20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的個人商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議。2.2目的：甲方將個人商鋪轉讓給乙方，乙方同意購買該商鋪，雙方就商鋪的轉讓事宜達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個人商鋪，包括商鋪的建筑物、土地使用權及地上附著物等。3.交付時間：指甲方將商鋪及相關權屬證明文件交付給乙方的日期。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中轉讓商鋪的當事人，即出賣方。2.乙方：指本合同中購買商鋪的當事人，即買受方。3.合同標的：指本合同中轉讓的商鋪。4.合同期限：指本合同生效后至合同終止前的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付買賣價格。2.甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪及相關權屬證明文件交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關權屬證明文件。2.乙方應按照合同約定支付買賣價格。3.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合理使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪所在地____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪及相關權屬證明文件交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議，明確終止合同的時間、原因及雙方的權利義務。2.出現合同約定的其他終止情形的，按照合同約定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余的買賣價格。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于辦理產權過戶登記等。七、費用與支付7.1費用構成：1.買賣價格：指甲方將商鋪轉讓給乙方所收取的款項，金額為人民幣____________________元整。2.相關稅費：指在商鋪轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅等。3.其他費用：指因商鋪轉讓而產生的其他費用，如中介費、評估費、過戶費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付全部買賣價格及相關稅費。2.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，將首期付款人民幣____________________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應在辦理商鋪過戶手續前，將剩余的買賣價格及相關稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.首期付款：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付。2.剩余款項：乙方應在辦理商鋪過戶手續前支付。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據。2.乙方應在支付款項后，向甲方索取收據作為支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點、方式交付商鋪及相關權屬證明文件的，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。2.甲方在交付商鋪時，隱瞞商鋪存在權利瑕疵或重大缺陷的，應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。2.乙方在支付款項后，未經甲方同意擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約責任以賠償損失為原則，賠償金額不足部分，雙方可另行協商。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中所獲得的對方信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同涉及的商業秘密和對方信息。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同涉及的商業秘密和對方信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然原因或社會原因導致無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的相關事宜。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解機構為____________________。3.仲裁機構為____________________。4.訴訟法院為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.雙方未經對方同意，不得轉讓本合同。2.若因法定原因或雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為自然人，不得轉讓本合同。2.本合同涉及國家秘密或商業秘密的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的最終所有權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要維修和保養的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不得改變本合同的基本原則和核心條款。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定的時間和方式，相互提供必要的協助和配合。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商鋪買賣的完整協議，任何口頭或書面協議均不應視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.商鋪權屬證明文件（復印件）。4.商鋪評估報告（復印件）。5.商鋪租賃合同（如有）。6.雙方協商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點、方式交付商鋪及相關權屬證明文件。乙方未按約定支付款項。乙方擅自改變商鋪的結構和使用性質。未經對方同意，擅自轉讓本合同。2.違約行為的認定：甲方未履行交付義務，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方未履行支付義務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。未經對方同意，擅自轉讓合同，轉讓方和受讓方均應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指當事人之間約定對特定信息保密的條款。5.不可抗力事件：指地震、洪水、戰爭、政府行為、罷工等事件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定交付商鋪。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定支付款項。3.問題：商鋪存在權利瑕疵或重大缺陷。解決辦法：甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。4.問題：商鋪過戶手續辦理過程中出現問題。解決辦法：雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律幫助。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商無果可尋求調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，負責擔保甲方的履約能力。第三方在合同履行過程中，應監督雙方的履行情況，確保合同目的實現。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按約定履行合同義務。第三方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。7.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保真實有效。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細資料，包括但不限于權屬證明、維修記錄等。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助和支持。2.乙方的利益條款：甲方應在合同簽訂后，為乙方提供商鋪的臨時使用權，以便乙方進行裝修和準備經營。甲方應保證商鋪在交付時，符合合同約定的條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變商鋪的結構和使用性質，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供必要的資質證明和資金證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付款項。2.甲方的利益條款：乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間支付款項。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變商鋪的結構和使用性質，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人商鋪買賣合同范本2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更條件1.6合同爭議解決方式二、商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪產權性質2.4商鋪使用性質2.5商鋪附屬設施三、買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務四、交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責任五、過戶與登記手續5.1過戶手續5.2登記手續5.3辦理時限5.4過戶稅費承擔六、交付與驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標準6.3驗收流程6.4驗收爭議解決七、租賃事宜7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力發生后的處理十、合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約責任十三、合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：買賣雙方身份證復印件13.3合同附件三：其他相關證明文件十四、其他約定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同份數合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：_____________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方法定代表人：_____________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.4合同解除條件1.4.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均可提出解除合同。1.5合同變更條件1.5.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。二、商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪產權性質2.3.1商鋪產權性質：____________________2.4商鋪使用性質2.4.1商鋪使用性質：____________________2.5商鋪附屬設施2.5.1商鋪附屬設施：____________________三、買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.1.1享有商鋪的占有、使用、收益和處分權。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付交易價格。3.3賣方權利3.3.1收取交易價格。3.4賣方義務3.4.1將商鋪及附屬設施完好地交付給買方。四、交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為：____________________元。4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付交易價格的_____%作為定金。4.3付款期限4.3.1買方應在合同約定的付款期限內支付剩余交易價格。4.4逾期付款違約責任4.4.1買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。五、過戶與登記手續5.1過戶手續5.1.1賣方應協助買方辦理商鋪過戶手續。5.2登記手續5.2.1買方應在收到商鋪產權證后____個工作日內辦理產權登記手續。5.3辦理時限5.3.1過戶與登記手續應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。5.4過戶稅費承擔5.4.1過戶稅費由買方承擔。六、交付與驗收6.1商鋪交付時間6.1.1商鋪交付時間為：____________________。6.2商鋪驗收標準6.2.1商鋪應符合合同約定的使用性質和附屬設施。6.3驗收流程6.3.1買方應在商鋪交付后____個工作日內進行驗收。6.4驗收爭議解決6.4.1驗收過程中如發現質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在____個工作日內予以修復。七、租賃事宜7.1租賃期限7.1.1租賃期限為____年。7.2租金標準7.2.1租金標準為：____________________元/月。7.3租金支付方式7.3.1租金支付方式為：____________________。7.4租賃合同簽訂7.4.1買賣雙方應在合同簽訂后____個工作日內簽訂租賃合同。八、違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付交易價格的；8.1.2賣方未按合同約定交付商鋪的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定的租賃事宜的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按違約行為所造成的損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。九、不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.3不可抗力發生后的處理9.3.1發生不可抗力事件后，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十二、保密條款12.1保密信息范圍12.1.1合同內容、交易價格、商鋪信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違約責任12.3.1違反保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。十三、合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：買賣雙方身份證復印件13.3合同附件三：其他相關證明文件十四、其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執____份。合同簽訂人：買方簽字（蓋章）：____________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方對商鋪的決策權1.1.1甲方在合同執行期間對商鋪的經營管理、裝修改造、租賃等重大事項擁有最終決策權。1.2甲方對商鋪的經營風險承擔1.2.1甲方應承擔商鋪在經營過程中產生的所有風險，包括但不限于法律風險、市場風險、經營風險等。1.3甲方對商鋪的維修保養責任1.3.1甲方應負責商鋪的日常維修保養，確保商鋪處于良好狀態。1.4甲方對商鋪的租賃收益1.4.1甲方在商鋪租賃期間享有全部租金收益。1.5甲方對商鋪的續租權利1.5.1甲方有權在租賃期限屆滿前，與承租方協商續租事宜。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對商鋪的經營參與2.1.1乙方有權參與商鋪的經營管理，對重大決策提出建議。2.2乙方對商鋪的經營風險承擔2.2.1乙方在合同執行期間，對商鋪的經營風險承擔一定的責任，具體比例由雙方協商確定。2.3乙方對商鋪的維修保養責任2.3.1乙方應承擔商鋪在使用過程中的合理損耗維修保養責任。2.4乙方對商鋪的租賃收益分配2.4.1乙方在商鋪租賃期間，享有一定的租金收益分配權，具體比例由雙方協商確定。2.5乙方對商鋪的續租權利2.5.1乙方有權在租賃期限屆滿前，與承租方協商續租事宜。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構的傭金3.1.1中介機構促成交易后，由買方支付中介機構傭金，具體金額由雙方協商確定。3.2中介機構的責任3.2.1中介機構應保證提供的信息真實、準確，對因信息不準確導致的損失，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介機構的保密義務3.3.1中介機構在合同簽訂過程中，對雙方提供的商業秘密負有保密義務。3.4中介機構的違約責任3.4.1中介機構違反保密義務或未履行促成交易責任的，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的傭金支付時間3.5.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付中介機構傭金。3.6中介機構的傭金支付方式3.6.1買方應將傭金支付至中介機構指定的賬戶。3.7中介機構的傭金退還條件3.7.1如因中介機構原因導致交易未達成，中介機構應退還買方已支付的傭金。3.8中介機構的傭金退還時間3.8.1中介機構應在交易未達成之日起____個工作日內退還買方傭金。3.9中介機構的傭金退還方式3.9.1中介機構應將傭金退還至買方指定的賬戶。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.買賣雙方身份證復印件3.其他相關證明文件（如房產證、營業執照等）4.交易價格確認函5.支付憑證6.過戶手續文件7.驗收報告8.租賃合同9.中介機構傭金支付憑證10.合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易價格。認定：買方逾期未支付交易價格，經催告后仍未履行支付義務。2.違約行為：賣方未按合同約定交付商鋪。認定：賣方未在約定時間內將商鋪及附屬設施完好地交付給買方。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認定：違反保密條款，泄露或使用保密信息。4.違約行為：任何一方違反合同約定的租賃事宜。認定：違反租賃合同條款，如提前終止租賃、拖欠租金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：合同雙方在簽訂、履行合同過程中所涉及的商業秘密。3.違約責任：違反合同約定，應承擔的法律責任。4.終止合同：合同一方或雙方協商一致，提前結束合同關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時存在質量問題。解決辦法：買方應在接收商鋪后____個工作日內提出質量問題，賣方應在____個工作日內修復。2.問題：買方未按時支付交易價格。解決辦法：賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：中介機構未履行促成交易責任。解決辦法：買方有權要求中介機構退還傭金，并可追究其違約責任。五、所有應用場景：1.個人商鋪買賣。2.商鋪租賃。3.商鋪過戶登記。4.商鋪經營管理。5.中介服務。全文完。2025年度個人商鋪買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人商鋪買賣事宜達成如下協議。2.2目的：為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：1.商鋪：指位于____________________，具有獨立產權的建筑物，包括但不限于商鋪、店面、攤位等。2.買賣：指甲方將其商鋪的產權轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.交付：指甲方將商鋪的產權及使用權、經營權等權利完整、合法地轉移給乙方。4.產權證：指商鋪的產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方應保證商鋪的產權清晰、合法，無任何權屬糾紛。2.甲方應按照合同約定，將商鋪的產權及使用權、經營權等權利完整、合法地轉移給乙方。3.甲方應配合乙方辦理商鋪產權過戶手續，并承擔相關費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，支付商鋪的價款。2.乙方應配合甲方辦理商鋪產權過戶手續，并承擔相關費用。3.乙方在取得商鋪產權后，享有商鋪的使用權、經營權等權利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪產權過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將商鋪的產權及使用權、經營權等權利完整、合法地轉移給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付商鋪的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，商鋪產權過戶手續辦理完畢。2.雙方協商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.協商一致后，雙方應簽訂終止協議，明確終止的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照協議約定，處理相關事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.商鋪購買價款：人民幣____________________元整。2.交易稅費：根據國家相關法律法規及地方政策，交易稅費由雙方按照實際情況各自承擔。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費、律師費等，由雙方根據實際情況各自承擔。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定，以人民幣現金或銀行轉賬方式支付商鋪購買價款。2.交易稅費及其他費用，由雙方根據實際情況自行支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內，支付商鋪購買價款的____________________%。2.乙方應在辦理商鋪產權過戶手續前，支付商鋪購買價款的剩余____________________%。3.交易稅費及其他費用，應在相關手續辦理完畢后，由雙方按照約定支付。7.4支付條款：1.乙方支付商鋪購買價款及交易稅費、其他費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商鋪產權的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.甲方提供的商鋪產權存在權屬糾紛的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付商鋪購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.乙方在未取得商鋪產權前，擅自使用商鋪的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同內容及相關附件。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起____________________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方可申請調解、仲裁或訴訟。2.調解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務，不得轉讓給與本合同無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務，不得轉讓給與本合同有關聯的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的維修、保養、改造等權利。2.乙方在取得商鋪產權后，甲方保留對商鋪的監控權。13.2特殊權力保留：1.在本合同履行期間，如遇國家政策調整，導致商鋪價值發生重大變化，雙方應協商解決。2.如因不可抗力導致商鋪無法繼續使用，甲方保留重新規劃商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同如有修改或補充，雙方應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容，應與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容，應自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成商鋪的買賣手續。2.雙方應協助對方辦理商鋪產權過戶手續。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照國家相關法律法規及地方政策，履行各自的義務。2.雙方在履行合同過程中，應保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方就商鋪買賣事宜達成的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：年月日甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：見證人簽字：年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業執照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業執照等）。3.商鋪產權證、土地使用權證等。4.商鋪評估報告。5.交易稅費繳納憑證。6.交易稅費計算明細。7.修改或補充合同文本。8.協議書、公證書等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商鋪產權，認定違約。提供的商鋪產權存在權屬糾紛，認定違約。