20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區綜合服務承包協議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2服務方信息3.服務內容與范圍3.1服務項目3.2服務范圍3.3服務標準4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.質量保證與驗收6.1質量保證6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1承包方違約責任7.2服務方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：服務費用明細表12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數與效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“智慧社區”指通過信息技術手段，實現社區管理、服務、安全、環境等方面的智能化。1.1.2“綜合服務”指包括但不限于物業管理、社區服務、安全保障、環境維護、文化活動等方面的服務。1.1.3“承包方”指承擔智慧社區綜合服務項目的乙方。1.1.4“服務方”指提供智慧社區綜合服務項目的甲方。1.2合同解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2服務方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯系人：________2.2.4聯系電話：________3.服務內容與范圍3.1服務項目3.1.1物業管理：包括但不限于房屋維修、公共區域清潔、綠化養護等。3.1.2社區服務：包括但不限于家政服務、維修服務、代購代送等。3.1.3安全保障：包括但不限于門禁管理、巡邏防控、應急處理等。3.1.4環境維護：包括但不限于垃圾分類、環境整治、噪音控制等。3.1.5文化活動：包括但不限于節日慶典、社區活動、文體活動等。3.2服務范圍3.2.1服務范圍涵蓋服務方所轄智慧社區的全部區域。3.2.2服務范圍包括但不限于本合同第三條第1.1項至第1.5項所列服務項目。3.3服務標準3.3.1物業管理：按照國家物業管理相關標準執行。3.3.2社區服務：按照服務方提供的具體服務標準執行。3.3.3安全保障：按照國家公共安全相關標準執行。3.3.4環境維護：按照國家環境保護相關標準執行。3.3.5文化活動：按照服務方制定的社區文化活動規劃執行。4.服務期限4.1服務起始時間：2025年1月1日4.2服務終止時間：2025年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用：________元/年5.2支付方式：5.2.1乙方應于每年的1月1日前向甲方支付當年度的服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。6.質量保證與驗收6.1質量保證：6.1.1乙方應保證提供的服務符合本合同約定的服務標準。6.1.2乙方應定期對服務質量進行檢查，確保服務質量達到約定標準。6.2驗收標準：6.2.1物業管理：按照國家物業管理相關標準執行。6.2.2社區服務：按照服務方提供的具體服務標準執行。6.2.3安全保障：按照國家公共安全相關標準執行。6.2.4環境維護：按照國家環境保護相關標準執行。6.2.5文化活動：按照服務方制定的社區文化活動規劃執行。6.3驗收程序：6.3.1甲方應于每年1月1日前向乙方提出服務質量驗收要求。6.3.2乙方應在接到驗收要求后15個工作日內完成驗收工作。6.3.3驗收結果以書面形式通知甲方。8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同內容、服務內容、費用信息、雙方業務往來等涉及商業秘密的部分。8.1.2任何一方在履行本合同過程中知悉的對方的技術秘密、經營信息、財務狀況等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方仍需對保密內容保密。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決9.2.1如果協商不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2合同解除10.2.1合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.1.1附件一詳細列明了本合同約定的服務項目、服務標準、服務費用等內容。11.2附件二：服務費用明細表11.2.1附件二詳細列明了本合同約定的服務費用構成、支付方式、付款時間等內容。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，雙方的所有通知、函件等應以書面形式發送。12.1.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________14.合同份數與效力14.1合同份數：本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可或根據合同約定選定的，提供專業服務、技術支持、咨詢建議或中介服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業服務機構，如法律顧問、審計機構、評估機構等。1.2.2技術支持供應商，如系統集成商、軟件開發公司等。1.2.3咨詢顧問，如市場調研公司、管理咨詢公司等。1.2.4中介服務方，如房地產中介、物業管理中介等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以優化服務、提高效率或解決特定問題。2.1.2第三方介入需符合法律法規和行業規范。2.1.3第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同協商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方簽署書面協議，明確第三方的服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。3.1.2第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。3.1.3第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以完成其服務任務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的第三方服務協議約定。4.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求乙方采取措施或更換第三方。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的第三方服務協議約定。4.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求甲方采取措施或更換第三方。4.3第三方與智慧社區居民的劃分4.3.1第三方在提供服務過程中，應尊重智慧社區居民的權利和利益。4.3.2第三方與智慧社區居民之間的糾紛，由第三方自行解決或提交相關機構調解。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方因自身原因導致服務不符合約定，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定。5.1.2若第三方服務協議未約定責任限額，則第三方的責任限額為第三方服務費用的兩倍。5.2責任限額的適用5.2.1第三方的責任限額僅適用于因第三方自身原因導致的服務不符合約定。5.2.2第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因導致的服務不符合約定。6.第三方介入的終止與后續處理6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同評估服務效果。6.1.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定進行后續處理。6.2后續處理6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應確保智慧社區的服務不受影響。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關費用和責任問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細列明智慧社區綜合服務項目的具體內容、服務標準、服務周期、費用構成等。要求附件一需由甲乙雙方共同確認，并在合同簽訂前提交。2.附件二：服務費用明細表列明智慧社區綜合服務的年度費用、分項費用、支付方式、支付時間等。要求附件二需與合同一致，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：第三方服務協議明確第三方介入的具體服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。要求附件三需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并在合同簽訂前提交。4.附件四：服務質量驗收標準規定智慧社區綜合服務的質量驗收標準、驗收程序、驗收結果處理等。要求附件四需由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前提交。5.附件五：保密協議明確甲乙雙方及第三方在履行合同過程中對商業秘密的保密義務。要求附件五需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并在合同簽訂前提交。6.附件六：不可抗力事件清單列明合同履行過程中可能發生的不可抗力事件，以及應對措施。要求附件六需由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方違約：未按時提供或提供不符合約定的服務。未按合同約定支付服務費用。泄露服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密。1.2服務方違約：未按時提供或提供不符合約定的服務。未按合同約定支付服務費用。泄露服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密。1.3第三方違約：未按時提供或提供不符合約定的服務。未按合同約定支付服務費用。泄露服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密。2.責任認定標準2.1承包方違約責任：承包方應承擔違約責任，賠償服務方因此遭受的損失。若因承包方違約導致第三方違約，承包方應承擔連帶責任。2.2服務方違約責任：服務方應承擔違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。若因服務方違約導致第三方違約，服務方應承擔連帶責任。2.3第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方違約導致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應承擔相應的責任。3.違約示例說明3.1承包方未按時提供物業管理服務，導致小區環境惡化。承包方應承擔違約責任，賠償服務方因環境惡化導致的額外清潔費用。3.2服務方未按時支付承包方服務費用，導致承包方無法正常開展服務。服務方應承擔違約責任，支付承包方應得的服務費用，并支付違約金。3.3第三方泄露商業秘密，導致甲乙雙方遭受經濟損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因商業秘密泄露遭受的經濟損失。全文完。二零二五年度智慧社區綜合服務承包協議合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）1.4甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）1.8乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設已成為推動城市發展的重要手段。為提升社區居民生活質量，提高社區管理水平，甲方決定開展2025年度智慧社區綜合服務項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區綜合服務項目中的權利、義務及合作方式，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）智慧社區：指利用物聯網、大數據、云計算等現代信息技術，實現社區管理、服務、居住等方面的智能化。（2）綜合服務：指為社區居民提供包括但不限于物業管理、社區安防、家政服務、社區活動等在內的全方位服務。3.2關鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照甲方要求，承擔智慧社區綜合服務項目的實施、運營和管理。（2）協議：指本合同雙方就智慧社區綜合服務項目達成的共識，具有法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量地完成智慧社區綜合服務項目。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保項目順利實施。（3）甲方應按時支付乙方約定的服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，負責智慧社區綜合服務項目的實施、運營和管理。（2）乙方應保證提供的服務質量，確保社區居民滿意度。（3）乙方應配合甲方進行項目監督和檢查，及時整改問題。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的智慧社區項目所在地。5.3合同履行方式：乙方負責智慧社區綜合服務項目的實施、運營和管理，甲方負責提供必要的支持和協助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續約意向；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應協商一致，簽訂終止協議；（2）終止合同后，雙方應按照協議約定進行項目移交和結算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協議約定，妥善處理剩余事項；（2）合同終止后，乙方應將項目相關資料、設備等移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成：（1）乙方提供智慧社區綜合服務項目的實施費用；（2）乙方為提供智慧社區綜合服務所需采購的硬件設備費用；（3）乙方為提供智慧社區綜合服務所需的人員工資、福利及社會保險費用；（4）乙方為提供智慧社區綜合服務所需的其他合理費用。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，以銀行轉賬方式向乙方支付費用；（2）乙方應在收到甲方支付款項的當日，出具相應的發票。7.3支付時間：（1）乙方在合同簽訂后30日內，提交詳細的費用預算和項目實施計劃，甲方應在收到乙方提交的預算和計劃后15日內支付第一筆款項；（2）在項目實施過程中，乙方每月提交項目進展報告和費用結算報告，甲方應在收到報告后15日內支付當月費用；（3）項目完成后，乙方提交最終結算報告，甲方應在收到報告后30日內支付剩余費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項應無息退還，如乙方未按時完成項目或項目不符合合同要求，甲方有權扣除相應的違約金后，退還多余款項；（2）如因不可抗力導致項目延期，甲方應按實際完成時間支付相應費用；（3）如因甲方原因導致項目暫停，甲方應支付乙方相應的停工費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付每日千分之二的違約金；（2）甲方未按時提供項目實施所需資料的，應承擔乙方因此造成的損失；（3）甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成項目的，應向甲方支付每日千分之二的違約金；（2）乙方提供的硬件設備或服務不符合合同要求的，應負責修復或更換，并承擔相應的費用；（3）乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應根據實際損失計算，最高不超過合同總額的20%；（2）違約方應按雙方協商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等；（2）甲乙雙方在履行合同過程中獲得的對方信息；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：（1）本合同項下保密信息自本合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內有效；（2）保密期限自保密信息披露之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況；（2）不可抗力不包括任何一方的主觀原因。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他導致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除或變更合同。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致項目現場設施損壞；（2）因戰爭導致項目所在地區交通中斷。十一、爭議解決11.1協商解決：（1）甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決；11.2調解：（1）甲乙雙方可共同委托第三方調解機構進行調解；（2）調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：（1）如協商和調解無法解決爭議，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同的權利和義務；（2）如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓；（2）合同中約定的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智慧社區綜合服務項目的最終決策權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更服務內容或降低服務質量。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務過程中的技術指導和監督權；（2）乙方在項目實施過程中，應接受甲方對項目進度、質量等方面的監督檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容，應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應就智慧社區綜合服務項目的實施、運營和管理，相互提供必要的協助和配合；（2）雙方應定期召開會議，討論項目進展和解決問題。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應指定專人負責溝通協調，確保信息暢通；（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行項目實施和運營。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同是甲乙雙方就智慧社區綜合服務項目達成的完整協議；（2）本合同具有獨立性，不受其他協議或合同的影響。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區綜合服務項目詳細方案2.項目實施計劃及進度表3.硬件設備清單及報價4.人員配置及工資福利方案5.項目驗收標準及流程6.保密協議7.爭議解決協議8.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費用；未按時提供項目實施所需資料；違反合同其他約定。乙方違約：未按合同約定完成項目；提供的硬件設備或服務不符合合同要求；違反合同其他約定。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規；雙方協商一致后，可認定違約行為；如協商不成，可提交調解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決。4.保密協議：指雙方就保密信息達成的協議，約定保密內容、期限和履行方式。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行完畢前，依法解除合同關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，因不可抗力導致進度延誤。解決辦法：根據合同中不可抗力條款，雙方協商確定項目延期及費用調整方案。2.問題：乙方提供的服務不符合合同要求。解決辦法：根據合同違約責任條款，乙方應負責修復或更換不符合要求的服務，并承擔相應費用。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：根據合同違約責任條款，甲方應向乙方支付違約金，并補足未付款項。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同執行過程中發生爭議。解決辦法：根據合同爭議解決條款，雙方應先協商解決，協商不成可提交調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）4.第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：第三方負責提供智慧社區綜合服務所需的特定技術支持或設備供應；第三方應保證提供的技術支持或設備符合合同要求，并承擔相應的質量保證責任。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的技術支持或設備供應費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以保障其履約能力。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提供技術支持或設備；第三方應配合甲方和乙方進行項目實施和運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供必要的項目實施條件，如場地、設施等；乙方有權要求甲方提供必要的技術支持，以保證項目順利進行；乙方有權要求甲方在項目實施過程中，不得擅自更改項目范圍或降低服務質量。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在項目實施過程中，享有合理的利潤空間；甲方應保證乙方在項目完成后，享有一定的后續服務收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供項目實施條件或技術支持，應向乙方支付違約金；甲方如擅自更改項目范圍或降低服務質量，應承擔相應的責任；甲方不得利用乙方提供的服務，從事任何違法活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的服務進行監督和檢查，確保項目符合合同要求；甲方可要求乙方在項目實施過程中，提供必要的進度報告和費用結算報告；甲方可根據項目實際情況，對乙方提出合理的工作建議。2.甲方的利益條款：甲方有權在項目完成后，享受一定的服務收益；甲方有權在合同期限內，根據市場情況調整服務費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成項目或提供的服務不符合合同要求，應向甲方支付違約金；乙方如違反合同其他約定，應承擔相應的責任；乙方不得利用甲方提供的信息，從事任何違法活動。全文完。二零二五年度智慧社區綜合服務承包協議合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設已成為提升居民生活品質、推動城市可持續發展的重要舉措。為滿足社區居民日益增長的美好生活需求，甲方決定開展智慧社區綜合服務項目。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在智慧社區綜合服務項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智慧社區：指運用物聯網、大數據、云計算等現代信息技術，實現社區管理、服務、安全、環保等領域的智能化、便捷化、高效化。（2）綜合服務：指為社區居民提供物業管理、社區活動、生活服務、安全保障等全方位、多層次的服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托實施智慧社區綜合服務項目的單位或個人。（2）乙方：指承擔智慧社區綜合服務項目的單位或個人。（3）合同期限：指本協議生效之日起至終止之日止的時間段。（4）違約責任：指甲乙雙方違反本協議約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，按時、按質、按量完成智慧社區綜合服務項目。（2）甲方有權對乙方的工作進行監督、檢查，確保項目順利進行。（3）甲方應按照本協議約定，按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供必要的場地、設施和資源。（2）乙方應按照本協議約定，確保智慧社區綜合服務項目的質量和效果。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，確保項目實施過程中的安全、環保。（4）乙方應按時足額完成智慧社區綜合服務項目，并對項目成果負責。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：智慧社區綜合服務項目實施地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協議約定，負責智慧社區綜合服務項目的策劃、設計、實施和運營。（2）甲方應按照本協議約定，提供必要的場地、設施和資源，協助乙方完成項目實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，妥善處理項目遺留問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將智慧社區綜合服務項目的成果移交給甲方；（2）甲乙雙方應按照本協議約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）智慧社區綜合服務項目實施費用；（2）智慧社區綜合服務項目運營費用；（3）智慧社區綜合服務項目維護費用；（4）智慧社區綜合服務項目更新費用；（5）其他相關費用。7.2支付方式：（1）智慧社區綜合服務項目實施費用：在項目實施前，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）智慧社區綜合服務項目運營費用：按月支付，甲方應在每月的15日前向乙方支付上一個月的運營費用；（3）智慧社區綜合服務項目維護費用：按年度支付，甲方應在每年的1月15日前向乙方支付當年的維護費用；（4）智慧社區綜合服務項目更新費用：根據實際更新需求，甲方應在更新前向乙方支付相應的更新費用；（5）其他相關費用：按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式，在規定的時間內向乙方支付費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票；（3）甲方在支付費用時，應在付款憑證上注明付款用途。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）甲方未按約定提供必要場地、設施和資源的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在項目實施過程中發生重大安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：（1）智慧社區綜合服務項目的商業秘密；（2）甲乙雙方的財務信息；（3）甲乙雙方的合同信息；（4）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）員工應遵守保密義務，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規變化等；（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）甲乙雙方應采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震導致智慧社區綜合服務項目無法實施；（2）政府行為：如政策調整導致智慧社區綜合服務項目不符合規定；（3）社會異常事件：如罷工導致智慧社區綜合服務項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；（2）如一方需轉讓合同，應提前30日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家安全、秘密的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中甲乙雙方的權利，非經雙方書面同意，不得轉讓或放棄；（2）甲方保留對智慧社區綜合服務項目的最終解釋權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在智慧社區綜合服務項目運營期間，對項目內容進行調整的權力；（2）乙方在項目實施過程中，如發現任何安全隱患，有權立即停止相關操作，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章；（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容對本合同原有條款具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應就智慧社區綜合服務項目的實施，相互提供必要的協助；（2）甲乙雙方應就項目實施過程中出現的問題，及時溝通、協商解決。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目實施情況；（2）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式，保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協議，構成甲乙雙方之間的全部權利義務。16.3增減條款：本合同中未列明的其他事項，雙方應另行簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________日期：________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區綜合服務項目詳細方案2.智慧社區綜合服務項目預算表3.智慧社區綜合服務項目實施進度表4.智慧社區綜合服務項目驗收標準5.保密協議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用的；未按約定提供必要場地、設施和資源的；違