20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款帶兒童游樂設施住宅購房合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式1.8合同適用法律1.9合同附件1.10合同簽署日期第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬2.6房地產(chǎn)附屬設施2.7房地產(chǎn)配套設施2.8房地產(chǎn)交付標準第三章購房人概述3.1購房人身份3.2購房人資質(zhì)3.3購房人義務3.4購房人權利3.5購房人違約責任第四章按揭貸款概述4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款額度4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款期限4.5按揭貸款還款方式4.6按揭貸款違約責任第五章付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3逾期付款責任5.4付款方式變更第六章房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標準6.4驗收不合格處理6.5房地產(chǎn)交付手續(xù)第七章兒童游樂設施7.1游樂設施類型7.2游樂設施位置7.3游樂設施標準7.4游樂設施維護責任7.5游樂設施使用限制第八章住宅配套設施8.1住宅配套設施類型8.2住宅配套設施位置8.3住宅配套設施標準8.4住宅配套設施維護責任8.5住宅配套設施使用限制第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十章違約責任10.1購房人違約責任10.2開發(fā)商違約責任10.3按揭銀行違約責任10.4違約責任承擔方式第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件范圍11.3不可抗力處理方式第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任承擔第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權證13.2按揭貸款合同13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確買方購買賣方開發(fā)的帶兒童游樂設施的住宅，并按揭還款的具體條款。1.3合同主體買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至買方全額還清購房貸款之日止。1.6合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變更導致本合同無法繼續(xù)履行。1.7合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.9合同附件（1）購房合同；（2）按揭貸款合同；（3）房產(chǎn)證復印件；（4）其他相關文件。1.10合同簽署日期本合同于2025年[日期]簽署。第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[面積]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)權屬賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權。2.6房地產(chǎn)附屬設施[列出附屬設施]2.7房地產(chǎn)配套設施[列出配套設施]2.8房地產(chǎn)交付標準[交付標準]第三章購房人概述3.1購房人身份[買方身份證號碼、聯(lián)系方式等]3.2購房人資質(zhì)買方具備購買該房地產(chǎn)的資格。3.3購房人義務買方應按合同約定支付購房款，并按時償還按揭貸款。3.4購房人權利買方享有對該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。3.5購房人違約責任買方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第四章按揭貸款概述4.1按揭貸款銀行[貸款銀行名稱]4.2按揭貸款額度[貸款額度]4.3按揭貸款利率[利率]4.4按揭貸款期限[期限]4.5按揭貸款還款方式[還款方式]4.6按揭貸款違約責任買方如違反按揭貸款合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章付款方式及期限5.1首付款支付買方應在合同簽訂后[日期]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[金額]。5.2按揭貸款支付買方應按照按揭貸款合同約定按時償還貸款。5.3逾期付款責任買方逾期付款，應支付[逾期利率]的滯納金。5.4付款方式變更付款方式如有變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第六章房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間賣方應在合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時應符合合同約定的交付標準。6.3房地產(chǎn)驗收標準[驗收標準]6.4驗收不合格處理如驗收不合格，賣方應在[日期]內(nèi)整改合格，并重新交付。6.5房地產(chǎn)交付手續(xù)雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。第七章兒童游樂設施7.1游樂設施類型[游樂設施類型]7.2游樂設施位置[位置]7.3游樂設施標準[標準]7.4游樂設施維護責任[維護責任]7.5游樂設施使用限制[使用限制]第八章合同變更及解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件同第一章第1.6條。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應按照法律法規(guī)及本合同約定程序進行。第九章違約責任10.1購房人違約責任如購房人違反合同約定，除承擔相應的違約責任外，還應賠償賣方因此遭受的損失。10.2開發(fā)商違約責任如開發(fā)商違反合同約定，除承擔相應的違約責任外，還應賠償買方因此遭受的損失。10.3按揭銀行違約責任如按揭銀行違反按揭貸款合同約定，除承擔相應的違約責任外，還應賠償買方因此遭受的損失。10.4違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第十章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件范圍不可抗力事件范圍包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如導致合同無法履行，應根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十一章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2合同終止程序合同終止應按照法律法規(guī)及本合同約定程序進行。12.3合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權證房地產(chǎn)權證復印件一份。12.2按揭貸款合同按揭貸款合同一份。12.3其他相關文件[列出其他相關文件]第十三章合同簽署13.1合同簽署主體買方代表：[買方代表姓名]賣方代表：[賣方代表姓名]13.2合同簽署日期本合同于2025年[日期]簽署。13.3合同簽署地點[簽署地點]第十四章合同其他14.1本合同一式[份數(shù)]份，買方、賣方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款（1）甲方有權決定房地產(chǎn)的交付時間、方式及條件；（2）甲方有權對房地產(chǎn)的配套設施進行升級或調(diào)整；（3）甲方有權對合同條款進行解釋和適用。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，甲方有權在買方違約責任未履行完畢前，以原購房價格優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。1.3甲方收益權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權獲得因房地產(chǎn)升值而產(chǎn)生的收益，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商。1.4甲方監(jiān)管權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對房地產(chǎn)的施工、裝修、交付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量及交付標準符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、方式及條件交付房地產(chǎn)；（2）乙方有權對房地產(chǎn)的配套設施提出改進意見；（3）乙方有權對合同條款進行解釋和適用。2.2乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方存在違約行為，乙方有權在甲方違約責任未履行完畢前，選擇解除合同或要求甲方履行合同義務。2.3乙方收益權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權獲得因房地產(chǎn)升值而產(chǎn)生的收益，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商。2.4乙方監(jiān)管權條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權對房地產(chǎn)的施工、裝修、交付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量及交付標準符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中提供的服務內(nèi)容、費用及支付方式，以及中介方的權利和義務。3.2中介費用承擔條款（1）中介費用由買方承擔；（2）中介費用由賣方承擔；（3）中介費用由雙方按比例分擔。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中對買方、賣方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中因自身原因造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金支付的時間、金額及支付方式，以及中介方在傭金支付過程中的權利和義務。3.6中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如中介方違反合同約定，買方、賣方有權解除與中介方的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件2.按揭貸款合同3.購房合同4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件（如驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：購房人未按合同約定支付購房款；開發(fā)商未按合同約定交付房地產(chǎn)；買方未按合同約定償還按揭貸款；開發(fā)商未按合同約定提供配套設施；雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：違約行為需經(jīng)雙方確認，或根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定；違約行為認定后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人一方將爭議提交法院審理并作出判決的爭議解決方式。5.保密義務：指合同當事人對對方提供的信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金延誤。解決辦法：提前與銀行溝通，確保資金按時到賬，或采取分期支付方式。2.問題：開發(fā)商交付的房地產(chǎn)與合同約定不符。解決辦法：及時與開發(fā)商溝通，要求整改或賠償損失。3.問題：按揭貸款申請被拒絕。解決辦法：與銀行溝通，了解原因，重新準備材料或?qū)ふ移渌J款渠道。4.問題：配套設施不完善或損壞。解決辦法：及時與開發(fā)商溝通，要求維修或更換。五、所有應用場景：1.適用于個人購買住宅房產(chǎn)；2.適用于按揭貸款購房；3.適用于帶兒童游樂設施的住宅項目；4.適用于涉及第三方中介服務的購房合同。全文完。二零二五版按揭還款帶兒童游樂設施住宅購房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同標的2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設施3.按揭還款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭還款方式3.5按揭還款計劃4.兒童游樂設施4.1游樂設施類型4.2游樂設施數(shù)量4.3游樂設施使用范圍4.4游樂設施維護責任5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋交付驗收6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移日期6.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用7.房屋保險7.1房屋保險類型7.2房屋保險金額7.3房屋保險期限7.4房屋保險費用8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責任劃分8.3房屋維修費用9.房屋租賃9.1房屋租賃期限9.2房屋租賃租金9.3房屋租賃條件10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：房屋保險合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版按揭還款帶兒童游樂設施住宅購房合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同標的本合同標的為甲方位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋產(chǎn)權證號為____。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，已取得合法的房屋產(chǎn)權證明。2.2房地產(chǎn)地址房屋地址：____市____區(qū)____街道____號。2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)用途房屋用途為住宅。2.5房地產(chǎn)配套設施房屋配套設施包括：電梯、消防設施、燃氣設施、供水供電設施、寬帶網(wǎng)絡等。3.按揭還款3.1按揭貸款金額乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為____元。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為____年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照銀行最新利率執(zhí)行。3.4按揭還款方式按揭還款方式為等額本息。3.5按揭還款計劃按揭還款計劃詳見附件二：按揭貸款合同。4.兒童游樂設施4.1游樂設施類型甲方在房屋內(nèi)配備兒童游樂設施，包括滑梯、秋千、沙坑等。4.2游樂設施數(shù)量游樂設施數(shù)量為____套。4.3游樂設施使用范圍游樂設施僅供乙方家庭成員使用。4.4游樂設施維護責任甲方負責游樂設施的維護保養(yǎng)，乙方在使用過程中應愛護設施。5.房屋交付5.1房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等工程完成；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋配套設施齊全。5.3房屋交付驗收乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移日期房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移日期為____年____月____日。6.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。8.房屋保險8.1房屋保險類型乙方應購買房屋火災保險，保險金額不低于房屋評估價值的80%。8.2房屋保險金額房屋保險金額為____元。8.3房屋保險期限房屋保險期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。8.4房屋保險費用房屋保險費用由乙方承擔，具體費用以保險公司出具的單據(jù)為準。9.房屋維修責任9.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等工程的維修。9.2房屋維修責任劃分房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責任由甲方承擔；保修期外發(fā)生的維修責任由乙方承擔。9.3房屋維修費用房屋維修費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算，由責任方承擔。10.房屋租賃10.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____年。10.2房屋租賃租金房屋租賃租金為____元/月。10.3房屋租賃條件房屋租賃條件如下：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應愛護房屋及配套設施；（3）租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件。11.2附件二：按揭貸款合同附件二為乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同。11.3附件三：房屋保險合同附件三為乙方與保險公司簽訂的房屋保險合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付后，乙方在____個工作日內(nèi)未進行驗收；（2）房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他14.1合同解釋本合同條款如有不一致之處，以雙方簽字蓋章的書面文件為準。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及法律、金融、技術等專業(yè)領域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。15.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。15.3.3第三方責任限額執(zhí)行第三方責任限額在合同履行過程中應得到嚴格遵守，任何超出責任限額的賠償要求，甲方或乙方有權拒絕。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在合同中約定，第三方必須具備相應的資質(zhì)和條件，方可參與本合同執(zhí)行。16.2第三方保密義務第三方在參與本合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3第三方變更通知如第三方需要變更，甲乙雙方應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合要求，應承擔相應責任；（3）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合要求，應承擔相應責任；（3）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔情形（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。18.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。18.3第三方責任承擔期限第三方責任承擔期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。2.附件二：按揭貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.附件三：房屋保險合同要求：提供乙方與保險公司簽訂的房屋保險合同，詳細列明保險類型、金額、期限、費用等。4.附件四：房屋維修責任協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房屋維修責任協(xié)議，明確房屋維修范圍、責任劃分及費用承擔。5.附件五：房屋租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細列明租賃期限、租金、租賃條件等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方參與合同執(zhí)行前，提供相關資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。7.附件七：第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定第三方在合同執(zhí)行過程中的保密義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（5）甲乙雙方未按約定履行房屋維修責任。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方實際損失；（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；（5）甲乙雙方未按約定履行房屋維修責任，應承擔相應維修費用。3.違約示例說明：（1）甲方應于2025年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年3月5日，甲方應向乙方支付4天的違約金，共計____元；（2）乙方應于2025年3月10日支付購房款，但實際支付時間為2025年3月15日，乙方應向甲方支付5天的違約金，共計____元；（3）第三方未按約定在2025年3月15日前完成房屋裝修，導致乙方無法入住，第三方應賠償乙方實際損失，如裝修費用、臨時住宿費用等；（4）第三方在合同執(zhí)行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方承擔相應法律責任，如賠償損失、支付違約金等；（5）房屋出現(xiàn)漏水問題，甲乙雙方應按約定履行維修責任，若一方未履行，應承擔相應維修費用。全文完。二零二五版按揭還款帶兒童游樂設施住宅購房合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權利和義務，確保甲乙雙方在購房過程中的合法權益，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）按揭還款：指甲方按照約定的還款計劃，在房屋所有權轉(zhuǎn)移前，向乙方支付房屋總價款的一部分，并在約定的還款期限內(nèi)分期償還剩余款項。（2）兒童游樂設施：指乙方在住宅小區(qū)內(nèi)設置的，供兒童游玩的設施。3.2關鍵詞解釋（1）按揭：指甲方以所購房屋作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付房屋總價款的一部分。（2）還款：指甲方按照約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。（3）住宅：指乙方開發(fā)的按揭還款帶兒童游樂設施住宅。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格購買乙方開發(fā)的住宅。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供兒童游樂設施等配套設施。（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付房屋總價款及按揭貸款。（4）甲方應遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)的公共秩序。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，將住宅出售給甲方。（2）乙方應按照合同約定，提供兒童游樂設施等配套設施。（3）乙方應確保住宅的質(zhì)量符合國家標準，并承擔相應的保修責任。（4）乙方應協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，并負責向銀行提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方開發(fā)的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，按時足額支付房屋總價款及按揭貸款。（2）乙方應按照合同約定，提供兒童游樂設施等配套設施，并確保住宅質(zhì)量符合國家標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，支付剩余款項或退還已收款項。（2）合同終止后，雙方應按照約定，處理相關事宜，包括但不限于房屋交接、設施移交等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指甲方購買住宅所應支付的全部款項。（2）按揭貸款本金：指甲方向銀行申請的按揭貸款的金額。（3）按揭貸款利息：指甲方根據(jù)按揭貸款合同約定應支付的利息。（4）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，甲方應繳納的稅費。（5）兒童游樂設施費用：指乙方為住宅小區(qū)提供的兒童游樂設施的相關費用。（6）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款。（2）按揭貸款：甲方應按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本金及利息。（3）稅費及其他費用：甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)，按照乙方提供的清單，向乙方支付相關稅費及其他費用。7.3支付時間（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）按揭貸款：甲方應按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定的還款計劃，按時支付按揭貸款本金及利息。（3）稅費及其他費用：甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關稅費及其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付首付款或按揭貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）甲方未按時支付稅費及其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）乙方提供的兒童游樂設施不符合約定標準的，應向甲方支付違約金，違約金為兒童游樂設施費用總額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，雙方應按照約定的方式和期限支付。（2）如違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅項目的商業(yè)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護保密信息的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致住宅項目無法繼續(xù)建設；（2）戰(zhàn)爭導致住宅項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按合同約定支付首付款或按揭貸款；（2）甲方未履行合同約定的其他義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對住宅項目的所有權，直至甲方完全支付房屋總價款及按揭貸款。（2）乙方保留對兒童游樂設施的所有權和使用權，甲方不得擅自拆卸、移除或損壞。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變更，乙方有權根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。（2）在合同履行期間，若住宅項目發(fā)生重大變更，乙方有權提前通知甲方，并協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或撤銷合同條款。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：乙方（開發(fā)商）：其他相關方：甲方（購房方）代表簽字（或蓋章）：乙方（開發(fā)商）代表簽字（或蓋章）：其他相關方代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.按揭貸款合同4.住宅項目規(guī)劃設計文件5.兒童游樂設施相關資料6.稅費繳納憑證7.住宅產(chǎn)權證8.住宅小區(qū)管理制度9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付首付款或按揭貸款的，認定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意，擅自拆卸、移除或損壞兒童游樂設施的，認定為甲方違約。