋出租、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3）押金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的法律法規和物業管理規定。3）甲方有權對乙方租賃的房屋進行必要的管理和維護。4）甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合租賃房屋狀況的房屋。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。2）乙方應按照本合同約定支付租金。3）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用性質。4）乙方應遵守租賃房屋的法律法規和物業管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2）房屋維修：租賃期間，乙方對房屋的日常維修負責，重大維修事項由甲方負責。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方單方解除合同；3）房屋因不可抗力導致無法繼續租賃；4）其他法律法規規定的情形。6.3終止程序1）合同終止前，甲方應將租賃房屋交付乙方；2）合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施完好地移交給甲方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；2）合同終止后，甲方應退還乙方押金；3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金包括房屋使用費及物業管理費。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。3）其他費用：租賃期間產生的其他費用，如水、電、燃氣、網絡等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方認可的支付平臺支付租金。2）押金退還：合同終止后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金退還乙方。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付當月租金。2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金及其他費用時，應確保款項的準確性，如因乙方原因導致款項錯誤，乙方應承擔相應責任。2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供符合租賃房屋狀況的房屋，應承擔違約責任。2）甲方未按合同約定退還押金，應承擔違約責任。3）甲方違反保密條款，應承擔違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用，應承擔違約責任。2）乙方違反保密條款，應承擔違約責任。3）乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的，應向乙方支付相當于____倍租金的違約金。2）乙方違約的，應向甲方支付相當于____倍租金的違約金。3）違約金支付方式：違約方應在違約行為發生后____日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發生期間，雙方應盡力減少損失。3）不可抗力事件持續期間，雙方可暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續履行。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災害；2）戰爭、政府行為等政治事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）法律法規禁止轉讓的情形；2）涉及國家安全、商業秘密等不宜轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。2）本合同簽訂后，雙方均不得擅自修改或變更合同內容。13.2特殊權力保留1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修和改造的權利。2）乙方保留在租賃期間合理使用房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的書面文件應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補充應在本合同約定的租賃期限內生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和完好。2）雙方應按照本合同約定，及時解決租賃過程中的問題。15.2協作與配合方式1）雙方應通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通。2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相沖突的文件均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋狀況說明書3.押金收據4.租金收據5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃房屋狀況的房屋；未按合同約定退還押金；違反保密條款。b.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金及其他費用；違反保密條款；擅自改變房屋結構或使用性質。2.違約認定：違約行為的認定依據本合同條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：規范房地產開發、交易、租賃、物業管理等活動的法律。3.物權法：調整物權關系的法律規范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。6.訴訟：當事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，提醒乙方按時支付租金，必要時可采取法律手段。2.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責任，發生維修時雙方應積極配合。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對保密內容采取保密措施，發現泄露及時處理。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：按照合同約定處理，收集相關證明材料，盡量減少損失。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：進行協商，協商不成時